Entre FELIPA FARRAIS, venezolana, mayor de edad, de este domicilio y titular de la

C�dula de Identidad N� V-2.930.137, quien en lo adelante y para los efectos de este

contrato se denominar� LA ARRENDADORA, por una parte y por la otra los ciudadanos
YANETH ARCILA, SAMUEL ARCILA Y GIOVANNI ARCILA,
venezolanos, mayores de edad, de este domicilio y titulares de la C�dula de
Identidad Nros. V-14.139.916, V-14.139.915 y V-12.953.557 y quien para estos mismos
efectos se denominar� LOS ARRENDATARIOS, se ha convenido en celebrar el presente
contrato de arrendamiento seg�n las cl�usulas que se determinan a continuaci�n:
PRIMERA: LA ARRENDADORA da en arrendamiento a LOS ARRENDATARIOS una casa propia
ubicada en la Calle Guzm�n Blanco, casa N� 15, Sector Petare, municipio Sucre del
Edo. Miranda. La cual consta de tres (03) habitaciones, sala-comedor, un (01) ba�o,
cocina. LOS ARRENDATARIOS utilizara el inmueble objeto de este contrato, �nica y
exclusivamente para vivienda familiar y conviene que no cambiara dicho destino.
Igualmente, LOS ARRENDATARIOS no podr� hacer remodelaci�n alguna del inmueble, sin
la autorizaci�n, por escrito, de LA ARRENDADORA. SEGUNDA: El canon de arrendamiento
mensual es la suma de CIENTO CINCUENTA DOLARES (USD $150) oblig�ndose LOS
ARRENDATARIOS a pagar con toda puntualidad los d�as TREINTA (30) de cada mes de
arrendamiento. TERCERA: El t�rmino de duraci�n del presente contrato ser� de SEIS
(6) meses fijos, a partir del d�a 30 de marzo del a�o 2023 hasta el d�a 30 de
septiembre del a�o 2023. En caso de que alguna de las partes decida renovar el
contrato, debe manifestarlo por escrito a la otra parte en un plazo de un mes, de
no hacerlo, el contrato se considerara rescindido, solo LA ARRENDADORA decidir� si
al finalizar el periodo de arrendamiento estipulado en este contrato solicita: la
desocupaci�n o renovar el contrato por el tiempo que desee arrendar y por
consiguiente se har� un nuevo contrato. CUARTA: Ser� por exclusiva cuenta de LOS
ARRENDATARIOS todo lo relacionado al servicio de alumbrado el�ctrico, agua, aseo
urbano domiciliario, cuyos recibos de solvencia deben ser presentados a LA
ARRENDADORA para que le sea devuelta la garant�a. QUINTA: LOS ARRENDATARIOS se
compromete a no sub-arrendar el inmueble objeto del presente contrato, ni cederlo,
ni traspasarlo en forma alguna, sin la previa autorizaci�n dada por escrito por LA
ARRENDADORA. SEXTA: LA ARRENDADORA tendr� derecho a realizar peri�dicamente visitas
de inspecci�n con el objeto de observar el estado de conservaci�n del inmueble
arrendado y sus instalaciones. SEPTIMA: Ser�n del exclusivo cargo de LOS
ARRENDATARIOS las reparaciones menores que

necesite el inmueble arrendado durante la vigencia de este contrato tales como las
pinturas interiores y reparaciones de plomer�a, sanitarios, pisos y techos por
peque�as filtraciones. OCTAVA: LOS ARRENDATARIOS queda obligado a poner en
conocimiento de LA ARRENDADORA con la mayor urgencia, alguna novedad da�osa o
indicio que pueda ser necesario alguna reparaci�n mayor del inmueble arrendado, de
no hacerlo ser� responsable de los perjuicios que ocasione su negligencia. NOVENA:
LOS ARRENDATARIOS queda obligado a no hacer ninguna alteraci�n o modificaci�n en el
inmueble arrendado, sin la previa autorizaci�n dada por escrito por LA ARRENDADORA
en dicho caso las mejoras que le hiciere LOS ARRENDATARIOS quedara en beneficio del
inmueble sin que LA ARRENDADORA tenga que pagar nada por tal concepto. DECIMA: LOS
ARRENDATARIOS declara conocer el inmueble que recibe en alquiler el cual se
encuentra en perfecto estado de pintura, conservaci�n y funcionamiento, sirviendo
el presente documento de prueba de ese hecho sin que pueda admitirse prueba en
contrario; Se obliga a devolverlo en el mismo estado en que lo recibe. DECIMA
PRIMERA: La falta de cumplimiento de cualquiera de las cl�usulas del presente
contrato ser� causa suficiente para que LA ARRENDADORA lo considere rescindido y
pueda exigir la inmediata desocupaci�n del inmueble arrendado. En dicho caso LOS
ARRENDATARIOS se compromete a pagar a LA ARRENDADORA los da�os y perjuicios a los
cuales haya dado lugar por su incumplimiento; y si fuera por falta de pago se
estimar�n los da�os y perjuicios en el monto de las mensualidades adeudadas m�s el
monto del producto de los meses que faltaren para el vencimiento del contrato, y en
todo caso los gastos judiciales y honorarios de abogados a que diere lugar,
debiendo LOS ARRENDATARIOS desocupar el inmueble sin m�s demora.
DECIMA SEGUNDA: Las partes manifiestan su conformidad con todas y cada una de las
cl�usulas que aqu� se exponen y en se�al de aceptaci�n firman este contrato. DECIMA
TERCERA: Se redactan dos (2) ejemplares a un mismo tenor y a un solo efecto en la
ciudad de Caracas a los veintinueve (29) d�as del mes de marzo del a�o 2023.-

LA ARRENDADORA LOS ARRENDATARIOS