TRABAJO PRACTICO DE USUCAPION Y ACCESION

CUESTIONARIO
RESPONDA LAS SIGUIENTES PREGUNTAS:
1: ¿QUE ES USUCAPION?

La usucapión es el modo de adquirir la propiedad de los bienes por el transcurso

del tiempo, mediante la posesión continuada a título de dueño; en contraposición a
la prescripción liberatoria o extintiva que es un modo de liberarse del
cumplimiento de una obligación.
2: ¿CUALES SON LAS CAUSAS QUE INTERRUMPEN LA USUCAPION?

La interrupción que anula todo el tiempo transcurrido, lo cual implica comenzar de

nuevo. De ese modo se puede apreciar que las causas existentes son dos:
Naturales: se asegura que ocurren cuando se pierde o se deja la posesión en forma
voluntaria, tal vez por abandono o por que los legítimos propietarios despojan del
inmueble a los que antes lo habilitan.
Civiles: se dan cuando, quien pretende usucapir, es citado con un decreto u orden
de abstención dictada en una demanda judicial, siendo un proceso ordinario de
reivindicación.

3: ¿COMO EVITAR SER VICTIMA DE UNA USUCAPION DE TERRENO?

El procedimiento es prácticamente el mismo, se debe dar en contrato de alquiler,

anticrético o comodato el terreno, pero este contrato debe estar elevado a
documento público en un notario de fe pública.
4: ¿CUALES SON LAS CLASES DE USUCAPION?

Existen dos clases de usucapión: la usucapión quinquenal y la usucapión decenal o

extraordinaria.
USUCAPION QUINQUENAL
Se produce luego de una posesión de 5 años, la usucapión decenal después de diez
años.
El art.134 del código civil indica que para la usucapión  quinquenal se necesita la
buena fe. Entendida como la adquisición de un inmueble de alguien que no es su
dueño, como la transferencia de un título verdadero y sin visión legales.
Después de transcurridos cinco años desde la fecha de inscripción del nuevo título
en el registro de derechos reales y de a ver poseído el bien por el lapso de cinco
años se cumple la usucapión quinquenal. ¨si se trata de usucapión ordinaria, el
actor debe demostrar los cinco requisitos que se deben existir coetáneamente
entre los que se encuentra el justo título, la buena fe, posesión continua y publica,
no suspensa menos interrumpida en el tiempo señalado en la ley, es decir cinco
años según el art.134 del código civil.
USUCAPION DECENAL O EXTRAORDINARIA
Es aquella por la cual se adquiere el derecho propietario de un bien inmueble
cuando el demandante solo requiere demostrar la posesión continuada y pacífica
del bien durante más de diez años.
En la actualidad mediante esta institución prescrita en el código civil, se puede
concretar en forma más efectiva el principio de la función social que debe cumplir
la propiedad. Establecida en el C.P.E. cuando los terrenos o cualquier inmueble son
abandonado por sus verdaderos propietarios-incluido el estado no están ocupados
o no sirven a ningún fin específico, se está imposibilitando el acceso a esos terrenos
a las personas que necesitan el terreno para determinado fin, que en el caso de los
pobladores urbanos, constituye simplemente un  lugar para  construir su vivienda.
De una u otra forma, la usucapión ha permitido que muchas familias en las
ciudades hayan logrado tener acceso a un terreno y posteriormente a una vivienda.
5: CITE UN EJEMPLO DE USUCAPION.
Cuando una persona vive en un bien inmueble por más de 10 años puede iniciar
un proceso de usucapión, pero debe de presentar diferentes requisitos asiendo
referencia la permanencia consecutiva en el predio o lugar, cuando se inicia el
proceso de usucapión es un proceso muy nimuisioso que tiene una duración de
meses o incluso hasta 5 años, dependiendo bajo que circunstancias se encuentra
el predio.

6: CON AYUDA DEL DICCIONARIO JURÍDICO BUSCA EL SIGNIFICADO DE

LAS SIGUIENTES PALABRAS:

- QUINQUENAL; Que ocurre, se hace o se repite cada cinco años.

-USUCAPION; Adquirir la titularidad de un derecho por prescripción

adquisitiva.
-INVALIDACION;Acción y efecto de privar de validez a un acto
procesal, despojándolo de sus consecuencias sobre los actos
posteriores dependientes del mismo.
-POSESION:La posesión es un poder que las personas tienen sobre un bien o derecho y
en virtud del cual pueden ejecutar actos materiales sobre los mismos.

-POSESION DE MALA FE: Posesión en la que el poseedor conoce que en su

título o modo de adquirir existe vicio que lo invalide.

7: ¿QUÉ ES LA ACCESIÓN ?

Jurídicamente hace referencia al modo de adquirir el dominio según el cual el propietario

de una cosa hace suyo no solo lo que ella produce sino también lo que se le une o
incorpora por obra de la naturaleza o por mano del hombre, o por ambos modos a la vez.
8:¿ QUÉ ACCESIÓN NATURAL?

La accesión natural tiene lugar cuando dos cosas se unen o una se incorpora a

otra de forma inseparable, o bien cuando, pudiendo ser separadas, ello provocaría
una pérdida económica grave, y dicha incorporación ha tenido lugar por
hechos naturales.
9:¿QUÉ ACCESIÓN ARTIFICIAL?

Se refiere al caso en que se incorporen construcciones y plantaciones efectuadas por la

mano del hombre en un terreno ajeno teniendo al efecto el derecho a realizar su reclamo
del valor de esas incorporaciones en virtud al principio jurídico que establece que nadie
puede enriquecerse a costa de otros.

10: ¿QUÉ ES LA ALUVIÓN Y AVULSIÓN ?

Avulsión, en general, se refiere a un desgarro o pérdida. 

Se produce cuando por fuerzas de la naturales un fundo ribereño es beneficiado con el

aumento de sus tierras, cuando a través de arrastres de la tierra, esta se va engrosando y
aumentando, pero este aumento es lento e imperceptible en la propiedad.