:::::::::::::::::::).

En la ciudad de Guatemala el veinte de diciembre del

año dos ------. ANTE MI: -----------, Notario, comparece el señor

------------, de cincuenta y tres años de edad, casado, guatemalteco,

Ingeniero Agrónomo, de este domicilio, persona de mi anterior

conocimiento, actúa en su calidad de Mandatario Especial con

Representación de la entidad jurídica -------------------, calidad que

acredita con el primer testimonio de la escritura pública número un mil

doscientos treinta y seis, autorizada en esta ciudad el dieciséis de

octubre del año dos mil siete, por el notario Eduardo Arce Valenzuela,

el cual esta debidamente inscrito en el Archivo General de Protocolos

bajo el número ciento veintiocho mil cuatrocientos cuarenta guión E,

con fecha dieciocho de octubre del año dos mil siete y en el Registro

Mercantil General de la República al número cincuenta y cuatro mil

seiscientos tres, folio cuatrocientos tres del libro cuarenta y seis de

Mandatos, con fecha veinticinco de octubre del año dos mil siete,

entidad en adelante denominada Banrural o El Banco , DOY FE: a) de

conocer al compareciente, b) que tuve a la vista la documentación

relacionada, c) que la representación que se ejercita es suficiente a mi

juicio y de conformidad con la ley para el presente acto; y, d) que el

compareciente me asegura hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles, ser de las generales consignadas y de palabra

manifiesta que por este acto otorga CARTA PARCIAL DE PAGO

conforme las cláusulas siguientes: Primera: a. Manifiesta el señor

----------, que conforme escritura pública número novecientos treinta y

seis, autorizada en esta ciudad el diez de agosto del año dos mil siete ,

por el notario José Javier Peña Palacios , la entidad AYA GENESIS,

SOCIEDAD ANÓNIMA, se reconoció deudora de el banco, por la

cantidad de dinero y condiciones que en dicho instrumento constan,

habiendo garantizado el pago del capital mutuado con Hipoteca sobre

las fincas inscritas en el Segundo Registro de la Propiedad como: I.

finca número trescientos veinticinco mil cuatrocientos seis, folio

cuarenta y seis del libro ochocientos tres de Quetzaltenango y II. finca

número trescientos quince mil trescientos veinticuatro, folio ciento

ochenta y cuatro del libro setecientos sesenta y ocho de

Quetzaltenango, crédito que quedó inscrito en los registros internos de

el banco bajo el número siete mil novecientos veintiocho millones cinco

mil cuatrocientos doce; b. Continúa manifestando el otorgante que

conforme escritura pública número un mil doscientos noventa y cinco ,

autorizada en esta ciudad el veinticinco de octubre del año dos mil

siete, por el notario José Javier Peña Palacios , El Banco otorgó a la

entidad AYA GENESIS, SOCIEDAD ANÓNIMA una ampliación al crédito

descrito anteriormente, por la cantidad de dinero y condiciones que en

dicho instrumento constan; c. Continúa manifestando el otorgante que

por escritura pública numero ciento sesenta y cuatro, autorizada en

esta ciudad, el veintisiete de febrero del año dos mil ocho ante los

oficios del notario Boris René García Guzmán, el inmueble referido en

la literal a, numeral II de la presente cláusula, fue desmembrado con

autorización de El Banco, surgiendo de dicha desmembración, lotes de

terreno que formaron nuevas fincas dentro de las cuales se encuentra

la finca número siete mil quinientos sesenta y uno, folio sesenta y uno

del libro treinta y seis E de Quetzaltenango sobre la que fue trascrita

la hipoteca constituida sobre la finca matriz, es decir sobre la finca

número trescientos quince mil trescientos veinticuatro, folio ciento

ochenta y cuatro del libro setecientos sesenta y ocho de

Quetzaltenango. Segunda: Declara el señor ----------, en la calidad con

que actúa, que en virtud de que el señor ------------, ha efectuado el

pago de una parte del capital mutuado y estar al día en lo que respecta

al pago de intereses, comisiones y gastos generados a la fecha, el

banco de conformidad con lo que establece la resolución número

--------------, emitida por el ------de El Banco con fecha diecinueve de

diciembre del año dos mil ------, por el presente acto le otorga carta

parcial de pago, solicitando al Señor Registrador del Segundo Registro

de la Propiedad, que cancele única y exclusivamente el gravamen

hipotecario que figura a la primera inscripción hipotecaria de la finca

inscrita bajo el número siete mil quinientos sesenta y uno, folio

sesenta y uno del libro treinta y seis E de Quetzaltenango , propiedad

de --------------, debiendo mantenerse vigente la inscripción hipotecaria

sobre las demás fincas y demás garantía identificadas en el presente

instrumento público. Tercera: Por advertencia del Infrascrito Notario, el

otorgante manifiesta que el hecho del otorgamiento de la presente

carta parcial de pago, no altera en nada las condiciones y

estipulaciones contenidas en el contrato contemplado en el documento

identificado en la cláusula primera de este instrumento, el cual

conserva su plena validez y vigencia. Cuarta: El otorgante manifiesta

que en los términos relacionados, acepta el contenido del presente

instrumento público. Yo, el Notario Doy Fe: a) De todo lo expuesto; b)

De que tuve a la vista los documentos debidamente registrados que

contienen la obligación que por este acto se cancela parcialmente, la

resolución citada en la cláusula segunda del presente instrumento ; c)

Que por designación del compareciente, leí íntegramente lo escrito y

bien enterado de su contenido, objeto, validez, la obligación de

registro y efectos legales, lo ratifica, acepta y firma.