PROMESA DE COMPRA VENTA DE UN BIEN INMUEBLE

Entre los suscritos a saber: Pedro Pantoja identificado con cédula de

ciudadanía No. 2.611.021 de Pradera (Valle), y Blanca Ilia Melo identificado
con cédula de ciudadanía No. 27.301.557 de Linares (Nariño)quien en
adelante se denominaran EL PROMINENTES VENDEDORES, y de otra parte,
Yolima Antonieta Pantoja Melo , identificada con cédula de ciudadanía No.
27.303.380 de Linares (Nariño), quien en adelante se denominara LA
PROMINENTE COMPRADORA, hemos convenido en celebrar el presente
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA que se regirá por las siguientes
clausulas:
CLAUSULA PRIMERA: OBJETO. EL PROMINENTE VENDEDOR se compromete
a transferir en venta a la PROMINENTE COMPRADORA el derecho de
propiedad, dominio y posesión que tiene y ejerce sobre el siguiente
inmueble: una vivienda ubicada en la calle Nariño del municipio de Linares
Notaria Única de Linares. MATRICULA INMOBILIARIA Nro. 250-0001001 de
la oficina de registro de instrumentos públicos de Samaniego
CLAUSULA SEGUNDA: OBLIGACIONES. EL PROMINENTE VENDEDOR,
garantiza que lo que vende se encuentra libre de gravámenes como censos,
empeños, demandas, anticresis, arrendamientos por escritura pública y en
general de toda condición limitativa o resolutoria de dominio y se
compromete a salir al saneamiento en cualquier eventualidad.
CLAUSULA TERCERA: PRECIO: el precio convenido por las partes como valor
del inmueble objeto de este contrato de compraventa es la suma de: CIEN
MILLONES DE PESOS M/CTE ($100.000.000), Suma que se cancelara de la
siguiente manera. A). La suma de OCHO MILLONES DE PESOS M/CTE
($5.000.000) serán cancelados en efectivo, el día __ de Agosto de 2019 al
celebrar este contrato, B). El saldo restante para completar los NOVENTA Y
CINCO MILLONES M/CTE ($95.000.000) serán entregados en un PLAZO
MAXIMO DE 3 MESES contados a partir de la fecha de celebrado este
contrato es decir (__ de Noviembre de 2019) en dinero en efectivo o
transferencia bancaria LIBRE DE COBROS INTERBANCARIOS PARA EL
PROMINENTE VENDEDOR.
CLAUSULA CUARTA: La escritura pública que deberá hacerse con el fin de
perfeccionar la venta prometida del inmueble alinderado en la cláusula
primera se otorgará en la Notaría (# de notaría) del círculo de (municipio) el
día (día en que se otorga) a las (hora en que se otorga).
CLAUSULA QUINTA: a partir de la expedición del documento por parte del
Banco Davivienda en el que la PROMINETE COMPRADORA pasa a hacerse
cargo del leasing habitacional, los impuestos serán de cargo de la
PROMINENTE COMPRADORA, los impuestos nacionales, departamentales,
municipales y en general todo aquello que afecte el inmueble materia de
este contrato y que se causen en el futuro.
CLAUSULA SEXTA: Los gastos notariales que demandan la escritura de
Compraventa, corresponderán por partes iguales como lo indica la ley. Los
gastos de registro correrán por cuenta de la PROMINENTE COMPRADORA.
CLAUSULA SEPTIMA: ENTREGA. El inmueble prometido en venta será
entregado en forma material y efectiva una vez se haya cancelado la
totalidad del valor a nombre del PROMINENTE VENDEDOR dentro de un
plazo mínimo de un (1) mes y máximo de tres (3) meses que empiezan a
contar a la fecha de celebrado este contrato. (Fechas claras). CLAUSULA
OCTAVA: PENAL. Las partes acuerdan una multa por CINCO MILLONES DE
PESOS M/C ($5.000.000), que serán cancelados por la parte que incumpla
con una o todas las cláusulas del presente contrato a la que permanecen fiel
al mismo.

En constancia a lo anteriormente expuesto, se firma la presente promesa de

Compraventa, en San Juan de Pasto, el__ de Agosto del año dos mil
diecinueve (2019).

Prominente vendedor.
C.c.
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Prominente comprador.
C.c.
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Prominente comprador.
C.c.
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Testigo
C.c.
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Testigo
C.c.
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