CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE APARTAMENTO Y

LOCAL

Entre los suscritos a saber por una parte JORGE ADELMO ROJAS mayor de
edad, domiciliada en Bogotá, identificado con la cédula de ciudadanía número
17.340.839 expedida en Villavicencio quiénes actúa en su propio nombre y
quiénes en adelante se denominarán el ARRENDADOR y por la otra parte,
JOSE DEL CARMEN CRISTANCHO RODRIGUEZ con la CC 17.073.088 de
Bogotà y PAULA VERONICA CRSITANCHO VALENCIA con C.C. No
53.074.350 de Bogotà quien actúan en su propio nombre y representación,
quienes en adelante se denominarán los Arrendatarios hemos convenido en
celebrar un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BODEGA que se consigna
en las cláusulas siguientes y en lo no previsto en ellas por la normatividad vigente
sobre la materia:

CLÁUSULA PRIMERA.- OBJETO: el Arrendador concede al Arrendatario el goce

a título de arrendamiento un APARTMENTO Y LOCAL ubicados en la carrera 11
No 76 B 15 sur barrio almirante
padilla******************************************************

CLAUSULA SEGUNDA.- ENTREGA: el Arrendatario declaran con la firma del

presente documento haber recibido EL APARTAMENTO Y LOCAL, en buen
estado de conservación y de servicios(Puertas, ventanas, baño), usos y
anexidades a su entera satisfacción. El arrendador garantiza la tenencia quieta y
pacífica del mismo y permitirá el goce del Apartamento libre de toda perturbación.
Parágrafo: Se hace entrega de la copia original de éste contrato debidamente
legalizado********************************************************************************

CLÁUSULA TERCERA.- DESTINACIÓN: Los Arrendatario destinarán el inmueble

objeto de este contrato única y exclusivamente para Vivienda y garaje

NOTA ESPECIAL: No podrán sacar créditos, en servicios públicos o pólizas, no

estan autorizado para sub arrendar.

CLÁUSULA CUARTA.- CANON DE ARRENDAMIENTO: El canon de

arrendamiento para el periodo inicialmente pactado será la suma mensual de
SETECIENTO CINCUENTA MIL PESOS m/cte. ($750.000).incluida
Administración Esta suma será cancelada por el Arrendatario dentro de los
primeros cinco (5) días de cada periodo mensual a el Arrendador, a su orden de
manera**********************************************************************************

CLÁUSULA QUINTA.- DURACIÓN DEL CONTRATO; El término de duración del

contrato será POR TERMINO INDEFINIDO, Informar con una antelación de 15
dias.

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CLÁUSULA SÉPTIMA.- CESIÓN Y/O SUBARRIENDO DEL CONTRATO: El
Arrendador se reserva el derecho de ceder el presente contrato a cualquier
persona y a cualquier título, evento en el cual dará aviso a Las Arrendatarios con
una antelación de treinta (30) días. En este caso no se entenderán modificadas las
condiciones contractuales, entendiéndose por lo tanto que la única modificación
será la relacionada con la persona de La Arrendadora Por su parte el Arrendatario,
no podrán ceder, ni transferir a ningún título, ni subarrendar en todo o en parte el
presente contrato de arrendamiento, salvo que cuente con autorización previa y
escrita al Arrendador El incumplimiento de esta obligación dará derecho al
Arrendador para dar por terminado el presente contrato y exigir de forma
inmediata la restitución del inmueble, sin que haya necesidad de requerimiento de
ninguna naturaleza o pago de suma alguna al Arrendatario a título de
indemnización. ***************************************************************

CLAUSULA OCTAVA.- SERVICIOS: La bodega que a través del presente

contrato se arrienda cuenta con los servicios públicos domiciliarios de energía
eléctrica, y acueducto, en perfecto estado de funcionamiento y de conservación a
cargo de: ARRENDADOR y la factura de aseo industrial los arrendatarios.
******************************************************************************************

CLAUSULA NOVENA.- EXENCION DE RESPONSABILIDAD: El Arrendador no

asume responsabilidad alguna por daños o perjuicios que el Arrendatario pudieren
sufrir por causas atribuibles a terceros o a otros arrendatarios de parte del mismo
inmueble, o de sus empleados o dependientes, ni por hurtos, o siniestros
causados por incendio o terrorismo.**************************************

CLAUSULA DECIMA .- CAUSALES DE TERMINACIÓN: El presente contrato

podrá darse por terminado en los siguientes eventos: a) Por mutuo
consentimiento; b) Por cualquiera de las partes contratantes motivada por el
incumplimiento de la otra parte de alguna y/o todas las obligaciones que se
generan con ocasión del presente contrato; c) Por vencimiento del término
establecido para este contrato, su renovación o el de sus prorrogas, si las hubiere;
d) Por contratar Las Arrendatarias a través de las empresas de servicios públicos
domiciliarios y/o privados, avisos publicitarios de páginas amarillas, de periódicos,
adquisición de electrodomésticos y/o cualquier producto diferente al de consumo
normal del respectivo servicio; e) Por falsedad en la información y documentos
presentados y aportados, que induzcan en error o engaño a La Arrendadora; f) Por
venta del inmueble; g) Por violación a las obligaciones previstas en el Capítulo II y
III, Título XXVI, Libro 4 del Código Civil; h) Las previstas en los artículos 8 y 9 de la
Ley 820 de 2,003; y i) Las demás normas concordantes sobre la materia.***********

CLAUSULA DECIMA PRIMERA.- CLÁUSULA PENAL: El incumplimiento por

parte de el Arrendatario de una y/o varias de las obligaciones derivadas del
presente contrato, lo constituirá en deudor de el Arrendador de una cantidad
equivalente a un (1) canon de arrendamiento al momento del incumplimiento,
suma que podrá hacerse efectiva al margen de los demás derechos y
reclamaciones que puedan surgir, tales como indemnización de perjuicios, cobro
de arrendamientos pendientes, servicios públicos domiciliarios y/o privados, costas
judiciales derivadas de procesos, así como el cumplimiento de las demás
obligaciones derivadas del presente contrato. ***************************************

En constancia de lo anterior se suscribe en dos ejemplares del mismo tenor en

Bogotá 15 de Octubre de 2016 con reconocimiento de firma.

ARRENDADORA ARRENDATARIO

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JORGE ADELMO ROJAS ERIK CAMILO FORERO SANCHEZ
CC 17.340.839 CC 1 019 002 626 de
TEL
YENI JOHANA RAMIREZ RIAÑO
1.022.926.505