SOCIEDAD CIVIL DE ABOGADOS

RIF: J-313509051

Dr. ALEXANDER DIAZ G.

Inpreabogado N° 50.373

Yo, GIORGIO COSTANZO DOZ, venezolano, mayor de edad, de este

domicilio, divorciado, titular de la Cédula de Identidad N° V-2.936.706,

inscrito en el Registro de Información Fiscal (RIF) con el número

V2936706-6, por medio del presente documento declaro que: Doy en venta

pura y simple, perfecta e irrevocable a la ciudadana BELSY CARIDAD

PEREZ RODRIGUEZ, venezolana, mayor de edad, de este domicilio,

soltera, titular de la Cédula de Identidad N° V-10.115.217, un inmueble de

mi exclusiva propiedad constituido por una unidad de vivienda, destinada a

vivienda principal, distinguida con el N° 14, la cual forma parte del Conjunto

Residencial “VILLA CARMEN”, desarrollado sobre un lote de terreno

distinguido con el N° 6, ubicado en el sector San Lorenzo, Avenida Luisa

Cáceres de Arismendi, Municipio Maneiro del Estado Nueva Esparta,

distinguida con el N° de catastro SL-23.604, cuyos linderos, medidas y

demás determinaciones constan en el documento de condominio del

Conjunto Residencial. La vivienda tiene un área de construcción de

SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS (66,00 m2), distribuidos en una

(1) planta, conformada por las siguientes dependencias: Un salón comedor,

dos (2) dormitorios, dos (2) baños, una (1) cocina, un patio posterior y dos

(2) puestos de estacionamiento. Igualmente consta de un tanque de agua

de cinco mil litros (5000 lts), y equipo hidroneumático. Tiene el derecho de

uso exclusivo de un área de terreno con una superficie aproximada de

124,60 mts, del terreno común y se encuentra enclavada dentro de los

siguientes linderos y coordenadas: NOR-OESTE: Partiendo del punto P-5

de coordenadas norte: 1216681.008 ESTE: 410355.237, con muro

perimetral del Conjunto y la vialidad de acceso al mismo hasta llegar al

punto P-8 de coordenadas: NORTE: 1216685.859 ESTE: 410360.283;

NOR-ESTE: Partiendo del punto P-8, antes indicado, con la vivienda N° 13

hasta llegar al punto P-7 de coordenadas: norte: 1216673.029 ESTE:

410372.620: SUR-ESTE: Que es su frente, Partiendo del punto P-7, antes

indicado, con la vía de circulación interna del Conjunto, hasta el punto P-6

de coordenadas: Norte: 1216668.178 Este: 410367.574; y SUR-OESTE:

Partiendo del punto P-6, antes indicado, con la vivienda N° 15, hasta llegar

al punto P-5 que da origen al recorrido. A la unidad de vivienda descrita le

corresponde el siguiente porcentaje, con relación al valor individual,

respecto del valor total del Conjunto de 1.6815%. El inmueble objeto de

esta negociación se vende conforma al Régimen de Propiedad Horizontal,

establecido tanto en la vigente ley sobre la materia como en el Documento

de Condominio y su Reglamento ya citado. Dicho inmueble me pertenece

según se evidencia de documento protocolizado ante la Oficina de Registro

Público del Municipio Maneiro del Estado Nueva Esparta, en fecha 29 de

mayo de 2009, inscrito bajo el N° 2009.670, Asiento registral 1 del

inmueble matriculado con el N° 396.15.4.1.809 y correspondiente al Libro

del folio real del año 2009. El inmueble objeto de la presente venta no

adeuda nada por concepto de impuestas nacionales, municipales ni por

ningún otro concepto y sobre él no pesa gravamen hipotecario alguno,

salvo algunas limitaciones establecidas en el Documento de Condominio y

su reglamento. El precio de venta del inmueble es la cantidad de DOS MIL

MILLONES DE BOLIVARES (Bs 2.000.000.000) que recibo en este acto

de manos de la compradora mediante cheque N° 70000620, girado contra

la cuenta corriente N°0116 0057 32 0006113869, del Banco Occidental de

Descuento, de fecha 16 de junio de 2020, a favor del vendedor. Con el

otorgamiento del presente documento hago a la compradora la tradición

legal del inmueble vendido y me obligo al saneamiento de ley. Y yo, BELSY

CARIDAD PEREZ RODRIGUEZ, ya identificada, declaro que: Acepto la

venta que por este documento se me hace y me obligo a cumplir con todas

las disposiciones y obligaciones contempladas en el Documento de

Condominio y su Reglamento.

OBSERVACIÓN: Este sería el documento principal de la operación de

compra venta, quedaría por definir el precio de venta que se colocaría en el

documento. Acá puse el precio en Bs equivalente a $27.500, a una tasa de

Bs 180.000/$.

RECOMENDACIÓN: Este documento podría hacerse en 2 ejemplares. El

primer ejemplar un documento privado en el que firmen además 2 testigos

por parte del vendedor y 2 testigos por parte de la compradora.

Y el otro ejemplar, se dejaría para cuando empiecen a funcionar las Oficina

públicas, y se introduzca de una vez.

Dr. ALEXANDER DIAZ G.

Inpreabogado N° 50.373
Nosotros, GUSTAVO LUIS MARRERO CASADO y HEBE CAROL TORRES DE MARRERO, venezolanos,

mayores de edad, conyuges, titulares en su orden de las cedulas de identidad Nos. V6823252 y

V6348920, y de este domicilio, por medio del presente documento declaro: Que doy en venta pura y

simple, perfecta e irrevocable, a LUCÍA ISABELLA URBÁEZ NARVÁEZ, venezolana, mayor de edad,

soltera, titular de la cedula de identidad N° V 27125214 y de este domicilio, un onmueble de mi

propiedad, constituido por un (1) apartamento destinado a vivienda, distingido como 3 - 12, ubicado en

el edificio "residencias la portada", el cual se encuentra situacion en la calle principal de la asunción,

Municipio Arismendido del estado Bolivariano de Nueva Esparta, cuyas medidas, linderos y demas

determinaciones, constan en el documento de condominio, el cual se encuentra protocolizado por ante

la oficina del Registro Mercantil Primero de la asunción, estado Bolivariano de Nueva Esparta, en fecha

14 de Octubre del 2003, bajo el N°17, Tomo 40, Protocolo Primero, las cuales se dan aqui por

reproducidad en su totalidad. Dicho inmueble tiene una superficie aproximada cien metros cuadrados

(100,000 mts.2.). Esta integrado por las siguientes dependencias: sala-comedor, dos (2) dormitorios, un

(1) closet, un (1) vestier, dos (2) baños, cocina, pasillo interno, lavadero y balcon. Todo ellos

comprendido dentro de los siguinetes linderos: NORTE: Fachada norte del edificio; SUR: Apartamento 3 -

13 y area de circulación, ESTE: Fachada este del edificio y pasillo escaleras y OESTE: Fachada oseste del

edificio. Dicho inmueble se encuentra sometido al regimen de propiedad horizontal, previsto en el

documento de condominio antes citado, y en la ley que rige la materia, en vista de ello le corresponde

un porcentaje inseparable de condominio, equivalentes a un entero con tresientas cuarenta y cinco mil

quinientas ochenta millonesimas por ciento (1,345580%), sobre los derechos y las cargas comunes de la

comunidad de propietarios . Forman parte integrante e inseparable del inmueble antes mencionado y

por ende forman parte integrante de la presente venta los puestos de estacionamiento distinguidos

como 13A y 13B, el inmuble que por este documento se vende se encuentra libres de gravamenes,

censos o servidumbres, asi como solvente en el pago de los impuestos nacionales, estadales o

municipales, y me pertenece en pleno dominio propiedad, tal y como se evidencia en el documento

protocolizado por ante la oficina del Registro Mercantil Primero de la asunción, estado Bolivariano de

Nueva Esparta, en fecha 14 de Octubre del 2003, bajo el N°17, Tomo 40, Protocolo Primero. El precio de

esta venta es la cantidad de SETENTA Y SEIS MIL BOLIVARES (76.000,00 bs), los cuales declara de recibido

a mi entera y cabal satisfaccion. Con el otorgamiento del presente documento, hago a los compradores

la tradicion legal del inmueble vendido y me obligo al saneamiento de Ley. Y yo, LUCIA ISABELLA URBAEZ

NARVAEZ, antes identificada, declaro: Que acepto la venta que se hace en los terminos ya expuestos. La

asunción, en la fecha de su presentación.-