SUSTENTANTE

EMILIO TORRES

MATRICULA

2019-00042

MATERIA
Legislación de Tierra II
FACILITADO

Víctor Rafael Moya Bonilla

FECHA
18-11- 2022
 ACTO DE NOTIFICACIÓN DE DEMANDA EN NULIDAD DE ACTO DE
VENTA Y REPARACION DE DAÑOS Y PERJUICIO.

ACTO No
En la provincia la Altagracia a los 02 días del mes de agosto del año 2022
Actuando: a requerimiento de la Ciudadana Juana la Virgen, dominicana,
mayor de edad, portadora de la cédula de identidad y electoral 018-
1877242-1, quien tiene como abogado LIC: EMILIO RAFAEL TORRES,
Abogado, dominicano, mayor de edad portador de la Cédula de Identidad
y Electoral No. 002-0023452-6, ABOGADO DE LOS TRIBUNALES DE LA
REPUBLICA CON DOMICILIO PROFESIONAL ABIERTO EN LA AV. RINCO
ESQ.FCO.PENDRO, PLAZA, NO-36 MARIA, LA ALTAGRACIA,REP DOM,:
YO Juan Manuel Heredia alguacil Ordinario de la cámara civil y comercial
de la corte de apelación de este departamento judicial de la provincia la
Altagracia, y Debidamente nombrado, recibido y juramentado para el
regular ejercicio de mi propio ministerio; EXPRESAMENTE y en virtud del
anterior requerimiento, me he trasladado, dentro de los límites de mí
jurisdicción; UNICO: a la Calle María de Jesús Casa No 15 de esta provincia la
Altagracia, Republica Dominicana, donde tiene su domicilio el Sr. JOSE
MARIA AGUAS DULCE y una vez allí en el lugar de mi traslado, hablando
personalmente con LAURA ,quien me dijo ser HIJA de mi requerido, persona
con calidad para recibir actos de esta naturaleza; según me lo ha declarado
de lo cual DOY FE; LE HE NOTIFICADO Y CITADO a mi requerido por
medio del presente acto, para que comparezcan conforme fuere de
derecho y lugar, conforme a lo que estipula el Código de procedimiento
civil , para que comparezca, en calidad de demandante , en la Octava
Franca de ley por ante el tribunal de tierra de esta provincia a los fines de
que comparezca ante dicho jurisdicción a los fines expresado en el
cuerpo de la presente demanda.

“BAJO TODA CLASE DE RESERVA DE DERECHO Y ACCIONES”

Y para que mi requerido no pretenda alegar ignorancia o desconocimiento
del presente acto, así se lo he notificado, dejándole copia fiel y exacta del
mismo conforme al original en manos de la persona con quien dije haber
hablado en mi traslado, acto que consta de UNA (01) pagina, que ha sido
sellada rubricada y firmada por mí, tanto en su original como en todas sus
copias, de todo lo cual el infrascrito DOY FE y verdadero Testimonio.
Cuyo costo es de RD$_____________

SOLICITUD DE ASIGNACION DE SALA Y FIJACION DE AUDIENCIA

ASIGNACION DE SALA

AL Honorable Magistrado (a) Juez Coordinador De Los

Tribunales De Jurisdicción Original del Tribunal de Tierras
del Municipio de Higüey, Provincia La Altagracia.
(Departamento Central).
.

DEMANDANTE : Juana La Virgen Oficina de Abogados De Los Santos.

ABOGADO : Lic. Emilio Rafael torres

DEMANDADA : María Altagracia de los Milagros.

ASUNTOS Solicitud Litis Terrenos Registrados Demanda.

REFERENCIA : Porción de Terreno Dentro Del Ámbito De La Parcela No.

245
Del Distrito Catastral 04, Del Municipio de Higüey, Provincia
La Altagracia.
 HONORABLE MAGISTRADO:

El suscrito LIC. EMILIO RAFAEL TORRES, Abogado, dominicano,

mayor de edad portador de la Cédula de Identidad y Electoral No. 002-
0023452-6, ABOGADO DE LOS TRIBUNALES DE LA REPUBLICA CON
DOMICILIO PROFESIONAL ABIERTO EN LA AV.RINCO
ESQ.FCO.PENDRO, PLAZAA,NO-36 MARIA, LA ALTAGRACIA,REP DOM,:
muy respetuosamente tiene a bien solicitar por vuestro intermedio lo
siguiente:

UNICO: Que se dignéis ordenar auto de ASIGNACION DE SALA

para proceder al conocimiento de la DEMANDA EN NULIDAD DE ACTO DE
VENTA Y REPARACION DE DAÑOS Y PERJUICIO DEBIDAMENTE
NOTIFICADA por el ministerial (JOSE MANUEL HEREDIA), Alguacil
Ordinario de la CIVIL Y COMERCIAL DE LA CORTE DE APELACION DE
ESTA PRONVINCIA LA ALTAGRACIA. Contra el señor JOSE MARIA
AGUAS DULCE portador de la cedula de identidad y electoral No. No. 002-
0098473-1.

En la Ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, capital de la

Republica Dominicana a los 4 días del mes de septiembre del año 2000

AL: MAGISTRADO JUEZ CORDINADOR DE LOS TRIBUNALES DE TIERRA

DE ESTA JURISDICCION ORIGINAL DE LA PROVINCIA LA ALTAGRACIA.
VIA: PRESIDENCIA
ASUNTO: DEMANDA EN NULIDAD DE ACTO DE VENTA Y
REPARACION DE DAÑOS Y PERJUICIO
PARTE DEMANDANTE: JUANA DE LA VIRGEN
ABOGADO: LIC: EMILIO TORRES
 PARTE DEMANDADA: JOSE MARIA AGUAS DULCES

QUIEN SUSCRIBE LIC: EMILIO RAFAEL TORRES, DOMINICANO

MAYOR DE EDAD TITULAR DE LA CEDULA DE IDENTIDAD Y ELECTORAL
002-0023452-6, ABOGADO DE LOS TRIBUNALES DE LA REPUBLICA CON
DOMICILIO PROFESIONAL ABIERTO EN LA CALLE Carlos Alcántara, Casa-
23: A, QUIEN EN LA PRESENTE ACCION REPRESENTA LOS DERECHOS
DE LA CIUDADANA JUANA LA VIRGEN EN CONTRA DEL SEÑOR JOSE
MARIA AGUAS DULCES DEMANDANDO PRINCIPAL

    RELACION SUSCINTA DE LOS HECHOS PARA JUSTIFICAR EL

DERECHO

ATENDIDO: A que en fecha 16 de agosto del año 1998 el señor José María Agua
Dulce titular de la cedula de identidad y electoral No. 002-0098473-1
legalmente casado con la Sra. Juana de la virgen, este procedió a levantar
contrato de venta con la ciudadana maría Altagracia de los milagros en el cual
transfirió los derechos que pertenecían a su esposa. Mediante inscribiendo
dicho acto en el registro de título de la provincia la Altagracia a los fines de
lugar, estado estas actuaciones revestidas de una categórica mala fe de parte
del señor José maría agua dulce en virtud a que este no puso en conocimiento
sus espurias actuaciones de que dicho derecho de propiedad el cual se
transfirió en el acto de venta precedentemente señalado también le pertenecía
a la señora Juana la virgen en virtud al amparo legal que deriva los derechos
de la comunidad de los bienes de los esposos.

ATENDIDO: a que en virtud a las actuaciones realizadas por la parte demanda

agotamos mediante las vías más idóneas diligencias a fines de que este hiciera
la devolución del monto correspondiente a nuestra representada a los fines de
no traer esta abusiva actuaciones ante esta jurisdicción, es decir nuestra
representada mantuvo una actitud abierta al diálogo frente a un franco infractor
de la ley civil el cual despojo de manera aberrante los derechos que merecía
nuestra representada más aun siendo este derecho un derecho de carácter
fundamental como lo es el derecho a la propiedad.
ATENDIDO: A que agotadas dichas diligencias procedimos mediante acto de
alguacil a notificar a la parte demandante a los fines de que devuelva el 50 por
ciento de los derechos que le pertenecías a nuestra representada a los que
esté en su palabra textuales estableció yo no tengo que darle lo mío a nadie,
fue por lo que entendimos que no existía otra vía que nos hiciera garantizar la
tutela efectiva de los derechos que le asisten a nuestra representada.

ATENDIDO: a que las actuaciones del señor José María Aguas han generado
importantes daños a la estabilidad moral de nuestra representada en virtud a
los perjuicios intencionales provocado por este. Es importante destacar que
nuestra representada es una señora avanzada en edad y lo único que le
solicitamos antes de incoar estas acciones legales fue que esta entregada
parte de lo que dignamente por ley merece.

CONSIDERACIONES DE DERECHO QUE SUSTENTAN NUESTRO

DERECHO.

ATENDIDO: A que el artículo 51 de nuestra carta política establece todo lo

concerniente al derecho de propiedad verificándose este derecho como un
derecho de rango constitucional al respecto el texto de mayor jerarquía legal
establece: El estado reconoce y garantiza el derecho de propiedad, la
propiedad tiene una función social que implica obligaciones. Toda persona
tiene derecho al goce y disfrute y disposición de sus bienes. Al respecto
citaremos de manera más pertinente el numeral 1 del importante texto político
el cual reza de la manera siguiente: ninguna persona puede ser privada de su
propiedad, sino por causa justificada por acuerdo entre las parte o sentencia
de tribunal competente en este sentido estamos citando los aspectos que más
se acerca a nuestra litis y queremos citar que nuestra representada goza de
ese derecho en virtud a que la propiedad en vuelta en el acto de venta el cual
está siendo atacado mediante la presente acción legal con fines de neutralizar
todos y cada uno de sus efectos jurídicos. Es decir, la constitución vela y
respeta el derecho de propiedad alcanzado este derecho a nuestra
representada.
ATENDIDO: a que la ley 108-05, ley de registro inmobiliario, establece en sus
articulo 29 defines todo lo concerniente en cuanto a los procesos contradictorio
que se someten anta jurisdicción Inmobiliaria al respecto el referido texto legal
expresa de manera clara todo los requerimientos y formalidades que deben
obedecer las partes de finiendo en su artículo 28 que el procesos contradictoria
en síntesis es una especie de controversia jurídica ligada a derechos registrado
gozando los tribunales de la jurisdicción original inmobiliaria de competencia
para conocer de los referidos litigios.

EN CUANTO AL DAÑO Y PERJUCIO OCASIONADO POR LA PARTE

DEMANDADA A NUESTRA REPERESENTADA:
ATENDIDO: a que
el articulo Art. 1382, del Código Civil Dominicano: “cualquier hecho del hombre
que causa a otro un daño, obliga a aquel por cuya culpa sucedió́ , a repararlo a
que en el presente proceso están dando las condiciones del daño y la falta
elementos y lo concerniente entre las causa y efecto elementos constitutivos de
la responsabilidad civil.

Que por todo lo anterior expuesto tememos a concluir de la siguiente manera:

PRIMERO: QUE TENGA ESTE HONORABLE TRIBUNAL DECLARAR NULO

LA RELACION CONTRACTUAL EXISTENTE ENTRE LOS SEÑORES JOSE
MARIA AGUAS DULCE TITULAR DE LA CEDULA DE IDENTIDAD No. 002-
0098473-1, Y LA SEÑORA MARIA ALTAGRACIA DE LOS MILAGROS,
ESPECIFICAMENTE EL ACTO DE VENTA EN EL CUAL LEVANTADO AL
EFECTO EN FECHA 16 DE AGOSTO DE 1988 EL CUAL FUE
INDEVIDAMENTE INSCRISTO, INSCRITO EN EL REGISTRO DE TITULOS
DE HIGUEY EL 18 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 1998.

SEGUNDO: QUE ESTE TRIBUNAL TENGA A BIEN DECLARAR INREGULAR

LA REFEDIA INSCRIPCION Y NOTIFICAR AL REGISTRADO DE TITULO
CORRESPONDIENTE A LOS FINES DE QUE CANCELE EL REGISTRO
EXISTENTE ENTRE EL SEÑOR JOSE MARIA AGUAS VIVAS DE
GENERALES ANOTADAS Y LA SEÑORA MARIA ALTAGRACIA DE LOS
MILGRAGOS POR ESTE HABER INCURRIDO EN GRAVES ACTUACIONES
EN CONTRA DE LA LEY
TERCERO: QUE TENGA A BIEN CONDENAR AL PAGO DE LAS COSTA A
LA PARTE DEMANDADA POR ESTO HACER SUCUMBIDO EN JUSTICIA.

OS ROGAMOS JUSITICIA.

Lic. EMILIO RAFAEL TORRES CALZADO

Abogados Apoderados