SEÑOR NOTARIO:

SIRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS, UNA DE DONACION DE

BIEN INMUEBLE QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE: FRANCISCA SEGUNDINA CALLALLI
NIÑO DE GUZMAN VDA. DE RAMIREZ IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD N° 06111664, DE NACIONALIDAD PERUANA, DE OCUPACION JUBILADA, DE
ESTADO CIVIL VIUDA;DOÑA RAMIREZ CALLALLI KARINA MILAGROS, PERUANA,
IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 45990867, DE PROFESION
ENFERMERA,DE ESTADO CIVIL SOLTERA, AMBAS DOMICILIADAS, en AV.ALCIDES VIGO
HURTADO S/N , MANZANA “J” LOTE 16-URBANIZACION ASOCIACION DE VIVIENDA LOS
NISPEROS, DISTRITO SAN MARTIN DE PORRES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; A
QUIEN EN ADELANTE SE DENOMINARA: “LAS DONANTES” Y LA OTRA PARTE DOÑA: NILDA
SARA CALLALLI NIÑO DE GUZMAN , IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD N° 06235116 DE NACIONALIDAD PERUANA DE PROFESION, DOCENTE,
ESTADO CIVIL DIVORCIADA, CON DOMICILIO AV. DEL PARQUE A S/N M B
PONCIANAS- L 1- BLOCK 11, DPTO. 402, URBANIZACION LOS PARQUES DEL AGUSTINO
DISTRITO EL AGUSTINO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, EN CALIDAD DE
“LA DONATARIA” EN LOS SIGUIENTES TERMINOS:

ANTECEDENTES:
PRIMERA: “LOS DONANTES” SON LAS UNICAS Y EXCLUSIVAS PROPIETARIAS DE LA
TOTALIDAD DE ACCIONES Y DERECHOS DEL PREDIO, QUE REGISTRALMENTE SE
IDENTIFICA COMO UNIDAD INMOBILIARIA N°2 (FUTURA VIVIENDA), EN EL TERCER
PISO DEL LOTE 16, MANZANA J, CON FRENTE A LA AVENIDA ALCIDES VIGO HURTADO
S/N. URBANIZACIÓN ASOCIACION DE VIVIENDA LOS NISPEROS, DISTRITO SAN
MARTIN DE PORRES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, CUYA AREA,
LINDEROS, MEDIDAS PERIMETRICAS, TRASLADO DE DOMINIO, PORCENTAJE DE
AREA COMUN, QUE LE CORRESPONDE A DICHO INMUEBLSEENCUENTRAREGISTRADO
EN LA PARTIDA ELECTRONICA N° 14311463 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA ZONA
N° IX SEDE LIMA; DONDE CONSTA SU INSCRIPCION.

SEGUNDA: SE DEJA CONSTANCIA QUE EL BIEN INUEBLE MATERIA DE LA PRESENTE,

TIENE UN VALOR REAL QUE ASCIENDE A LA SUMA DE S/10,000.00 (DIEZ MIL Y
00/100 SOLES)

OBJETO DEL CONTRATO

TERCERA. - “LAS DONANTES”, POR EL PRESENTE CONTRATO, TRANSFIERE LA
UNIDAD INMOBILIARIA N°2 (FUTURA VIVIENDA) EN EL TERCER PISO, EN DONACION
IRREVOCABLE A “LA DONATARIA” A TITULO DE DONACION LA TOTALIDAD DE LAS
ACCIONES Y DERECHOS DEL PREDIO DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA, QUE SE
REFIERE AL TERCER PISO, LA DONATARIA A SU TURNO EXPRESA SU VOLUNTAD DE
ACEPTAR LA PRESENTE DONACION Y SE COMPROMETE A RECIBIRLO EN LA FORMA Y
OPORTUNIDAD PACTADAS EN LAS CLAUSULAS SIGUIENTES:

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

CUARTA: “LAS DONANTES” SE OBLIGA A ENTREGAR EL BIEN OBJETO DE LA

PRESTACION A SU CARGO DENTRO DE LOS DIAS SIGUIENTES A LA FECHA DE LA
FIRMA DE LA ESCRITURA PUBLICA QUE ORIGINE ESTA MINUTA.

QUINTA: “LAS DONANTES”, SE OBLIGAN A ENTREGAR TODOS LOS DOCUMENTOS

RELATIVOS A LA PROPIEDAD Y USO DEL BIEN OBJETO DE LA PRESTACION A SU
CARGO

SEXTA: “LAS DONANTES” SE OBLIGAN A REALIZAR TODOS LOS ACTOS Y A

SUSCRIBIR TODOS LOS DOCUMENTOS QUE SEAN NECESARIOS A FIN DE
FORMALIZAR LA TRANSFERENCIA DE LA PROPIEDAD DEL BIEN OBJETO DE LA
PRESTACION A SU CARGO A FAVOR DE LA DONATARIA.

SEPTIMA: “LA DONATARIA” SE COMPROMETE A RECIBIR EL BIEN OBJETO DE LA

DONACION EN LA FORMA Y OPORTUNIDAD ESTIPULADA EN LA CLAUSULA CUARTA
DE ESTE DOCUMENTO.
OCTAVA: “LAS DONANTES” DECLARAN QUE AL MOMENTO DE CELBRARSE LA
PRESENTE DONACION NO TIENEN NINGUNA OBLIGACION TRIBUTARIA PENDIENTE
DE PAGO, NO OBSTANTE, SE OBLIGAN A RESPONDER POR AQUELLAS SI EXISTIERA
Y A EFECTUAR EL REEMBOLSO CORRESPONDIENTE A “LA DONATARIA”, SI FUERA EL
CASO.

RENUNCIA A LA REVERSION:
NOVENA: “LAS DONANTES”, DECLARAN EXPRESAMENTE SU RENUNCIA A LA
REVERSION DE LA DONACION EFECTUADA A TRAVES DE ESTE ACTO, EN
CONSECUENCIA “LA DONARIA” PODRA DISPONER LIBREMENTE DE LA PROPIEDAD
SOBRE EL BIEN QUE SE TRANSFIERA EN VIRTUD DEL PRESENTE CONTRATO.

LIMITES DE LA DONACION:
DECIMA: “LAS DONANTES” DECLARAN QUE LA PRESENTE SE ENCUENTRA DENTRO DE
LOS LIMITES SEÑALADOS EN EL ARTICULO 1629 DEL CODIGO
ENCUENTRA DENTRO DE LOS LIMITES SEÑALADAS EN EL ARTICULO 1629 DEL
CODIGO CIVIL, DADO EL VALOR DEL BIEN OBJETO DE LA DONACIÓN NO EXCEDE DE
LA PORCION DE LIBRE DISPOSICION.
“LA PARTE DONANTE” SE COMPROMETE QUE TODOS LOS GASTOS Y TRIBUTOS QUE
ORIGINEN LA CELEBRACION, FORMALIZACION DEL PRESENTE CONTRATO SERAN
ASUMIDOS POR “LA DONATARIA”

OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO
DECIMO PRIMERA: “LAS DONANTES” DECLARAN QUE EL BIEN OBJETO DE LA
PRESTACION A SU CARGO SE ENCUENTRA AL MOMENTO DE CELEBRARSE ESTE
CONTRATO LIBRE DE TODA CARGA, GRAVAMEN DERECHO REAL DE GARANTIA,
MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL Y EN GENERAL DE ACTO O CIRCUNSTANCIAS
QUE IMPIDA, PRIVE O LIMITE LA LIBRE DISPONIBILIDAD Y/O EL DERECHO DE
PROPIEDAD, POSESION O USO DEL BIEN, NO OBSTANTE “LAS DONANTES”SE
OBLIGAN AL SANEAMIENTO POR EVICCION QUE COMPRENDERA TODOS LOS
CONCEPTOS PREVISTOS EN EL ARTICULO 1495 DEL CODIGO CIVIL.

GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO

DECIMA SEGUNDA: LAS PARTES ACUERDAN QUE TODOS LOS GASTOS Y TRIBUTOS
QUE ORIGINE LA CELEBRACION, FORMALIZACION Y EJECUCION DE ESTE CONTRATO
SERA ASUMIDA POR LA DONATARIA.

COMPETENCIA TERRITORIAL:
DECIMA TERCERA: PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE
POR MOTIVO DE LA CELEBRACION Y EJECUCION DE ESTE CONTRATO, LAS PARTES
SE SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE LA
CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA.

DOMICILIO:
DECIMA CUARTA: PARA LA VALIDEZ DE TODAS LAS COMUNICACIONES Y
NOTIFICACIONES A LAS PARTES CON MOTIVO DE LA EJECUCION DE ESTE
CONTRATO, AMBAS PARTES SEÑALAN COMO SUS RESPECTIVOS DOMICILIOS
INDICADOS EN LA INTRODUCCION DE ESTE DOCUMENTO; EL CAMBIO DE DOMICILIO
DE CUALQUIERA DE LAS PARTES SURTIRA EFECTO DESDE LA FECHA DE
COMUNICACIÓN DE DICHO CAMBIO, A LA OTRA PARTE POR VIA NOTARIAL

DECIMA QUINTA: EN TODO LO NO PREVISTO POR “LAS PARTES” EN EL PRESENTE

CONTRATO, AMBAS SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CODIGO
CIVIL Y DEMAS DEL SISTEMA JURIDICO QUE RESULTEN APLICABLES.

CLAUSULA ADICONAL: “LA PARTE DONANTE” DEJA CONSTANCIA, QUE PARA UNA
FUTURA CONSTRUCCION Y TECHADO DE LA UNIDAD INMOBILIARIA, SOLO SE
TRANSFIERE EXCLUSIVAMENTE EL TERCER PISO Y APARTIR DEL CUARTO PISO Y LOS
AIRES, CORREPONDE A LAS DONANTES. “LA DONATARIA” SE COMPROMETE A
PROYECTAR UNA ESCALERA Y CIRCULACION COMUN, QUE ACCEDA A LA AZOTEA DE
UIDAD N°2.
CLAUSULA ADICONAL DOS: INTERVIENEN EN CALIDAD DE TESTIGOS DE DOÑA:
FRANCISCA SEGUNDINA CALLALLI NIÑO DE GUZMAN VDA. DE RAMIREZ, DE LA
PRESENTE DONACION LAS SIGUIENTES PERSONAS:
A) FREDY RAUL HUERTA ASENCIOS, PERUANO, DE ESTADO CIVIL VIUDO,
IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 08047751,
DOMICILIADO EN JIRON TALARA N° 160-DEPARTAMENTO A 302, DISTRITO
JESUS MARIA.
B) CINTHIA PAOLA VELASQUEZ REGALADO, PERUANA, DE ESTADO CIVIL
SOLTERA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N°
10886045, DOMICILIADA EN URBANIZACION VIRGEN DEL ROSARIO,
MANZANA U, LOTE 20 – A, DISTRITO SAN MARTIN DE PORRAS, LIMA; AMBOS
TESTIGOS CONOCEN A “LA DONANTE” Y MANIFIESTAN, SU SATISFACCION DE
ESTA ACCION SOLIDARIA QUE REALIZA CON “LA DONATARIA”, QUE CARECE
DE UNA VIVIENDA, Y QUE LO HACE LIBREMENTE SIN COACCION ALGUNA, DE
BUENA FE.

SIRVASE UD. SEÑOR NOTARIO, INSERTAR LA INTRODUCCION Y CONCLUSION DE

LEY, Y CURSAR PARTES AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE PARA LA
CORRESPONDIENTE INSCRIPCION.

LIMA, 20 DE NOVIEMBRE DEL AÑO 2,019

“LOS DONATES”

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FRANCISCA SEGUNDINA CALLALLI NIÑO DE GUZMAN VDA. DE RAMIREZ

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KARINA MILAGROS RAMIREZ CALLALLI

“LA DONATARIA”

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NILDA SARA CALLALLI NIÑO DE GUZMAN

LOS TESTIGOS

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FREDY RAUL HUERTA ASENCIOS

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CINTHIA PAOLA VELASQUEZ REGALADO