Evaluación parcial 1

Caso 1: Pagar lo que se debe (20 puntos)

Ud. asesora al señor Roberto Rodríguez, que le consulta sobre el siguiente caso. Juan
Carlos Suárez le adeuda el pago de las cuotas del precio de un camión, que vencieron
los días 10 de febrero, marzo y abril de este año, a razón de $ 20.000 mensuales. Se ha
pactado que se deberán pagar intereses del 3 % mensual en caso de mora. El 10 de abril,
Suárez se ha presentado a pagar y Rodríguez quiere saber lo siguiente:
1°) Suárez sólo ofrece pagar $ 30.000; ¿está obligado a recibir este pago parcial? No
2°) Si recibiera el pago parcial, ¿qué rubros se imputarían con dicho importe? Primero
se imputa a la obligación más antigua en orden capital después intereses.
3°) Si puede reclamar intereses y en su caso desde cuándo, y los elementos que se deben
tener en cuenta para el cálculo (tasa, capital, tiempo). Puede pagar intereses. Desde el
día siguiente a la fecha de vencimiento hasta el día de formalizar el reclamo con una
tasa de 3%mensual que es la pactada tomando como capital el monto de la cuota.
4°) Si en el recibo que en su caso entregara debe tomar alguna precaución para no
perjudicarse ni perder la posibilidad de hacer algún reclamo. El recibo debe indicar
expresamente la cuota a la cual se imputa, el periodo, el monto, quien paga y quién
recibe y todo otro dato específico de la obligación pactada. So riesgo de tener que pagar
dos veces dos veces o pérdida de derecho de reclamo.
5°) En qué situación se encontrarían las mensualidades vencidas en octubre, noviembre
y diciembre del año anterior cuando se ha otorgado un recibo por la mensualidad de
enero de este año. El recibo no hace presumir la cancelación de las obligaciones
anteriores. Solo indica la cancelación al periodo o periodos que el expresamente indica.
6°) Si pasan más de diez años sin que el acreedor reclame el pago de la deuda, ¿en qué
situación se encontrará el crédito? Prescriptor. Pues opera la pérdida del derecho por el
paso del tiempo. Depende como se instrumento la obligación el plazo de prescripción
que opera.
Caso 2: Cosas del matrimonio (20 puntos)
El señor Fernando Gatti desde hace algunos años viene desarrollando su actividad como
comerciante en el rubro ferretería, habiendo instalado varios negocios en la ciudad de
Córdoba. Le comenta que un posible cliente, el señor Carlos Godoy, quiere comprar
mercadería en una de las ferreterías. Le ha pedido que le dé crédito para retirar
materiales de construcción y pagárselos en cuotas mensuales. A los fines de otorgarle el
crédito, como se trata de una suma importante, le ha pedido al señor Godoy que le
presente una manifestación de bienes, cuya copia le exhibe. Sin embargo, en la
verificación de las propiedades denunciadas por Godoy, se encuentra con que todas
están a nombre de su cónyuge. Quiere saber:
1°) si la esposa de Godoy será responsable con esos bienes en su carácter de cónyuge
de Godoy si éste no cumple. No, Godoy responde con sus bienes. Salvo regimen de
comunidad de ganancias y la clasificación del bien en el que Godoy respondería con su
50% ganancial.
2°) Le pregunta si por tratarse de bienes gananciales podría pedir en caso de
incumplimiento el embargo del 50 % de esos bienes para cobrar su deuda en contra de
Godoy. Si el embargo puede pedirse como caución sobre el 50% ganancial del Sr.
Godoy. Requerirá su inscripción.
3°) Si para adquirir un camión para la ferretería es necesario que firme la
documentación su esposa y también si la firma de su esposa será necesaria cuando
venda dicho camión. Si el camion se encuentra a nombre de ambos conyuges a la venta
será requisito la firma de ambos conyuges. En caso de muerte de alguno o ambos, es
requisito el proceso sucesorio con orden judicial. Caso contrario el comprador sólo
adquirirá la cuotaparte del propietario que firme.
 
Caso 3: Bienes desaparecidos (20 puntos)
El señor Roberto Almada, propietario de una estación de servicios ha sufrido grandes
pérdidas en sus negocios. A pesar de tener varios acreedores transfiere a título gratuito
(dona) un importante terreno, a favor de un hijo. También transfiere la propiedad del
inmueble donde funciona la empresa, a nombre de un sobrino haciendo aparecer en la
escritura (falsamente) como si éste se la comprara y hubiera pagado íntegramente el
precio. Responda fundando jurídicamente su respuesta:
1°) ¿Se tratan de actos fraudulentos? Si, en la medida en que logre probarse el acto de
ligereza o dilapidación de su patrimonio con la finalidad de evadir los créditos que a él
se le reclaman.
2°) ¿Se tratan de actos con vicios de error o dolo? Se trata de un acto doloso, ya que la
figura fraudulenta requiere la intención -maliciosa- y el saber que se está defraudando a
otro/s con la enajenación de todos los bienes que servirían para hacer frente a los
créditos de los acreedores.
3°) ¿Se tratan de actos simulados (simulación absoluta o relativa)?NO ME ACUERDO
MUCHO) pero me da la sensación de que si, es una simulación ya que un negocio
jurídico esconde otro que podría tenerse por válido (una compraventa esconde una
donación) en la medida en que no se afecten intereses de terceros no ocurre nada y solo
tiene efecto entre las partes. Pero de afectarse esos intereses las partes sacaran a la luz el
instrumento del negocio de fondo. NO SE SI ES ABSOLUTA O RELAATIVA.

4°) ¿Qué pueden hacer legalmente los acreedores de Almada? Acción judicial de
simulación para que los bienes vuelvan al patrimonio del deudor.
(5°) ¿Qué plazo tienen para iniciar las acciones legales? VER EL CÓDIGO CCYC. El
plazo general de prescripción es de 5 años.
Caso 4: Contrato con seña (20 puntos)
La carpintería "Aberturas Cordobesas" tiene problemas con una venta que realizó a la
empresa constructora "Construcciones Ciudad S.A.". El señor José Domínguez, dueño
de la carpintería, le exhibe un recibo en el que consta el pago por parte de la empresa
constructora de la suma de pesos 5.000 mil "en concepto de seña por la compra de
veinte puertas de madera modelo ... y cien ventanas de madera modelo .... Saldo de
pesos 45.000 a los diez días contra entrega de la mercadería". Se han vencido los diez
días y la empresa constructora no ha pagado. ¿En qué posición se encuentra y qué
facultades tiene el señor José Domínguez? puede retener la seña y reclamar por daños y
perjuicios en caso de correspo der. Asimismo, la carpintería tiene listas las puertas y
ventanas en su depósito y se ha presentado otra empresa que ofrece comprarlas al
contado ya que su fabricación demorará no menos de treinta días. ¿Qué puede hacer
legalmente para dejar sin efecto el acuerdo anterior sin comprometer su
responsabilidad? ENVIAR UNA CARTA DOCUMENTO AL QUE SEÑO LA
COMPRA A FIN DE INTIMARLO BAJO APERCIBIMIENTO DE VENDERLO A
OTRO. ACLARANDO LA SITUACIÓN ¿Hubiera sido útil establecer un pacto
comisorio expreso? SIEMPRE ES MEJOR DEJAR LAS XOSAS POR ESCRITO A
MODO DE CONSTITUCIÓN DE PRUEBA ¿Si en el recibo en lugar de "seña" dijera
"seña penitencial", la situación sería diferente? NO SE MUCHO DE ESTE TEMA.
TENDRIA QUE LEER.
Caso 5: Dividiendo la herencia (20 puntos)
Fallece una persona a quien le sobreviven sus padres, hermanos, cónyuge y tres hijos.
Un acreedor del cónyuge quiere saber cómo afectará esto la responsabilidad que tiene
por las deudas que tiene comprometidas a su favor. El acreedor garantizado quiere
saber:
1°) ¿Cómo se divide la herencia teniendo en cuenta que existen bienes propios y
gananciales? La herencia se divide respetando la legítima de los herederos forzosos. Los
bienes gananciales son 50% de cada cónyuge. El otro 50% del causante de divide 25%
cónyuge superstite y el otro 25% es ½ para cada hijo. Bienes propios del causantee son
50% cónyuge superstite y ½ del otro 50 a cada hijo. El acreedor solo cobra de los bienes
propios de la superstite y de lo que reciba de la herencia. Los padres del causante no
reciben salvo testamento.
2°) ¿Cuál es la situación si la persona fallecida, antes de fallecer, le había entregado
bienes a título gratuito a uno de los herederos? Si la donación es dentro de los 10 años
colaciona en favor de los herederos forzosos. Se debe respetar la porción legítima.
3°) ¿Cuál es concretamente la situación de un local comercial adquirido a nombre
exclusivo del cónyuge deudor cuando ya estaba casado? Es de su propiedad y con el
responderá a los acreedores si lo adquirió con dinero de su trabajo o bienes propios. De
lo contrario es ganancial y entra al acerbo hereditario. Debe probarse.