Caso 1: 

Pagar lo que se debe (20 puntos)

Ud. asesora al señor Roberto Rodríguez, que le consulta sobre el siguiente caso. Juan Carlos Suárez
le adeuda el pago de las cuotas del precio de un camión, que vencieron los días 10 de febrero,
marzo y abril de este año, a razón de $ 20.000 mensuales. Se ha pactado que se deberán pagar
intereses del 3 % mensual en caso de mora. El 10 de abril, Suárez se ha presentado a pagar y
Rodríguez quiere saber lo siguiente: 1°) Suárez sólo ofrece pagar $ 30.000; ¿está obligado a recibir
este pago parcial? 2°) Si recibiera el pago parcial, ¿qué rubros se imputarían con dicho importe?
3°) Si puede reclamar intereses y en su caso desde cuándo, y los elementos que se deben tener en
cuenta para el cálculo (tasa, capital, tiempo). 4°) Si en el recibo que en su caso entregara debe
tomar alguna precaución para no perjudicarse ni perder la posibilidad de hacer algún reclamo. 5°)
En qué situación se encontrarían las mensualidades vencidas en octubre, noviembre y diciembre
del año anterior cuando se ha otorgado un recibo por la mensualidad de enero de este año. 6°) Si
pasan más de diez años sin que el acreedor reclame el pago de la deuda, ¿en qué situación se
encontrará el crédito

1) Según el código civil, yo indico a Rodríguez que en el acto de obligación no autorizamos los
pagos parciales, no puede Juan Carlos Suarez obligar a Roberto Rodríguez  a recibirlo. El Sr
Rodríguez no está obligado entonces a recibir el pago parcial de $30.000 cuando en
realidad lo adeudado son tres meses más los intereses.
2) Como al momento de la venta pactamos con Juan Carlos Suarez, que en caso de mora se
deberán pagar intereses del 3% mensual ya que el vencimiento del pago mensual es el dia
10 de cada mes. Por ello deberá abonar lo adeudado mas este porcentaje adicional por
mes.
3) Asesorando al Sr Rodríguez le indico que podemos reclamar intereses ya que estipulamos
anteriormente que se deberá pagar el 3% por mora en caso de que el Sr Suarez no pague
en termino (esto es el día 10 de cada mes). Suarez deberá abonar el monto de mes de
febrero y marzo con el 3% de mora, ya que éste vino el día 10 de abril a abonar.
4) En el momento en que se realice un pago y el Sr Rodríguez reciba dinero, va a realizar un
recibo a pedido mío donde detallara la cuota, si esta abonando intereses o no, fecha,
firma. El recibo es un instrumento público o privado donde Rodríguez reconocerá  haber
recibido el monto correspondiente.
5) Ante esta situación se presume que las mensualidades de octubre, noviembre y diciembre
del año anterior están saldadas.
6) En caso de que el Sr Rodríguez no reclame el pago de la deuda pasados 10 años, se
produce lo que se llama Prescripción Liberatoria, esta tiene como efecto que se extingue la
relación jurídica, dejando una relación de derecho natural. La obligación que una vez
tuvieron pierde coercibilidad, Rodríguez no tendrá posibilidad de recurrir a las vías legales
para que se cumpla con el crédito.

Caso 2: Cosas del matrimonio (20 puntos)

El señor Fernando Gatti desde hace algunos años viene desarrollando su actividad como
comerciante en el rubro ferretería, habiendo instalado varios negocios en la ciudad de Córdoba. Le
comenta que un posible cliente, el señor Carlos Godoy, quiere comprar mercadería en una de las
ferreterías. Le ha pedido que le dé crédito para retirar materiales de construcción y pagárselos en
cuotas mensuales. A los fines de otorgarle el crédito, como se trata de una suma importante, le ha
pedido al señor Godoy que le presente una manifestación de bienes, cuya copia le exhibe. Sin
embargo en la verificación de las propiedades denunciadas por Godoy, se encuentra con que todas
están a nombre de su cónyuge. Quiere saber: 1°)  si la esposa de Godoy será responsable con esos
bienes en su carácter de cónyuge de Godoy si éste no cumple. 2°) Le pregunta si por tratarse de
bienes gananciales podría pedir en caso de incumplimiento el embargo del 50 % de esos bienes
para cobrar su deuda en contra de Godoy 3°) Si para adquirir un camión para la ferretería es
necesario que firme la documentación su esposa y también si la firma de su esposa será necesaria
cuando venda dicho camión.

1) No, ya que la responsabilidad por deudas contraídas  por esposos, cada uno responderá
con sus bienes propios y gananciales sujetos a titularidad. Si el señor Godoy contrae deudas y al
ser su esposa titular de los bienes ésta no puede ser embargada.

Es decir que los acreedores ( Fernando Gatti) pueden trabar embargos en caso de que se
llegue a esta instancia sobre cualquiera de los bienes que estén registrados a nombre de Godoy.

2) En este caso al ser bienes ganaciales y además al están a nombre de la esposa de Godoy no
puede pedir el embargo del 50% de esos bienes. Lo que puede realizar Carlos en caso de querer
saldar su deuda es una disolución de la sociedad conyugal donde se liquidan y particionan los
bienes y la parte de Godoy pude ser entregada para abonar su deuda.

3) La ferretería es del Señor Gatti, el cual no tiene relación con la esposa de Godoy, la esposa solo
esta presentando sus propiedades gananciales para que su esposo Gordoy pueda retirar
mercadería en gran cantidad de la ferretería.

Caso 3: Bienes desaparecidos (20 puntos)

El señor Roberto Almada, propietario de una estación de servicios ha sufrido grandes pérdidas en
sus negocios. A pesar de tener varios acreedores transfiere a título gratuito (dona) un importante
terreno, a favor de un hijo. También transfiere la propiedad del inmueble donde funciona la
empresa, a nombre de un sobrino haciendo aparecer en la escritura (falsamente) como si éste se
la comprara y hubiera pagado íntegramente el precio. Responda fundando jurídicamente su
respuesta: 1°) ¿Se tratan de actos fraudulentos?. 2°) ¿Se tratan de actos con vicios de error o
dolo?. 3°) ¿Se tratan de actos simulados (simulación absoluta o relativa)?. 4°) ¿Qué pueden hacer
legalmente los acreedores de Almada? 5°) ¿Qué plazo tienen para iniciar las acciones legales?
 

1) Si, en este caso nos encontramos frente a actos fraudulentos, ya que Roberto Almada al
caer en grandes perdidas, en poco tiempo será una persona insolvente, por ello transfiere
 de mala fe y a titulo gratuito un importante terreno a su hijo con el fin de privar a los
acreedores a que se queden con sus propiedades.
2) Se trata de vicios de dolo los que realizo en este caso el Sr. Almada. Ya que realizo un
fraude, fue un acto totalmente voluntario y pre meditado.
3) Se trata en ambas situaciones de actos simulados absolutamente. Esto es asi porque
Almada esta donando y transfiriendo en ambos casos mediante escritura publica, pero la
realidad es que en el fondo no existe tal transferencia efectiva, ya que lo esta realizando
para que los acreedores no embarguen estas propiedades.

4°) Al ser un delito civil, los acreedores pueden demandar la revocación del acto celebrado
por Almada, en nombre de perjuicio o fraude de sus derechos. La revocación solo se Dara a favor
de los acreedores que la solicitaron y cobraran el importe de sus créditos; esto en el primer caso.

 En el caso de la transferencia a nombre de su sobrino realizando una escritura falsa, como
es una simulación lícita pueden pedir la nulidad del hecho, ya que es un acto no real realizado para
engañar a los acreedores.

5°)El plazo se presume establecido el beneficio del obligado a cumplir (Almada), a no ser que
por otras circunstancias haya sido a favor del acreedor o de ambas partes.

Caso 4: Contrato con seña (20 puntos)

La carpintería "Aberturas Cordobesas" tiene problemas con una venta que realizó a la empresa
constructora "Construcciones Ciudad S.A.". El señor José Domínguez, dueño de la carpintería, le
exhibe un recibo en el que consta el pago por parte de la empresa constructora de la suma de
pesos 5.000 mil "en concepto de seña por la compra de veinte puertas de madera modelo ... y cien
ventanas de madera modelo .... Saldo de pesos 45.000 a los diez días contra entrega de la
mercadería". Se han vencido los diez días y la empresa constructora no ha pagado.

1. En este caso estamos frente a un contrato de compra venta donde Aberturas Cordobesas
se obliga a entregar 20 puertas de un modelo establecido y 100 ventanas de madera de
cierto modelo y Construcción S.A. a abonar el saldo de $45.000.

La constructora abono $5000 al vendedor como seña confirmatoria, debiendo abonar el

saldo a los 10 dias contra entrega de la mercadería.

Ya se han vencido los 10 días y la Constructora no a pasado a retirar su pedido que ya esta
listo ni a abonar el saldo, Jose Dominguez tiene el derecho y la obligación de cumplir con el
contrato o solicitar que este se cumpla. Puede presentar una demanda judicial para forzar al
deudor que cumpla con su parte.

2. José Dominguez, como es la parte cumplidora del contrato podrá hacer uso del Pacto
Comisorio Tácito, este le va a permitir liberarse del contrato y reclamar daños y perjuicios
 que hubiese sufrido por extinguirse este, por incumplimiento de la constructora. Puede
ser ejercida por via judicial o extrajudicial, siendo necesario brindar un plazo adicional de
no mas de 15 dias, transcurridos estos sin que se verifique el cumplimiento se produce la
aniquilación del contrato.

De esta manera podrá vender la mercadería al cliente que está interesado en comprarla. 

3. Si se hubiera establecido un pacto comisorio expreso , bastaría con que la Carpinteria

notifique a la constructora para que se produzca la resolución del contrato, librándose del
mismo y reclamando los daños y perjuicios que hubiera sufrido por esta extinción. Haber
incluido esto en el contrato podría haber facilitado la resolución y no tener que esperar 15
dias para evaluar que hacer con la mercadería.
4. Si, ya que una seña penitencial permite el arrepentimiento de cualquiera de las partes.
Quien entrego la seña puede arrepentirse del cumplimiento del contrato y dejar de
cumplirlo perdiendo la seña. En casi de que se arrepienta la Carpinteria y devolver la seña
con el doble de su valor. En este caso como el que no cumple es la Constructora perdería
el importe de la seña quedando a poder de la Carpinteria el monto de $5000.

Caso 5: Dividiendo la herencia (20 puntos)

Fallece una persona a quien le sobreviven sus padres, hermanos, cónyuge y tres hijos. Un acreedor
del cónyuge quiere saber cómo afectará esto la responsabilidad que tiene por las deudas que tiene
comprometidas a su favor. El acreedor garantizado quiere saber:

1. En el caso se menciona a padres y hermanos del fallecido, los cuales no tendrán acceso a la
herencia, luego se menciona a conyugue y tres hijos entre los cuales se dividirá la herencia. Los
tres hijos del fallecido heredan por derecho propio y en partes iguales, a su vez el viudo o viuda
obtendrá la misma parte que sus hijos en el caso de los bienes propios. En el caso de bienes
gananciales le corresponde la mitad al conyugue, como socio al disolverse la sociedad conyugal
al fallecer uno, y la otra mitad a los tres hijos.

El fallecimiento de esta persona no afectara de ninguna manera la responsabilidad del conyugue

sobreviviente con el acreedor, su obligación es personal y no incumbe la sociedad conyugal. La
ley nos dice que “cada conyugue responde frente a sus acreedores con los bienes que ha
adquirido. Las obligaciones son personales y no comunes. Los acreedores de la persona
fallecida no pueden agredir jurídicamente los bienes propios ni gananciales que administre la
otra persona de la pareja y viceversa.

2. En el caso de que la persona fallecida, antes de fallecer, le haya entregado bienes a titulo gratuito
a uno de los herederos, estos bienes no entran en la división de herencia. Es decir que, los
bienes que fueron entregados a titulo gratuito, por la persona en vida (ahora fallecida) a uno de
los herederos no serán incluidos en la declaratoria de herederos. Esta entrega se llama
donación establecida por el código civil, nos dice que “ habrá donación, cuando una persona en
 un acto entre vivos transfiere de su libre voluntad gratuitamente a otra, la propiedad de una
cosa”.
3. Cada conyugue debe responder a  sus acreedores con los bienes que ha adquirido, es decir, todos
los bienes embargables que están a su nombre. Los acreedores no pueden, como ya dije en
punto anterior, agredir jurídicamente los bienes propios ni los bienes gananciales que
administre la mujer y viceversa.

En este caso, los acreedores del conyugue fallecido tienen derecho a pedir que se les pague la deuda
contraída mediante un reclamo judicial, en relación al local comercial adquirido por el fallecido.
El juez al realizar la sucesión tiene la responsabilidad de definir el pago a los acreedores.