Servidumbre y prescripción.

Servidumbre:
La servidumbre es un gravamen real impuesto sobre un inmueble en beneficio de otro
perteneciente a distintos dueños. Según uno de los artículos el inmueble a cuyo favor está
constituida la servidumbre se llama predio dominante; el que la sufre predio sirviente.
Las servidumbres son continuas, discontinuas, aparentes o no aparentes, en las continuas
cuyo uso es o puede ser incesante sin la intervención de ningún hecho del hombre también
las discontinuas son las que aquellas necesitan de algún hecho actual del hombre. Las
aparentes son las que se anuncian por obra o signos exteriores dispuestos para su usos y
aprovechamiento, son no aparentes las que no presentan signo exterior de su existencia.
Existen 5 tipos de servidumbre; la legal, la cual establece la ley teniendo en cuenta la
situación de los predios y su utilidad publica y privada; la legal de desagüe, donde los predios
inferiores reciben las aguas naturales de los superiores asi como la piedra y tierra; la legal
de acueducto, que determina que para el uso del agua disponible debe ser por medio de
los fundos intermedios, con la obligación de indemnizar a los dueños, así como a los de los
predios inferiores sobre los que se filtren o caigan las aguas; la legal de paso, que el
propietario de una finca sin salida a la vía pública tiene el derecho de exigir paso, para el
aprovechamiento de aquella por las heredades vecinas; y la voluntaria, dice que el
propietario de una finca o heredad, puede establecer en ella cuantas servidumbres tenga
por conveniente, y en el modo y forma que mejor le parezca, siempre que no contravenga
las leyes, ni perjudique derechos de terceros.
Prescripción:
La prescripción es un medio de adquirir bienes o de librarse de obligaciones, mediante el
transcurso de cierto tiempo y bajo las condiciones establecidas por la ley.
De ella encontramos dos tipos, la positiva y la negativa.
De la primera, el tiempo para la prescripción es en diez años, cuando se poseen en concepto
de propietario, con justo título, con buena fe, pacífica, continua y públicamente. En diez
años, cuando los inmuebles hayan sido objeto de una inscripción de Posesión y en veinte
años, cuando se poseen de mala fe si la posesión es en concepto de propietario, pacífica,
continua y públicamente. No olvidemos que los bienes muebles se prescriben en tres años
cuando son poseídos con buena fe, pacífica y continuamente. Faltando la buena fe, se
prescribirán en cinco años.
De la segunda, se verifica por el solo transcurso del tiempo fijado por la ley, no olvidemos
que la prescripción puede comenzar y correr contra cualquiera persona, salvo lo dispuesto,
por último, punto la interrupción de la prescripción ya que esta se interrumpe cuando el
poseedor es privado de la posesión de la cosa o del goce del derecho por más de un año;
también por demanda u otro cualquier género de interpelación judicial notificada al
poseedor o al deudor en su caso. Y porque la persona a cuyo favor corre la prescripción
reconozca expresamente, de palabra o por escrito, o tácitamente por hechos indudables, el
derecho de la persona contra quien prescribe.