NUMERO SEIS (06).

En el Municipio de Poptún, departamento de Petén, el día diez de enero del año dos mil veintitrés, ANTE

MÍ: Heysi Maribel Berganza Calanche, Notaria, comparece la señora: EVELIN CAROLINA REYES GAITÁN de cuarenta años de

edad, soltera, guatemalteca, Ejecutivo, con domicilio en el departamento de El Petén, se identifica con el Documento Personal de

Identificación -DPI- Código Único de Identificación -CUI- número: dos mil seiscientos cinco espacio veintinueve mil setecientos

cincuenta y tres espacio un mil setecientos nueve (2605 29753 1709) , extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala, quien actúa en su calidad de MANDATARIA ESPECIAL CON REPRESENTACIÓN DEL BANCO DE

DESARROLLO RURAL, SOCIEDAD ANÓNIMA –BANRURAL-, calidad que acredita con el Primer Testimonio de la Escritura Pública

número quinientos doce (512) autorizada en la Ciudad de Guatemala el dos de junio del año dos mil nueve, por el Notario Eduardo

Arce Valenzuela, debidamente inscrito en el Registro Electrónico de Poderes del Archivo General de Protocolos del Organismo Juridicial

bajo número ciento setenta y dos mil cuatrocientos setenta y dos guion E (172472-E), con fecha diecinueve de junio del año dos mil

nueve; y debidamente inscrito en el Registro Mercantil General de la República bajo el número de Registro sesenta y dos mil siete

(62007), Folio ochocientos doce (812) del Libro cincuenta y tres (53) de Mandatos con fecha veintiséis de junio del año dos mil nueve;.

Yo, la Notaria, doy fe: a) De que la compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; b) Ser de los

datos de identificación antes mencionados; c) De haber tenido a la vista la documentación con la que se acredita la representación,

la cual es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para la celebración del presente Instrumento Público; y d) de palabra y

en español manifiesta que por este acto otorga CARTA DE PAGO TOTAL, conforme a las cláusulas siguientes: PRIMERA:

Manifiesta la compareciente, con la calidad con que actúa, que conforme a la escritura pública número: setecientos uno, el

veintidós de agosto del dos mil diecisiete, en el municipio de San Luis, departamento de Petén, por el Notario JUAN ALBERTO

LORENZO ABRIL, en la cual el señor CALIXTRO XEC TECUM, se reconoció y constituyo deudor del BANCO DE DESARROLLO

RURAL, SOCIEDAD ANÓNIMA, por la cantidad, términos y demás condiciones establecidas en dichos documentos, garantizando

la obligación con hipoteca: inscripción hipotecaria número uno que ocupa el primer lugar sobre la finca inscrita en el Registro

General de la Propiedad con el número nueve mil setecientos cincuenta y dos (9), folio doscientos cincuenta y dos (200), libro

número doscientos (200) de El Petén; dicha obligación está identificada en los registros del Banco con el número siete mil treinta

y nueve millones, doscientos sesenta mil; quinientos sesenta y siete (7039260567); SEGUNDA: Continúa manifestando la

compareciente, en la calidad con que actúa, que en virtud de la cancelación total de la obligación antes referida, la que se acredita
con el recibo emitido por el Banco e identificado con el número: cuarenta millones ciento setenta y ocho mil quinientos cincuenta

y seis (40178556) de fecha dos de septiembre del dos mil veintidós, y la certificación extendida por el Jefe de Administración

de Garantías y Documentos, del Banco de Desarrollo Rural, S. A. Banrural, S.A. número: AGD guion CERT guion nueve mil

trecientos treinta y ocho guion dos mil veintidós (AGD-CERT-9338-2022) Gestión seis millones ochocientos setenta y cuatro mil

quinientos cuarenta y tres (6874543) de fecha doce de septiembre del dos mil veintidós; y la Constancia de Liberación de

Garantías números: SP guion seis millones ochocientos setenta y cuatro mil quinientos cuarenta y tres guion dos mil veintidós

(SP-6874543-2022) de fecha diecinueve de septiembre de dos mil veintidós, extendida por la Gerencia Legal; por el presente

acto, el Banco de Desarrollo Rural, Sociedad Anónima, a través de su mandataria, otorga la presente CARTA DE PAGO TOTAL a

favor del señor CALIXTRO XEC TECUM, solicitando al señor Registrador General de la Propiedad se sirva cancelar el gravamen

hipotecario que consta en la inscripción hipotecaria número: uno, de la finca Número nueve mil setecientos cincuenta y dos, Folio

doscientos cincuenta y dos, del libro doscientos E de El Petén; TERCERA: Por advertencia de la Infrascrita Notaria, la

compareciente, en la calidad con que actúa, manifiesta que sobre el crédito que cancela no pesan gravámenes o limitaciones que

puedan afectar los derechos de terceras personas. CUARTA: La compareciente, en la calidad con que actúa, manifiesta que acepta

el contenido del presente instrumento. Yo, la Notaria DOY FE: a) De todo lo expuesto, b) De haber tenido a la vista la

documentación antes relacionada; c) De haber leído íntegramente el contenido de la presente escritura a la compareciente, quien,

enterada de su contenido, objeto, validez, inscripción de registro y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma ante la Notaria

autorizante.