JUICIO ORDINARIO No. 18003-2011-00293 Of.

II 
SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y
ECONOMICO COACTIVO DEL DEPARTAMENTO DE
IZABAL.  
CRISTOBAL MARIANO FERNANDEZ AGUILAR, de datos
de identificación personal ya conocidos en el proceso identificado
en el acápite del presente escrito, ante usted respetuosamente
comparezco y:  
 
E X P O N G O: 
POSTULACIÓN: Solicito al señor Juez, confiera el auxilio,
dirección y procuración del presente proceso, a los abogados JOSE
HUMBERTO CASASOLA TORRES Y JULIO CESAR
BERRÍOS CÁCERES, quienes actuarán en forma conjunta,
separada o indistintamente. 
DEL LUGAR QUE SEÑALO PARA RECIBIR
NOTIFICACIONES: Señalo como lugar para recibir
notificaciones, la oficina profesional de los abogados propuestos,
situada en la octava avenida entre doce y trece calles de éste
municipio, así como el casillero electrónico identificado con el
usuario “JC00022873” proporcionado por el Organismo Judicial. 
DEL OBJETO DE MI COMPARECENCIA:  Ante usted
respetuosamente comparezco, con el objeto de: a)  OPONERME A
LAS PRETENSIONES DE LA ACTORA, CONTESTANDO LA
DEMANDA EN SENTIDO NEGATIVO;  b) INTERPONER LA
EXCEPCIÓN PERENTORIA DE ERRÓNEA E INEXACTA
UBICACIÓN FÍSICA DEL INMUEBLE PROPIEDAD DE LA
ACTORA ASÍ COMO DE LA FRACCIÓN QUE RECLAMA y c)
RECONVENIR O CONTRADEMANDAR A LA ACTORA
MARISOL GARCÍA GUERRA, PRETENDIENDO: c.1)
REIVINDICACIÓN DE LOS DERECHOS DE PROPIEDAD Y
POSESIÓN DE UN AREA SUPERFICIAL DE DIECISÉIS MIL
QUINIENTOS TREINTA Y SEIS PUNTO CINCUENTA Y
NUEVE METROS CUADRADOS (16,536.59M2), QUE
CORRESPONDEN A LAS FINCAS DE MI PROPIEDAD
IDENTIFICADAS REGISTRALMENTE CON LOS NÚMEROS 
(8676), FOLIO TRESCIENTOS SETENTA Y SEIS (376), LIBRO
DIECIOCHO E (18E) DE IZABAL Y OCHO MIL
OCHOCIENTOS SETENTA Y UNO (8871), FOLIO
TRESCIENTOS SETENTA Y UNO (371), LIBRO DIECIOCHO
E (18E) DE IZABAL; y c.2) INDEMNIZACIÓN MEDIANTE
PAGO POR DAÑOS Y PERJUICIOS OCASIONADOS SOBRE
MI PATRIMONIO; permitiéndome para dichos efectos, hacer la
siguiente: 
RELACION DE HECHOS: 
DE LA OPOSICIÓN QUE JUSTIFICA CONTESTAR LA
DEMANDA EN SENTIDO NEGATIVO: 
Contesto la presente demanda en sentido negativo por las siguientes
razones:  PRIMERA:  La actora manifiesta en su libelo de
demanda, que es de su conocimiento que yo nunca he sido
posesionario ni mucho menos propietario del bien inmueble
identificado en el numeral anterior –se refiere a la finca de su
propiedad inscrita en el Registro General de la Propiedad con
número 8954, folio 454 libro 18E de Izabal-; que la posesión de
dicho inmueble, la ostenta legítimamente con su señor esposo,
desde el diecisiete de abril de mil novecientos ochenta y siete, y que
yo utilizo una fracción de dicho inmueble  para aprovecharme de su
pasto e introduzco mi ganado para cubrir sus necesidades
alimentarias (pasto), y que la fracción que reclama consiste en un
área superficial de dos manzanas con tres mil seiscientos doce
punto setenta y cuatro varas cuadradas; lo cual es FALSO, porque
tal como lo acredito con los documentos que acompaño a éste
escrito, soy legítimo propietario de dos fincas que colindan, por uno
de los rumbos del inmueble propiedad de la actora, la primera que
consiste en lote número setenta y tres (73), identificado
registralmente como finca número  ocho mil seiscientos setenta y
seis (8676), folio ciento setenta y seis (176), libro dieciocho E
(18E) de Izabal y la segunda que consiste en lote número
doscientos sesenta y siete (267), identificado registralmente como
finca número ocho mil ochocientos setenta y uno (8871), folio
trescientos setenta y uno (371), libro dieciocho E (18E) de Izabal,
las cuales aunque registralmente aparecen inscritas
individualmente, en campo conforman una sola área superficial en
virtud que una se sitúa contiguo a la otra.  SEGUNDA: Porque la
demandante YERRA cuando asegura que yo introduzco mis
semovientes al bien inmueble de su propiedad para que cumplan
sus necesidades alimentarias, porque la fracción que ella reclama,
aunque con ligeras variantes –en cuanto a las medidas y
colindancias- forma parte de las dos fincas de mi propiedad que he
identificado anteriormente, ya que ambas fincas aunque están
inscritas individualmente en el Registro General de la Propiedad de
la Zona Central,    -como repito- en campo forman una sola área
física, en virtud que una está situada contiguo a la otra. 
TERCERA. Porque la demandante aprovechándose que la figura
poligonal de la finca de su propiedad es irregular,
malintencionadamente la ubica físicamente en lugar que no le
corresponde, con la única finalidad de aparentar que la fracción
reclamada por ella, forma parte de su finca, lo cual es falso, ya que
dicha fracción forma parte de las dos fincas que me corresponden
tal como voy a demostrar en la etapa de prueba correspondiente. 
Por las razones antes expuestas, contesto la presente demanda en
sentido negativo, rogando al señor Juez que en la etapa procesal
oportuna, declare con lugar mi oposición.  
DE LA EXCEPCIÓN PERENTORIA DE ERRÓNEA E
INEXACTA UBICACIÓN FÍSICA DEL INMUEBLE
PROPIEDAD DE LA ACTORA ASÍ COMO DE LA
FRACCIÓN QUE RECLAMA: 
a. La actora en su afán de aprovecharse ilegítimamente del área
superficial que le asiste a la fracción que reclama como parte de la
finca de su propiedad, sitúa la misma en lugar que no le
corresponde, lo cual se establece con mínimo esfuerzo cuando se
analizan los documentos acompañados a su demanda, que consisten
plano de desmembración de fecha agosto de dos mil cuatro,
faccionado por el Ingeniero Civil Vinicio Marroquín Torres,
colegiado número cuatro mil quinientos sesenta y seis (4566),
relacionado al área superficial total que le corresponde a la finca
propiedad de la demandante, en el que categóricamente se establece
que el inmueble de mi propiedad colinda con el mismo,
específicamente por el rumbo identificado de la estación veinticinco
(25) al punto de observación veintiocho (28);  porque tal como
consta en ése plano, ésa colindancia está constituida por una línea
recta que divide ambas heredades. 
b. La actora al situar físicamente en campo, el bien inmueble de
su propiedad en lugar que no le corresponde, constituye nuevo
lindero en lugar equivocado y de ésa cuenta me ha despojado de
hecho y con lujo de fuerza,  de la posesión de una fracción de las
fincas de mi propiedad identificadas con el número ocho mil
seiscientos setenta y seis (8676), folio trescientos setenta y seis
(376), libro dieciocho E (18E) de Izabal, así como de la totalidad
del área superficial que le corresponde a la finca de mi propiedad
identificada registralmente con el número ocho mil ochocientos
setenta y uno (8871), folio trescientos setenta y uno (371), libro
dieciocho E (18E) de Izabal; dicha área superficial en su totalidad
consiste en DIECISÉIS MIL QUINIENTOS TREINTA Y SEIS
PUNTO CINCUENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS
(16,536.59M2), a razón de NUEVE MIL SEISCIENTOS
CINCUENTA Y CUATRO PUNTO CINCUENTA Y TRES
METROS CUADRADOS (9,654.53M2), que corresponden a una
fracción de la primera finca de mi propiedad antes identificada y
SEIS MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS PUNTO
CERO SEIS METROS CUADRADOS (6,882.06M2) que
comprende la totalidad del área superficial que le corresponden a la
segunda.  
c. De éste desapoderamiento y despojo ilegítimo de la posesión
que fui objeto, lo denuncié el día nueve de mayo del año dos mil
doce, ante la autoridad correspondiente, pues como el mismo se
llevó a cabo con lujo de fuerza por parte de gente fuertemente
armada contratada por la actora, esa actitud revistió características
de delito, por ésa razón, la fiscalía distrital del ministerio público de
ésta ciudad, oportunamente aperturó el proceso penal número MP
DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS guión DOS MIL DOCE guión
UN MIL OCHOCIENTOS TRECE (MP282-2012-1813), dentro
del cual se practicó una inspección ocular, y se determinó que el
denunciado DANILO ARIEL MARTINEZ CORDON –cónyuge de
la actora- derribó todos los árboles que yo había sembrado en el
área así como las cercas que dividían ambas heredades,
removiéndolas y construyendo nuevo lindero en lugar distinto del
que tenía, habiendo de ésa forma incorporado o anexado
ilegítimamente al bien inmueble propiedad de la actora, el área
superficial que le asistía a las fincas de mi propiedad identificadas
anteriormente; éste extremo consta en la fotocopia simple de dicho
expediente administrativo, que presentaré en la etapa de prueba del
presente proceso.  
d. Ruego al señor Juez que en la oportunidad procesal debida,
declare con lugar la presente excepción, toda vez que a
consecuencia de la malintencionada y errónea ubicación física de la
finca propiedad de la actora, me ha perjudicado al despojarme con
lujo de fuerza, de la posesión del total de área superficial que
corresponde a una de mis fincas y de una fracción que corresponde
a la otra, provocando con ésa actitud el anexo e incorporación
ilegítimo a la finca de ella.  
DE LA RECONVENCIÓN O CONTRADEMANDA QUE POR
ÉSTE ACTO PLANTEO CONTRA LA ACTORA: 
En el ejercicio de la Reconvención o Contrademanda que por éste
acto promuevo contra la actora pretendo:  a) REIVINDICACIÓN
DE LOS DERECHOS DE PROPIEDAD Y POSESIÓN DE UN
AREA SUPERFICIAL DE DIECISÉIS MIL QUINIENTOS
TREINTA Y SEIS PUNTO CINCUENTA Y NUEVE
METROS CUADRADOS (16,536.59M2), QUE
CORRESPONDEN A LAS FINCAS DE MI PROPIEDAD
IDENTIFICADAS REGISTRALMENTE CON LOS
NÚMEROS  (8676), FOLIO TRESCIENTOS SETENTA Y
SEIS (376), LIBRO DIECIOCHO E (18E) DE IZABAL Y
OCHO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y UNO (8871),
FOLIO TRESCIENTOS SETENTA Y UNO (371), LIBRO
DIECIOCHO E (18E) DE IZABAL; y b) INDEMNIZACIÓN
MEDIANTE PAGO POR DAÑOS Y PERJUICIOS
OCASIONADOS SOBRE MI PATRIMONIO:  lo cual tiene
como base la siguiente: 
RELACIÓN DE HECHOS: 
DE LA REIVINDICACIÓN DE LOS DERECHOS DE
PROPIEDAD Y POSESIÓN:   
a. Como consecuencia de la constitución de nuevo lindero, en lugar
que no le corresponde, en el área de colindancia entre las fincas de
mi propiedad y la finca de la actora, he sido perjudicado en mis
derechos de propiedad y posesión, toda vez que de manera ilegítima
y con lujo de fuerza, la actora me despojó de la posesión de un área
superficial de DIECISÉIS MIL QUINIENTOS TREINTA Y
SEIS PUNTO CINCUENTA Y NUEVE METROS
CUADRADOS (16,536.59M2), a razón de NUEVE MIL
SEISCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO PUNTO
CINCUENTA Y TRES METROS CUADRADOS (9,654.53M2),
que corresponden a una fracción de la finca de mi propiedad
número (8676), FOLIO TRESCIENTOS SETENTA Y SEIS (376),
LIBRO DIECIOCHO E (18E) DE IZABAL y SEIS MIL
OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS PUNTO CERO SEIS
METROS CUADRADOS (6,882.06M2) que comprende la
totalidad del área superficial que le corresponde a la finca de mi
propiedad número OCHO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y
UNO (8871), FOLIO TRESCIENTOS SETENTA Y UNO (371),
LIBRO DIECIOCHO E (18E) DE IZABAL; y siendo que dichas
fincas en campo conforman una sola área física por estar situada
una contiguo a la otra, al área usurpada por la actora le corresponde
el área superficial antes referida y las medidas y colindancias
siguientes:  a) de la estación cero al punto de observación uno: 
azimut de ciento cincuenta y siete grados, treinta y tres minutos,
cincuenta y siete punto treinta y nueve segundos, con distancia de
ciento sesenta y cinco punto trescientos setenta y ocho (165.378)
metros, colindando con Marisol García Guerra; b) de la estación
uno al punto de observación dos: azimut de doscientos cuarenta y
tres grados, cuarenta y seis minutos,  cuarenta y seis punto sesenta y
cinco segundos, distancia de doscientos punto cuatrocientos
veintitrés (200.423) metros, colindando con Marisol García Guerra;
c) de la estación dos al punto de observación cero: azimut de
veinticinco grados, cuarenta y siete minutos, cuarenta y nueve
punto cuarenta segundos, distancia de doscientos sesenta y ocho
punto ciento treinta y seis (268.136), colindando con Cristóbal
Mariano Fernández Aguilar.  
b. La actora al incorporar o anexar de hecho e ilegítimamente a
su finca, el área superficial que por este acto reclamo, reduce
malintencionadamente el área superficial que le corresponde a las
dos fincas de mi propiedad referidas, lo cual me ha impedido gozar,
disfrutar y disponer desde el día nueve de mayo del año dos mil
doce, cuando ejecutó dichos actos, razón por la cual solicito al
señor Juez, declarar con lugar la reivindicación de los derechos de
propiedad y posesión del área superficial reclamada, ordenándole a
la actora restituírmela con las formalidades legales, y ordenándole
colocar nuevamente en el lugar que le corresponde, el lindero que
oportunamente alteró.  
DE LA INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUCIOS QUE
PROMUEVO CONTRA LA ACTORA. 
DE LOS PERJUICIOS: 
1. A consecuencia de la posesión ilegítima y malintencionada
que la actora ejerce sobre el área superficial que corresponde a las
fincas de mi propiedad antes identificadas, he sufrido daños y
perjuicios en mi patrimonio, pues como lo he dejado claro en líneas
anteriores, me dedico al engorde de ganado para el comercio local,
pero desde el momento justo de la invasión y usurpación provocada
por la demandada en la fracción cuya reivindicación reclamo, no he
podido gozar ni disponer conforme lo manda la ley del área
superficial correspondiente a la fracción referida.  
2. De lo expuesto se colige que he sufrido una disminución
injusta en mi patrimonio, pues en concepto de perjuicios he dejado
de percibir la suma de TREINTA Y CINCO MIL QUETZALES
EXACTOS (Q.35,000.00) EN FORMA SEMESTRAL
(Q.35,000.00), esta suma que representa la crianza y engorde  de
chivos para el destace, cuyo costo en el mercado local es de SIETE
MIL QUETZALES EXACTOS (Q.7,000.00) por cada uno –cabeza
de ganado- ya que cada manzana de terreno representa para mi la
oportunidad de engordar y colocar en el mercado local, un total de
dos cabezas de ganado en cada semestre del año, y siendo que
desde el día ocho de mayo del año dos mil doce, no he podido
gozar ni disponer del área superficial de mis fincas -que en total
suman aproximadamente dos manzanas y media- a consecuencia de
la ilegítima posesión que ejerce la señora MARISOL GARCÍA
GUERRA, en total he dejado de producir hasta el día de hoy quince
cabezas de ganado, pero el perjuicio será constante, hasta el día que
el señor juez ordene la restitución de la posesión del área superficial
de mis fincas que por ahora no puedo explotar agropecuariamente,
por lo cual deviene lógico que ésa cantidad de semovientes se verá
incrementada, en la medida que siga transcurriendo el tiempo y yo
me encuentre privado de mi derecho de disponer del área
superficial cuya reivindicación pretendo. 
DE LOS DAÑOS:  La actitud hostil de la señora MARISOL
GARCÍA GUERRA, ejecutada sobre el lindero  que dividía ambas
heredades, ha causado daños a mi patrimonio, puesto que en dicho
lugar yo tenía cerca de alambre espigado y postes de madera, el
cual ella quitó a través de personas fuertemente armadas que
irrumpieron el día ocho de mayo de dos mil doce en mi propiedad,
dichos daños los cuantifico de la forma siguiente:  a) VEINTE
ROLLOS DE ALAMBRE ESPIGADO: a un costo de doscientos
cuarenta y cinco quetzales exactos cada uno, lo que asciende a la
suma de CUATRO MIL NOVECIENTOS QUETZALES
EXACTOS (Q.4,900.00), b) derribo de diez arboles de madera
correspondientes a las especies de sauce, laurel y almendro de
montaña, que yo mantenía en el lugar, como atractivo del mismo,
éstos árboles algunos se situaban en el lindero destruido por la
demandada, y otros en la cercanía del mismo.  Reclamo en ése
concepto provisionalmente la cantidad de OCHENTA MIL
QUETZALES EXACTOS (Q.80,000.00), cantidad que variará
conforme al dictamen de expertos que en su oportunidad procesal
propondré.   
CONCLUSIONES DE ÉSTE APARTADO:  Como puede
apreciarlo el señor Juez, he sido perjudicado en mi patrimonio, pues
he dejado de percibir ganancias lícitas que el ejercicio de la
ganadería me reporta semestralmente, así mismo ha sido dañado mi
patrimonio, pues se me despojó indebidamente de maderas
preciosas y se destruyó sin causa justa, la cerca que constituía el
lindero que dividía las heredades de la demandada y la mía
respectivamente. En ésa virtud ruego al señor Juez, condenar a la
señora MARISOL GARCÍA GUERRA, al pago de los daños y
perjuicios que por éste acto pretendo.  
 
MEDIDAS PRECAUTORIAS QUE SE SOLICITAN, PARA
GARANTIZAR PROVISIONALMENTE LOS RESULTADOS
DEL PRESENTE PROCESO: 
Las sumas que en concepto de daños y perjuicios pretendo, puede
variar según el plazo –tiempo- que dure la tramitación del presente
proceso, por lo que con el objeto de garantizar provisionalmente los
resultados de ésta contienda jurídica, y evitar los efectos negativos
que puede generar el periculum in mora, comparezco
respetuosamente a solicitar al señor Juez, decretar las medidas
precautorias siguientes:  a) EMBARGO: que debe decretarse sobre
el bien inmueble propiedad de la señora MARISOL GARCÍA
GUERRA, identificado registralmente como finca número OCHO
MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y CUATRO (8954),
FOLIO CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO (454),
LIBRO DIECIOCHO “E” (18E) DE IZABAL, rogando al señor
Juez, emitir y entregarme despacho dirigido al señor Registrador
General de la Propiedad de la Zona Central, para esos efectos;  b)
EMBARGO: Sobre las cuentas de depósito monetario y de ahorro,
hasta por la suma de DOSCIENTOS CINCUENTA MIL
QUETZALES EXACTOS (Q.250,000.00), que la señora
MARISOL GARCÍA GUERRA, posea en las siguientes
instituciones bancarias:  b.1) BANCO INDUSTRIAL SOCIEDAD
ANÓNIMA, situado en séptima calle y séptima avenida esquina, de
ésta jurisdicción municipal; b.2) BANCO DE DESARROLLO
RURAL SOCIEDAD ANÓNIMA, situad en la novena calle y
octava avenida esquina, de ésta jurisdicción municipal;  b.3)
BANCO G&T CONTINENTAL, situado en la sexta avenida y
doce calle esquina, de éste municipio.  Ruego al señor Juez, que al
decretar esta medida precautoria, me haga entrega del oficio
respectivo, para entregarlo en cada una de las agencias bancarias
referidas.    
P R U E B A S: 
Al señor Juez, con todo respeto ofrezco probar lo anteriormente
expuesto, con los siguientes medios de convicción: 
 DOCUMENTOS: 
a. Certificación extendida por el Registro General de la
Propiedad de la Zona Central, el día quince de octubre del año dos
mil trece, relativa a la Finca de mi propiedad identificada
registralmente con el número OCHO MIL OCHOCIENTOS
SETENTA Y UNO (8871), FOLIO TRESCIENTOS SETENTA
Y UNO (371), LIBRO  DIECIOCHO “E” (18E) DE IZABAL.   
b. Certificación extendida por el Registrador General de la
Propiedad de la Zona Central, el día dieciséis de octubre de dos mil
trece, relativa a la finca de mi propiedad identificada en el citado
registro con el número de finca OCHO MIL SEISCIENTOS
SETENTA Y SEIS (8676), FOLIO CIENTO SETENTA Y SEIS
(176), LIBRO DIECIOCHO E (18E) DE IZABAL.  EL
DOCUMENTO QUE ANTECEDE Y EL PRESENTE,
TIENEN POR OBJETO PROBAR QUE SOY TITULAR
PROPIETARIO DE DOS LOTES DE TERRENO EN ÉSTE
MUNICIPIO. 
c.  *Fotocopia simple del expediente administrativo  identificado
con el número MP282-2012-1813, aperturado en el la Fiscalía
Distrital del Ministerio Público de éste municipio, en el cual figura
como denunciante mi persona y como denunciado el señor
DANILO ARIEL MARTINEZ CORDON, cónyuge de la señora
MARISOL GARCÍA GUERRA.  PARA PROBAR QUE FUI
DESPOJADO CON LUJO DE FUERZA, DESDE EL DÍA
OCHO DE MAYO DEL AÑO DOS MIL DOCE, DE LA
FRACCIÓN QUE EN REIVINDICACIÓN PRETENDO. Este
documento no lo tengo a mi disposición en éste momento, pero será
presentado en la etapa de prueba del presente proceso. 
d. PLANO DE UBICACIÓN faccionado por el Ingeniero
Agrónomo EFRAIN DONIS Y DONIS, colegiado activo número
un mil setecientos setenta y tres (1773), con licencia de ejercicio
catastral número diez (10), extendida por el Registro de
Información Catastral –RIC- de fecha enero de dos mil catorce, que
contiene el área superficial que le corresponde a cada una de mis
fincas.  ESTE PLANO TIENE POR OBJETO PROBAR
SEGÚN LA INSCRIPCIÓN REGISTRAL DE MIS FINCAS,
LA UBICACIÓN DE CADA UNA DE ELLAS ASI COMO
LOS RUMBOS POR LO QUE COLINDO CON EL
INMUEBLE PROPIEDAD DE LA SEÑORA MARISOL
GARCÍA GUERRA.   
e. PLANO DE UBICACIÓN, faccionado por el Ingeniero
Agrónomo EFRAIN DONIS Y DONIS, colegiado número un mil
setecientos setenta y tres (1773), con licencia de ejercicio catastral
número diez (10), extendida por el Registro de Información
Catastral –RIC-de fecha veintiséis de octubre de dos mil trece. 
ESTE PLANO TIENE POR OBJETO UBICAR EN UNA
SOLA PORCIÓN FÍSICA, LAS DOS FINCAS DE MI
PROPIEDAD, EN VIRTUD QUE EN CAMPO FORMAN UN
SOLO CUERPO, POR ESTAR SITUADAS UNA CONTIGUO
DE LA OTRA. 
f. PLANO DE UBICACIÓN, faccionado por el Ingeniero
Agrónomo EFRAIN DONIS Y DONIS, colegiado número un mil
setecientos setenta y tres (1773), con licencia de ejercicio catastral
número diez (10), extendida por el Registro de Información
Catastral –RIC-de fecha veintiséis de octubre de dos mil trece.
ESTE PLANO TIENE POR OBJETO ESTABLECER EL
TOTAL DEL ÁREA SUPERFICIAL, MEDIDAS Y
COLINDANCIAS –FRACCIÓN QUE RECLAMO SE ME
REIVINDIQUE- QUE CORRESPONDE A AMBAS FINCAS
DE MI PROPIEDAD, QUE LA SEÑORA MARISOL GARCIA
GUERRA, ILEGÍTIMAMENTE Y DE FORMA VIOLENTA,
ME DESPOJÓ E INCORPORÓ AL BIEN INMUEBLE DE SU
PROPIEDAD.   
g. VEINTIÚN FOTOGRAFIAS, tomadas en el lugar de la
usurpación, que permiten percibir el grado de daño y perjuicio
ocasionado por la señora MARISOL GARCÍA GUERRA, sobre el
bien inmueble de mi propiedad (la fracción que me arrebató
violentamente), lo cual justifica el ejercicio de mi pretensión de
indemnización mediante pago de daños y perjuicios.    
 PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que de las
actuaciones puedan derivarse.   
 DECLARACIÓN DE LAS PARTES: Que deberá prestar la
señora MARISOL GARCIA GUERRA, en forma personal y no
por medio de apoderado, en la audiencia que para esos efectos se
señale, bajo los apercibimientos de ley, conforme al pliego de
posiciones que en plica acompañaré en la etapa procesal
respectiva. 
 DECLARACIÓN DE TESTIGOS: Cuyos nombres e
interrogatorio sobre el cual versará el mismo, será objeto de gestión
futura. 
 DICTAMEN DE EXPERTOS: cuyos nombres y puntos
sobre los que versará el mismo, serán propuestos en la etapa de
prueba del presente proceso. 
 RECONOCIMIENTO JUDICIAL: que deberá practicarse
sobre personas, lugares y cosas que interesen al proceso, los cuales
serán propuestos en el momento procesal oportuno. 
 
 
FUNDAMENTO DE DERECHO: 
DERECHO CONSTITUCIONAL:  
“Derecho de libertad e igualdad.  En Guatemala todos los seres
humanos son libres e iguales en dignidad y derechos…” 
“Derecho de defensa.  La defensa de la persona y sus derechos
son inviolables.  Nadie podrá ser condenado, ni privado de sus
derechos, sin haber sido citado, oído y vencido en proceso legal
ante juez o tribunal competente y preestablecido…” 
“Propiedad privada.  Se garantiza la propiedad privada como un
derecho inherente a la persona humana.  Toda persona puede
disponer libremente de sus bienes de acuerdo con la ley…” 
ARTICULOS 4, 12 Y 39 DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA
DE LA REPÚBLICA. 
DERECHO SUSTANTIVO: 
“Contenido del derecho de propiedad.  La propiedad es el
derecho de gozar y disponer de los bienes dentro de los límites y
con la observancia de las obligaciones que establecen las leyes” 
“Derechos del perjudicado.  El que sufre o está amenazado con
un daño porque otro se exceda o causa en el ejercicio de su
derecho de propiedad, puede exigir se restituya al estado
anterior, o que se adopten las medidas del caso, sin perjuicio de
la indemnización por el daño sufrido” 
“Defensa de la propiedad.  El propietario tiene derecho de
defender su propiedad por los medios legales y no ser perturbado
en ella, si antes no ha sido citado, oído y vencido en juicio” 
“Reivindicación.  El propietario de una cosa tiene el derecho de
reivindicarla de cualquier poseedor o detentador.” 
“Daños y Perjuicios.  Establecida legalmente la situación de
mora, el deudor está obligado a pagar al acreedor los daños y
perjuicios resultantes del retardo, y corren a su cargo todos los
riesgos de la cosa”. 
“Los daños que consisten en las pérdidas que el acreedor sufre
en su patrimonio, y los perjuicios, que son las ganancias lícitas
que deja de percibir, deben ser consecuencia inmediata y directa
de la contravención, ya sea que se hayan causado o que
necesariamente deban causarse.” 
ARTÍCULOS 464, 466, 469, 1433 y 1434 DEL CODIGO
CIVIL. 
DERECHO ADJETIVO: 
“Contestación de la demanda.  La contestación de la demanda
deberá llenar los mismos requisitos del escrito de demanda. Si
hubiere de acompañarse documentos será aplicable lo dispuesto
en los artículos 107 y 108. Al contestar la demanda, debe el
demandado interponer las excepciones perentorias que tuviere
contra la pretensión del actor. Las nacidas después de la
Contestación de la demanda se pueden proponer en cualquier
instancia y serán resueltas en sentencia.”    
“Reconvención.  Solamente al contestarse la demanda podrá
proponerse la reconvención, siempre que se llenen los requisitos
siguientes: que la pretensión que se ejercite tenga conexión por
razón del objeto o del título con la demanda y no deba seguirse
por distintos trámites.” 
“Embargo. Podrá decretarse precautoriamente el embargo de
bienes que alcancen a cubrir el valor de lo demandado, intereses
y costas, para cuyo efecto son aplicables los artículos referentes
a esta materia establecidos para el proceso de ejecución.” 
ARTICULOS 118, 119 Y 527 DEL CÓDIGO PROCESAL
CIVIL Y MERCANTIL. 
 
P  E  T  I  C  I  O  N  E  S: 
 DE TRÁMITE: 
a. Que se admita para su trámite, el presente memorial y
documentos adjuntos, mandando agregarlos al expediente
correspondiente. 
b. Que se confiera el auxilio, dirección y procuración del
presente proceso, a los abogados propuestos, quienes actuarán en la
forma indicada. 
c. Se tenga como lugar para recibir notificaciones de mi parte, el
indicado en el apartado correspondiente. 
d. En los términos relacionados se tenga por CONTESTADA
LA DEMANDA EN SENTIDO NEGATIVO, y por interpuesta la
excepción perentoria de  ERRÓNEA E INEXACTA
UBICACIÓN FÍSICA DEL INMUEBLE PROPIEDAD DE LA
ACTORA ASÍ COMO DE LA FRACCIÓN QUE RECLAMA. 
e. En los términos relacionados se tenga por PLANTEADA
RECONVENCIÓN O CONTRADEMANDA, contra la señora
MARISOL GARCÍA GUERRA, de quien pretendo:  e.1)
REIVINDICACIÓN DE LOS DERECHOS DE PROPIEDAD
Y POSESIÓN DE UN AREA SUPERFICIAL DE DIECISÉIS
MIL QUINIENTOS TREINTA Y SEIS PUNTO CINCUENTA
Y NUEVE METROS CUADRADOS (16,536.59M2), QUE
CORRESPONDEN A LAS FINCAS DE MI PROPIEDAD
IDENTIFICADAS REGISTRALMENTE CON LOS
NÚMEROS  (8676), FOLIO TRESCIENTOS SETENTA Y
SEIS (376), LIBRO DIECIOCHO E (18E) DE IZABAL Y
OCHO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y UNO (8871),
FOLIO TRESCIENTOS SETENTA Y UNO (371), LIBRO
DIECIOCHO E (18E) DE IZABAL; y e.2) INDEMNIZACIÓN
MEDIANTE PAGO POR DAÑOS Y PERJUICIOS
OCASIONADOS SOBRE MI PATRIMONIO.  
f. Se tengan por ofrecidos e individualizados, los medios de
prueba relacionados en el apartado correspondiente. 
g. Se tengan por acompañados los documentos adjuntos. 
h. Como consecuencia de la Reconvención o Contrademanda
que por éste acto promuevo, se emplace a la demandada MARISOL
GARCIA GUERRA, por el término establecido en la ley,
notificándole para el efecto en el lugar señalado oportunamente
dentro del presente proceso. 
i. Que se decreten inaudita parts para evitar el periculum in
mora, las medidas precautorias siguientes:  a) EMBARGO: que
debe decretarse sobre el bien inmueble propiedad de la señora
MARISOL GARCÍA GUERRA, identificado registralmente como
finca número OCHO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y
CUATRO (8954), FOLIO CUATROCIENTOS CINCUENTA
Y CUATRO (454), LIBRO DIECIOCHO “E” (18E) DE
IZABAL, rogando al señor Juez, emitir y entregarme despacho
dirigido al señor Registrador General de la Propiedad de la Zona
Central, para esos efectos;  b) EMBARGO: Sobre las cuentas de
depósito monetario y de ahorro, hasta por la suma de
DOSCIENTOS CINCUENTA MIL QUETZALES EXACTOS
(Q.250,000.00), que la señora MARISOL GARCÍA GUERRA,
posea en las siguientes instituciones bancarias:  b.1) BANCO
INDUSTRIAL SOCIEDAD ANÓNIMA, situado en séptima calle y
séptima avenida esquina, de ésta jurisdicción municipal; b.2)
BANCO DE DESARROLLO RURAL SOCIEDAD ANÓNIMA,
situad en la novena calle y octava avenida esquina, de ésta
jurisdicción municipal;  b.3) BANCO G&T CONTINENTAL,
situado en la sexta avenida y doce calle esquina, de éste municipio. 
Ruego al señor Juez, que al decretar esta medida precautoria, me
haga entrega del oficio respectivo, para entregarlo en cada una de
las agencias bancarias referidas. 
DE FONDO: 
Que llegado el momento procesal oportuno el señor Juez
DECLARE:   
1. SIN LUGAR la demanda de REIVINDICACIÓN DE
FRACCIÓN DE DERECHOS DE PROPIEDD DE BIEN
INMUEBLE, promovida a través del presente proceso por la
señora MARISOL GARCIA GUERRA contra CRISTOBAL
MARIANO FERNÁNDEZ AGUILAR. 
2. CON LUGAR, la CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA
EN SENTIDO NEGATIVO así como la excepción perentoria
de ERRÓNEA E INEXACTA UBICACIÓN FÍSICA DEL
 INMUEBLE PROPIEDAD DE LA ACTORA ASÍ COMO
DE LA FRACCIÓN QUE RECLAMA, promovidas por el
señor CRISTOBAL MARIANO FERNÁNDEZ AGUILAR. 
3. CON LUGAR LA RECONVENCIÓN O
CONTRADEMANDA, instaurada por el señor CRISTOBAL
MARIANO FERNANDEZ AGUILAR, y en consecuencia:  3.1)
Que la señora MARISOL GARCIA GUERRA debe
reivindicarle, una fracción de terreno consistente en DIECISÉIS
MIL QUINIENTOS TREINTA Y SEIS PUNTO CINCUENTA
Y NUEVE METROS CUADRADOS (16,536.59M2), QUE
CORRESPONDEN A LAS FINCAS DE SU PROPIEDAD
IDENTIFICADAS REGISTRALMENTE CON LOS
NÚMEROS  (8676), FOLIO TRESCIENTOS SETENTA Y
SEIS (376), LIBRO DIECIOCHO E (18E) DE IZABAL Y
OCHO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y UNO (8871),
FOLIO TRESCIENTOS SETENTA Y UNO (371), LIBRO
DIECIOCHO E (18E) DE IZABAL;  3.2) SE CONDENA A LA
SEÑORA MARISOL GARCIA GUERRA, A
INDEMNIZARLE MEDIANTE PAGO DE DAÑOS Y
PERJUICIOS OCASIONADOS SOBRE SU PATRIMONIO. 
4) Se condene a la señora MARISOL GARCÍA GUERRA, al pago
de las costas procesales. 
CITA DE LEYES: 
Me fundo en los artículos y leyes citadas y en las siguientes: 4, 12,
28, 39, 44, 203, 204, 205 de la Constitución Política de la
República; 442, 443, 445, 446, 455, 456, 460, 464, 466, 468, 469,
471, 612, 616, 617, 62628, 629, 1433, 1434 del Código Civil; 1, 
25, 26, 27, 29, 44, 50, 51, 61, 62,  63, 66, 67, 70, 72, 75, 79, 96,
106, 107, 118, 119, 126, 127, 128, 129, 177 al 190, 194, 195, 527,
530, 572, 573, 580 del Código Procesal Civil y Mercantil; 10, 16,
23, 66, 68, 197, 198  de la Ley del Organismo Judicial.  
Acompaño original y dos copias del presente escrito y documentos
adjuntos relacionados. 
PUERTO BARRIOS IZABAL, DOCE DE FEBRERO DEL
AÑO DOS MIL CATORCE. 
A RUEGO DEL PRESENTADO QUIEN SI SABE FIRMAR,
PERO QUE POR EL MOMENTO NO PUEDE HACERLO Y, EN
SU AUXILIO: