CERTAMEN N°1

TITULO PROPUESTA DE INVESTIGACIÓN

SUBTITULO.

METODOLOGÍA DE LA INVESTIGACIÓN
SEM 2023 – 1 | 11.04.2023

VERSIÓN N° 01

Profesor
Dr. Arq. Francisco Herrera Muñoz.

Ayudante
Lic. Arq. Moisés Jadue Abuawad.

Estudiante
Benjamín Laborde

Palabras clave
Verticalidad; Densidad; Desvalorización; Desarrollo.
ÍNDICE

0.0 ÍNDICE

0.1 Pregunta Inicial……………………………………………………………….…..03

02. PROGRAMA DE LECTURAS .................................….................................03

02.2 Biografía Aproximada...................................……........................................04

03. PROBLEMÁTICA...............................................….......................................05

03.1 Problema de Investigación ...........................................…..............………..05

03.2 Descripción Problemática............................................................................06

03.3 Marco Teórico Aproximado........…..............….......................…..................07

04.BIBLIOGRAFÍA.......................…………........................................................08

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A. DEFINICIONES GENERALES

A1. Pregunta inicial

¿La corpotacion CORDESAN del año 1985, que prometía mejorar la calidad de vida de los vecinos de la comuna de
Santiago donde fomentaron la verticalidad y el comercio aumentando la densidad local. A partir del año 2019 a la
actualidad, a raiz de la pandemia a impactado en la desvalorización del suelo afectando al desarrollo urbano de la
comuna de santiago?

A2. Formulación del problema

En el año 2019 por culpa del COVID nos vimos forzarnos a encerrarnos y tomar distancia, esta crisis ha tenido un
gran impacto en la vida de millones de personas alrededor del mundo, siendo no sólo una crisis que impacto a la
salud, sino que también en el desarrollo urbano que ha significado un gran impacto económico en este, donde
algunos lo han comparado con la crisis financiera del año 2008 o la Segunda Guerra mundial.

Debido a esto el comercio se vio afectado de manera sustancial, una de las principales razones de la desvalorización
del suelo ha sido la disminución de la demanda de propiedades debido a la incertidumbre económica y la pérdida de
empleos en muchos sectores. Muchas empresas se han visto obligadas a cerrar o reducir su tamaño, lo que ha
llevado a una disminución en la demanda de espacio comercial y de oficinas. También ha habido una disminución en
la demanda de viviendas debido a la incertidumbre económica y la pérdida de ingresos en algunos hogares.

En las zonas urbanas como la comuna de Santiago, las medidas de confinamiento derivadas de la COVID-19
tuvieron repercusiones económicas que van más allá de sus propios límites que afectaron en las inversiones
cruciales en infraestructuras urbanas, donde existieron recortes en los servicios públicos que impactaron
directamente a las iniciativas generales de desarrollo urbano sostenible.

A3. Descripción del tema.

Cordesan es una empresa que se encargo de darle ‘‘vida’’ nuevamente al centro de Santiago que aseguraba la
calidad de vida y un buen desarrollo para el comercio, esto llamo la atención de los inversores que les salia mas
barato instalar a una persona en esta comuna que en otras de altos ingresos promoviendo el crecimiento
desmesurado de esta .

La comuna de Santiago siendo la tercera comuna con mayor densidad en la capital (536.089 habitantes) fue una de
las más perjudicadas por el COVID no solo económicamente sino tambien morfologicamente, hoy en dia las veredas
forman parte de los restaurantes que generan un nuevo concepto urbano, las oficinas tienen nuevos espacios, pero
sobre todo afecto al comercio siendo esta la principal actividad del sector, cambió el uso del suelo ya pandemia ha
llevado a un cambio en la forma en que se utiliza el espacio urbano, donde muchas empresas han adoptado el
teletrabajo, lo que ha llevado a una disminución en la demanda de oficinas y locales comerciales. Esto ha llevado a
que algunos de estos espacios se conviertan en viviendas o en espacios de coworking inclusos han llevado a
algunos al cierre permanente, al igual que se han creado nuevos comercios.

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E. BIBLIOGRAFÍA

• Blanco, J. L. (2003). Estudio relativo a la construcción modular. Escola Tècnica Superior d'Enginyeria de Camins,
Canals i Ports de Barcelona.

• https://www.un.org/sites/un2.un.org/files/2020/09/covid-19_in_an_urban_world_spanish.pdf

• https://www.dipres.gob.cl/598/articles-266625_doc_pdf.pdf

•https://obtienearchivo.bcn.cl/obtienearchivo?id=repositorio/10221/29425/1/Informe%20Comunal%20COVID-19_Oct2
020_EditFinal-5.pdf

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