CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE POSESIÓN DE BIENINMUEBLE

URBANO.

Por el presente contrato privado de transferencia de posesión de bien inmueble

urbano, que celebran de una parte como posesionaria Doña ANDIA AGUILAR
ALEJANDRIA peruana, identificada con DNI N°24683397, deocupación trabajadora independiente,
de estado civil Casada , con Don HUAMAN CABRERA JUAN peruano, identificado con DNI N°
24369366 , de ocupación trabajador independiente, estado civil Casado , señalando domicilio sito
en laMz.- “X” Lote 14, de la Habilitación Urbana Don José de San Martín, jurisdicción del distrito de
Paracas, provincia de Pisco, departamento de Ica, a quien en adelante se le denominará LA
TRANSFERENTE, y de la otra parte Doña GALLEGOS TRONCOSO MARUJA peruana,
identificada con DNI N° 25006026, de ocupación trabajadora independiente, de estado civil
soltera, con domicilio en la Mz.- “X” Lote 14, de la Habilitación Urbana Don José de San
Martín, jurisdicción del distrito de Paracas, provincia de Pisco, departamento de Ica, a quien en
adelante se le denominará LA ADQUIRIENTE, bajó los términos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERO. – LA TRANSFERENTE, es posesionaria de un lote deterreno urbano,

identificado como LOTE 14 de la Mz.- “X” (nomenclatura anterior Lote14 -Mz.- L), de una extensión
superficial de 198.00 m2, ubicado en la Habilitación UrbanaDon José de San Martín, distrito de
Paracas, provincia de Pisco, departamento de Ica, conlas siguientes medidas perimétricas y
colindancias:

POR EL FRENTE: En Línea recta de 10.00 m.l., colinda con la calle las Orquídeas.

POR LA DERECHA ENTRANDO: En Línea recta de 19.80 m.l., colinda con el lote 13.

POR LA IZQUIERDA ENTRANDO: En Línea recta de 19.80 m.l., colinda con el lote15.

POR EL FONDO: En Línea recta de 10.00 m.l., colinda con el lote 07.El área antes descrita
encierra un perímetro total de 59.60 m.l., ello de acuerdo a laconstancia de
posesión N° 107-2015-MDP/GDU y al Plano de trazado y lotizaciónaprobado por la
Municipalidad distrital de Paracas, lote que viene conduciendo en formadirecta, pública, pacífica y
continua desde hace muchos años, al amparo de lo que estableceel artículo 950° del Código Civil.

OBJETO DEL CONTRATO:

 SEGUNDO. – Por el presente instrumento LA TRANSFERENTE,por el presente contrato,
transfiere en forma definitiva el derecho posesorio del área descrita en la cláusula anterior a favor
de LA ADQUIRIENTE.OBLIGACIONES ENTRE LAS PARTES:

TERCERO. – Ambas partes acuerdan que la transferencia del lote urbano se realiza
a título gratuito, de lo cual la firma puesta en este documento por parte dela transferente, es señal
de conformidad.

CUARTO. – LA TRANSFERENTE, manifiesta que la transferencia de posesión del predio descrito

en la cláusula segunda, es AD CORPUS y comprende sus usos, costumbres, entradas y salidas, y
todos los demás derechos inherentes a la posesión, sin reserva ni limitación alguna a favor de la
adquiriente.

OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:

QUINTO.- LA TRANSFERENTE, declara que el predio objeto de contrato se encuentra libre de

toda carga, gravamen, derecho real de garantía, medida judicial o extrajudicial y en general
de todo acto o circunstancia que impida, prive o limitela libre disponibilidad, y/o el derecho de
propiedad, posesión o uso del bien a favor de la adquiriente, no obstante el vendedor, se
obliga al saneamiento por evicción, que comprenderá todos los conceptos previstos en el
artículo 1495° del C.C.

SEXTO. - LA TRANSFERENTE, declara que no se adeuda ninguna clase de impuesto al patrimonio

predial, ni ninguna clase de tributo y/o arbitriomunicipal a la fecha de la presente transferencia de
posesión; sin embargo, no obstante, se obliga a responder por aquellas si existieran,
correspondiéndole a partir del próximo año el cumplimiento de dichas obligaciones a la
adquiriente.

SEPTIMO. – Los contratantes expresan que, para la celebración del presenté instrumento, no ha
mediado error, dolo, lesión o intimidación, simulación o vicioalguno que pudiera invalidar el acto,
procediendo las partes por libre y espontánea voluntaden pleno ejercicio de sus derechos.

OCTAVO. – Se deja establecido en la presente transacción que es deaplicación

lo que establece el artículo 898° del Código Civil Peruano, en lo que se refiere ala suma de plazo
posesorio.

GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:

NOVENO. -Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que originen la
formalización y titulación del lote materia de contrato, será asumido por LA
ADQUIRIENTE.DOMICILIO:

DECIMO. -Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las

partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas partes señalan como sus
respectivos domicilios los indicados en la introducción de estedocumento.APLICACIÓN
SUPLETORIA DE LA LEY:
 DECIMO PRIMERO. -En lo no previsto por las partes en el presenté contrato,
ambos se someten a lo establecido por las normas del C.C. y demás del sistema jurídico que
resulten aplicables.

En señal de conformidad las partes suscriben el presente documento a los 10 días del
presente mes y año.

Paracas, 25 de octubre del 2020.

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ANDIA AGUILAR ALEJANDRIA HUAMAN CABRERA JUAN

DNI N° 24683397 DNI N° 24369366