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NÚMERO ------- (--).

En la ciudad Santa Elena de la Cruz, Municipio de Flores, Departamento de

El Petén, el trece de septiembre del año dos mil diecinueve. Ante Mí: ---------------, Notario,

comparecen , por una parte, el señor ___________________, de treinta y ocho años de edad, soltero,

guatemalteco, Perito Contador, con domicilio en el departamento de El Petén, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número: _________, extendido

por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; quien comparece en su calidad de

Mandatario Especial con Representación del _____________________________________ lo que acredita

con el Primer Testimonio de la Escritura Pública número ciento noventa y uno, autorizada en la ciudad de

Guatemala, el nueve de septiembre del año dos mil quince, por el Notario ______________, debidamente

inscrito en el Registro Electrónico de Poderes del Archivo General de Protocolo, Organismo Judicial, bajo

la inscripción número uno del Poder trescientos cincuenta mil setenta guion E, y en el Registro Mercantil

General de la República de Guatemala, al número seiscientos sesenta y tres mil quinientos cuatro (663504)

folio seiscientos once del libro setenta y nueve (79) de Mandatos ; entidad a la que en el cuerpo de este

instrumento podrá denominársele “_____________________________________”, “EL

BANCO”, “LA PARTE ACREEDORA” O “EL ACREEDOR” indistintamente; Como notario

hago constar: a) Que he tenido a la vista la documentación aludida; b) Que la representación que se

ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para el presente acto; y, c) Que el

compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que otorga

CARTA TOTAL DE PAGO, contenida en las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el

otorgante, en la calidad con la que actúa, que su representada, por medio de la Escritura Pública

número SEISCIENTOS CUARENTA Y NUEVE (649), autorizada en Santa Elena de la Cruz,

Flores, departamento de El Petén, el diecisiete de junio del año dos mil catorce, por el Notario

_________, se formalizó Mutuo con Garantía Hipotecaria a favor de ___________, y para

garantizar la obligación, se constituyó Hipoteca a favor de El Banco de Desarrollo Rural Sociedad


Anónima, sobre la finca, propiedad de las señoras _______________, inscrita en el Registro

General de la Propiedad, de la Zona Central bajo el número de FINCA NUMERO UN MIL

CIENTO SETENTA Y CUATRO (1174), FOLIO CIENTO SETENTA Y CUATRO (174), DEL

LIBRO SESENTA Y TRES E (63E) DE EL PETEN, hipoteca que ocupa el PRIMER LUGAR

sobre la finca citada. SEGUNDA: Continúa manifestando el OTORGANTE, en la calidad con la

que actúa, que el crédito referido fue totalmente CANCELADO, incluyendo capital y sus

respectivos intereses, por lo que en nombre de la Institución que representa, otorga CARTA

TOTAL DE PAGO a favor de _______________, dando su expreso consentimiento para que el

señor Registrador del Registro General de la Propiedad, de la Zona Central, proceda a la

cancelación siguiente: INSCRIPCIÓN HIPOTECARIA NÚMERO TRES, que pesa sobre la

FINCA NUMERO UN MIL CIENTO SETENTA Y CUATRO (1174), FOLIO CIENTO

SETENTA Y CUATRO (174), DEL LIBRO SESENTA Y TRES E (63E) DE EL PETEN,

propiedad de las señoras __________________: Por advertencia del infrascrito Notario el

otorgante, en la calidad con la que actúa, expresa que sobre el crédito que se cancela no pesan

anotaciones, limitaciones o gravámenes, así como que el mismo tampoco ha sido negociado ni

cedido por título alguno, en todo caso se obliga al saneamiento de ley; y que, en los términos

expuestos, acepta expresamente todas y cada una de las cláusulas de este instrumento público.

Como Notario Doy Fe: a) De todo lo expuesto; b) De haber tenido a la vista los documentos

relacionados, en especial lo relativo al Testimonio de la Escritura Pública ampliamente relacionada;

c) Leo lo escrito al otorgante quien, impuesto de su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo

ratifica, acepta y firma juntamente con el Notario que de todo el acto Da Fe.