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Instrumento público:
Es el documento, autorizado por notario, con las formalidades y requisitos establecidos en
la ley, en la cual hace constar actos y contratos, hechos que presencie y circunstancia
que le consten, y se clasifican en dentro y fuera del protocolo notarial.
Etimología: Del latín instruere – instruir, significa: Instrumento con lo que se prueba o
informa algo que ha ocurrido
Sujetos:
El Notario
Otorgante
Compareciente
Parte
Auxiliares del Notario:
Testigos
Intérprete o Traductor jurado
Interviniente
Autoría:
Valor
Clases
Escritura Pública
Acta de Protocolización
Razones de Legalización. Art. 8 C.N.
Otros: Artículo 962 Código Civil
Actas notariales
Actas notariales de legalización de copias de documentos
Actas notariales de legalización de firmas (auténticas)
Escritura pública
Es el instrumento público, matriz u original, autorizado por notario, con las formalidades o
requisitos establecidos en la ley, en el que consta la esencia de un contrato, de un acto
jurídico o de una declaración de voluntad.
Clases
Sus partes
Introducción
Cuerpo
Conclusión o cierre
Estructura
Introducción
1. Encabezamiento
2. Comparecencia
Cuerpo
1. Antecedentes o exposición
2. Estipulaciones
Conclusión o cierre
1. Advertencia
2. Otorgamiento
3. Autorización
Estructura
Encabezado
1. Número de instrumento público
2. Lugar y fecha de otorgamiento
3. Nombre del Notario y su calidad
Comparecencia
1. Nombre completo, edad, estado civil, nacionalidad, profesión ocupación u oficio, y
domicilio de los comparecientes
2. Identificación de los comparecientes, por los medios legales.
3. La declaración que se encuentra en libre ejercicio de sus derechos civiles.
4. Representaciones que se ejercitan y la descripción y calificación de ésta.
Cuerpo
1. Antecedentes o explosión: Comprende la descripción del derecho u objeto de la
relación o negocio jurídico.
2. Estipulaciones: También se llama PARTE DISPOSITIVA la más importante
porque aquí se forma la declaración de voluntad que se desea celebrar, modificar
o extinguir, aquí también encontramos advertencias, declaraciones, reservas y la
aceptación general del contrato o acto, renuncias etc.
Conclusión o cierre
1. Advertencias: En esta parte se debe advertir a los otorgantes sobre los efectos
legales del acto o contrato, así como la obligación del registro del testimonio de la
escritura si fuera el caso.
2. Otorgamiento: La lectura del instrumento (es obligación del Notario.) aceptación,
ratificación, de los otorgantes y las firmas.
3. Autorización: Cuando el notario firme el instrumento precedido de las palabras
“ANTE MI” o bien “POR MI Y ANTE MI” cuando es él el propio otorgante.
Número de orden
Lugar
Día, mes y año del otorgamiento (Criterio) Ampliación o aclaración, comparecen
otorgantes
Datos de identidad
Nombre
Edad (no mayor de edad)
Nacionalidad (faja fronteriza)
Profesión, oficio u ocupación (profesión abogado-ocupación juez)
Estado civil (soltera por viudez, unido legalmente, célibe)
Domicilio (de este, o país)
Identificación de comparecientes
Fe de conocimiento
Identificación de los otorgantes
o DPI
o Pasaporte
o Credencial de refugiados
Dos testigos conocidos del Notario
Por ambos o varios
Representación
Datos de identidad
Calidad y representación
Descripción del documento
Razón de tener a la vista
Declaración de vigencia y no modificación
Calificación del Notario
Intérprete o Traductor
o Nombrado por quien ignora el español
o Notario intérprete
Claridad
o Relación lógica del acto
Fe de documentos a la vista
Transcripción de actuaciones (art.423CPCYM)
Leer instrumento (oblig. Notario y reserva de comparecientes
Advertencias (efectos legales, impuestos: IVA, IUSI, registro, honorarios y gtos.
administrativos)
Firmas o impresión digital
En contratos bilaterales
Gravámenes o limitaciones
o Dudas:
Si no existe, no se declara?
Si no existe, se declara que no existe?
Existen y se declaran, sólo si afectan
Correcciones
1. Testados
2. Entrerrenglonadura
3. Adición
4. Fuera de margen
Después de la firma
1. Ampliación – agregar
2. Aclaración – explicar
3. Modificar – cambiar
4. Rectificar – corregir
Prohibiciones
Obligaciones escriturarias
Obligaciones previas
Obligaciones concurrentes
Obligaciones posteriores
Formalidades
1. Generales
2. Especiales o legales
Formalidades generales
Competencia notarial (situación del notario, hábil, activo, sin impedimento, etc. (Art. 2
C.N.)
Apertura de Protocolo (Art. 12 C. N.)
Compra de papel sellado especial para protocolos u otro papel a emplear. Art. 9 C.N. y
28 de la ley de timbres fiscales. Y 24 del Reglamento.
Apertura – cierre
Apertura: Art. 11 CN
o Formulario
o Monto: Q50.00 más IVA = Q56.00
Cierre: Art. 12 CN
o Temporalidad (caso esté en depósito en otro notario?)
o Papel en que se redacta
o Contenido (redactar minuta)
Índice
Arts. 15, 16 y 92 CN
Papel en que se redacta: bond
Impuesto fiscal: Q0.50 por hoja
Columnas: 5
Testimonio del índice:
o Clase: irregular, extraordinario
o Impuestos
o Obligatoriedad: Art. 92 CN
Atestados o anexos
Empastado
Definición
o Cubrir de pasta algo.
o Encuadernar en pasta los libros
Obligación Art. 18 CN
Temporalidad: anual, uno o varios tomos.
Plazo 30 días hábiles siguientes al cierre?
Extracción
Art. 84 al 89 CN
Clases
o Ordinaria Art. 86 CN
o Extraordinaria Art. 86 CN
o Especial Art. 21 CN
o Post-mortem Art. 23 CN
Funcionarios facultados Art. 23 CN
Objeto
o Art. 85 CN
o Comprobar si en el protocolo se ha llenado los requisitos formales establecidos en
el Código de Notariado, Ley del Organismo Judicial y demás leyes aplicables
Exhibición
Arts. 22 y 75 CN
Principio de publicidad
legitimación
en presencia del notario
excepciones
o Testamentos
o Donaciones por causa de muerte
caso de negación: trámite judicial
Enmienda Art. 96 CN
Procedencia:
o Alteración de numeración cardinal
o Alteración de foliación
o Alteración números del papel protocolo
o Dejar una página en blanco
o Inutilización de una o más hojas de papel protocolo
Reposición Art 90 CN
Procedencia
o Pérdida
o Destrucción
o Deterioro
Reposición de documentos
Constancias de:
a) denuncia;
b) colegiado activo;
c) registro electrónico de notarios;
d) pago de apertura;
e) compra de papel protocolo;
f) entrega de testimonios y avisos;
g) inscripciones registrales.
Copias de testimonios y copias simples legalizadas
Copias de los registros
Certificación de las partidas o duplicados registrales
Aspectos previos:
Deberán presentarse en plica los testimonios especiales de testamentos comunes
abiertos y donaciones por causa de muerte, sus revocaciones o sus modificaciones.
En los testamentos comunes cerrados, la transcripción del acta en el protocolo se
presentará en testimonio especial, sin plica
Requisitos específicos:
Testimonios de índices
Requisitos específicos:
En la fotocopia esté visible el timbre fiscal de Q0.50 por hoja y en transcritos hacer
constar que al original se le adhirieron
Datos de la razón coincidir (espec. Año)
Cumplir con requisitos hoja bond
Avisos trimestrales
Trimestre calendario
Supuestos legales:
Requisitos específicos:
Timbres notariales
Escritura pública
Requisitos de contenido
Articulo 29 Código de notariado
Definición
Principales
Complementarias
Canceladas
Estructuras
Introducción
o Encabezado
o Comparecencia
Cuerpo
Conclusión
Fraccionamiento de escritura publica
Aspectos técnicos
o La rogación
o La comparecencia.
o La claridad.
o La observancia de la ley.
o Los fines de la escritura.
o Los impedimentos del Notario.
o La conservación y reproducción de la escritura, y
o El registro.
El testimonio
Clasificación
Testimonio
Testimonio especial
El Código de Notariado regula que el testimonio puede expedirse en papel sellado, lo cual
ha sido suprimido y superado por el papel simple, de conformidad con la ley del timbre
fiscal y papel sellado especial para protocolos; también puede ser compulsado mediante
transcripciones manuscritas o a máquina, o bien por medio de fotostática, o fotografía de
los instrumentos, o por fotocopia, modernamente puede efectuarse mediante el sistema
de transcripción por el sistema de computadora o procesador electrónico de datos,
pudiendo se completarse la razón con una hoja adicional y se colocaran los timbres
fiscales respectivos.
Numero de orden
Toda escritura pública en Guatemala lleva inicialmente número de orden; esta numeración
será en forma cardinal escrita en letras. La numeración inicia con la primera escritura que
el Notario autoriza en el protocolo a la que le corresponde el número “UNO” y termina con
el número correspondiente a la última escritura que el Notario autoriza al cierre del
protocolo cada 31 de diciembre o antes si dejare de cartular.
Lugar y fecha
La edad
La edad del otorgante o de los otorgantes la cual se consigna haciendo cuenta del
número de años del otorgante. La edad se puede definir como:” Tiempo que una persona
ha vivido, a contar desde que nació.
La escritura publica
1. Estado civil
2. Nacionalidad
3. Profesión, ocupación u oficio
4. Domicilio
5. Documento de identificación
6. Testigos
7. Fe de conocimiento
8. Representación
Interprete
Transcripciones
Lectura
Fedación / advertencias
Escritura pública