CONTRATO DE ARRENDAMIENTO VIVIENDA URBANA

Entre los suscritos a saber: EDITH JOHANNA MONTERROZA MACEA, mayor de edad, identificado con
la cédula de ciudadanía Nro. 30.578.837 de Sahagún, quien para efectos de este contrato se
denominará el ARRENDADOR y, por otra parte, WALBERTO OTERO SOTO (Inquilino), identificado con
la cédula de ciudadanía Nro. 15.039.990, expedida la ciudad de Sahagún; mayor de edad y JUAN
DANIEL MERCADO VERGARA (codeudor), identificado con cedula de ciudadanía N° 1.069.493194 de
Sahagún, quien para los efectos de este contrato se denominará LOS ARRENDATARIOS, se ha
celebrado el siguiente contrato de arrendamiento de una vivienda urbana que se regirá por las
disposiciones del Código de Comercio en general y en especial por las siguientes cláusulas:
PRIMERA. Objeto. El arrendador se compromete a conceder el uso y el goce de una (1) Casa. ubicada
en la carrera 9 N° 18-92 Barrio Guayabal-Sahagún , el cual consta de tres habitaciones, una sala comedora,
cocina, un baño interno, un patio con kiosco, pozo y tanque elevado y electrobomba.
SEGUNDA. Precio del canon de arrendamiento. El valor del canon mensual de arrendamiento será de
do SEIS CIENTOS TREINTAMIL PESOS ($630. 000.oo) el cual será pagado los 10 de cada mes. Se
aumentará en el mismo porcentaje de variación del índice de precios al consumidor de los últimos
doce (12) meses certificados. (AUI).
TERCERA. Destinación. El arrendatario se compromete a utilizar el inmueble solo para vivienda.
CUARTA. Duración del contrato. El término de este contrato es de Seis (6) meses contados a partir del
día de la firma del contrato, prorrogables automáticamente por el mismo término del contrato inicial, si
ninguna de las partes manifiesta su intención de terminarlo, mediante aviso escrito dirigido a la otra
parte, con un (1) mes de antelación a la fecha de terminación del contrato o de sus prorrogas.
QUINTA. Indemnizaciones. Si el propietario no utiliza el inmueble para el destino indicado o no da
principio a las obras dentro de los tres meses siguientes a la fecha de la entrega debería indemnizar al
arrendatario los perjuicios causados según estimación de peritos y las demás indemnizaciones conforme
al artículo 522 del C de Co.
SEXTA. Subarriendo. Los arrendatarios no podrán sin la autorización expresa del arrendador,
subarrendar totalmente los locales o inmuebles ni darle en forma que lesione los derechos del
arrendador una destinación distinta a la prevista en el contrato.
SEPTIMA. Obligación de los arrendatarios.
1. Cancelar el canon o precio de arrendamiento por el valor y la puntualidad establecida en este
contrato.
2. Cancelar al ARRENDADOR la suma de DOS CIENTOS MIL PESOS, como deposito de garantía del
arriendo.
3. Restituir el inmueble a LOS ARRENDATARIOS al terminar este contrato, o sus prórrogas, en
el mismo estado en el que lo recibe, siempre y cuando este no se vendido al ARRENDADOR.
4. Efectuar las reparaciones locativas en caso de ser necesario por deterioro hechas por el LOS
ARRENDATARIOS.
5. Efectuar las mejoras necesarias cuando sea por causa de hechos culposos o dolosos realizados
por LOS ARRENDATARIOS o sus dependientes.
6. Cancelar los servicios públicos de energía eléctrica, gas natural, agua y alcantarillado.
7. LOS ARRENDATARIOS no podrá guardar, ni permitir que guarden en el inmueble arrendado
 materiales peligrosos y explosivos, ni ningún otro producto prohibido por la ley.

OCTAVA. Obligaciones del ARRENDADOR:

1. Conceder el uso y goce de los inmuebles y los elementos que lo integran a al ARRENDATARIO en la
fecha y condiciones establecidas en este contrato.
NOVENA. Incumplimiento del contrato. El incumplimiento de las obligaciones que la ley y el contrato
exija, dará lugar al contratante cumplido a terminar el contrato y a exigir indemnización de los
perjuicios causados. Así mismo, el incumplimiento del cualquiera de las obligaciones por parte de LOS
ARRENDATARIOS dará derecho AL ARRENDADOR a disolver el contrato, a exigir la restitución
inmediata del inmueble, sin incumplimiento, para lo cual este contrato presta merito ejecutivo.
DECIMA. LOS ARRENDATARIOS se obliga a entregar los bienes al término del arrendamiento en perfecto
estado de conservación conforme lo recibe estando prohibido a sub-arrendar a terceros, bajo penalidad.

Para constancia se firma en la ciudad de Sahagún, a los 10 días del mes de diciembre de 2023.

EL ARRENDADOR

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EDITH JOHANNA MONTERROZA MACEA
CC. Nro. 30.578.837 de Sahagún

LOS ARRENDATARIOS

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WALBERTO OTERO SOTO (Inquilino)
CC Nro. 15.039.990 de Sahagún

_____________________________
JUAN DANIEL MERCADO VERGARA
CC N° 1.069.493194 de Sahagún
CODEUDOR