CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato de arrendamiento de Inmueble que celebran de una parte la
Sra. Constancia Susana Santos Luis de Pablo, identificada con DNI N 06951967, con domicilio legal
en la Avenida Universitaria N 5354, Urbanizacin San Eulogio, Distrito de Comas, Provincia y
Departamento de Lima, quien en adelante se le denominar EL ARRENDATARIO, y de otra parte
Corporacin Yati Company SAC, con RUC 20548499829, representada legalmente por su gerente el
Sr. Pablo Santos Yovani Henry, identificado con DNI N 10390005, con domicilio fiscal ubicado en
Av. El Parral N 595, Urbanizacin San Eulogio, Etapa I, (2do. Piso), distrito de Comas, provincia y
departamento de Lima, a quien en adelante se le denominar EL ARRENDADOR en los trminos y
consideraciones siguientes:
ANTECEDENTE:
Clusula Primera: La Sra. CONSTANCIA SUSANA SANTOS LUIS DE PABLO, declara ser
propietaria legal del inmueble ubicado en la Avenida Universitaria N 5356, Urbanizacin San
Eulogio, distrito de Comas, provincia y departamento de Lima, a quien se le denominar EL
ARRENDATARIO, y tiene celebrado un contrato con EL ARRENDADOR.

OBJETO DE CONTRATO:
Clusula Segunda: Por el presente documento, EL ARRENDATARIO, da en calidad de arriendo a
EL ARRENDADOR, el local del Segundo (2) piso, el cual tendr ingreso directo por la Avenida
Universitaria N 5354, Primer (1) Piso, distrito de Comas, provincia y departamento de Lima, dicho
local tiene rea aproximada de 200 m2 (Doscientos metros cuadrados) y es para uso exclusivo de EL
ARRENDATARIO, dejando constancia que se recibe fsicamente dicho inmueble con sus
instalaciones en buen estado.

RENTA FORMA Y OPORTUNIDAD:

Clusula Tercera: El plazo pactado de mutuo acuerdo para la vigencia del presente contrato es de 5
aos. El contrato empieza a regir el 15 de Junio del 2016 y vence el 15 de Junio del 2020. Finalizado
el plazo, el presente contrato vencer de pleno derecho, no obstante puede ser renovado en caso de
existir acuerdo entre ambas partes, en cuyo caso deber constar expresamente dicha renovacin por
escrito.
Clusula Cuarta: La merced conductiva pactada mensual, por ambas partes asciende a la suma de
S/.3,000.00 (Tres Mil y 00/100 Soles), materia del arriendo, la cual ser abonada los primeros das de
cada mes, puntual y mensualmente, y por mes adelantado, contra la presentacin del recibo
correspondiente en el domicilio de EL ARRENDATARIO.

SOBRE LOS GASTOS DEL INMUEBLE:

Clusula Quinta: EL ARRENDADOR, se compromete a pagar puntualmente los recibos mensuales
por los consumos de los Servicios de energa elctrica, agua potable, telfono, mantenimiento,
arbitrios municipales y cualquier otros tributos o impuestos creados o por crearse, que no se

mencionen en este contrato y que por mandato expreso de la Ley le corresponda pagar a EL
ARRENDATARIO correspondiente solo al local en arriendo.

PRORROGA DEL CONTRATO:

Clusula Sexta: Las partes expresan que si alguna de ellas, deseara prorrogar la vigencia del mismo
deber comunicrselo a la otra parte con una anticipacin de no menor de 30 das, de la fecha de
culminacin del presente contrato, sealando las nuevas condiciones del mismo, y si as lo decidieran
las partes pueda prorrogarse el mismo. No obstante las partes dejan constancia que es potestad de EL
ARRENDATARIO, si as lo decidiera renovar o no el presente contrato y variar las condiciones del
mismo en cuanto al monto de la merced conductiva y al plazo del arriendo.
Las partes dejan expresa constancia que la renovacin y/o prrroga del presente contrato solo ser
eficaz si consta expresamente por escrito y mediante documento con fecha cierta.

OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO:

Clusula Stima: EL ARRENDADOR se compromete a expedir a EL ARRENDATARIO, los
recibos correspondientes, cada vez que esta ltima cancel (deposite en su cuenta y/o cancele en
efectivo) la renta mensual pactada; asi tambin, se comprometa a no perturbar de manera alguna las
actividades que EL ARRENDATARIO realice en el Inmueble en mencin.

OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO:

Clusula Octava: EL ARRENDATARIO se compromete a respetar todos los trminos del presente
contrato y declara que recibe el inmueble con instalaciones de luz elctricas, servicios, cerraduras,
paredes, etc., en buen estado de conservacin y uso, obligndose EL ARRENDATARIO a
conservarlo en el mismo estado a fin de devolver el inmueble en las mismas condiciones recibidas al
finalizar el presente contrato, fecha en la cual se levantar un acta de entrega del inmueble arrendado,
en el cual se consignar el estado del mismo.- EL ARRENDATARIO, no podr efectuar mejoras en
el inmueble sin el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR, y las que llegasen a
efectuar, sean las que fueran quedarn en beneficio del inmueble, sin la obligacin de EL
ARRENDATARIO de reembolsar su importe en ninguna circunstancia.
Clusula Octava Primera: En este acto EL ARRENDADOR, faculta y/o autoriza a EL
ARRENDATARIO a solicitar los permisos, que para el funcionamiento de sus actividades en el
inmueble materia de alquiler; as como es responsable del cumplimiento de las leyes y normas sobre la
materia.
Clusula Octava Segunda: El presente contrato se resolver de pleno derecho si EL
ARRENDATARIO no cumple con pagar Dos (2) meses de renta, continuos o alternos, allanndose
y/o aceptando anticipadamente EL ARRENDADOR la restitucin del bien a favor de EL
ARRENDATARIO conforme se detalla en la Clusula Octavo Cuarta del presente contrato y

quedando expedita la Arrendadora a iniciar las acciones legales pertinentes. No es de aplicacin para
el presente contrato lo dispuesto en el Artculo 1697, inciso 1 del Cdigo Civil.

ALLANAMIENTO A FUTURO DEL ARRENDATARIO:

Clusula Octava Tercera: De conformidad al Art. 594 del Cdigo Procesal Civil, y de la Ley N
30201, EL ARRENDATARIO se allana desde ya a la demanda judicial para desocupar el inmueble
por las causales de vencimiento de contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago
conforme lo sealado en la clusula que antecede, de acuerdo a lo establecido en el Art. 330 y
siguiente del Cdigo Procesal Civil, sometindose las partes a dicha ley dado que la misma entrar en
vigencia en la plena ejecucin del presente contrato.
Clusula Octava Cuarta: Para los efectos de los pactos y de la clusula de allanamiento contenida en
el presente contrato, las partes dejan expresa constancia que cualquier modificacin del plazo de
arrendamiento del presente contrato y/o modificacin del plazo y/o modo del pago de la merced
conductiva, solo ser eficaz si consta expresamente y por escrito.
Clusula Octava Quinta: Los contratantes se someten expresamente a la Jurisdiccin del Distrito
Judicial de Lima, renunciando a otros fueros sealando al efecto sus domicilio en las direcciones
indicadas en la introduccin de este contrato, en donde se les har llegar las comunicaciones, avisos y
notificaciones a que hubiese lugar.
Estando conformes las partes por el contenido del presente documento, lo suscriben en la ciudad de
Lima, el da 01 de Junio del ao 2016.

Constancia Susana Santos Luis de Pablo

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Yovani Henry Pablo Santos