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4. El contrato de arrendamiento:
Para dar: Determinación clara de la cosa, propiedad sobre ella, y que la entrega
sea física y jurídicamente posible.
Para entregar: La cosa debe existir, el deudor debe tener posesión o tenencia,
capacidad de disposición, y la entrega debe ser efectiva.
Este artículo enfatiza la importancia de cumplir con los términos exactos de una
obligación. El pago debe hacerse exactamente como se ha acordado en la
obligación original, sin hacer cambios en la forma de pago a menos que la ley
disponga de alguna excepción en casos especiales. Además, el acreedor tiene el
derecho de insistir en recibir exactamente lo que se le debe y no tiene la
obligación de aceptar algo diferente, incluso si lo que se ofrece es de igual o
mayor valor.
Se refiere a la situación en la que dos o más sujetos están vinculados por una
obligación de tal manera que cada uno es responsable de su parte proporcional, y
no existe entre ellos una responsabilidad solidaria a menos que se haya pactado
expresamente.
Es aquella en la que cada uno de los deudores puede ser demandado por el
cumplimiento total de la obligación, sin necesidad de dividir la deuda entre
ellos. Igualmente, cada acreedor puede reclamar la totalidad de la deuda a
cualquier deudor.
No es del todo correcta, ya que una obligación conjunta no implica que cada
deudor sea responsable por el pago de la totalidad de la deuda, sino por su parte
proporcional, salvo que se haya acordado la solidaridad.
Si la obligación es por un objeto divisible, se divide entre los deudores según sus
partes proporcionales. Si el objeto es indivisible, se necesitarían acuerdos
adicionales para determinar cómo se cumplirá la obligación.
31. Concepto de división de la obligación en el campo del derecho civil:
Si no pactaron solidaridad pasiva, María José y Jesús no pueden exigir que uno
pague la totalidad de la deuda, sino que cada uno de los deudores sería
responsable de su parte proporcional de los 2.000.000 pesos.
Consiste en que cada uno de los deudores solidarios puede ser compelido a
pagar la totalidad de la deuda, y el pago realizado por cualquiera de ellos libera a
los demás de la obligación con el acreedor.
Fianza: Contrato por el cual una persona se compromete a pagar o cumplir por
un tercero en caso de que este último no lo haga.
Solidaridad pasiva: Situación en la que cada deudor puede ser requerido para el
pago total de la deuda, y el pago efectuado por cualquiera de ellos libera a los
otros.
Hipoteca: Derecho real que grava un inmueble asegurando el cumplimiento de
una obligación, sin desposeer al deudor de este.
Prenda: Derecho real que implica entregar un bien mueble a un acreedor como
garantía del cumplimiento de una obligación.
54. Crítica al artículo 1731 del Código Civil respecto a la pérdida de la cosa
durante la mora del deudor:
El artículo puede ser criticado si no establece claramente las consecuencias o si
las consecuencias previstas no se consideran justas o adecuadas, especialmente
en cuanto a la asignación de la responsabilidad por la pérdida durante la mora
del deudor.
La indivisibilidad puede ser impuesta por la ley cuando esta determina que
ciertas obligaciones no pueden dividirse, por convención cuando las partes así lo
acuerdan, o por la naturaleza del objeto de la obligación cuando este no permite
una división lógica o práctica.
Los efectos incluyen que la exigibilidad de la obligación puede ser total por
parte de un acreedor, la transmisión de la cuota parte de un coacreedor fallecido
a sus herederos, la división del pago entre los coacreedores una vez efectuado el
pago, y las restricciones sobre la capacidad de cada acreedor para realizar actos
jurídicos con su parte del crédito sin el consentimiento de los demás
coacreedores.
Los codeudores que estuvieron listos para cumplir pueden buscar el reembolso
del que incurrió en mora por los perjuicios que su demora haya causado al
cumplimiento de la obligación.
77. Alcance del artículo 1597 del Código Civil en mora de un codeudor de
obligación indivisible: