CONTRATO DE LOCACIÓN DE SERVICIOS DE ASESORÍA LEGAL Y CORRETAJE

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO, EL CONTRATO DE SERVICIO DE ASESORÍA

LEGAL, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE EL SEÑOR HANS DELGADO FERNANDEZ,
IDENTIFICADO CON DNI NRO. 46652158, SEÑALANDO DOMICILIO JR. DOMINGO
CASANOVA 220, DPTO 102, DISTRITO DE LINCE, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
LIMA, EL CLIENTE; Y, DE LA OTRA PARTE, EL SEÑOR, IRVING ALEXANDER MEJIA
VILCA IDENTIFICADO CON DNI NRO. 45160122, CON DOMICILIO LEGAL EN CALLE
WILLIAM SHAKESPIARE 200, OF. 502, DISTRITO DE LURIN, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL ASESOR
LEGAL, EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO.- EL CLIENTE ES UNA NATURAL, PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO

EN PUEBLO JOVEN JOSÉ GÁLVEZ PARCELA B, CALLE NRO. 5, MZ. 1, LOTE 12,
DISTRITO DE VILLA MARÍA DEL TRIUNFO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA,
CUYO DOMINIO SE ENCUENTRA INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA N°
________ DEL REGISTRO DE PROPIEDADES INMUEBLES DE LA OFICINA REGISTRAL
DE LIMA, DEJANDO ESTABLECIDO QUE SOBRE DICHO BIEN NO PESA GRAVAMEN DE
NINGUNA ESPECIE, NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL ALGUNA Y EN
GENERAL, ACTO O CONTRATO QUE LIMITE SU LIBRE DISPONIBILIDAD, Y REQUIERE
SERVICIOS LEGALES DE SANEAMIENTO INMOBILIARIO Y DE CORRETAJE
INMOBILIARIO.

SEGUNDO.- EL ASESOR LEGAL ES UNA PERSONA NATURAL DE PROFESIÓN

ABOGADO, QUE SE DEDICA HABITUALMENTE AL EJERCICIO DE SU PROFESIÓN EN
FORMA INDIVIDUAL E INDEPENDIENTE.

DEL SERVICIO DE ASESORIA LEGAL

TERCERO.- POR EL PRESENTE CONTRATO, EL ASESOR LEGAL SE OBLIGA A

PRESTAR SUS SERVICIOS PROFESIONALES DE ASESORÍA LEGAL EXTERNA A FAVOR
DE EL CLIENTE, A TÍTULO DE LOCACIÓN DE SERVICIOS Y EN LOS TÉRMINOS
PACTADOS EN ESTE CONTRATO. POR SU PARTE, EL CLIENTE SE OBLIGA A PAGAR
A EL ASESOR LEGAL EL MONTO DE LOS HONORARIOS PROFESIONALES PACTADOS
EN LA CLÁUSULA SEXTA DE LA PRESENTE, EN LA FORMA Y OPORTUNIDAD
CONVENIDAS.

CUARTO.- EL SERVICIO MATERIA DE ESTE CONTRATO SERÁ PRESTADO POR EL

ASESOR LEGAL EN FORMA PERMANENTE Y COMPRENDERÁ:

- LA TENENCIA, ACTUALIZACIÓN Y CONTROL DEL PROCESO JUDICIAL DE

OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA QUE PRETENDE EL CLIENTE.
- ELABORACIÓN Y CONTESTACIÓN DE NULIDADES, EXCEPCIONES, Y
TRASLADOS QUE COMPRENDAN LA DEMANDA DE OTORGAMIENTO DE
ESCRITURA PÚBLICA.

QUINTO.- EL SERVICIO OBJETO DE LA PRESTACIÓN A CARGO DE EL ASESOR

LEGAL TIENE CARÁCTER PERSONAL, POR LO QUE ESTE DEBERÁ REALIZAR DICHO
SERVICIO SIN VALERSE DE AUXILIARES O SUSTITUTOS, NI DE NINGÚN TIPO DE
COLABORACIÓN, SALVO QUE POR RAZONES ESPECIALES LO AUTORICE
EXPRESAMENTE EL CLIENTE.
SEXTO.- LAS PARTES ACUERDAN QUE EL MONTO DE LOS HONORARIOS QUE
PAGARÁ CLIENTE EN CALIDAD DE CONTRAPRESTACIÓN POR LOS SERVICIOS
PRESTADOS POR EL ASESOR LEGAL, ASCIENDE A LA SUMA DE S/ 6,000.00 (SEIS MIL
SOLES), LOS CUALES SERAN PAGADOS DE LA SIGUIENTE MANERA:

- S/ 2,000.00 SOLES INICIAL.

- S/ 1,000.00 SOLES A LA CONCILIACIÓN
- S/ 500.00 SOLES A LA PRIMERA AUDIENCIA (PAGO QUE CUBRE TODAS
LAS AUDIENCIAS)
- S/ 2,500.00 SOLES COMO HONORARIO DE ÉXITO AL SANEAMIENTO Y
VENTA DEL INMUEBLE).

MONTOS QUE SERÁN DEPOSITADOS EN LAS SIGUIENTES CUENTAS CUYO TITULAR

ES EL ASESOR LEGAL:

- CUENTA AHORROS SOLES Nº 194 02380305 0 48 DEL BCP

- CUENTA AHORROS SOLES Nº 0011 0133 0200628679 DEL BBVA

SEPTIMO.- LAS PARTES CONVIENEN EN QUE EL PLAZO DE ESTE CONTRATO SERÁ

DE LA DURACIÓN DEL PROCESO DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA,
TENIENDO COMO INICIO LA FECHA DE SUSCRIPCIÓN DE ESTE DOCUMENTO.

OCTAVO.- EL CLIENTE SE COMPROMETE A ENTREGAR OPORTUNAMENTE A EL

ASESOR LEGAL TODOS LOS DOCUMENTOS E INFORMACIÓN QUE ESTE NECESITE
PARA LA PRESTACIÓN DE SUS SERVICIOS, ASÍ COMO A PRESTAR SU
COLABORACIÓN Y PARTICIPACIÓN EN EL DESARROLLO DE ÉSTOS CADA VEZ QUE
EL ASESOR LEGAL LO REQUIERA. EN CASO QUE LA DOCUMENTACIÓN O
INFORMACIÓN PROPORCIONADA POR EL CLIENTE NO SEA VERAZ POR RAZONES
ATRIBUIBLES A ESTA, EL CONTRATO QUEDARÁ RESUELTO DE PLENO DERECHO,
PARA LO CUAL BASTARÁ UNA COMUNICACIÓN NOTARIAL DE EL ASESOR LEGAL.
SIN EMBARGO.

NOVENO.- EL ASESOR LEGAL, POR SU PARTE, SE OBLIGA A EJECUTAR LA

PRESTACIÓN A SU CARGO EN LA FORMA MÁS DILIGENTE POSIBLE.

DÉCIMO.- EL ASESOR LEGAL ESTÁ OBLIGADO A INFORMAR A EL CLIENTE SOBRE

EL DESARROLLO DE LOS SERVICIOS CONTRATADOS, CUANDO MENOS UNA VEZ A
LA SEMANA EN EL LUGAR QUE EL CLIENTE DISPONGA.

DÉCIMO PRIMERA.- EN CASO EL CLIENTE DECIDIERA CAMBIAR DE ASESOR

LEGAL, PAGARA DE PENALIDAD LA MITAD DEL MONTO QUE ESTUVIERA
PENDIENTE DE PAGO EN LA ETAPA QUE SE ENCUENTRE EL PROCESO.

DEL SERVICIO DE CORRETAJE INMOBILIARIO

DECIMO SEGUNDA.- EN VIRTUD DEL PRESENTE CONTRATO, EL ASESOR LEGAL SE

OBLIGA A:

- PUBLICITAR LA VENTA DEL REFERIDO INMUEBLE.

- INFORMAR SEMANALMENTE A EL CLIENTE SOBRE LOS POTENCIALES
COMPRADORES.
- MOSTRAR EL INMUEBLE A LOS INTERESADOS.
- PROPONER EL PROYECTO DE CONTRATO PARA LA COMPRAVENTA DEL
INMUEBLE.

DÉCIMO TERCERA.- EL ASESOR LEGAL, EN CUMPLIMIENTO DE LO ESTABLECIDO

EN LA CLÁUSULA ANTERIOR, DEBERÁ PUBLICAR POR SU CUENTA, AVISOS
PUBLICITANDO LA VENTA DEL INMUEBLE TANTO EN PERIÓDICOS, AFICHES Y
CUALQUIER OTRO MEDIO DE COMUNICACIÓN MASIVO.

DECIMO CUARTA.- EL CLIENTE DEBERÁ BRINDAR A LOS POTENCIALES

COMPRADORES O INTERESADOS EN EL INMUEBLE, TODA LA INFORMACIÓN QUE
ESTOS REQUIERAN COMO LO REFERENTE A LOS ANTECEDENTES REGISTRALES,
PLANOS, ANTIGÜEDAD, ETC., QUE OBTENDRÁ DIRECTAMENTE DE EL CLIENTE.

DECIMO QUINTA.- EL CLIENTE DE ACUERDO A LO SEÑALADO ANTERIORMENTE,

RECIBIRÁ LA SUMA DE US$ 80,000.00 (OCHENTA MIL DÓLARES AMERICANOS) POR
LA VENTA DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA.

- EN CASO EL ASESOR LEGAL VENDA EL INMUEBLE POR UNA SUMA SUPERIOR

A LOS US$ 80,000.00 (OCHENTA MIL DÓLARES AMERICANOS),
COMISIONARA EL 3% DE LA VENTA TOTAL.
- EN CASO EL ASESOR LEGAL VENDA EL INMUEBLE POR UNA SUMA MENOR A
LOS US$ 80,000.00 (OCHENTA MIL DÓLARES AMERICANOS), COMISIONARA
EL 2% DE LA VENTA TOTAL.

DÉCIMO SEXTA.- PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE

CON MOTIVO DE LA CELEBRACIÓN Y EJECUCIÓN DE ESTE CONTRATO, LAS PARTES
SE SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE
LIMA SUR.

LAS PARTES DECLARAN ESTAR DE ACUERDO CON EL PRESENTE CONTRATO EN

TODA SU AMPLITUD, DEJANDO CONSTANCIA QUE NO HA HABIDO DOLO NI ERROR
EN SU CELEBRACIÓN QUE PUEDA INVALIDARLO, Y PARA DAR FE DE LO CUAL
FIRMAN AL PIE DEL MISMO EN LIMA A LOS 23 DIAS DEL MES DE JUNIO DEL DOS MIL
VEINTIDÓS.

EL CLIENTE EL ASESOR LEGAL