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I. PETITORIO:
Interpongo demanda de desalojo en contra de XXXXXXXXXXXXX, domiciliado en
XXXXXXXXXXXXXX; a fin de que:
1. Lo establecido en el artículo 1697 del Código Civil, sobre causal de resolución del
contrato, el cual se subsume en los hechos esgrimidos toda vez que los demandados
dejaron de pagar la renta pactada por más de 2 meses y 15 días.
2. El artículo 586 del Código Procesal Civil confirma mi derecho a demandar y promover
el presente proceso, puesto que soy propietario del bien inmueble.
3. De conformidad con el artículo 591 del Código Procesal Civil, se envió la carta notarial
de aviso de fin de contrato y devolución del inmueble en vista del incumplimiento de
las obligaciones del arrendatario.
IV. VÍA PROCEDIMENTAL
El presente proceso deberá tramitarse en vía del proceso sumarísimo.
V. MEDIOS PROBATORIOS
1. Contrato de Arrendamiento celebrado entre las partes del presente proceso, de fecha
XXXXXXXXXXX, que acredita la existencia de una relación contractual válida.
2. Partida Registral expedida por los Registros Públicos, de fecha XXXXX, que acredita
que el recurrente es propietario del bien inmueble materia de desalojo.
3. Carta Notarial que fue notificada al demandado requiriéndole el pago devengado bajo
apercibimiento de resolución del contrato de pleno derecho.
VI. ANEXOS:
1-A. Copia de mi DNI.
1-B. Copia legalizada del contrato de arrendamiento.
1-C. Copia de la carta notarial
1-D. Copia Certificada de la Partida Registral.
1-D. Aranceles judiciales por ofrecimiento de pruebas más cédulas de notificación.
POR LO EXPUESTO.-
[1] Indicar a qué distrito judicial pertenece, en base a dónde se ubica el bien inmueble
materia de desalojo.
[2] El domicilio real es donde usted habita.
[3] El domicilio procesal es donde desea que le lleguen las futuras notificaciones,
puede ser su mismo domicilio real.
[4] Para la presente demanda deberá haber notificado previamente al demandado con
carta notarial, dando por resuelto el contrato de arrendamiento. El modelo de carta
notarial la puede encontrar en nuestra bitácora del presente blog.
[5] Indicar ciudad y fecha, por ejemplo: Lima, 3 setiembre del 2015.