Arriendo, se va y hay deuda de servicios básicos

Cliente dio en arriendo su propiedad el 2007 a lo "compadre", sin contrato escriturado. El tema es
que el arrendatario se está yendo de la casa "pa callao" y debe millones en servicios de aseo, luz
etc. Aparte tiene un perrito abandonado en la propiedad. Qué remedio le queda para

1. Poder brindarle cuidados al perro

2. Eventualmente evitar que se vaya sin que pague

3. Tiene derecho legal de retención si no puede probar el arriendo????

[18:04, 18/4/2023] +56 9 6818 0062: 1 podria denunciar el maltrato animal

2 demandar el termino de contrato de arriendo y demostrar con otros medios de prueba la

existencia del contrato

3 no, tiene que demandar y probar la existencia del contrato

[18:05, 18/4/2023] +56 9 4119 9600: 2. Pero sólo por desahucio, verdad?

[18:22, 18/4/2023] +56 9 6818 0062: demanda de termino de contrato de arriendo por estos
incumplimientos, entiendo que tendria que ser en procedimiento ordinario

[18:22, 18/4/2023] +56 9 6818 0062: para que primero se declare la existencia del contrato