CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN TERRENO AGRICOLA CON

CLAUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO

Conste por el presente contrato que celebran de una parte como El

ARRENDADOR, Don GUSTAVO ADOLFO BUSTAMANTE LLANOS, con DNI
N° 27287822, con domicilio social en la Av. Prolongación Bolognesi, Mz. B,
Lote 20, de la Urbanización Espiga de Oro, del Distrito y Provincia de Chiclayo,
Departamento de Lambayeque, y de la otra parte como LOS
ARRENDATARIOS, D o n ROBERTO LEONCIO BUSTAMANTE
L L A N O S , identificado con DNI N° 27281793 y JUAN JILMER
BUSTAMANTE LLANOS, identificado con DNI Nº 40319485; ambos con
domicilio en Caserio El Triunfo, del Distrito de Manuel Antonio Mesones
Muro, Provincia de Ferreñafe, Departamento de Lambayeque; quienes
convienen de mutuo acuerdo en los términos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES:
PRIMERA. — EL ARRENDADOR es propietario de la parcela denomina
fundo "EL MILAGRO" SECTOR - FALITA DEL DISTRITO DE MANUEL
ANTONIO MESONES MURO, provincia de FERREÑÁFE, departamento de
LAMBAYEQUE, con un área de.8.7090 hectáreas, que forma parte del predio
inscrito en la partida' electrónica N ° 02291687 del registro de predios de la
oficina registral de Chiclayo, que consiste en un predio agrícola el cual será
entregado a LOS ARRENDATARIOS.

OBJETO DEL CONTRATO:

SEGUNDA. — Mediante el presente documento EL ARRENDADOR da
en arrendamiento, el área de 4 Hectáreas de terreno, del total de 8.7090 -
hectáreas, como se señala en la cláusula primera, para destinarlo
únicamente para el cultivo de los sembríos dentro del marco legal permitido.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

TERCERA. - Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará
LOS ARRENDATARIOS, como contraprestación por el alquiler del
inmueble, asciende a la suma total de S/. 4.000.00(CUATRO MIL Y
00/100 SOLES) siendo S/1.000.00 (MIL Y 00/100 SOLES) POR
HECTAREA.

PLAZO DEL CONTRATO:

CUARTA. - El plazo del presente contrato es de 01 AÑO, el cual regirá a
partir del 01 de Octubre del 2022 hasta el 01 de Octubre del 2023 , a cuyo
vencimiento podrá renovarse con el a cu e rd o d e amb as p a rte s,
pu d ie n d o va ri a r la s co n di ci on e s establecidas en el presente contrato,
en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del bien.

GARANTIA DEL ALQUILER:

QUINTA: Ambas partes acuerdan que no existira Garantia de por medio.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SEXTA. - EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación
a su cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se
verificará con la entrega del terreno y señalando el área de 4 Has.
SETIMA. – LOS ARRENDATARIOS, se compromete a mantener en óptimas
condiciones los linderos del predio agrícola, realizando labores de limpieza,
como también cuidar las plantas que se encuentran en el terreno.

OCTAVA. - LOS ARRENDATARIOS queda prohibido de introducir mejoras,

cambios o modificaciones internas en el bien arrendado, sin el consentimiento
expreso y por escrito AL ARRENDADOR, si este brinda su consentimiento
serán de beneficio de él mismo, sin obligación de pago alguno.

NOVENA. - LOS ARRENDATARIOS no podrá ceder a terceros el bien

materia del presente contrato bojo ningún título, ni subarrendarlo,
total o parcialmente, ni ceder su posición contractual, salvo que cuente con
el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se
suscribirán los documentos que fueren necesarios.

DÉCIMA. - LOS ARRENDATARIOS se obliga a desocupar el bien arrendado en

la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula cuarta de este
contrato, salvo renovación del mismo.

DE LA CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO:

DECIMA PRIMERA: DE CONFORMIDAD AL ART. 5º DE LA LEY Nº 30201
QUE MODIFICA EL ART. 594º DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL, EL
ARRENDATARIO SE ALLANA DESDE YA A LA DEMANDA JUDICIAL PARA
DESOCUPAR EL INMUEBLE POR LAS CAUSALES DE VENCIMIENTO DE
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O POR INCUMPLIMIENTO DEL PAGO
DE LA RENTA DE 2 MESES Y QUINCE DÍAS DE ACUERDO A LO
ESTABLECIDO EN EL ART. 330º Y SIGUIENTES DEL CÓDIGO PROCESAL
CIVIL.

NORMATIVIDAD
DECIMA SEGUNDA:
Las partes contratantes convienen que ante cualquier situación no prevista en
el presente contrato regirá las normas del código civil.

CLAUSULA ADICIONAL
DECIMA TERCERA:
ARRENDADOR Y ARRENDATARIOS declaran que en la celebración del
presente acto jurídico han obrado con entera libertad y suficiente conocimiento
de sus derechos y que no han mediado alguno de vicio de nulidad o
anulabilidad que lo invalide por lo que las partes conformes se ratifican en cada
una de las clausulas y lo firman en Chiclayo a los 01 días del mes de Octubre
del 2022.

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GUSTAVO ADOLFO BUSTAMANTE LLANOS ROBERTO LEONCIO BUSTAMANTE LLANOS
DNI: 27287822 DNI: 27281793
ARRENDADOR ARRRENDATARIO

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ELVIS GUSTAVO BUSTAMANTE FERNANDEZ JUAN JILMER BUSTAMANTE LLANOS
DNI 72023883 DNI: 40319485
TESTIGO ARRENDATARIO