ESCRITO NÚMERO (_).

En la ciudad de Guatemala a los treinta y un días del mes de marzo del año dos

mil veintitrés, ANTE Mí, Gabriela Nineth Laguardia Meléndez, Notaria, comparecen: Manuel Arturo

Trejo Reyes, de sesenta y ocho años, casado, mecánico, guatemalteco y de este domicilio, quien se

identifica con el documento personal de identificación, con código único de identificación número un mil

novecientos seis, ochenta mil setecientos treinta y tres, cero ciento uno (1906 80733 0101), extendido por el

Registro Nacional de las Personas -RENAP- del departamento de Guatemala, quien para efectos del

presente instrumento se le denominará como el "donante" y/o el "usufructuario"; Irma Holanda Pérez de

Trejo, de sesenta y tres años, laboratorista, guatemalteca y de este domicilio, quien se identifica con el

documento personal de identificación, con código único de identificación un mil quinientos ochenta y seis,

ochenta y seis mil ciento setenta y nueve, cero ciento uno (1586 86179 0101), extendido por el Registro

Nacional de las Personas RENAP- del departamento de Guatemala, que para efectos del presente

instrumento comparecerá con el nombre de usufructuaria; Norman Arturo Trejo Pérez, de cuarenta años,

soltero, diseñador gráfico, guatemalteco, y de este domicilio, quien se identifica con el documento personal

de identificación, con código único de identificación un mil quinientos ochenta y seis, setenta y cinco mil

setecientos sesenta y dos, cero ciento uno (1586 75762 0101) extendido por el Registro Nacional de las

personas -RENAP- del departamento de Guatemala, quien para efectos del presente instrumento se le

denominará como "donatario"; y Jonathan Esteban Trejo Pérez, de treinta y siete años, casado, ingeniero

en sistemas, guatemalteco, y de este domicilio, quien se identifica con el documento personal de

identificación, con código único de identificación un mil seiscientos noventa, noventa y cinco mil

cuatrocientos ochenta y siete, cero ciento uno (1690 95487 0101) extendido por el Registro Nacional de las

personas -RENAP- del departamento de Guatemala, quien para efectos del presente instrumento se le

denominará como "donatario"; los comparecientes me aseguran: a) de ser de los datos anteriormente

consignados; y b) que se encuentran en su pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles. Los
comparecientes me manifiestan que desean otorgar contrato de DONACIÓN DE BIEN INMUEBLE

CON USUFRUCTO VITALICIO, bajo las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERO:

ANTECEDENTES: Manuel Arturo Trejo Reyes, el donante, me manifiesta que es propietario del bien

inmueble ubicado en once calle "A" diez veintisiete zona once, Colonia Roosevelt, en la Ciudad de

Guatemala, departamento de Guatemala, el cual se identifica con el número de finca siete mil trescientos

veinte (7320), folio trescientos veinte (320), libro trescientos treinta y cinco E (335E), del departamento de

Guatemala, registrado dentro del Registro General de la Propiedad, zona central, cuyas medidas y

colindancias, constan dentro de la respectiva inscripción de dominio; SEGUNDO: ADVERTENCIAS: El

donante advierte que la propiedad previamente individualizada se encuentra libre de anotaciones y

gravámenes; TERCERO: DEL VALOR DE LA PROPIEDAD: La propiedad ya mencionada, tiene un

valor de cinco mil quetzales (Q.5,000.00), tal y como consta dentro del valor registral; CUARTO: DEL

USUFRUCTO VITALICIO: Con el presente instrumento, las partes convienen a que los donatarios,

otorgue usufructo en forma vitalicia a los usufructuarios Manuel Arturo Trejo Reyes, y a Irma Holanda

Pérez de Trejo, dotándolos de todas las facultades de uso, goce y disfrute de la propiedad ya descrita,

quedando instaurados como nudos propietarios los donatarios Norman Arturo Trejo Pérez y Jonathan

Esteban Trejo Pérez; QUINTO: Leo de forma íntegra las cláusulas que anteceden a los comparecientes, de

las cuales aceptan estar de acuerdo con cada una de ellas. En constancia de los anterior DOY FE: a) Que

todo lo escrito en cada una de las cláusulas escriturarias me fue indicado por los comparecientes; b) Que me

fueron puestos a la vista documentos personales de identificación de los comparecientes; c) Que me fue

puesto a la vista las respectivas inscripciones de dominio con las que se acreditan la propiedad del bien

inmueble ya referido; d) Leo íntegramente el presente instrumento, y los comparecientes bien enterados de

la validez y demás efectos que producen la misma, firman la presente con la infrascrita notaria, en

constancia de su declaración de voluntad.