Yo, JESUS MANUEL HERNANDEZ GUEDEZ, venezolano, divorciado, mayor de

edad, jurídicamente hábil, titular de la cédula de identidad Nº. V-8.142.011, por medio del
presente documento declaro: Que Doy en venta pura y simple, perfecta e irrevocable a los
ciudadanos: LOURDES SOLELYS GUEDEZ DE CASTILLO, venezolana, casada,
mayor de edad, jurídicamente hábil, titular de la cédula de identidad Nº. V-4.930.850, un
inmueble con Numero de inscripción Catastral: 2009-0566 según consta en planilla de
solicitud Nº 20110813720, y con código catastral 08 12 01 U01 11 MU-15 11B, de fecha
02 de Febrero de 2021; constituido por una parcela de terreno identificada con el Nº 11 y la
vivienda tipo B sobre ella construida, ubicada en el CONJUNTO RESIDENCIAL LOS
ALEROS, situado en el lote MU-15, zona B de la urbanización VALLE DE ORO
jurisdicción del Municipio San Diego del Estado Carabobo; constando los linderos
medidas y demás determinaciones del conjunto residencial en el documento de
parcelamiento, debidamente protocolizado ante la oficina de Registro Público de los
Municipios Naguanagua y San Diego del Estado Carabobo, el 13 de Marzo de 2009, bajo
el Nº 28, Folios del 1 al 10, protocolo primero, tomo 22, R-002824 y G-4669. Dicha
parcela de terreno tiene una superficie aproximada de CIENTO NOVENTA METROS
CUADRADOS CON OCHENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS (190, 85
MTS2) y la mencionada vivienda sobre ella construida posee un área aproximada de
construcción de OCHENTA Y SEIS METROS CUADRADOS (86,00 MTS 2) y está
conformada de la siguiente forma: Tres (3) dormitorios, Dos (2) baños, Porche, Sala
comedor, Área de cocina y lavandero. Posee un puesto de estacionamiento disponiendo la
misma de un área de construcción de un puesto adicional y se encuentra comprendido
dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con Área verde recreacional; SUR: Parcela
12; ESTE: con área verde Recreacional; y OESTE: Con calle oeste. A la mencionada
parcela de terreno le corresponde un porcentaje de parcelamiento de 0,0116%. Se deja
constancia que sobre el mismo pesan las siguientes servidumbres: 1) Servidumbre de paso
de conductores eléctricos, bien sean ellos aéreos o subterráneos; 2) Servidumbre de paso
subterráneas de instalaciones y líneas telefónicas y de televisión por cable; 3) Servidumbre
de paso subterráneas de tuberías de agua que formen parte de la red de acueducto de la
urbanización; 4) Servidumbres de paso subterráneas de tuberías de distribución de Gas
doméstico; 5) Servidumbres de paso subterráneas o superficiales de drenaje de agua de
lluvia; y 6) Servidumbres de paso subterráneas de colectores de aguas negras. El inmueble
anteriormente descrito me pertenece según consta en documento debidamente protocolizado
por ante la oficina de Registro Público de los Municipios Naguanagua y San Diego del
Estado Carabobo, en fecha 12 de Abril de 2010, inserto bajo el Nº 27, Folios 1 al 12,
Protocolo 1º, Tomo 32; El precio de esta venta es por la cantidad de DOSCIENTOS
MILLONES DE BOLIVARES (Bs. 200.000.000,00); los cuales declaro recibir en este
acto de manos del comprador, mediante cheque Nº 23392151 de Banco Banesco, a mi
entera satisfacción. El inmueble objeto de esta venta se encuentra libre de todo gravamen,
nada adeuda por impuestos nacionales, municipales, estadales o nacionales y por ningún
otro respecto. Con el otorgamiento de este documento haga a los compradores la tradición
legal del inmueble vendido y me obligo al saneamiento conforme a la ley. Y yo,
LOURDES SOLELYS GUEDEZ DE CASTILLO, antes identificado declaro: Que
acepto la venta que se me hace en el presente documento en los términos expuestos; así
mismo bajo juramento y a petición del vendedor declaro que los capitales, bienes, haberes y
valores destinados al pago del precio de la venta a que se contrae el presente documento,
son de origen legal, no contravienen las disposiciones contenidas en la Ley Orgánica contra
el tráfico ilícito y el consumo de sustancias estupefacientes y psicotrópicas; ni a la Ley
Orgánica contra la delincuencia organizada y que proceden de actividades ilícitas, todo lo
cual puede ser corroborado por los organismos correspondientes. El cual deberá estar
desocupado al momento de su cancelación. a la fecha de su otorgamiento.-