BOLETO DE COMPRAVENTA INMOBILIARIO

En la ciudad de Córdoba,, a los 23 días del mes de octubre del año 2022, entre el señor:
Roberto Carlos, D.N.I. Nº 22.222.222, argentino, Soltero, profesión: Comerciante,
domiciliado en la calle Av Cordoba 444–Dpto-4-J-, de la ciudad de C.A.B.A, EL VENDEDOR; y
por la otra parte el señor: XXX, D.N.I. Nº XXX, argentino, fecha de nacimiento: XXX, de
apellido materno: XXX, C.U.I.T. / C.U.I.L. Nº XXX, casado en primeras nupcias con la señora
XXX, domiciliado en la calle XXX, de la ciudad de XXX (Código Postal: XXX - Provincia de
XXX)); en adelante denominado EL COMPRADOR, todos mayores de edad y hábiles para
contratar, convienen celebrar el presente BOLETO DE COMPRAVENTA INMOBILIARIO de
conformidad, sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones:
PRIMERA: DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE: El vendedor vende al Comprador y éste acepta
de conformidad el siguiente inmueble, por el Régimen del Dominio de la Propiedad
Horizontal, situado en esta ciudad de Córdoba ubicado con frente a la calle calle
Boulevard Arturo Illia, esquina Obispo Salguero, piso 2°, Departamento “A”, Localidad de
Nueva Córdoba, Partido de Ituzaingo, Provincia de Córdoba, con DESIGNACION
CATASTRAL: Circunscripción: 4; Sección: D; Manzana: 10; Parcela: 1-A, , Inscripción de
dominio: 9983/01, con los linderos que surgen del respectivo Título de Propiedad.
SEGUNDA: PRECIO Y FORMA DE PAGO - PLAZOS: Se efectúa esta venta por la suma total
de………………………….. ($.......-) pagaderos en esa moneda pactada y de la siguiente forma: En
este acto, el Comprador entrega la suma TOTAL CORRESPONDIENTE (…………..$) en efectivo,
que El Vendedor recibe en conformidad y en concepto de precio, sirviendo el presente de
suficiente recibo de pago.
TERCERA: POSESIÓN: Las partes convienen que a la firma del presente, el Vendedor cede al
Comprador en este acto, la Tenencia Precaria del inmueble objeto de este Boleto de
Compraventa, sin ejercer el Comprador derecho de propiedad. Por lo tanto a partir de la
firma del presente, el señor Roberto Carlos se responsabiliza civil y penalmente de todo
daño y/o perjuicio sobre sí y sobre terceros que pudieran ocurrir en el inmueble
mencionado. La posesión de dicho inmueble es recibida de plena conformidad por el
Comprador, libre la unidad de ocupantes y/o cosas.-
CUARTA: SELLADOS / GASTOS NOTARIALES: Queda estipulado que los sellados, tasas,
aportes, honorarios y gastos notariales originados por la Compraventa del inmueble objeto
del presente Boleto, serán abonados en su totalidad por el Comprador al momento de

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efectivizar la correspondiente Escritura traslativa de Dominio, por así haberlo acordado
previamente. Los impuestos a la Transferencia de Inmuebles (I.T.I.) e Ingresos Brutos (si
correspondieren). El Vendedor se compromete a tramitar el Código de Oferta de
Transferencia de Inmuebles (C.O.T.I.) correspondiente. El Comprador se reserva el derecho a
escriturar a su nombre individualmente y/o conjuntamente y/o indistintamente a nombre de
quien él designe. La Escritura traslativa de Dominio se suscribirá en el plazo, día, hora y lugar
que acuerden las partes contratantes y se otorgará por ante el Escribano designado por el
Comprador. El Vendedor manifiesta en este acto que: a) No se encuentran inhibido o
impedido para disponer de sus bienes, y por ende están en condiciones legales de libre
disposición, y que se compromete y obliga a mantener esta situación para el otorgamiento
de la Escritura Traslativa de Dominio del inmueble objeto de este Boleto de Compraventa; b)
Que dicha propiedad no tiene gravámenes y/o embargos e hipotecas y todo otro gravamen
al día de la fecha y c) Que al momento de la formalización de la Escritura traslativa de
Dominio, el bien objeto de este Boleto de Compraventa deberá estar con todos los
impuestos, tasas, servicios, cargas, contribuciones y expensas (si correspondieren)
completamente abonados y al día por las Vendedoras. El Comprador recibe en este acto una
copia de la Escritura y los impuestos correspondientes al inmueble descripto
precedentemente.-
QUINTA: INCUMPLIMIENTO: La falta de cumplimiento de las obligaciones que el presente
impone hará incurrir a la parte que fuera remisa en la correspondiente mora legal, sin
necesidad de interpelación judicial o extra judicial previa alguna. En caso de mora imputable
a alguna de las partes, la parte incumplidora deberá abonar a la otra, en concepto de
cláusula penal, un interés punitorio del 3% mensual, sobre el saldo de precio, por todo el
tiempo que dure la mora, sin que ello implique renunciar a las acciones judiciales
resarcitorias que les pudieran corresponder por incumplimiento. No se considerará mora
imputable a ninguna de las partes las eventuales demoras en lo que respecta a la obtención
de los certificados del Registro General de Inmuebles y de libre deuda de impuestos, que
estuvieren originadas en paros, quites de colaboración, recesos o cualquier otra medida que
interrumpiere o demorase las tareas del Registro General Rosario y/o Administración
Provincial de Impuestos y/o Servicio de Catastro e Información Territorial y/o Municipalidad
de Rosario. En cualquiera de estos supuestos, no serán aplicables las penalidades
establecidas en esta cláusula.-
SEXTA: Las partes manifiestan que deciden efectuar la presente operación en las condiciones
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antes mencionadas por ser lo pactado de común acuerdo entre ambas y previo
asesoramiento de la situación legal, económica, financiera y bancaria existentes al día de la
fecha.-
SEPTIMA: DOMICILIOS – JURISDICCIÓN – COMPETENCIA: Para el caso de cualquier
divergencia emergente del presente instrumento, las partes contratantes se someten
exclusivamente a la jurisdicción de los de Primera Instancia en lo Civil y Comercial del
Departamento Judicial de Nueva Córdoba, Córdoba Capital, para todos los casos en que se
hubiere que recurrir a la instancia judicial, renunciando expresamente al fuero Federal o
cualquier otro de excepción, y fijando a tales efectos como domicilios especiales los ut-supra
mencionados.-
a. Para constancia, fiel cumplimiento de lo pactado y previa ratificación de su contenido,
se firman 2 (dos) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en el lugar y fecha
indicados ut-supra.-