Entre nosotros, RICARDO ENRIQUE BARRERA DURAN, venezolano, mayor de edad,

soltero, titular de la cédula de identidad Nº V-10.238.333, comerciante y domiciliado en

la Parroquia Chiguará, Municipio Sucre del Estado Mérida y civilmente Hábil, quien
para los efectos del presente contrato se denominará EL ARRENDADOR y el
ciudadano MARYURI MARQUEZ FRANCO, soltera, comerciante, venezolana, mayor
de edad, titular de la cédula de identidad Nº V-16. 907.466, del mismo domicilio y
civilmente hábil, quien en lo adelante y sucesivo del presente contrato se denominara
LA ARRENDATARIA, entre ambas partes se ha convenido en celebrar el presente
CONTRATO de ARRENDAMIENTO, que dando cumplimiento a lo establecido en la
novísima Ley para la regulación y control de los arrendamientos de vivienda y de su
reglamento y en vista que ambas partes suscribimos un contrato de arrendamiento
privado de fecha 30 de Septiembre del 2004 hasta el 30 de Septiembre del 2005,
que fue prorrogable por periodos iguales y sucesivos con la ciudadana MARIA DEL
SOCORRO DURAN ROJAS, y por no estar vigente dicha norma para ese momento, es
por lo que decidimos suscribir uno nuevo y que se regirá por las siguientes cláusulas:
PRIMERA: El Arrendador, da en arrendamiento un local adjunto y ubicado en el
inmueble propiedad de su madre MARIA DEL SOCORRO DURAN ROJAS,
venezolana, mayor de edad, divorciada, titular de la cédula de identidad Nº V-680.932,
maestra jubilada y del mismo domicilio, según documento registrado bajo Nº 17,
folios 33 al 36 y vto. Prot. 1º Trim. 4º de fecha 27 de Octubre del año 1.966, con
todos los servicios públicos, ubicado en la vía principal de la calle Roman Eduardo
Sandia de la Parroquia Chiguará, Municipio Sucre del Estado Mérida y alinderada
así: Frente : Con la calle Roman Eduardo Sandia. Lado Izquierdo: Con casa de la
Propietaria. Lado Derecho: Con casa del Sr. Aldo Dávila. FONDO: Terrenos de la
propietaria. SEGUNDA: La Arrendataria declara recibir el Inmueble en perfecto
estado, obligándose a devolverlo en las mismas condiciones durante la vigencia del
presente contrato. TERCERA: La Arrendataria pagará al Arrendador por concepto
de canon de arrendamiento la cantidad de SETECIENTOS BOLIVARES (700ºº Bs.)
Mensuales y dicho pago se lo hará a el arrendador dentro de los primeros cincos (5)
días posteriores de cada mes vencido en el domicilio del Arrendador. CUARTA: La
duración del presente contrato es por Un (1) Año, contados a partir del 01 de Mayo
del 2013 hasta el 01 de Mayo del 2014, prorrogable por periodos iguales y sucesivos.
QUINTA: Serán por cuenta de La Arrendataria los pagos de los servicios públicos
inherente al local arrendado y de los cuales se compremete a presentarle a el
Arrendador la solvencia de los mismos al vencimiento del contrato. SEXTA: Las
reparaciones mayores serán por cuenta del Arrendador y las reparaciones menores por
cuenta de la Arrendataria. La Arrendataria deberá notificar a El Arrendador o en su
defecto a la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda a la brevedad
posible las reparaciones urgentes que necesite el inmueble y será responsables de los
daños y perjuicios por el retardo que en la comunicación pueda causar y a su vez no
podrá ceder, ni subarrendar salvo AUTORIZACION por escrito del Arrendador.-
SÉPTIMO: El Arrendador podra ajustar el canon de arrendamiento de acuerdo a la
tasa e interés del Banco Central de Venezuela y al Índice inflacionario en que vivimos
anualmente. OCTAVA: La Arrendataria se compromete a utilizar el local arrendado solo
para uso comercial funcionando allí, “CENTRO DE APUESTA TU SUERTE”, pudiendo
darle un uso diferente al que se ha establecido pero cualquier cambio tendra que ser
AUTORIZADO en forma expresa y por escrito por El Arrendador, en previa solicitud de
la Arrendataria. NOVENA: Si La Arrendataria acumula tres(03) mensualidades,
correspondiente al canon de arrendamiento sin cancelar al Arrendador, será esto
motivo para resolución del presente contrato y desalojo inmediato del inmueble sin
notificación previa, dando cumplimiento a la Ley para la Regulación y Control de los
Arrendamientos de Vivienda y de su Reglamento. DECIMA: El Arrendador mantendrá el
goce pacifico a La Arrendataria y podrá hacer inspección al local arrendado cuando lo
creyere conveniente previa notificación a la Arrendataria. UNDECIMA: Vencido el lapso
de arrendamiento, El Arrendador, se compromete a renovar anualmente el mismo
contrato de arrendamiento de mutuo y común acuerdo con sus requerimiento por las
partes expreso. DUODECIMA: Se deja expresamente claro que nos someteremos a la
Regularización del canon de arrendamiento que establezca la Superintendencia
Nacional de Arrendamiento de Vivienda una vez que estén plenamente constituidos en
el Estado Mérida y para los efectos de este contrato las partes eligen como domicilio
especial la ciudad de Mérida y la Jurisdicción de los Tribunales que declaren someterse.
Es Justicia que merecemos en La Parroquia Chiguará, Municipio Sucre del Estado
Mérida y firmamos por la vía privada, con valor publico y en señal de conformidad
colocamos nuestras huellas digito pulgares, hoy tres (03) de Mayo del año 2013.-