H.

JUEZ MIXTO DE PRIMERA INSTANCIA

DEL OCTAVO DISTRITO JUDICIAL EN EL ESTADO
PRESENTE

Ma. Magdalena Santiago Hernández, mexicana, mayor de edad, por mi

propio derecho, en términos del artículo 107 del Código de Procedimientos Civiles
vigente en el Estado, señalo como domicilio para oír y recibir todo tipo de
notificaciones el despacho ubicado en calle Lázaro Cárdenas número 387 Col. Nuevo
México de Tamazunchale, S.L.P., de igual manera solicito autorice notificaciones
mediante medios electrónicos al correo maal8710136@notificacionesslp.gob.mx y en
términos amplios del artículo 118 de la ley en comento, faculto para que a mi nombre
las reciban los licenciados Alejandro Pérez Zúñiga con número de cedula profesional
5199197, Leoncio Maximino Antonio con número de cedula profesional 08765666,
Abraham Antonio Campos con número de cédula profesional 5311849, ante Usted con
el debido respeto comparezco y expongo:

Que por medio del presente escrito y con fundamento en los artículos
252, 253 y demás relativos a la ley en comento vengo a demandar en la Vía Ordinario
Civil, el cumplimiento del contrato a la Arq. María de los Ángeles Durzzo Velázquez,
quien para efectos de emplazamiento tiene su domicilio en Hidalgo 42, Zona Centro,
Axtla de Terrazas, San Luis Potosí, quien le demando los siguientes conceptos.

A) El cumplimiento del contrato celebrado entre la suscrita y la Arq.

María de los Ángeles Durzzo Velázquez de fecha 30 treinta de julio
del año 2019 dos mil diecinueve.

B) El pago de indemnización por responsabilidad por daño civil, en

razón del incumplimiento del contrato.

C) Costas y gastos

Fundo la presente demanda en los siguientes:

H E C H O S
1.- la suscrita soy Maestra de profesión, motivo por el cual fue que pude acceder
a mis puntos de cotización y poder pedir ante el Fondo de la Vivienda del Instituto
de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores, un préstamo para poder
forjar un patrimonio, pues como resultado de un sorteo resulté acreedora a dicho
crédito en el año 2019 Dos Mil Diecinueve, en la modalidad de construcción
Individual en terreno propio, para que se llevará a cabo con la supervisión de la
entidad financiera HIR SOLUCIONES S.A. de C.V. SOFOM E.N.R. y la ejecución
de la obra la realizaría la Arq. María de los Ángeles Durzzo Velázquez.

2.- Resulta que soy propietaria de un inmueble ubicado en la localidad de la

cuchilla perteneciente al Municipio de Tamazunchale San Luis Potosí con una
superficie total de 1,639.69 m2, la cual esta debidamente inscrita en el
Registro Público de la Propiedad y del Comercio bajo número de inscripción 64
a fojas 191-193 del tomo 240 de Escrituras Publicas, de fecha 31 treinta y
uno de marzo del año 2006 dos mil seis, las cuales anexo en copias
certificadas a la presente demanda.

3.- Resultado de un sorteo fui acreedora a dicho crédito en la modalidad de

construcción Individual en terreno propio y con fecha 30 treinta de julio del año
2019 dos mil diecinueve firme un CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO,
con la Arq. María de los Ángeles Durzzo Velázquez, la cual se anexa a la
presente demanda en un total de catorce fojas en las cuales se firma al calce
por ambas partes manifestando desde ese momento el consentimiento para la
ejecución de dicha obra, la cual culminaría con la entrega de construcción de
una vivienda en el inmueble de mi propiedad ubicado en Raymundo Lázaro
113 pueblo la Cuchilla perteneciente al Municipio de Tamazunchale San Luis
Potosí.

4.- Es el caso que por eso acudo ante Usted Usía, a fin de que se pueda
concluir mi casa habitacional, ya que de manera extrajudicial, por la vía
pacifica y por medio de llamadas y mensajes, incluso a través de terceras
personas, fue que le pedí de manera educada que terminara mi casa, pues no
soy la primera afectada por el incumplimiento de contrato, se de muy buena
fuente que mi ahora demanda tiene varios problemas con el cumplimiento de
dichos contratos, el contrato que firmó con la suscrita, no tiene tantas
complicaciones, como para tener una demora de mas de tres años nueve
meses, en la culminación de una casa habitación consistente en tres
recamaras, sala-comedor, cocina, 1 baño completo, en una sola planta,
estructuralmente esta formada por losa de concreto armada con varilla de 3/8”
@ 20 cms de 10 cms de espesor, apoyada sobre muros de carga de block de
concreto, castillos de concreto armados con 4 varillas de 3/8” (12-20-4),
cadena y cerramiento de 4 varillas de 3/8”(12-20-4) concreto F´C= 150
KG/CM2. Sustentada con una cimentación de zapata aislada armada de 90
cms de ancho con 4 varillas 3/8” y ensare de block relleno de 12-20-4., motivo
por el cual se anexa a la presente demanda memoria de cálculo, carta
responsiva de seguridad estructural, copia de su cédula y los permisos de
licencia de construcción.

5.- Algo no menos importa es que actualmente solo le debo la cantidad de

$90,00.00 noventa mil pesos 00/100 M.N. para liquidar el total de lo
presupuestado, pues al momento de firmar dicho contrato quedo establecido
 como monto total la cantidad liquida de $648, 000.00 seiscientos cuarenta y
ocho mil pesos 00/100 M.N., el cual se puede apreciar a foja 5 del contrato que
se anexa.

6.- Como ha pasado tres años ocho meses desde que se firmó el contrato,
pedí un reporte general de la obra en proceso de la casa habitación ubicada
en calle Raymundo Lázaro 113 de la Cuchilla, Tamazunchale San Luis Potosí,
el cual anexo a la presente demanda y se observa lo siguiente: un avance del
85 % mostrando a simple vista grietas en desplante perfil perimetral, grieta
diagonal en el muro de acceso, ambas pueden ser restauradas y no afecta la
estructura, detalles a corregir en aplanado de yeso en muro de recamara dos,
se considera mencionar que la totalidad de los conceptos como instalación
eléctrica y piso de vitropiso, debido a que se encuentran inconclusos, los
conceptos faltantes se han capturado conforme al catalogo de conceptos
mostrados por parte de la propietaria y considerados los costos de fecha 30
treinta de julio del año 2019 dos mil diecinueve, fuente de la tasa de inflación
anual aplicada se obtuvo de la página STATISTA, es por eso que acudo ante
Usted H. Juez a fin de que se pueda concluir con la obra antes mencionada en
supra líneas.

D E R E C H O

1.- Procedencia de la acción fundamento artículo 25 del código de

procedimientos civil vigente en el Edo.

2.- Es usted competente para conocer del presente asunto de conformidad por
lo dispuesto por el artículo 155 fracción II, IV, 156 del Código de
Procedimientos Civiles vigente en el Estado.

3.- El procedimiento se encuentra regulado por los artículos 253, 254, 256,
257, 259, y demás relativos de la ley en comento.

4.- Es de observarse también lo dispuesto por los numerales 1660 fracción II

1661, 1937, 1938, 1941, 1942, 1943, 1946 del código civil del estado vigente y
demás relativos.

Por lo anteriormente expuesto a Ud. C. JUEZ MIXTO DE PRIMERA

INSTANCIA DEL OCTAVO DISTRITO JUDICIAL EN EL ESTADO.

Primero: se me tenga por interponiendo con documentos y copias que acompaño y

promoviendo en la Vía Ordinario Civil, el cumplimiento del contrato.
Segundo: Sirva dar entrada a la presente demanda, ordenando emplazar a la
demandada, corriéndole traslado con las copias simples de la presente demanda, para
dentro del término legal produzca su contestación, apercibida legalmente que para el
caso de no hacerlo se le tenga por contestando en el sentido afirmativo los hechos
constitutivos de la misma.

Tercero: Tenerme por señalando persona y domicilio para oír y recibir todo tipo de
notificaciones el señalado en el proemio del presente escrito en términos amplios de
los numerales 107 y 118 del Código de Procedimientos Civiles vigente en el Estado.

Cuarto: Se me tenga desde este momento por anexando las pruebas de mi intención.

Quinto. Previo los tramites de ley dictar sentencia en la cual se declare la acción
intentada por la suscrita, condenando a mi ahora demandada al cumplimiento de
todas y cada una de las prestaciones reclamadas.

“Nada por la Fuerza, Todo por la Razón y en Entendimiento”

Tamazuchale San Luis Potosí a 06 de marzo del año 2023.

Ma. Magdalena Santiago Hernández