Yo, BEDA YANEXI GONCALVES BLANDIN, venezolana, mayor de edad titular de la cédula

de identidad Nro. V- 10.825.985, inscrita ante el Registro de Información Fiscal bajo el Nro. V-
10825981-3, teléfono de contacto: 04145431766, correo electrónico: Beda
bgoncalvez@ajover.com, domiciliada en el Municipio Valencia, Estado Carabobo, actuando en mi
carácter de Apoderada de los ciudadanos: MARGARITA MARIA BECERRA ANDRADE,
venezolana, mayor de edad, casada, titular de la Cédula de Identidad Nº V- 13.303.266,
inscrita ante el Registro de Información Fiscal bajo el Nro. V-13303266-1, teléfono de
contacto: 0414-5431766, correo electrónico: mmbecerra@ajover.com, y GUSTAVO
ADOLFO ORTIZ ALVAREZ, de nacionalidad colombiano, mayor de edad, soltero, titular de la
Cédula de Identidad Nro E- 84.390.898, inscrito ante el Registro de Información Fiscal bajo el Nro.
E-84390898-8, teléfono de contacto: 04144373720, correo electrónico: gustavoortiz00@gmail.com,
tal como se evidencia en Instrumento poder otorgado por ante Notaría Pública Única del Circuito de
Cota, Departamento de Cundinamarca, en fecha 25 de octubre de 2021, quedando bajo el Número
único de transacción xvzxy7v8emde, Apostillado en fecha ____, bajo el Nro. ____ documento que
queda registrado por ante este Registro en fecha _____, por medio del presente documento y en
nombre de mis poderdantes declaro: QUE DOY EN VENTA PURA Y SIMPLE, PERFECTA E
IRREVOCABLE a los ciudadanos: ADRIANA GARCÉS DE GARCÍA, mayor de edad,
estado civil Casada, titular de la cédula de identidad Nro. V.- 16.448.286, inscrita ante el
Registro de Información Fiscal bajo el Nro. V-164482860 teléfono de contacto: 0424-
4152221, correo electrónico: agarces00@gmail.com, FERNANDO ANDRÉS GARCÍA
CORREA, venezolano, casado, títular de la cédula de identidad Nro. V-13.047.691, inscrito en el
Registro de Información Fiscal bajo el Nro V13047691-7, teléfono de contacto 04143484627, y
usuario del correo electrónico fernancor@gmail.com, ambos domiciliados y residenciados en
Valencia Estado Carabobo, Venezuela, un inmueble de mi propiedad constituida por una casa -
quinta, distinguida con el número, número cívico 109-44, calle 144, la cual forma parte del
"CONJUNTO RECIDENCIAL LA ALDEA", construida sobre una parcela distinguida con el
Nro. 10-6, que a su vez forma parte de la Urbanización Altos de Guataparo, Parroquia San José
Municipio Valencia, Estado Carabobo, dentro de los Linderos, medidas y demás especificaciones
que aparecen en el documento de Condominio Protocolizado por ante la oficina del Registro
Público del Primer Circuito de Valencia, Estado Carabobo fecha 29 de septiembre de 1993, bajo el
Nro. 28, folios 1 al 6, Protocolo 1°, Tomo 48, el cual se da aquí como reproducido. La casa-quinta
de dos (2) plantas objeto de esta venta está constituida por un área de terreno de uso exclusivo de
aproximadamente de DOSCIENTOS METROS CUADRADOS (200 MTS2) y un área de
construcción de DOSCIENTOS CUARENTA METROS CUADRADOS (240 MTS2) incluyendo
techos y calados, posee dos (2) puestos de estacionamiento uno (1) techado y uno (1) sin techar,
identificada con la Cédula Catastral N° 08 14 7 U 29 05, N° de cuenta 2013-11-0004117, emitido
por la Alcaldía del Municipio Valencia, Estado Carabobo. El inmueble objeto de esta negociación
se encuentra comprendido dentro de los linderos siguientes: Norte: con casa-quinta número 5, SUR:
con casa-quinta número 3, ESTE: con áreas verdes; OESTE: con avenida de acceso al Conjunto, le
corresponde un porcentaje de Condominio de ONCE ENTEROS CUATROCIENTOS
VEINTIOCHO MIL QUINIENTOS SETENTA Y UN MILLONESIMA POR CIENTO
(11,428.571%) y está sujeto al régimen de propiedad horizontal y le pertenece a ellos por haberlo
adquirido mediante documento de compra venta debidamente aautenticado por ante la
Notaria Publica de Ureña, estado Tachira, bajo el Nro. 10, Tomo 194 de los libros de
autenticaciones llevados por esa Notaria, el cual fue inscrito por ante el Inmobiliario del
Primer Circuito del Municipio Valencia del Estado Carabobo, en fecha 28 de mayo de 2015, este
documento quedó inscrito bajo el Nro. 2015-1391, Asiento Registral 1, del inmueble matriculado
con el Nro. 312.7.9.6.20349, y corresponde al Libro del Folio Real del año 2015, y conforme a
aclaratoria realizada con posterioridad al referido documentode compra venta,
ddebidamente protocolizada por ante la Oficina de Registro Publico del Primer Circuito del
Municipio Valencia, estado Carabobo, en fecha 28 de mayo de 2015, anotado bajo el Nro.
49, Tomo 20 del Protocolo de transcripción el año 2015. El precio de esta venta ha sido
convenido por la cantidad de  QUINIENTOS BOLIVARES (Bs. 500,00), los cuales han
sido pagados por el comprador mediante cheque Nro. 81000029 del Banco Occidental de
Descuento, fechado 11 de noviembre de 2021, mi entera y cabal satisfacción, no teniendo
nada que reclamar por este concepto. Mediante esta venta transmito al comprador la
propiedad, dominio y posesión del inmueble antes descrito y me comprometo al
saneamiento de Ley; así mismo declaro que éste se encuentra libre de impuestos
gravamenes. Y nosotros: ADRIANA GARCÉS DE GARCÍA y FERNANDO ANDRÉS
GARCÍA CORREA antes identificados, declaramos: que aceptamos la venta que se nos
hace en este documento en los términos y condiciones expresadas. ,arriba identifica, en
los terminos y condiciones descritos. En la ciudad de Valencia a la fecha de su
presentación.-