Alegatos

Que en términos del artículo 448 bis fracción III de la Ley Procesal Civil
formulo mis alegatos: Tal y como quedó acreditado con mi escrito inicial de demanda
presentada con fecha 21 veintiuno de septiembre del año 2022 dos mil veintidós, son
aplicables en cuanto al fondo los artículos 776, 777, 2327, 2230, 2231, 2339 del Código Civil
vigente en el Estado, en relación a los artículos 448 fracción I, 448 BIS, 454, 456 y 458 de la
Ley en comento y tal y como mi representada acredito con las copias certificadas de la
Escritura Privada de fecha 24 de Marzo de 1997, misma que se encuentra inscrita ante el
Instituto Registral y Catastral de Tancanhuitz, S.L.P., bajo la partida número 215, del Tomo 14
Bis, de Escrituras Privadas de fecha 7 de Agosto de 1997, la suscrita soy propietaria del bien
inmueble ubicado en Calle Juárez #14, perteneciente a la Delegación de Ahuacatlán,
Municipio de Xilitla, S.L.P., C.P. 79900, mismo que cuenta con una superficie de 520.00
metros cuadrados, y cuyas medidas y colindancias son: AL NORTE: Mide 26.10 metros y linda
con propiedad del señor IGNACIO PEDRAZA; AL SUR: Mide 26.00 metros y linda con camino
viejo; AL ORIENTE: Mide 20.60 metros y linda con propiedad del señor Ignacio Pedraza; y AL
PONIENTE: Mide 20.10 metros y linda con propiedad de Leocadia Andrade, pues como se
desprende del numeral 323 fracción III en relación al 388 dicha documental hace PRUEBA
PLENA al ser una documento público, en ese tenor de ideas, la documental consistente en el
Acta de Defunción de mi señora madre JUANA JACINTA MARTINEZ CARBAJAL acaecida
con fecha 15 de Octubre de 2018, misma que me fue expedida por el Oficial del Registro Civil
de Ahuacatlan, Xilitla, S.L.P., probanza que refuerza los hechos marcados con los números 2
dos, 3 tres y 4 cuatro de mi escrito inicial de demanda, algo no menos importante es de
manifestar que con los atestes que fueron debidamente admitidos 354 y 362 en relación al
401 del Código de Procedimientos Civiles vigente en el Estado dichas testimoniales
robustecen el escrito inicial de demanda al declarar sobre los hechos motivo de dicha
demanda, también con la confesional pues como lo disponen los numerales 381, 382, 383 de
la Ley Procesal Civil en comento dicha prueba hace plena, de igual forma las actuaciones y
presunción tanto legal como humana 403, 404, 406 y 407 de la ley en comento y como dicha
acción que intenta mi representada ha quedado a todas luce acreditada por lo medios de
convicción presentados y con apoyo en la siguiente tesis jurisprudencial: Suprema Corte de
Justicia de la Nación Registro digital: 2004659 Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito
Décima Época Materias(s): Civil Tesis: XVIII.4o.11 C (10a.) Fuente: Semanario Judicial de la
Federación y su Gaceta. Libro XXV, Octubre de 2013, Tomo 3, página 1744 Tipo: Aislada
COMODATO. AL SER DE NATURALEZA CONSENSUAL, PUEDE ACREDITARSE DE
MANERA IMPLÍCITA -TÁCITA-, Y NO NECESARIAMENTE EXPLÍCITA -MANIFIESTA-,
CUANDO ES CELEBRADO ENTRE FAMILIARES, CON CAPACIDAD GENERAL PARA
CONTRATAR. En la vida familiar existen relaciones interpersonales de las cuales, muchas son
también jurídicas, las primeras surgen de la propia naturaleza de la persona y constituyen el
matrimonio y la familia como comunidades de vida; y las segundas se entienden como la
vinculación jurídica que entre dos o más personas se establece para regular sus comunes o
diversos intereses, que se manifiestan como deberes, obligaciones y derechos que
constituyen el objeto de la relación. De las posibles clasificaciones de los actos jurídicos,
existen los patrimoniales -pecuniarios- y los extra patrimoniales -personales-; de los citados en
primer orden se derivan derechos y obligaciones que tienen un contenido patrimonial
económico y son valuables en dinero; en tanto que los segundos derivan de
responsabilidades personales a familiares, no valuables económicamente, a los cuales se les
llama "deberes jurídicos", que se diferencian de la obligación por el contenido económico. Bajo
ese contexto, cuando se alega la terminación de un contrato de comodato entre familiares -
madre e hijo-, en el que por ser ese convenio de naturaleza familiar, su realización es
generalmente en forma verbal, carente de formalidad alguna, que no es un requisito de
validez en este tipo de convenios, por ser de naturaleza consensual. Tal circunstancia implica
que su existencia puede acreditarse de manera implícita -tácita-, al aceptar el ocupante que
vive en la bien inmueble materia de la litis, con autorización de su familiar propietario, y sin
tener derecho sustantivo alguno sobre tal bien inmueble. Por ello, no es necesario acreditar
explícita y manifiesta la celebración formal del comodato, pues basta que el comodante y el
comodatario tengan capacidad general para contratar para que el referido elemento implícito o
tácito se actualice. CUARTO TRIBUNAL COLEGIADO DEL DÉCIMO OCTAVO CIRCUITO.
Amparo directo 774/2012. Josefina Tomasa Miranda Domínguez. 8 de marzo de 2013.
Unanimidad de votos. Ponente: Juan José Franco Luna. Secretaria: Cristina Reyes León.

Por lo anteriormente expuesto y fundado a Usted Juez Mixto de Primera

Instancia del Séptimo Distrito Judicial en el Estado, Atentamente le pido, se me tenga por
formulando LOS ALEGATOS DE BUENA PRUEBA, los cuales deberán de ser tomados en
cuenta al momento de dictar sentencia definitiva dentro del presente juicio, ya como ha
quedado señalado ha quedado acreditado en términos de Ley que mi representada es
legítima propietaria del inmueble del cual reclama lo siguiente a) la terminación del contrato
de COMODATO VERBAL GRATUITO de fecha 17 de junio 2018 celebrado entre la suscrita y
el demandado MARGARITO GARCIA MARTINEZ, respecto del bien inmueble ubicado en
Calle Juárez #14, perteneciente a la Delegación de Ahuacatlán, Municipio de Xilitla, S.L.P.,
C.P. 79900; b) como consecuencia de lo anterior, la desocupación y entrega del bien
inmueble ubicado en Calle Juárez #14, perteneciente a la Delegación de Ahuacatlán,
Municipio de Xilitla, S.L.P., C.P. 79900; c) el pago de daños y perjuicios; d) el pago de los
gastos y costas que el presente juicio origine.