UNIVERSIDAD LATINOAMERICANA

ADRIANA GEN ZENDEJAS

DERE-00012-1017-OBLIGACIONES
Y CONTRATOS

MARY FALCONI GUZMAN

OBLIGACIONES

5 de marzo de 2023
 Introducción
La estructura institucional de la obligación se encuentra compuesta por dos aspectos o
fenómenos que son la deuda o débito y la responsabilidad. Donde existe una deuda
hay un responsable y viceversa.

La deuda y la responsabilidad constituyen tramos inseparables de la obligación.

El derecho subjetivo del acreedor que nace al momento de crearse la obligación, no se

encuentra limitado únicamente a exigir un comportamiento determinado al deudor, sino
que también se extiende a la posibilidad de que su titular pueda acudir a los
mecanismos legales destinados a agredir el patrimonio del deudor a fin de forzar el
cumplimiento de la prestación en caso de que este voluntariamente no lo haga. De
darse este último supuesto, es cuando se ingresa en el tramo de responsabilidad que le
permitirá al acreedor ver satisfecho su interés en especie por una vía compulsiva, o en
su defecto, por equivalente.
DESARROLLO
1. ¿Qué sucede con la obligación contraída anteriormente por Raúl?

Una obligación es una exigencia o un compromiso al cual una persona está sometida
por alguna causa y que la hace actuar de una manera predeterminada, ya sea
emprendiendo una conducta o absteniéndose de ella. Esta exigencia puede ser de tipo
moral, jurídica o de otra naturaleza. Por ejemplo, se llama “obligaciones tributarias” a
los impuestos y pagos con que los ciudadanos se comprometen a contribuir con
el Estado y el mantenimiento del sector público.

2. ¿En qué clasificación estaría ubicado este contrato de Raúl con Francisco?

El contrato de compraventa se clasifica en: Principal, consensual, bilateral,

oneroso, instantáneo, tracto sucesivo, formal, conmutativo y aleatorio.

3. ¿Qué tipo de contrato estaría presente entre Raúl y Francisco?

La compraventa es un contrato por el cual un agente (vendedor) se compromete

a entregar un bien. Esto, a cambio de una contraprestación económica de su
contraparte (comprador).

4. ¿En qué modalidad ubicarías este contrato entre Raúl y Francisco?

Contrato de compraventa a plazos: Según esta modalidad contractual de la

compraventa, se realiza la transmisión de posesión y propiedad de un bien mueble,
corporal, identificable y no consumible, naciendo, por el lado del adquirente, la
obligación de realizar el pago fraccionado en un determinado número de cuotas
periódicas
 5. ¿En qué caso se podría declararse como nulo el contrato celebrado entre Raúl y
Francisco?

Para que sea procedente la acción de nulidad de un contrato de compraventa, basta

que el accionante acredite que el vendedor no era dueño de la cosa, pues ante la
ausencia de ese requisito el vendedor no puede trasmitir la propiedad del bien y,
atendiendo a que la referida transmisión es la esencia del contrato de compraventa, es
inconcuso que al carecer el vendedor de ese elemento facultativo por no ser dueño de
ella, el contrato celebrado por éste con el comprador es nulo; y por ende, contiene las
acciones de nulidad y garantía.

ANALISIS
El comprador se obliga a pagar un precio (puede ser dinero u otra cosa) por el objeto y
el vendedor se obliga a entregar en propiedad este objeto (que debe ser determinado)
y con ello se traslada la propiedad.

Se entiende constituida la compraventa en el momento en el que se llega al acuerdo de

la entrega y el precio, no hace falta que se haya entregada para que se entienda
perfeccionada la compraventa.

Los requisitos para ser vendedor y comprador son:

 Tener capacidad de obrar plena.

 Los menores emancipados necesitan un complemento de capacidad para
algunos contratos de compraventa como de bienes inmuebles, establecimientos
mercantiles u objetos de valor extraordinario.
 No se puede comprar los bienes de un tutelado.
 El albacea no puede comprar los bienes que estén a su cargo.
 Los empleados públicos no pueden comprar los bienes que estén bajo su
administración.
Obligaciones del vendedor

El vendedor tiene estas obligaciones:

 Entrega de la cosa: Se debe entregar la cosa en el estado en el cual se

perfeccionó el contrato de compraventa. Es decir, cuando se llegó al acuerdo
para el precio y la entrega de la cosa.
 Saneamiento de la cosa: Esto significa que no tenga gravámenes ocultos, por
ejemplo, entregar una propiedad y no informar que está gravada con una
hipoteca.

CONCLUSIONES
Después de un examen exhaustivo de los contratos se llega a la conclusión de que
resulta de gran importancia para los estudiosos de las Ciencias Jurídicas el conocer de
manera completa y profunda todo lo relativo a los contratos de Compra-Venta, ya que,
este posee una gran importancia entre los contratos de su clase, porque se trata del
contrato tipo traslativo de dominio y, además, porque constituye la principal forma
moderna de adquisición de riqueza; es decir, tanto en su función jurídica como
económica, debe merecer un estudio especial.

REFERENCIAS
Código Civil Federal. Edición 31 de agosto de 1928. Texto actualizado 11 de enero de
2021. (México)