SEÑOR NOTARIO:

SÍRVASE EXTENDER, EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS, UNA TRANSACCION

EXTRAJUDICIAL QUE CELEBRAN, DE UNA PARTE, XXXXXXX, DE NACIONALIDAD XXXXX, ESTADO
CIVIL XXXXX, IDENTIFICADO CON DNI Nº XXXXXXXXX, CON DOMICILIO EN XXXXXXX, DISTRITO
DE XXXX, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE XXXX, A QUIENES EN ADELANTE SE LES
DENOMINARÁ EL VENDEDOR; Y DE OTRA PARTE, XXXXXX, CON RUC N° XXXXX, CON
DOMICILIO EN XXXXXXXXX, DISTRITO DE XXXXXXX, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA,
DEBIDAMENTE REPRESENTADO POR EL SR. XXXXXX, PERUANO, IDENTIFICADO CON DNI Nº
XXXXXXX, FACULTADO SEGÚN PODER INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRONICA Nº XXXXX DEL
REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS DE LIMA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ
LA COMPRADORA; EN LOS TÉRMINOS CONTENIDOS EN LAS CLÁUSULAS SIGUIENTES:

PRIMERA.- MEDIANTE MINUTA DE COMPRA VENTA DE FECHA XXXX DE XXXXX DE 2018; LA

COMPRADORA ADQUIRIÓ, DE LOS VENDEDORES, EL INMUEBLE UBICADO EN XXXXXX, EN
ADELANTE EL INMUEBLE, CUYA ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS CONSTAN
INSCRITAS EN LA FICHA N° 54542 CON CONTINUACION EN LA PARTIDA ELECTRONICA N°
XXXXXXX DEL REGISTRO PROPIEDAD INMUEBLE DE LIMA, HABIENDO LOS VENDEDORES
RENUNCIADO A LA HIPOTECA LEGAL POR LA SUMA DE US$ XXXXXX (XXXXXXXXXXXXX).

SEGUNDA.- EN LA CITADA COMPRA VENTA, LAS PARTES ESTABLECIERON QUE EL PRECIO DE

VENTA DEL INMUEBLE ES DE US$ XXXXXXX (XXXXXXX), EL MISMO QUE SE ACORDÓ PAGAR DE
LA SIGUIENTE MANERA:

2.1 US$ XXXXXX (XXXXX Y 00/100 DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA), A LA
FIRMA DE LA MINUTA DE COMPRA VENTA, MEDIANTE CHEQUE DE GERENCIA A NOMBRE
DE XXXXXXXXXXX.

2.2. US$ XXXXX (XXXXXXXX Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS) MEDIANTE LA ENTREGA DE LAS
UNIDADES INMOBILIARIAS DESCRITAS E IDENTIFICADAS EN EL CONTRATO DE COMPRA
VENTA DE BIENES FUTUROS, A SER SUSCRITO, POR LOS VENDEDORES Y LA
COMPRADORA, EN LA MISMA FECHA EN QUE SE FIRME LA ESCRITURA QUE ORIGINE EL
CONTRATO DE COMPRA VENTA DE EL INMUEBLE, LAS CUALES FORMARÁN PARTE DEL
FUTURO PROYECTO A DESARROLLARSE EN DICHA PROPIEDAD.

 DEPARTAMENTO N° XX CON UN ÁREA TECHADA APROXIMADA DE XXX M 2

(XXXXXXXMETROS CUADRADOS) Y UN ÁREA OCUPADA APROXIMADA TOTAL DE XXX
M2 (XXXXXXX METROS CUADRADOS), VALORIZADO EN US$ XXX,000.00 (DXXXX XXXXX
MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) Y ESTACIONAMIENTO DOBLE N° XX CON UN
ÁREA TOTAL APROXIMADA DE XXX M 2 VALORIZADO EN US$ XX,000.00 (DIEZ MIL Y
00/100 DOLARES AMERICANOS).

 DEPARTAMENTO N° XX CON UN ÁREA TECHADA APROXIMADA DE XX M 2 (XXXXXXX

METROS CUADRADOS) EN UN PRIMER NIVEL, Y UN ÁREA TECHADA APROXIMADA DE
XXM2 (XXXXXXX METROS CUADRADOS) Y UN ÁREA OCUPADA APROXIMADA TOTAL
DE XX M2 (XXXXXXX METROS CUADRADOS) VALORIZADO EN US$ XXX,000.00 (XXXXX
MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS) Y ESTACIONAMIENTO DOBLE N° XX, CON UN
ÁREA TOTAL APROXIMADA DE XX.00 M 2 VALORIZADO EN US$ XX,000.00 (DIEZ MIL Y
00/100 DORALES AMERICANOS).
LA COMPRADORA RENUNCIA A TRANSFERIR, A TERCEROS, LAS UNIDADES INMOBILIARIAS
ANTES DESCRITAS, LAS MISMAS QUE SE EDIFICARÁN SOBRE EL INMUEBLE DESCRITO EN LA
CLÁUSULA PRIMERA QUE ANTECEDE.

LOS VENDEDORES DECLARAN Y SE OBLIGAN IRREVOCABLEMENTE QUE, EN CASO INICIEN

ALGÚN PROCESO JUDICIAL PARA COBRAR EL SALDO DE PRECIO, NO SOLICITARÁN NINGUNA
MEDIDA CAUTELAR, NI FINAL, SOBRE EL INMUEBLE EN EL QUE SE DESARROLLARÁ EL
PROYECTO INMOBILIARIO, A CARGO DE LA COMPRADORA, O SOBRE ALGÚN BIEN QUE AYUDE
A LA CULMINACIÓN DEL MISMO.

ASIMISMO, LAS PARTES SE COMPROMETEN A QUE CUALQUIER MODIFICACIÓN O ADENDA AL

CONTRATO DE COMPRA VENTA SERÁ PREVIAMENTE COORDINADO CON EL BANCO DE
CRÉDITO DEL PERÚ.

TERCERO.- POR EL PRESENTE DOCUMENTO, AMBAS PARTES, HACIÉNDOSE CONCESIONES

RECÍPROCAS, CONVIENE EN TRANSIGIR, ACORDANDO EN ESTE ACTO QUE, EN CASO LOS
VENDEDORES INICIEN ALGÚN PROCESO JUDICIAL PARA COBRAR EL SALDO DE PRECIO O
RECLAMAR LA ENTREGA DE LAS UNIDADES INMOBILIARIAS, POR EL PRECIO DE VENTA, SE
OBLIGA DESDE YA DE MANERA IRREVOCABLE A NO SOLICITARÁN NINGUNA MEDIDA
CAUTELAR O EMBARGO, INCLUSIVE INNOVATIVAS O DE NO INNOVAR, SOBRE EL INMUEBLE EN
EL QUE SE DESARROLLARÁ EL PROYECTO INMOBILIARIO O SOBRE ALGÚN BIEN QUE AYUDE A
LA CULMINACIÓN DEL MISMO.

CUARTO. - AMBAS PARTES, EN ARMONÍA CON LO PREVISTO POR LOS ARTICULOS 1303° Y
1302° ÚLTIMO PÁRRAFO DEL CÓDIGO CIVIL PERUANO, DEJAN EXPRESA CONSTANCIA DE SUS
RENUNCIAS A TODAS LAS ACCIONES QUE RECÍPROCAMENTE TUVIERAN O PUDIERAN TENER,
UNA CONTRA LA OTRA, CON RESPECTO AL OBJETO DE LA PRESENTE TRANSACCIÓN.

QUINTO. - PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE CON MOTIVO DE LA

CELEBRACIÓN Y EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN A LA COMPETENCIA
TERRITORIAL DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LIMA – CERCADO.

SEXTO. - EN LO NO PREVISTO POR LAS PARTES, EN EL PRESENTE CONTRATO, AMBAS SE

SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CÓDIGO CIVIL Y DEMÁS DEL SISTEMA
JURÍDICO QUE RESULTEN APLICABLES.

AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LO QUE FUERE DE LEY.

LIMA, XX DE XXXX DE XXXX