Dr.

Emilio Sosa
ABOGADO
IPSA: 3499

Yo, TANIA MARGARITA MENDEZ, venezolana, mayor de edad, casada, titular de la

Cédula de Identidad Número V-3.779.016, inscrita ante el Registro de Información Fiscal

(R.I.F.) bajo el Número V037790164, domiciliada en la Ciudad y Municipio Maracaibo del

Estado Zulia, por medio del presente documento declaro: Doy en venta de manera pura y

simple, perfecta e irrevocablemente, sin reserva ni gravamen alguno, a los ciudadanos

GUSTAVO ALEJANDRO ANTUNEZ OLIVARES y SIRIANA CHIQUIQUIRA MENDEZ

URDANETA, venezolanos, mayor de edad, solteros, titulares de las cedulas de identidad

Nos. V-14.950.175 y V-15.239.761, respectivamente, domiciliados en la Ciudad y

Municipio Maracaibo, Estado Zulia, inscritos en el registro de información fiscal (RIF) bajo

los números V149501750 y V152397611, respectivamente, un bien inmueble de mi única

y exclusiva propiedad, constituido por un inmueble de mi propiedad constituido en una

parcela de terreno y la Vivienda sobre ella construida distinguida con el No. 22, situada en

la Villa 1,1 Etapa del Conjunto Residencial “ANTARES VILLAS”, ubicado en la Avenida

16, con Carretera vía el Mojan, Kilometro 6 y 15B, Sector Monte Claro, con Cedula

Catastral Nº 05-677, en Jurisdicción de la Parroquia Coquivacoa, (Hoy Juana de Ávila) del

Municipio Maracaibo, Estado Zulia, cuyas medidas de área aproximada de CIENTO

CINCUENTA METROS CUADRADADOS (150,00 Mts2), La Vivienda consta de CIENTO

DIEZ METROS CUADRADOS (110,00 Mts2) aproximados de construcción, dispuestos de

dos Plantas con los siguientes espacios: PLANTA BAJA: Sala, Comedor, Cocina ½

Sanitario de Visitas, Cuarto de Aire Acondicionado, Estacionamiento, Dos (2) puestos

internamente y Lavadero; PLANTA ALTA: Dormitorio Principal con Sanitario Privado, Dos

(2) Dormitorios con Un (1) Baño compartido, Cuarto de Aire Acondicionado y los linderos

son: NORTE, Con la Vivienda No. 23 con longitud de Doce metros (12 Mts); SUR, Área

verde con una longitud de Doce metros (12 Mts); ESTE, con la Vivienda No. 21, con una

longitud de Doce metros cincuenta centímetros (12,50 Mts); y por el OESTE: Con la

vialidad interna con una longitud de Doce metros cincuenta centímetros (12,50 Mts). Le

corresponde un porcentaje de participación en áreas comunes de 0,51274%, sobre los

gastos y cargas comunes del Parcelamiento en general, Según consta de documento de

Parcelamiento debidamente protocolizado por ante Registro Inmobiliario del Primer

Circuito del Municipio Autónomo Maracaibo el Estado Zulia, en fecha Veintinueve (29) de
Marzo de 2007, bajo el numero Nº 15, Tomo 41, Protocolo Primero, Primer Trimestre. El

referido Inmueble me pertenece según documento protocolizado por ante la Oficina

Subalterna del Primer Circuito del Registro del Distrito Maracaibo de Estado Zulia,

en fecha cuatro (4) de Julio de Mil Novecientos Ochenta Y Siete quedando

registrado bajo el No. 33, tomo 1º, del protocolo 1º.- Sobre dicho inmueble no pesa

gravamen de ninguna especie, nada adeuda por concepto de impuestos nacionales ni

municipales, y me pertenece en plena propiedad por lo antes descrito.- El precio de esta

venta es la cantidad de CUARENTA Y UN MIL DOLARES AMERICANOS (US$

41,000.00), el cual declaro haber recibido de manos del comprador, en efectivo de la

siguiente manera: A) La cantidad de DIEZ MIL DOLARES AMERICANOS (US$

10,000.00) que fue entregada en calidad de opción de compra-venta, mediante la firma de

documento privado; B) La cantidad de VEINTE MIL SETESCIENTOS CINCUENTA

DOLARES AMERICANOS (US$ 20,750.00), que me fueron entregados en este acto

mediante cheque librado a mi favor y la cantidad de DIEZ MIL DOCIENTOS CINCUENTA

DOLARES AMERICANOS (US$ 10,250.00), que me fueron entregados en este acto en

efectivo, a mi total y entera satisfacción.- En tal razón, le transfiero a los compradores

todos los derechos de dominio, propiedad y posesión que me asisten sobre el inmueble

vendido, incluso a otros derechos sobre este inmueble, respondiéndole de saneamiento

conforme a la Ley, solvente con todas las cuotas de condominio, impuestos Nacionales,

Estatales, Municipales y servicios públicos correspondientes, y le hago la tradición de

Ley.- Y yo JESUS MARIA ALEMAN VICIERRA, venezolano, mayor de edad, domiciliado

en Maracaibo, Estado Zulia, casado, titular de la cedula de identidad No. V-3.544.962, en

mi carácter de conyugue de la ciudadana TANIA MARGARITA MENDEZ BARRETO,

antes identificada, declaro: Que acepto la venta del referido inmueble objeto de este

contrato sin tener nada que objetar al respecto.- Y Nosotros, GUSTAVO ALEJANDRO

ANTUNEZ OLIVARES y SIRIANA CHIQUIQUIRA MENDEZ URDANETA, arriba

identificados, declaro: Acepto para nosotros, la venta que se nos hace en los términos

expresados, estamos conforme en todas sus partes con el presente instrumento y declaro

que nos adherimos a lo que dispone el citado documento de parcelamiento del Conjunto

Residencial “ANTARES VILLAS”, el cual conocemos y a cuyo cumplimiento nos

obligamos, y obligándonos igualmente a cumplir con las disposiciones aplicables que se

deriven de las leyes.- Las partes solicitamos la habilitación del despacho registral todo el
tiempo que fuese necesario para el presente otorgamiento, para lo cual juramos la

urgencia del caso, de conformidad con lo establecido en el Artículo 28 de la Ley de

Registro Público y del Notariado.- En la Ciudad de Maracaibo, Estado Zulia, República

Bolivariana de Venezuela, a la fecha de su otorgamiento.-