Asunto: KH01-V-2022-000026

CIUDADANA.-
JUEZ TERCERO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL,
MERCANTIL Y DEL TRANSITO DE LA CIRCUNSCRIPCION
JUDICIAL DEL ESTADO LARA.
Su Despacho.-

Quien suscribe, LUIS ENRIQUE OJEDA, venezolano, mayor de edad,

titular de la cédula Nro. Habil y domiciliado en Barquisimeto Estado
Lara, asistido en este acto por la abogada en el libre ejercicio MAGDA
….. Inscrita en el inpreabogado bajo el Nro. 142354 con domicilio
procesal…… Ante usted acudo con el debido respeto de conformidad
con lo establecido en el ordinal 3º del artículo 370 de Código de
Procedimiento Civil, a los fines de interponer DEMANDA POR
TERCERIA contra los ciudadanos: BARTOLA TERESA OJEDA DE
PALMERO, venezolana, mayor de edad, de estado civil viuda, titular
de la cédula de identidad V-1.233.072 en calidad de Demandante y
los ciudadanos: JOSE PASTOR PALMERO AMAYA y NEIDA
GREGORIA SANTELIZ NAVAS, venezolanos, mayores de edad titular
de las cedulas de identidad Nros. 7.308.154 y 7.401.904,
demandados, en el en juicio con la nomenclatura KP02-V-2013-
000207, por motivo de NULIDAD ABSOLUTA a la CESION DE
DERECHO DE PROPIEDAD DE UN INMUEBLE CON EL DERECHO
DE USUFRUCTO, y para lo cual expongo lo siguiente:
 CAPITULO I
DE LA RELACION DE LOS HECHOS
Es el caso ciudadano Juez (a), en fecha 01 de julio del año
2022, mi tía, la señora BARTOLA TERESA OJEDA DE PALMERO,
me pide que la ayude a sacar una copia en el registro publico
primero del Estado Lara, de los documentos de propiedad de su
casa, manifestándome su deseo de actualizar el boletín catastral y
pagar los impuestos de la vivienda y poner al día todos sus
documentos, ya que el señor JOSE PASTOR PALMERO AMAYA,
no le había hecho entrega de los mismos pese haberse comprometido
a entregárselo pero que nunca lo hizo, debido a mi trabajo como
licenciado en enfermería el cual no me permite disponer de mucho
tiempo libre, decidí ayudar a mi tía con lo solicitado y contratar a un
gestor a que me ayudara con esas Diligencias que consistía en
conseguir los datos en los libros de registro lo referente al tomo,
número y fecha, del documento de propiedad de su casa, para
posteriormente ir a sacar la copia certificada, no obstante el gestor me
informa el día lunes --- que había ido al registro y que había
conseguido que la casa de mi tía ya no estaba a su nombre y que
efectivamente existía un documento de venta del inmueble donde
Inversiones Jobar,C.A. representado por JOSE PASTOR PALMERO
AMAYA, le había vendido a BARTOLA TERESA OJEDA DE
PALMERO, quedando registrado por el Registro Público del Primer
Circuito del Municipio Iribarren Estado Lara, inscrito bajo el Nro.
2012.1211, Asiento Registral 1 del inmueble Matriculado con el No.
362.11.2.1.3319 y correspondiente al libro de Folio Real del año 2012,
de fecha 10 de septiembre de dos mil doce (2012), pero que luego
aparecía otro documento registrado de una Cesión de Derecho sobre
el mismo inmueble, donde BARTOLA TERESA OJEDA DE
PALMERO había cedido a los ciudadanos: JOSE PASTOR PALMERO
AMAYA y NEIDA GREGORIA SANTELIZ NAVAS, reservándome el
derecho de usufructo de por vida, de fecha treinta (30) de octubre de
2012, inserto bajo el Nº 2012.1211, asiento registral 2 del inmueble
matriculado con el Nº 362.11.2.1.3319, correspondiente al Libro del
folio Real del año 2012, dicha información recibida por parte del gestor
inmediatamente se la hice saber a mi tía de la situación de su casa,
manifestándome que eso no podía ser posible ya que ella había
firmado la venta de su casa donde ella le estaba comprando el
inmueble a Inversiones Jobar, C.A., y que había sido llamada en dos
oportunidades por su hijastro que debía presentarse a firmar en el
registro para finiquitar la compra de su casa y que nunca el, le informo
a ella que uno de los documentos se trataba de una cesión de
Derecho de la propiedad de su inmueble a favor de él y su NEIDA
GREGORIA SANTELIZ NAVA. Ahora bien ciudadana Juez toda esta
situación al momento de mi tía enterarse y darse cuenta que la
realidad era que había sido engañada y que producto de ese engaño
no tenía propiedad alguna sobre el inmueble, la motivo a interponer
demanda de NULIDAD ABSOLUTA, establecida en el artículo 1.341
del Código Civil de Venezuela el cual reza lo siguiente: Es nulo
absolutamente el acto o contrato que no reúne los requisitos
esenciales para su existencia, o que sea contrario a las leyes
prohibitivas, o que tenga por objeto un fin ilícito o imposible. El cual se
le aplica a los actos jurídicos como en el caso en estudio, por cuanto
los requisitos esenciales para la existencia de un acto jurídico son los
siguientes: Consentimiento: El consentimiento debe ser libre, expreso
y manifestado por personas con capacidad para contratar. Objeto: El
objeto debe ser lícito, posible y determinado o determinado o
determinable. Causa: La causa debe ser lícita y posible, ya que un
acto jurídico ilícito es aquel que va en contra del orden público, la
moral o las buenas costumbres.
Ciudadana Juez, este acto Jurídico de Cesión de Derechos de la
propiedad del inmueble a favor de JOSE PASTOR PALMERO AMAYA
y NEIDA GREGORIA SANTELIZ NAVAS, afecta y lesiona
directamente mi derecho a la Legitima como heredero que pudiera
corresponderme en representación de mi difunta madre, hermana de
la Demandante en la causa principal, de acuerdo a lo establecido en el
Código Civil Venezolano en el “Artículo 883.- La legítima es una cuota de
la herencia que se debe en plena propiedad a los descendientes, a los
ascendientes y al cónyuge sobreviviente que no esté separado legalmente de
bienes, con arreglo a los artículos siguientes….// y que debido a este acto
jurídico del contrato de cesión, se cercenó mi legítima como heredero y que por
ser dicha institución –la legítima- de orden público, procede la Nulidad absoluta
de la referida cesión, dada la afectación de los intereses patrimoniales.

Es por todo lo antes expuesto Ciudadano (a) Juez (a) que interpongo
esta DEMANDA POR TERCERIA como “tercería adhesiva coadyuvante”,
que he fundamentado mi derecho en el contenido del ordinal 3º del artículo 370
del Código de Procedimiento Civil Venezolano, el cual expresa lo siguiente
…”Los terceros podrán intervenir, o ser llamados a la causa pendiente entre otras
personas, en los casos siguientes…(…) 3º Cuando el tercero tenga un interés
jurídico actual en sostener las razones de alguna de las partes y pretenda
ayudarla a vencer en el proceso”.

CAPITULO I

DEL DERECHO

Ciudadano Juez (a) la presente demanda la realizo por existir un

interés legítimo contenido del ordinal 3º del artículo 370 del Código de
Procedimiento Civil Venezolano, el cual expresa lo siguiente
…”Los terceros podrán intervenir, o ser llamados a la causa pendiente entre otras
personas, en los casos siguientes…(…) 3º Cuando el tercero tenga un interés
jurídico actual en sostener las razones de alguna de las partes y pretenda
ayudarla a vencer en el proceso” y ese interés jurídico actual que tengo es

mi derecho a la Legitima como heredero, que ha sido lesionado con el

acto jurídico de cesión de Derechos del inmueble objeto de la
demanda, asi las cosas la Jurisprudencia Venezolana ha interpretado
este artículo de manera amplia, considerando que el tercero a
intervenir en el juicio si tiene algún interés jurídico en el resultado del
mismo, en este sentido, la Sala Civil del Tribunal Supremo de Justicia
de Venezuela ha establecido que el tercero puede intervenir en el
juicio si: 1) Tiene un interés directo en el objeto del litigio esto significa
que el tercero debe tener un derecho subjetivo que pueda ser afectado
por la decisión del juez. 2) Tiene un interés personal y legitimo: Esto
significa que el tercero debe tener un interés propio, y no un interés
meramente formal o aparente, si bien el artículo 883 del Código Civil
de Venezuela, el cual establece La legítima es una cuota de
la herencia que se debe en plena propiedad a los descendientes, a los
ascendientes y al cónyuge sobreviviente que no esté separado legalmente de
bienes, con arreglo a los artículos siguiente. Este artículo establece que los
herederos forzoso, es decir, los descendientes, los ascendientes y el conyugue
sobreviviente, tienen derecho a una porción de la herencia que no puede ser
modificada por el causante. Ahora bien los sobrinos no son herederos forzosos,
por lo que no tienen derecho a una porción de la herencia por ley. Sin embargo,
pueden tener un interés jurídico como herederos si el causante no ha dejado
descendientes, ascendientes o cónyuge sobreviviente. En este caso, el sobrino
puede fundamentar su interés jurídico como heredero demostrando que tiene un
derecho. En el presente caso bajo estudio tengo el interés jurídico ya que mi tía
no tiene descendientes ni ascendientes y tampoco tiene cónyuge sobreviviente,
naciéndome el interés Jurídico de la legitima que pudiera tener en representación
de mi madre (fallecida) por ser hermana de la demandante y que dicho derecho
ha sido lesionado con el acto jurídico de la cesión de derecho sobre el inmueble
antes descrito. En tal sentido solicito que sea admitida esta Demanda por
TERCERIA en consecuencia sea declarada CON LUGAR la nulidad absoluta
solicitada por la Demandante en la Demanda principal KHO2-2022-0026, de
conformidad con el articulo , establecida en el artículo 1.341 del Código
Civil de Venezuela el cual reza lo siguiente: Es nulo absolutamente el
acto o contrato que no reúne los requisitos esenciales para su
existencia, o que sea contrario a las leyes prohibitivas, o que tenga por
objeto un fin ilícito o imposible.

CAPITULO III

ESTIMACION DE LA DEMANDA

A los fines de dar cumplimiento al Código de Procedimiento Civil

estimo el valor de la presente demanda en la cantidad de: CUARENTA
Y UN MIL SEISCIENTOS CINCUENTA BOLIVARES (Bs. 41.650,00)
equivalente a CIENTO CUATRO MIL CIENTO VEINTICINCO
UNIDADES TRIBUTARIAS (104.125 U/T).

CAPITULO IV

CAPITULO V

DE LAS PRUEBAS Y/O ANEXOS

A los fines de que se tome como indicios de verdad todo lo

antes expuesto en la presente solicitud, acompaño los siguientes
documentos.

1) Copia simple del documento de Cesión con usufructo sobre el

inmueble a favor de JOSE PASTOR PALMERO AMAYA y
NEIDA GREGORIA SANTELIZ NAVAS arriba identificados,
según consta en el documento según consta en documento
debidamente protocolizado por ante la Oficina de Registro
 Público del Primer Circuito del Municipio Iribarren del Estado
Lara, en fecha treinta (30) de octubre de 2012, inserto bajo el Nº
2012.1211, asiento registral 2 del inmueble matriculado con el Nº
362.11.2.1.3319, correspondiente al Libro del folio Real del año
2012, y en consecuencia la nulidad del Asiento Registrar,
marcado con la letra “A”

2) Copia simple del documento de venta del registrado por el

Registro Público del Primer Circuito del Municipio Iribarren
Estado Lara, quedando inscrito bajo el Nro. 2012.1211, Asiento
Registral 1 del inmueble Matriculado con el No. 362.11.2.1.3319
y correspondiente al libro de Folio Real del año 2012, de fecha
10 de septiembre de dos mil doce (2012), marcado con la
letra “B”

3) Fotocopia de Cedula de identidad de BARTOLA TERESA

OJEDA DE PALMERO, marcada con la letra “C”

4) Fotocopia del REGISTRO DE INFORMACION FISCAL (Rif) de

BARTOLA TERESA OJEDA DE PALMERO, donde se evidencia
su domicilio Fiscal, marcadas con la letra “D”.

5) Copia simple de la Constancia de Residencia emitida por el

Consejo Comunal: Socialista La feria, de BARTOLA TERESA
OJEDA DE PALMERO, Marcada con la letra “E”.

6) Original de Partida de Nacimiento de BARTOLA TERESA

OJEDA DE PALMERO.

7) Original de Partida de Nacimiento…….. para demostrar la

filiación de hermana con la Demandante “G”.

8) Original de partida de Nacimiento de LUIS…

9) Original de Acta de Defuncion (hermana)

 Así mismo, me reservo el derecho de promover y evacuar,
en la oportunidad correspondiente cualquier otro medio probatorio
que se requiera.

CAPITULO VI

DE LA CITACION Y NOTIFICACIÓN

A los fines de que sea practicada las Citaciones de los

demandado.

JOSE PASTOR PALMERO AMAYA y NEIDA GREGORIA

SANTELIZ NAVAS, venezolanos, mayores de edad titular de las
cedulas de identidad Nros. 7.308.154 y 7.401.904, domiciliados en la
Urbanización El Trigal, casa número: 5A-20, Cabudare, Municipio
Palavecinos, Estado Lara.

Por ultimo pido que la presente solicitud sea admitida y

sustanciada conforme a derecho y se declarada con lugar en la
definitiva con todos los pronunciamientos de ley.

Es justicia que esperamos en Barquisimeto Estado Lara a la

fecha de su presentación.