RUTH AQUINO GARCÍA

ABOGADA
Especialista Notarial - Registral
Av. Nicolás Ayllón 3234 Int. A (Ov. Sta. Anita - Costado Banco Mibanco) Distrito de Ate,
Lima/Tlf. 348-6154-999145085, 964957267, 924391100, 985799542

CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE BIEN INMUEBLE

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO, EL CONTRATO DE TRANSFERENCIA DE

BIEN INMUEBLE QUE CELEBRAN DE UNA PARTE JAIME MANUEL SALVATIERRA

HERMOSA, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO

NACIONAL DE IDENTIDAD N° 42416630, QUIEN MANIFIESTA SER DE ESTADO CIVIL

SOLTERO CON DOMICILIO EN CALLE JAVIER HERAUD N° 191 URB. SANTA RAQUEL

1ERA ETAPA DISTRITO DE LA MOLINA PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, DE

OCUPACIÓN EMPLEADO, A QUIÉN SE LE DENOMINARÁ EL TRANSFERENTE Y DE

OTRA PARTE KARLA YONITA POMACARHUA FANANTE, DE NACIONALIDAD

PERUANA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N°

75595209, DE OCUPACIÓN INDEPENDIENTE, DE ESTADO CIVIL SOLTERA, CON

DOMICILIO EN CALLE 43, SUB LOTE 13-B2, MANZANA C1, SECTOR C DEL CENTRO

POBLADO RURAL HUERTOS DE MANCHAY, DISTRITO DE PACHACAMAC,

PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIÉN SE LE DENOMINARÁ LA

ADQUIRENTE; DE ACUERDO A LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA.- JAIME MANUEL SALVATIERRA HERMOSA, DECLARA SER

PROPIETARIO, POSESIONARÍA LEGITIMO Y CONTINUO DEL BIEN INMUEBLE

UBICADO EN LA CALLE 43, SUB LOTE 13-B2, MANZANA C1, C.P.R. LOS HUERTOS

DE MANCHAY, SECTOR C DE LA ZONA 5, QUEBRADA DE MANCHAY, DISTRITO DE

PACHACAMAC, P.ROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA. DICHO LOTE DE

TERRENO CONSTA DE UN ÁREA DE 156.96 M2 (CIENTO CINCUENTISEIS PUNTO

NOVENTISEIS METROS CUADRADOS), CUYOS LINDEROS Y MEDIDAS

PERIMETRICAS SON LOS SIGUIENTES:

 POR EL FRENTE CON LA CALLE 43, CON 6.40 ML

  POR LA DERECHA CON EL SUB LOTE 13- B1, CON 24.90 ML

 POR LA IZQUIERDA CON EL LOTE 14, CON 25.00 ML

 POR EL FONDO COLINDA CON EL SUB LOTE 4B, SUB LOTE 5A, CON 6.075

ML

LA TRANSFERENTE DECLARA EN ESTE ACTO QUE DICHO BIEN INMUEBLE FUE

ADQUIRIDO DE SU ANTERIOR PROPIETARIO JAIME MANUEL SALVATIERRA

QUISPE, MEDIANTE CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE POSESIÓN DE

LOTE, DEBIDAMENTE LEGALIZADO ANTE NOTARIO DE LIMA ALFREDO ZAMBRANO

RODRÍGUEZ CON FECHA 19 DE ENERO DE 2016, Y SEGÚN CONTRATO DE

DIVISIÓN Y PARTICIÓN DE BIEN INMUEBLE, DE FECHA 13 DE JULIO DE 2020,

CELEBRADO ENTRE JAIME MANUEL SALVATIERRA QUISPE Y JAIME MANUEL

SALVATIERRA HERMOSA, DEBIDAMENTE LEGALIZADO ANTE NOTARIO DE LIMA

ALFREDO ZAMBRANO RODRÍGUEZ CON FECHA 17 DE JULIO DE 2020,

CONSTANCIA DE VIVIENCIA EMITIDA POR LA PRESIDENTA DEL CENTRO POBLADO

RURAL HUERTOS DE MANCHAY SECTOR C, DISTRITO DE PACHACAMAC -LIMA,

SUSCRITA POR LA PRESIDENTA NELIDA NAYDA MEZA PIZARRO Y POR LA

SECRETARIA DE ACTAS FLORA CIRILA MAMANI MAMANI CON FECHA 01 DE JULIO

-DEL 2,020, ASI COMO SU CORRESPONDIENTE DECLARACIÓN JURADA DE

AUTOAVALUO DEL AÑO 2020, EMITIDA POR LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE

PACHACAMAC.

EL TRANSFERENTE ASUME LA TOTAL RESPONSABILIDAD POR LA DECLARACIÓN

DE PROPIEDAD, POSESIÓN EFECTUADA Y LA VERACIDAD DE LOS DOCUMENTOS

PRESENTADOS A LA ADQUIRENTE, SOMETIÉNDOSE A LAS SANCIONES DE LEY EN

CASO DE FALSEDAD, Y, CUYOS DOCUMENTOS FORMARAN PARTE INTEGRANTE

DEL PRESENTE DOCUMENTO.

SEGUNDA.- EL TRANSFERENTE JAIME MANUEL SALVATIERRA HERMOSA,

DECLARA EN ESTE ACTO QUE ES POSESIONARÍA LEGITIMA DEL BIEN INMUEBLE

MENCIONADO EN LA CLAUSULA ANTERIOR TAL COMO CONSTA EN EL CONTRATO

PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE POSESIÓN DE LOTE, CONTRATO DE DIVISIÓN Y

PARTICIÓN DE BIEN INMUEBLE, CONSTANCIA DE VIVENCIA Y AUTOVALUO DEL

2020.

TERCERA.- POR INTERMEDIO DEL PRESENTE INSTRUMENTO EL TRANSFERENTE

JAIME MANUEL SALVATIERRA HERMOSA TRANSFIERE EL DERECHO DE

POSESIÓN Y DE PROPIEDAD GRATUITAMENTE EN VÍA DE DONACIÓN POR

INTERMEDIO DEL PRESENTE DOCUMENTO EL BIEN INMUEBLE DESCRITO EN LA

CLÁUSULA PRIMERA DEL PRESENTE CONTRATO A FAVOR DE LA ADQUIRENTE

KARLA YONITA POMACARHUA FANANTE, BAJO LAS SIGUIENTES CONDICIONES

MENCIONADAS EN LAS CLAUSULAS POSTERIORES.

CUARTA: DE CONFORMIDAD CON EL ARTICULO 1625 DEL CÓDIGO CIVIL, LAS

PARTES CONVIENEN EN VALORIZAR PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES DEL

PRESENTE CONTRATO EL INMUEBLE ENTREGADA EN TRANSFERENCIA GRATUITA

EN LA SUMA DE S/.54,825.15 (CINCUENTICUATRO MIL OCHOCIENTOS VEINTICINCO

Y 15/100 SOLES) , SUMA QUE COINCIDE CON EL VALOR REAL DEL BIEN INMUEBLE.

ASIMISMO DECLARA QUE SIENDO UNA TRANSFERENCIA GRATUITA, NO SE

UTILIZA MEDIO DE PAGO ALGUNO, YA QUE NO EXISTE PAGO ALGUNO EN LA

TRANSFERENCIA.

QUINTA.- LA TRANSFERENCIA DEL BIEN INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE

CONTRATO ES ABSOLUTA Y SIN LIMITACIÓN ALGUNA Y COMPRENDE CUANTO

HECHO Y DERECHO CORRESPONDA AL BIEN INMUEBLE; CON SUS ENTRADAS,

SALIDAS, AIRES, USOS, SUELOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES ENTRADAS Y

SALIDAS Y EN GENERAL TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE

CORRESPONDE, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA, PUNTUALIZANDO QUE LA

TRANSFERENCIA DE BIEN INMUEBLE SE EFECTÚA BAJO LA MODALIDAD AD-

CORPUS.
SEXTA.- LA ADQUIRENTE ACEPTA EXPRESAMENTE EL BIEN INMUEBLE

TRANSFERIDO A SU FAVOR DECLARANDO NO TENER NADA QUE RECLAMAR, NI

CARGO ALGUNO QUE FORMULAR.

SEPTIMA.- LA TRANSFERENTE EN ESTE ACTO DECLARA QUE DICHA

TRANSFERENCIA DE BIEN INMUEBLE A TITULO GRATUITO ES A FAVOR DE KARLA

YONITA POMACARHUA FANANTE.

OCTAVA.- LA TRANSFERENTE, EN ESTE ACTO SE COMPROMETE A FIRMAR

CUALQUIER OTRO DOCUMENTO QUE SE REQUIERA ANTE EL CENTRO POBLADO

RURAL HUERTOS DE MANCHAY SECTOR C, DISTRITO DE PACHACAMAC Y ANTE

LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PACHACAMAC HASTA LOGRAR LA TITULARIDAD

DEL BIEN INMUEBLE MATERIA DE TRANSFERENCIA A FAVOR DE LA ADQUIRENTE

SI ES NECESARIO.

NOVENA.- LAS PARTES CONVIENEN QUE TODO CUANTO NO ESTIPULE EN EL

PRESENTE CONTRATO DE TRANSFERENCIA, RIJAN LAS NORMAS DEL CÓDIGO

CIVIL SOBRE LA MATERIA, SOMETIÉNDOSE A LOS JUECES Y TRIBUNALES DE

LIMA, RENUNCIANDO AL FUERO QUE PUDIERAN TENER A SU FAVOR.

EN SEÑAL DE TOTAL CONFORMIDAD, FIRMAN LAS PARTES LA PRESENTE

TRANSFERENCIA POR DUPLICADO EN LA CIUDAD DE LIMA, A LOS DOCE DÍAS DEL

MES DE AGOSTO DEL AÑO DOS MIL VEINTE.

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JAIME MANUEL SALVATIERRA HERMOSA KARLA YONITA POMACARHUA FANANTE
DNI Nº 42416630 DNI Nº 75595209
CERTIFICO: QUE LA(S) FIRMA(S) QUE FIGURA(N) EN EL ANVERSO CORRESPONDE(N) A:
JAIME MANUEL SALVATIERRA HERMOSA, IDENTIFICADO(A) CON DNI N° 42416630.
KARLA YONITA POMACARHUA FANANTE, IDENTIFICADO(A) CON DNI 75595209.======
LA MISMA QUE SE LEGALIZA AL AMPARO DEL ART. 108 DE LA LEY DEL NOTARIADO.
SE LEGALIZA LA FIRMA MAS NO EL
CONTENIDO.=================================
DE LO QUE DOY FE.=========================================================
LIMA, 12 DE AGOSTO DEL
2020.================================================
V°B° E.C.==================================================================