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Concepto de patrimonio: Planiol: Conjunto de derechos y obligaciones de una persona

apreciables en dinero.
Elementos del patrimonio: sujeto activo: Derechos personales, Derechos reales. Sujeto
pasivo: Obligaciones personales. Obligaciones reales o propter rem.
T.C.P.: 1.- Solo las personas pueden tener patrimonio. 2.- Todos deben tener un patrimonio.
3.- Es inalienable. 4.- Es indivisible. (Toda persona no tiene ms que un patrimonio).
T.M.P.: bienes derechos y obligaciones -> apreciables en dinero-> REALIZACION DE UN FIN
JURIDICO Y ECONOMICO
Derecho real: Es el poder jurdico que un sujeto ejerce en forma directa e inmediata sobre un
bien que le permite su aprovechamiento total o parcial en sentido jurdico y es adems
oponible a terceros.
DERECHO PERSONAL: Es la facultad que tiene una persona llamada acreedor, para exigir
de otro llamado deudor un dar, un hacer o un no hacer de carcter patrimonial.
Clasificacin de los bienes: CORPORALES, INCORPORALES, CONSUMIBLES, NO
CONSUMIBLES, FUNGIBLES, NO FUNGIBLES, MOSTRENCOS, VACANTES, MUEBLES,
INMUEBLES.
Concepto de propiedad: Es el Derecho Real de usar, disfrutar y disponer de los bienes con
las limitaciones que exijan el inters pblico y con arreglo a las modalidades que fijen las
leyes.
Limitaciones de la propiedad: No afecta derechos de terceros. Es el Derecho que tiene el
Estado a la intervencin en nuestra Propiedad.
Medios para adquirir la propiedad:
1.- La ocupacin
2.- La accesin y la adquisicin de frutos y productos.
3.- La prescripcin adquisitiva.
4.- La adjudicacin.
5.- La herencia.
6.- El Contrato.
7.- La Ley (por expropiacin).
Ocupacin: Toma de posesin permanente de las cosas sin dueo o cuya legtima
procedencia se ignore con el nimo de aduearse de ellas.
Formas de la ocupacin: apropiacin de animales sin marca en predios de un solo dueo;
ocupacin de tesoros; ocupacin de aguas.
Accesin: Es un medio para adquirir la propiedad mediante la extensin de dominio.
Formas de la ocupacin: naturales: aluvin, avulsin, nacimiento de islas y mutacin el
cauce de un rio; artificial: muebles.- incorporacin, especificacin mescla, confusin.
Inmuebles.- edificacin, siembra, plantacin.

Adjudicacin: Es la declaracin judicial o administrativa que declara la propiedad a favor de


una persona.

Formas de adquirir propiedad:


PRIMITIVAS.
DERIVADAS.
A TITULO ONEROSO.
A TITULO GRATUITO.
POR ACTO ENTRE VIVOS. (CONTRATO)
POR ACTO ENTRE VIVOS. (HERENCIA)
A TITULO UNIVERSAL.
A TITULO PARTICULAR.
Copropiedad: Hay copropiedad cuando un bien, un derecho o una universalidad de bienes,
derechos y obligaciones apreciables en dinero pertenecen pro indiviso a dos o ms personas.

Formas de copropiedad:
Voluntarias o Forzosas
Temporales y Permanentes
Reglamentadas y Reglamentadas
Sobre bienes determinados o sobre patrimonio universal
Por acto entre vivos y por causa de muerte
Por virtud de hecho jurdico y por virtud de un acto jurdico.
Copropiedades forzosas: pared medianera, condominio, propiedad exclusiva, propiedad
comn.
Extincin de la propiedad: La divisin de la cosa comn. Destruccin o perdida de la cosa
comn. Enajenacin, consolidacin, o reunin de todas.
Usufructo: Es un derecho real temporal, vitalicio por naturaleza, para usar y disfrutar de los
bienes ajenos sin alterar su forma o sustancia.

Modos de constitucin del usufructo:


CONSTITUCIN DIRECTA.- El dueo concede directamente el usufructo de la propiedad ya
sea a ttulo gratuito u oneroso.
CONSTITUCIN POR RETENCION.- Cuando el propietario vende la propiedad y se reserva
el usufructo.
USUFRUCTO POR LEY.- Cuando el sujeto a Patria Potestad adquiere bienes por cualquier
ttulo que no sea su trabajo la propiedad y la mitad del usufructo pertenece al sujeto a PP, la
administracin y la otra mitad del usufructo corresponde al que ejerza la Patria Potestad.
POR ACTO UNILATERAL O PLURILATERAL.- contratos
POR PRESCRIPCIN.A FAVOR DE UNA O VARIAS PERSONAS.- ya sea sucesiva o simultnea.

Acciones y derechos del usufructo:


Derecho de Peticin.- El cual se encuentra previsto en el articulo 8.
Pretensiones reales, personales, posesorias.
Acciones Personales.- Derivan de las relaciones particulares.
Derechos.- Usar y recibir los frutos y beneficios de las cosas y la posesin.

Derecho de alquilar, ceder, gravar, hipotecar y vender su derecho de usufructo pero todos los
contratos que celebre como usufructuario terminaran con el usufructo.
Derecho de mejorar la cosa.- pero no puede reclamar paga por dichas mejoras pero si puede
retirarlas siempre que sea posible.
Obligaciones del usufructuario:
El usufructuario antes de entrar en el goce de los bienes esta obligado:
A formar a sus expensas, con citacin del dueo un inventario haciendo tasar los bienes
muebles y hacer constar el estado de los inmuebles.
A dar la correspondiente caucin de que disfrutara de la cosa con moderacin y las restituir
al propietario con sus accesiones al extinguirse el usufructo.
Obligaciones del usufructuario durante el disfrute: El usufructuario dada la caucin tendr
derecho a todos los frutos de la cosa desde el da en que comience a percibirlos.
Obligaciones del usufructuario a titulo gratuito: El usufructuario esta obligado a hacer
reparaciones indispensables para mantener las cosas en el estado en que se encontraban
cuando lo recibi.

Obligaciones del nudo propietario:


Entregar la cosa en buen estado
Garantizar el uso y goc de la cosa en forma pacfica al usufructuario.
Responder en los daos y perjuicios por los vicios ocultos
Hacer las reparaciones de la cosa cuando el usufructo se haya constituido a titulo oneroso.
Extincin del usufructo:
Por muerte del usufructuario
Por vencimiento del plazo por el cual se constituyo
Por cumplirse la condicin impuesta en el titulo constitutivo para la cesacin de este derecho
Por la reunin del usufructo y de la propiedad en una misma persona
Por prescripcin negativa conforme a lo prevenido
Por la renuncia expresa del usufructuario salvo los dispuesto respecto de las renuncias
hechas en fraude
Por la perdida total de la cosa del objeto del usufructo
Por la cesacin del derecho del que constituyo el usufructo
Por no dar caucin al usufructuario.
Derecho de uso: es un derecho real, temporal vitalicio por naturaleza, para usar una cosa
ajena sin alterar su forma ni substancia.
Derecho de habitacin: derecho real temporal por naturaleza, para ocupar gratuitamente, en
una casa ajena, las piezas necesarias para el habitante y las personas de su familia.
Servidumbre: derecho real impuesto sobre un predio en beneficio de otro perteneciente a
distinto dueo para usar parcialmente aquel en los trminos en que la ley disponga para cada
caso, o se estipule en el acto jurdico que le haya dado origen.
Caractersticas de la servidumbre: indivisibles, inseparables del inmueble, continas.

Clasificacin de las servidumbres:


>Positivas: para su ejercicio se requiere un acto del dueo del predio dominante (servidumbre
de paso).
>Negativas: se ejerce sin ningn acto del dueo del predio dominante ni sirviente
(servidumbre de luces).
>Urbanas: se imponen para comodidad de un edificio u construccin.
Rsticas: se construyen para aprovechamiento o comodidad de
>Continuas: son las que su uso pueden ser o no ser incesante sin necesidad de acto del
hombre.
>Discontinas: son aquellas cuyo para su uso se requiere la intervencin de el hombre.
>Aparentes: las que en su ejercicio se manifiesta por un signo exterior.
No aparentes: no requiere la existencia de signos exteriores.
>Legales: son aquellas que impone las como consecuencia de la situacin de los predios y
tomando encuentra un inters particular o colectivo. Estas se dividen en:
>Voluntarias: son aquellas que se crean por contrato, por acto unilateral por testamento.
Tipos de servidumbre legales:
De desage: comprende dos formas, la que se origina entre predios de distinto nivel, y la que
se crea a favor de un predio enclavado entre otros para dar salida al primero.
Requisitos para la servidumbre de acueducto:
Demostrar que se puede disponer del agua
Demostrar que es conveniente al dueo dominante disponer del agua
Indemnizar al terreno ocupado por el acueducto.
Que el paso elegido sea el menos agravioso para los predios
Indemnizar todos los daos y perjuicios que se causen por la divisin del terreno.
De paso: cuando un predio se encuentra enclavado o en medio de otros sin paso o acceso a
una va pblica sino a travs del paso por un medio circunvecino.
Supuesto: el propietario de una finca enclavada entre otras ajenas sin salida a la via publica
tiene derecho a exigir paso para el aprovechamiento de aquella por las heredades vecinas sin
que sus respectivos dueos puedan reclamarle otra prestacin.
Extincin de la servidumbre:
I.- Por el no uso; Cuando la servidumbre fuere continua y aparente, por el no uso de tres aos,
contados desde el da en que dej de existir el signo aparente de la servidumbre. Cuando
fuere discontinua o no aparente, por el no uso de cinco aos, contados desde el da en que
dej de usarse por haber ejecutado el dueo del fundo sirviente acto contrario a la
servidumbre, o por haber prohibido que se usare de ella. Si no hubo acto contrario o
prohibicin, aunque no se haya usado de la servidumbre, o si hubo tales actos, pero persiste
el uso, no corre el tiempo de la prescripcin;
II.- Cuando los predios llegaren sin culpa del dueo del predio sirviente a tal estado que no
pueda usarse de la servidumbre. Si en lo sucesivo los predios se establecen de manera que
pueda usarse de la servidumbre, revivir sta, a no ser que desde el da en que pudo volverse
a usar haya transcurrido el tiempo suficiente para la prescripcin;

III.- Por la remisin gratuita u onerosa hecha por el dueo del predio dominante;
IV.- Cuando constituida en virtud de un derecho revocable, se venza el plazo, se cumpla la
condicin o sobrevenga la circunstancia que deba poner trmino a aqul;
V.- Cuando deja de prestar utilidad.