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MINUTA DE COMPRA VENTA

Seor Notario:
Srvase extender en su registro de Escrituras
Pblicas una de
compraventa de acciones y derechos de un bien inmueble que celebran
de una parte Don xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, identificado con DNI N
xxxxxxxxxxxx, de ocupacin empleado, de estado civil casado, con Doa
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, identificada con DNI N xxxxxxxxxxxx, de
ocupacin su casa, ambos con domicilio real en el Lote 2 de la Manzana
I de la Asociacin de Vivienda Padres de Familia Santa Rosa de Lima,
Distrito de los Olivos, Provincia y Departamento de Lima, a quien en
adelante se les denominara LOS VENDEDORES y de la otra parte Doa
xxxxxxxxxxxxxxxx, identificada con DNI N xxxxxxxxxxxx, de ocupacin
su casa, de estado civil soltera, con domicilio real en el Lote 2 de la
Manzana I de la Asociacin de Vivienda Padres de Familia Santa Rosa
de Lima, Distrito de los Olivos, Provincia y Departamento de Lima, a
quien en adelante se le denominara LA COMPRADORA; en los
trminos y condiciones siguientes:
PRIMERO: LOS VENDEDORES son propietarios del bien inmueble
signado como el xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Santa Rosa de Lima, Distrito
de los Olivos, Provincia y Departamento de Lima, e inscrito en la Ficha
N xxxxxxxxxx, de los Registros de Propiedad Inmuebles de Lima. Cabe
resaltar para las partes, que el predio en mencin tiene la siguiente
direccin y numeracin:
-

Jr. xxxxxxxxxx

N 390 396

SEGUNDO: LOS VENDEDORES dan en venta real y enajenacin


perpetua a LA COMPRADORA el 50% de acciones y derechos de la
totalidad del bien inmueble descrito en la clusula primera.
TERCERO: El precio de venta del 50% de acciones y derechos del
bien inmueble, es a ttulo oneroso siendo el valor pactado la suma de S/.
3,000.00 (TRES MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES) cuyo pago LOS
VENDEDORES declaran haber recibido de LA COMPRADORA a su
entera satisfaccin antes de la suscripcin del presente contrato, por su
parte LOS VENDEDORES se obliga a transferir la propiedad del bien
inmueble materia del presente contrato a favor de LA COMPRADORA.
CUARTO: LOS VENDEDORES declara que sobre el bien inmueble
materia del presente contrato, no existe ninguna hipoteca, embargo,
gravamen, medidas judiciales o extrajudiciales, acto o contrato limitado
de dominio, y en general de todo acto que impida, prive o limite la libre

disponibilidad, y/o el derecho de propiedad, posesin o uso del bien,


obligndose en todo caso al saneamiento por eviccin de Ley.

QUINTO: La presente compraventa del bien inmueble comprende el


porcentaje descrito en la clusula segunda del presente contrato, en
virtud del cual LOS VENDEDORES le atribuyen a LA COMPRADORA
los suelos, aires, usos, costumbres, servidumbres, y todo cuanto de
hecho y por derecho le corresponde respecto del bien inmueble materia
de la presente sin reserva ni limitacin alguna.
SEXTO: LOS VENDEDORES dejan expresa constancia que entre el
porcentaje descrito de compraventa de acciones y derechos del bien
inmueble materia de transferencia existe una justa y perfecta
equivalencia y que si existiera alguna diferencia de rea o precio, ambos
hacen mutua gracia y reciproca donacin, renunciando expresamente a
cualquier accin judicial que podra anteponer a la presente.
STIMO: LOS VENDEDORES se comprometen a realizar todos los
actos que sean necesarias conducentes a obtener la subdivisin del lote
o la independizacin del bien que se transfiere en favor de LA
COMPRADORA.
OCTAVO: Para cualquier controversia que se derive del presente
contrato de compraventa LOS VENDEDORES y LA COMPRADORA
sealan como domicilio real el mismo que esta mencionado en la
introduccin del presente documento, lugar a donde debern ser
notificados tanto extra judicial como judicialmente, sometindose las
partes a los Jueces de Lima.
Srvase usted Seor Notario insertar las clausulas correspondientes de
acuerdo a Ley y cursar los partes al Registro de Propiedad Inmuebles de
Lima para la inscripcin del presente acto jurdico.
Lima, 11 de Octubre del 2016

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xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
DNI xxxxxxxxx
VENDEDOR

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DNI N 10685523
VENDEDORA

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xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
DNI xxxxxxxxx
COMPRADORA