INTERPONE DEMANDA DE DESALOJO POR FALTA DE PAGO

Exp. No. .......................
Secretario: ....................
Escrito No. ; . ...............
Sumilla: Interpone demanda de Desalojo por Fal­ta de Pago.
SEÑOR JUEZ DE PAZ LETRADO DE LA PROVINCIA DE CHINCHA:
ALEJANDRO VILLAR ANCHANTE, identificado con L.E. No 06502323, con domicilio
personal en Av. Avelino Cáceres No 627 de esta ciudad, y señalando domicilio procesal en Calle
Artemio Molina No 189 Chincha Alta, ante Ud. respetuosamente digo:
Que, en vía de Proceso Sumarisimo interpongo Demanda de Desalojo por Falta de pago en
contra de don JUAN TORI GENTILLE, domiciliado en Av. San Martín No 158, de esta ciudad a
fin que, dándose por resuelto e] contrato de arrendamiento, se dis­ponga la desocupación
del inmueble de mi propiedad, ubicado en Av. San Martín N° 158 amparado en los siguientes
términos;
I.-PETITORIO:
1. Pido que el Juzgado ordene se me restituya en la posesión del inmueble de mi propiedad que
ocupa el emplazado, por haber incurrido en la causal de resolución de contrato de arrendamiento
por haber dejado de pagar la renta convenida por más de dos meses y medio; y se dé por
terminado el contrato de arrendamiento, dando por interpuesta la presente demanda de desalojo
por falta de pago que se servirá decla­rar fundada en su oportunidad.
2. Acumulativamente, solicito que se me pague la renta, del inmueble materia de la
presente demanda, que ha dejado de pagar el demandado, hasta la fecha de la
entrega material del bien. 3 Al pago de la renta o alquiler mensual dejado de pagar también debe
incluirse los
intereses legales del dinero.
II. FUNDAMENTO DE HECHO :
1. El accionante es propietario del inmueble urbano que consta de 01 piso y que se encuentra
ubicado en la Av. San Martín No 158 Chincha Alta.
2 Que, el demandado, conforme lo acredito con el Exp. No 07-92, ha venido consignan­do a
favor del recurrente por ante su judicatura, la merced conductiva por el inmue­ble de mi
impiedad la cantidad de si. 25.00 Nuevos Soles, habiéndolo realizado en forma irrer; ;ar ñor
cuanto, de conformidad al art. 18 inc. B del Decreto Legislativo N° 709 - 91, '.rí ,\\''t,'i pactada
debió haber sido reajustada trimestralmente.
3 Es el case qre e; momento ha dejado de pagar la renta convenida correspondiente a los mes&;>
oe Fe'-"ero, Marzo, Abril y Mayo del presente año, habiendo incurrido en •"•ai.r- :••' c!t;
i':';olución del contrato de arrendamiento referido.
 
4. El inmueble materia de la demanda se entregó al demandado en buen estado de conservación y
con todos los bienes propios de un inmueble. Al término del contrato mencionado se estableció
que el demandado devolver el inmueble en iguales condi­ciones en que lo recibió.
III. FUNDAMENTOS JURÍDICOS :
1. Es aplicable el art. 586 del C.P.C. que señala están facultados para promover proce­so de
desalojo los propietarios, y por consiguiente, el recurrente como propietario del bien legitimidad
procesal para promover el proceso de desalojo.
2. El demandado ha incurrido en causal de resolución de contrato de arrendamiento, en
aplicación del art. 1697 del C.C., que establece que quien no paga más de dos meses y medio por
la renta del bien, incurre en mora, que es causal de resolución del contra­to de
arrendamiento.
3. Es de aplicación a la presente demanda las normas contenidas en los arts. 585 al 596 del
Código adjetivo, referente al proceso de desalojo.
IV. VÍA PROCEDIMENTAL :
A la presente demanda le corresponde tramitarse en la Vía de Proceso Sumatorio.
V. MEDIOS DE PRUEBA :
1. El mérito del Expediente No 07-92 sobre Consignación de Arrendamiento seguido entre las
partes.
2. Copia de la Declaración Jurada de pago de Impuesto Predial, así como recibo de pago del
trimestre anterior.
VI. ANEXOS :
1.A. Copia simple de la Libreta Electoral del recurrente. 1.B. Copia de la Declaración Jurada de
Autovaluo. 1.C. Recibo de Pago del último trimestre.
POR TANTO :
A Ud señor Juez, sírvase admitir la presente demanda y en su oportunidad declararla fundada con
arreglo a Ley.
OTRO SI DIGO : Adjunto recibo de pago de Tasa Judicial y cédulas de notificación.
Chincha, .......... de ............... ................. del 2001
ABADO RUIZ GARCÍA                 FIRMA DEL DEMANDANTE
ABOGADO Reg. C.A.L. 24593 RUC: 10452309