CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA

JUNIN
SEDE JUZGADOS CIVILES Y LABORALES (Jr. Nemesio Raez N°510 -
Jr.Nemesio Raez N°510 - El Tambo
Cargo de Presentación de Demanda Electrónica
(Mesa de Partes Electrónica)

EXPEDIENTE 02631-2022-0-1501-JR-CI-05
Org. Jurisdiccional 5° JUZGADO CIVIL - SEDE CENTRAL

Especialista RICRA GRANADOS EDWIN Fec. Inicio 25/10/2022 00:11:13

RONALD
Motivo de Ingreso DEMANDA Proceso ABREVIADO
Materia PRESCRIPCION ADQUISITIVA

Fecha de Presentación 25/10/2022 00:11:13 Folios 61

Cuantía INDETERMINADO
Depósito Judicial 0 SIN DEPOSITO JUDICIAL

Arancel 0 SIN ARANCEL

SUMILLA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO.

ANEXOS COPIA DEL DNI DE LA DEMANDANTE, COPIA DEL DNI DE

LA DEMANDANTE ACTUALIZADA, EL CERTIFICADO
REGISTRAL INMOBILIARIO DE LA PARTIDA REGISTRAL
02015423, EL CERTIFICADO LITERAL DEL REGISTRO DE
PERSONAS JURÍDICAS DE LA ASOCIACIÓN DE VIVIENDA
MIGUEL SOTO VALLE, EL MÉRITO DEL CERTIFICADO DE
ADJUDICACIÓN DEFINITIVA OTORGADO POR LA
ASOCIACIÓN DE VIVIENDA MIGUEL SOTO VALLE, EL
MÉRITO DE LOS RECIBOS DEL IMPUESTO PREDIAL
CANCELADOS, EL MÉRITO DEL CERTIFICADO NEGATIVO
DE CATASTRO SUNARP, EL MÉRITO DEL PLANO DE
Mesa de Partes Electrónica 25/10/2022 00:11:15 Página 1 de 2
 UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN, EL MÉRITO DEL PLANO
PERIMÉTRICO, EL MÉRITO DE LA MEMORIA DESCRIPTIVA,
EL MÉRITO DE LAS VEINTICINCO FOTOS IMPRESAS
SOBRE EL PREDIO, EL MÉRITO DE LAS TRES
DECLARACIONES JURADAS, COMPROBANTE POR
DERECHO DE NOTIFICACIÓN, PAPELETA DE
HABILITACIÓN DEL ABOGADO
OBSERVACIÓN El usuario, no registró el arancel judicial-El usuario, no registró
el depósito judicial-
PARTES PROCESALES :
DEMANDANTE TORRES GILES ROSA

Presentado electrónicamente por: HECTOR RENEE SALAZAR LANDAURE

Número de casilla: 103012
Cod. Digitalización. 0000584144-2022-EXP-JR-CI

Mesa de Partes Electrónica 25/10/2022 00:11:15 Página 2 de 2

 EXP.:
ESP.:
SUM.: PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO.

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE HUANCAYO.

ROSA TORRES GILES con DNI. N° 20025211 con domicilio

real y procesal en Jr. Capirona Mz. F1 Lt. 2 de la Asociación
Pro Vivienda “Miguel Soto Valle Torre -Torre” del Distrito de
Huancayo, Provincia de Huancayo, Región de Junín; ante Ud.
con el debido respeto digo:

I.- RELACION JURÍDICA PROCESAL:

Que, acreditando interés y legitimidad para obrar; en vía de Proceso Abreviado

interpongo demanda de PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO, la misma que la
dirijo contra el titular registral siguiente:

TITULAR REGISTRAL DEMANDADA:

La ASOCIACIÓN PRO VIVIENDA “MIGUEL SOTO VALLE TORRE -TORRE” inscrita

en la Partida N° 07138448 de Registro de Personas Jurídicas Sunarp- Huancayo. Al ser
la inmediata transferente. A dicha asociación, se le podrá emplazar en su domicilio
ubicado en la Av. Circunvalación N° 150 Asociación “Miguel Soto Valle” Torre – Torre ó
en su defecto mediante edictos; con la finalidad que se apersonen y fijen domicilio dentro
del radio urbano en la ciudad de Huancayo.

MATERIA NO CONCILIABLE.
Conforme a los Artículos 6° y 9° de la Ley 26872, Ley de Conciliación y el Reglamento
de la Ley Nº 26872 - Ley de Conciliación –Decreto Supremo Nº 004-2005-JUS; son
materias conciliables y obligatorias las pretensiones determinadas o determinables que
versen sobre derechos disponibles por las partes. Que, la naturaleza jurídica de la
pretensión en este caso resulta ajena al valor del bien, sino más bien al reconocimiento
de un derecho, pretensión que no es valorizable ni de libre disposición; por tanto, debe
prescindirse de la exigencia de adjuntar la Copia Certificada del Acta de Conciliación, por
cuanto esta materia no se encuentra sujeta a dicho procedimiento.
1
II.- PETITORIO:

2.1.- ACUMULACION OBJETIVA ORIGINARIA PRINCIPAL. –

Que, mediante la presente demanda de PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO,

se me DECLARE PROPIETARIA DEL SIGUIENTE BIEN INMUEBLE:

UBICACIÓN:
El predio materia de PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA se ubica en el Jr. Capirona Mz. F1
Lt. 2 de la Asociación Pro Vivienda “Miguel Soto Valle Torre -Torre” del Distrito de
Huancayo, Provincia de Huancayo, Región de Junín.

AREA:
La extensión superficial según el CERTIFICADO DE ADJUDICACIÓN DEFINITIVA
otorgado por la Asociación de Vivienda “Miguel Soto Valle” Torre – Torre –
Huancayo, con fecha 29 de noviembre del 2008; es de 234.00 M2. (DOSCIENTOS
TREINTA Y CUATRO METROS CUADRADOS.)

La extensión superficial según el actual LEVANTAMIENTO TÉCNICO es de 228.43 M2.

(DOSCIENTOS VEINTIOCHO CON CUARENTA Y TRES METROS CUADRADOS). Así
tiene un PERÍMETRO DE 69.11 ML.

LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

NORTE: CON EL J. CAPIRONA.

SUR: CON TERRENO ERIAZO (FUNDO COLPA)
ESTE: CON PROPIEDAD DE LA SRA. ELADIA CASTILLON CAMAYO.
OESTE: CON PROPIEDAD DE LA SRA. JUANA TELLO JARA.

2.2.- ACUMULACION OBJETIVA ORIGINARIA ACCESORIA. –

Que, se ordene la inscripción del inmueble materia de la presente prescripción adquisitiva

de dominio y a favor de la recurrente en la Oficina Registral de la Propiedad Inmueble,
Oficina Registral Regional “Andrés Avelino Cáceres” en Huancayo, Departamento de
Junín – Superintendencia Nacional de los Registros Públicos – SUNARP; por ser
competente a la ubicación del predio.
2
III.- FUNDAMENTOS DE HECHO:

PRIMERO: Que, mediante la Escritura Pública de Compra Venta del 15 de septiembre

de 1989 celebrada en la Notaría Pública Dr. Armando Zegarra Niño de Guzmán, don
Miguel Antonio Soto Giraldez y Otro transfieren a favor de la ASOCIACIÓN PRO
VIVIENDA “MIGUEL SOTO VALLE TORRE -TORRE” inscrita en la Partida N°
07138448 de Registro de Personas Jurídicas Sunarp- Huancayo; un terreno de
74,378.00 M2. Esta compraventa se inscribió en el rubro b - 6 Asiento 17 – Folio 480
Tomo 86 transcrita a la Ficha N° 25006 de la Partida del Fundo Colpa N° 02015420;
luego se independizó mediante el Asiento 1622 del Tomo 58 con fecha 29 de septiembre
de 1997 en la Partida N° 02015423 (SIN PLANO) del Registro de Predios, Sunarp –
Huancayo. Es preciso mencionar que el actual CONSEJO DIRECTIVO de dicha
asociación, conocido para el periodo del día 01 de marzo del 2021 al 28 de febrero del
2023 está conformado por (PRESIDENTE) Leoncio Florentino Tinoco Rodriguez con
DNI. N° 19839789; (VICEPRESIDENTE) Pedro Faustino Sanchez Ccancce con DNI. N°
19845399; (SECRETARIO DE ACTAS Y ARCHIVO) Damaso Saravia Chamorro con
DNI. N° 19812483; (SECRETARIO DE ECONOMÍA) Ana María Perez Ortiz con DNI. N°
20099249; (SECRETARIO DE PRENSA Y PROPAGANDA, CULTURA Y DEPORTE)
Esperanza Unocc Quispe con DNI. N°23462055; (SECRETARIO DE ASISTENCIA
SOCIAL) Carme Rosa Vilcapoma Unchupaico con DNI. N° 41110442; (VOCAL) Hedibia
Celedonia Tacza Aquino con DNI. N° 19803714; (VOCAL) Benita Machacuay Moreno
de Hilario con DNI. N° 40234074.

SEGUNDO: La demandante ejerce la posesión en forma permanente, pública, pacífica,

con ANIMUS DOMINI, (TÍTULO MATERIAL), sobre el predio antes mencionado desde
el año de dos mil ocho, a la fecha. Dicho predio lo adquirí con mi estado civil de soltera,
mediante el CERTIFICADO DE ADJUDICACIÓN DEFINITIVA otorgado por la
Asociación de Vivienda “Miguel Soto Valle” Torre – Torre – Huancayo, con fecha
29 de noviembre del 2008, desde cuya fecha ejerzo mis atributos como propietaria y en
calidad de bien propio.

TERCERO: El referido inmueble lo he venido posesionando a título de propietaria desde

la referida fecha (29/11/2008) destinándolo como vivienda, habiendo edificado una
construcción de tres niveles, la misma que consta dentro de la asociación y declarada
ante la Autoridad Administrativa correspondiente (SATH - Huancayo). En merito a ese

3
ejercicio cognoscible, se han adquirido diversos servicios como el de energía eléctrica y
agua entre otros.

CUARTO: FECHA DE INICIO DE POSESIÓN Y ANIMUS DOMINI VINCULADA AL

EJERCICIO DE LA POSESION. - Conforme se desprende de los medios probatorios
que se anexan, el ejercicio de la posesión se inicia el año de 2008 (DOS MIL OCHO) a
la fecha; desde cuya fecha, vengo posesionando con ANIMUS DOMINI la integridad del
predio materia de la demanda de forma pacífica, pública y continua, es decir más de 13
(TRECE) años, los cuales sustentan la pretensión, amparada por la figura jurídica de la
prescripción adquisitiva de dominio prevista por el artículo 950° del Código Civil. En el
presente caso de usucapión, la posesión nunca dejo de ser continua, es decir no se
produjo por ninguna circunstancia y/o hecho que haya producido la interrupción del plazo
prescriptorio, denominada "interrupción civil". La prescripción adquisitiva de dominio
rectius: usucapión es una de las formas de adquirir la propiedad que establece el Código
Civil peruano. Se trata de un modo originario de adquirir el dominio de bienes tanto
muebles como inmuebles, este ejercicio posesorio debe ser cualificado "a título de
dueño", y además debe ser pacífica, continua como pública y según los plazos que
señala la ley; conforme consta del presente caso. Desde hace mucho tiempo en la praxis
judicial se considera que hay dos medios de probar la propiedad sobre un bien (el título
de propiedad) y la usucapión o prescripción adquisitiva de dominio. Ya desde aquí
podemos advertir la relevancia de la posesión vinculada a la usucapión, pues a falta de
un título de propiedad, probablemente una persona no podría probar su propiedad o la
de su transferente, con lo cual caeríamos en lo que se llama la probatio diabólica (prueba
diabólica) Vista así, la Prescripción Adquisitiva de dominio, aparece como un
MECANISMO DE SANEAMIENTO DE TODOS LOS VICIOS QUE SE PRESENTAN.
Esto significa entonces que la usucapión es en realidad mucho más que un medio para
probar el dominio.

QUINTO: COGNOSCIBILIDAD DE LA POSESION DEL PREDIO. - Señor Juez, el

ejercicio de la posesión con animus domini, que ostento desde el año de 2008 (DOS MIL
OCHO) es cognoscible porque es de público conocimiento, de los residentes del lugar;
ello además se encuentra corroborado con los medios probatorios que se adjuntan.

SEXTO: MATERIALIDAD DE LA POSESIÓN. - La posesión esta ejercida con

materialidad y se acredita con los certificados administrativos de la Municipalidad
Provincial de Huancayo, conjuntamente con la Búsqueda Catastral emitida por los
4
Registros Públicos de Huancayo y el CERTIFICADO DE ADJUDICACIÓN DEFINITIVA
otorgado por la Asociación de Vivienda “Miguel Soto Valle” Torre – Torre – Huancayo,
con fecha 29 de noviembre del 2008.

SÉPTIMO: LOS ATRIBUTOS DE LA POSESIÓN PACIFICA, POSESIÓN CONTINUA,

POSESIÓN PÚBLICA Y CON ANIMUS DOMINI. - El punto de vista clásico, que veía a
la posesión como el reverso de la propiedad, sostiene por ende que, si la propiedad
confiere los atributos del uso, el goce y la disposición, entonces la posesión también
otorga el uso, el goce y la disposición, solo que, de hecho. Esta última es la postura que
adopta nuestro Código Civil en el artículo 896° del Código Civil. Era y es; asimismo el
planteamiento de la mayoría de nuestros autores; así, para Jorge Eugenio Castañeda la
posesión otorga el "ejercicio pleno o no de las facultades inherentes a la propiedad". Del
mismo parecer era Max Arias Schneider, cuando anota que "permite la realización de
uno o más facultades inherentes al derecho de propiedad". El profesor Jorge Avendaño
también afirma que permite el goce de uno o más poderes inherentes a la propiedad.
Igualmente, Alfredo Bullar agrega que la posesión concede la disposición del bien. Por
eso señalamos que la usucapión es una consecuencia necesaria de la protección
dispensada a la posesión. Esta, normalmente se sacrifica ante la propiedad u otro
derecho real, pero cuando, de una parte, la propiedad o el derecho real de que se trate
se alían con el abandono y, en cambio, la posesión se alía con el tiempo y la gestión de
los bienes, termina triunfando la posesión, que genera un característico y definitivo
derecho real. En cierto sentido, la usucapión representa también la superposición del
hecho sobre el derecho. En palabras del Maestro José Antonio Álvorez-Caperochipi
(Españo1) 6: refiere que la Prescripción Adquisitiva de Dominio, SE TRATA DE UNA
INVESTIDURA FORMAL, MEDIANTE LA CUAL UNA POSESIÓN SE TRANSFORMA
EN PROPIEDAD. Es, algo más que un mero medio de prueba de la propiedad o un mero
instrumento al servicio de la seguridad jurídica, "ES LA IDENTIDAD MISMA DE LA
PROPIEDAD COMO INVESTIDURA FORMAL LIGADA A LA POSESIÓN"

IV.- FUNDAMENTOS DE DERECHO:

4.1.- Artículo 896° del C.C.- Define o la posesión como el ejercicio de uno o más poderes
inherentes a la propiedad. En el caso de autos, la recurrente ha venido ejerciendo
posesión sobre el área materia de autos, desde el año 2008 (DOS MIL OCHO), es decir
que a la fecha ha transcurrido más de 13 (trece) años de posesión permanente, pacífica
y pública.
5
4.2.- Artículo 950° del C.C.- Prescribe que la propiedad inmueble se adquiere por
prescripción mediante la posesión permanente, pública y continúa como propietario
durante más de 05 (CINCO) años, y considerando que la posesión data desde el año
2008 (DOS MIL OCHO) dicho plazo ha vencido, en consecuencia, he adquirido la
propiedad del citado inmueble.
4.3.- Artículo 952° del C.C.- Dispositivo que faculta a iniciar la presente causa, a fin de
que se me declare propietaria del predio. Es necesario hacer referencia Sr. Juez, que
este artículo legal es de vital importancia toda vez que señala "Quien adquiere un bien
por prescripción, puede entablar juicio para que se le declare propietario". Es decir, que
la adquisición de la propiedad vía prescripción se produce de hecho, por el solo ejercicio
de la posesión, y lo que se persigue con este proceso es que el órgano jurisdiccional
declare que he adquirido la propiedad. Es decir, que se instrumentalice el titulo formal.
4.4.- Artículos 424° y 425° del Código Procesal Civil; que norma la presentación de
demanda como el emplazamiento.
4.5.- Artículo 504 y siguientes del Código Procesal Civil; que norma al procedimiento
de Prescripción Adquisitiva.
4.6.- SEGUNDO PLENO CASATORIO CIVIL, de la Corte Suprema de Justicia de la
República, referido a la USUCAPIÓN.

V.- VIA PROCEDIMENTAL:

De conformidad al artículo 486 inciso 2; la presente causa deber tramitarse como
PROCESO ABREVIADO.

VI.- MONTO DEL PETITORIO:

Teniéndose en cuenta que lo que se persigue mediante la presente acción es una
declaración de propiedad, el petitorio resulta siendo inapreciable en dinero.

VII.- MEDIOS PROBATORIOS:

7.1.- El Mérito de la copia certificada del DNI de la recurrente; que demuestra el estado
civil de soltera y que la adquisición del inmueble materia de la presente demanda, fue en
calidad de bien propio; con fecha 26 de enero del 2009.
7.2.- El Mérito del Certificado Registral Inmobiliario, de la Partida Registral N° 02015423
del Registro de Predios de la Oficina Registral de Huancayo (SUNARP) con el que se
acredita el antecedente registral del Inmueble materia de la demanda.

6
7.3.- El Mérito del Certificado Literal del Registro de Personas Jurídicas de la Asociación
de Vivienda “Miguel Soto Valle” Torre – Torre – Huancayo – Partida N° 07138448; donde
se acredita a los representantes de la demandada y su domicilio común.
7.4.- El Mérito del CERTIFICADO DE ADJUDICACIÓN DEFINITIVA otorgado por la
Asociación de Vivienda “Miguel Soto Valle” Torre – Torre – Huancayo, con fecha 29 de
noviembre del 2008.
7.5.- El Mérito de los recibos del Impuesto Predial a nombre de los anteriores
copropietarios (Predio denominado Fundo Colpa) cuya cancelación se acredita desde el
año 2008, hasta la fecha, con el que acredito mi conducta exteriorizada como propietaria,
frente a las autoridades administrativas - tributarias.
7.6.- El Mérito del Certificado de Búsqueda Catastral, expedido por el Registro de
Propiedad Inmueble del Registros de Predios – ZONA REGISTRAL N° VIII – OFICINA
REGISTRAL – SEDE HUANCAYO de la Superintendencia Nacional de los Registros
Públicos; con fecha 07 de septiembre del 2021; con el que acredito la cognoscibilidad de
mi conducta como propietaria.
7.7.- El Mérito del Plano de Ubicación y Localización; con el que se acredita la ubicación
e identificación del predio materia de la demanda.
7.8.- El Mérito del Plano Perimétrico; con el que se acredita la ubicación e identificación
del predio materia de la demanda.
7.9.- El Mérito de la Memoria Descriptiva; con el que se acredita la ubicación e
identificación del predio materia de la demanda.
7.10.- El Mérito de los recibos de pago del servicio de Agua potable y Energía Eléctrica,
con el que acredito la cognoscibilidad de mi conducta como propietaria.
7.11.- El Mérito de las (25) veinticinco fotos impresas, que acreditan que, sobre el predio
descrito en la demanda, se edificó una construcción de material noble de 3 pisos, en el
que resido conjuntamente con mis hijos.
7.12.- El mérito de las declaraciones testimoniales mediante Declaraciones Juradas
correspondientes a don Vicente Pino Auqui con D.N.I. 20070135; doña Segundina
Benito Borja con D.N.I. 80528594; y de doña Eduvina Camareno Espejo con DNI.
20104886; con la finalidad de acreditar los años de posesión pacífica, pública y continua
de la demandante.

VIII.- ANEXOS:
1-A.- Copia legalizada del DNI de la demandante de fecha 26 de enero del 2009.
1-B.- Copia del DNI de la demandante (actual).

7
1-C.- El Certificado Registral Inmobiliario, de la Partida Registral N° 02015423 del
Registro de Predios de la Oficina Registral de Huancayo (SUNARP).
1-D.- El Certificado Literal del Registro de Personas Jurídicas de la Asociación de
Vivienda “Miguel Soto Valle” Torre – Torre – Huancayo – Partida N° 07138448.
1-E.- El Mérito del CERTIFICADO DE ADJUDICACIÓN DEFINITIVA otorgado por la
Asociación de Vivienda “Miguel Soto Valle” Torre – Torre – Huancayo.
1-F.- El Mérito de los recibos del Impuesto Predial cancelados.
1-G.- El Mérito del Certificado Negativo de Catastro, expedido por el Registro de
Propiedad Inmueble del Registros de Predios – ZONA REGISTRAL N° VIII – OFICINA
REGISTRAL – SEDE HUANCAYO (SUNARP).
1-H.- El Mérito del Plano de Ubicación y Localización.
1-I.- El Mérito del Plano Perimétrico.
1-J.- El Mérito de la Memoria Descriptiva.
1-K.- El Mérito de los recibos de pago del servicio de Agua potable y Energía Eléctrica.
1-L.- El Mérito de las (25) veinticinco fotos impresas, sobre el predio.
1-M.- El mérito de las tres declaraciones testimoniales mediante Declaraciones Juradas.
1-N.- Arancel judicial y cedulas de notificación.
1-Ñ.- Habilitación del Letrado que autoriza la demanda.

POR TANTO:

A usted señor Juez, en mérito a lo expuesto y a los medios

probatorios ruego ADMITIR A TRÁMITE la presente demanda y declararla Fundada en
su oportunidad; ordenando cursar oficios al registro de la propiedad inmueble para su
inscripción.

PRIMER OTROSÍ DIGO: Que a efectos de cumplir con lo establecido en el Art. 505° del
Código Procesal Civil, cumplo con ofrecer la declaración testimonial bajo Declaración
Jurada de las siguientes personas:

A.- Vicente Pino Auqui con D.N.I. 20070135 con domicilio real en Jr. Miraflores N° 285
del Distrito y Provincia Huancayo, Departamento de Junín; quien podrá ser notificado en
su domicilio.

8
B.- Segundina Benito Borja con D.N.I. 80528594; domicilio real en esquina de Jr. Los
Alamos con Jr. Los Sauces del Distrito y Provincia Huancayo; quien podrá ser notificada
en su domicilio.

C.- Eduvina Camareno Espejo con DNI. 20104886; con domicilio real en la Mz. K Lote
18 del Jr. Antares - Cooperativa de Vivienda Santa Isabel del Distrito y Provincia de
Huancayo, Departamento De Junín; quien podrá ser notificada en su domicilio.

SEGUNDO OTROSÍ DIGO: Que, a efectos de cumplir con lo establecido en el Art. 505°
del Código Procesal Civil, cumplo con señalar el domicilio de los colindantes del inmueble
vinculados a la demanda, a efectos de que sea notificados en sus domicilios reales:

1.- Doña Eladia Castillón Camayo, con domicilio en Jr. Capirona Mz. “F” Lote 3 de la
Asociación de Vivienda “Miguel Soto Valle” Torre – Torre del Distrito y Provincia de
Huancayo, Departamento de Junín, quien es colindante del Lado Este.

2.- Doña Juna Tello Jara, con domicilio en Jr. Capirona Mz. “F” Lote 1 de la Asociación
de Vivienda “Miguel Soto Valle” Torre – Torre del Distrito y Provincia de Huancayo,
Departamento de Junín, quien es colindante del Lado Oeste.

3.- Don Carlos Andrés Quiñones Soto, con domicilio real en Jr. Los Fresnos N° 104 Dpto.
405 de la Urbanización Elino del Distrito y Provincia de Huancayo, Departamento de
Junín, quien es colindante del Lado Sur.

TERCER OTROSí DIGO: Que, a efectos de cumplir con lo establecido en el 505° del
Código Procesal Civil, se deberá de señalar fecha y hora para la Actuación fuera del
Despacho (constatación) que deberá de realizarse en el bien inmueble, materia de la
demanda. Así, como cursar el oficio respectivo al Registro de la Propiedad Inmueble de
los Registros Públicos de Huancayo para la inscripción preventiva de la presente
demanda y; de conformidad al artículo 506° del código acotado, ruego disponer las
publicaciones de ley.

CUARTO OTROSí DIGO: Que, cumplo con señalar mi domicilio procesal electrónico
SINOE; en la CASILLA ELECTRÓNICA N° 372, lugar donde se recibirán las
providencias que recaigan en el presente caso.

9
QUINTO DIGO: Que, de conformidad con lo dispuesto por el articulo
OTROSí DIGO:
QUINTO OTROSí artículo 80º del
Código Procesal Civil; otorgo Poder General al letrado JULIO HORACIO MARTIN
ARRIOLA CASTILLO con Registro Nº 23985 del Ilustre Colegio de Abogados de Lima,
con las facultades de representación a que se contrae el Art. 74° y 75º del acotado,
declarando encontrarme instruida de los alcances de la representación otorgada, así
como de sus efectos.
Huancayo, 12 de octubre de 2022

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Solicitud N° : 2022 - 5869044 página 1 de 4 OFICINA REGISTRAL DE HUANCAYO
Fecha Impresión : 26/09/2022 10:44:35
Solicitud N° : 2022 - 5869044 página 2 de 4 OFICINA REGISTRAL DE HUANCAYO
Fecha Impresión : 26/09/2022 10:44:35
Solicitud N° : 2022 - 5869044 página 3 de 4 OFICINA REGISTRAL DE HUANCAYO
Fecha Impresión : 26/09/2022 10:44:35
Solicitud N° : 2022 - 5869044 página 4 de 4 OFICINA REGISTRAL DE HUANCAYO
Fecha Impresión : 26/09/2022 10:44:35
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SERVICIO DE ADMINISTRACION TRIBUTARIA DE HUANCAYO

CONTRIBUYENTE: CODIGO: 28218 NRO.DOCUMENTO: 08787354

ARENAS SOTO DE BARRIOS, LAURA YOLANDA
DOM.FISCAL: JR JULIO C. TELLO Nº 145, EL TAMBO
FECHA EMISION: 25/10/2021 02:16:52 p.m. CPORRAS
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Imp. Predial IP 2021 551.04 23.60 11.00 0.00 17.45 603.09 0.00 (17.45) 585.64
1,231.87 0.00 (91.51)
Total Favor. 0.00
Total Deuda: 1,140.36

RECIBO ÚNICO
SERVICIO DE ADMINISTRACJÓt1 TRIBUTARlA DE HUAfKAYO
RUC: 20486127920
Dirección: Paseo La Brena 539 - Huanalyo
Página: 1�1
Ceje: A0128
Mov: 1086291 Mov.Caje10: 226908
F-echa/Hora: 09/11/2021 11:30:52 a m.
Contrib: Cod 28218 • Nº Doc. 08787354
ARENAS SOTO DE BARRIOS, LAURA YOLANDA
Com.Fiscal: JR JULIO C. TELLO Nº 145, EL TAMBO
Concepto; Impuesto Pradiat
Afio Per. Monto 8.H.í DE Jot To�
JP 20 l 2 3 4 631.22 0,00 11 00 0.00 554.72
IP 21 1 2 3 ➔ 606.38 24.98 11.00 0.00 S87.02
TOTAL: 1141.74
Efect,vo: 1141.74
Cheque: 0.00
TOTAL 1141.70
PAGADOi Soles
SON. UN MIL CIENTO CUARENTA Y UMO CON 70/100 Soies
Ca}ero. OHERRERA
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CONTRIBUYENTE: CODIGO: 60718 NRO.DOCUMENTO: 08260999

LBGH GARCIA VDA. DE ARENAS, MARCIA
DOM.FISCAL: JR JULIO C. TELLO Nº 145, EL TAMBO
FECHA EMISION: 25/10/2021 02:17:40 p.m. CPORRAS
RESUMEN DEL ESTADO DE CUENTA
DEUDA
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Der Int Int TOT TOT DCTO SALDO
Emi Capi, DEU PAGO
Imp. Predial IP 2020 544.20 0.00 11.00 0.00 74.12 629.32 0.00 (74.12) 555.20
Imp. Predial IP 2021 551.52 23.62 11.00 0.00 17.47 603.61 0.00 (17.47) 586.14
1,232.93 0.00 (91.59)
Total Favor: 0.00
Total Deuda: 1,141.34

RECIBO ÚNICO
SERVICIO DE ADMINISTRACIÓN TRJBUTARIA DE HUANCAYO
RUC: 20486127920
Drreccíon: Paseo La Breña 539 - Huancayo
P.iigln11: 1 - l
C.�Jd: A0128
Mov: 1086292 etov.Cejerc: 226909
Fecha/Hora. 09/11/202.111:31:43 a.m
Contnb: Cod. 60718 - Nº Doc. 08260999
LEIGH GARC!A VDA. DE ARENAS, MARCIA
Dom.Fiscal: JR JULIO C TELLO Nº 145, El TAMBO
Concepto: Impuesto Predi-,!
Aiio Per. MonJ.Q Rea¡ Q!;; !fil T2!Al
IP 20 1 2 3 4 631.77 0.00 11.00 0.00 555.20
IP 21 1 2 3 4 606.90 25.00 11.00 0.00 587.52
TOTAU 1142.72
Hecnvo: 1142.72
Cheque: O.DO
TOTAL 1142.70
Soles
PAGADO:
SON: UN MIL CIBIITO CUARENTA Y OOSCON 70/100 Soles
Cajero. O HERRERA
 .
� INFOSAT- Consulta cuenta corriente

SERVICIO DE ADMINISTRACION TRIBUTARIA DE HUANCAYO

CONTRIBUYENTE: CODIGO: 28172 NRO.DOCUMENTO: 08192035

ARENAS SOTO, LUIS ENRIQUE
DOM.FISCAL: JR JULIO C. TELLO Nº 145, EL TAMBO
FECHA EMISION: 25/10/2021 02:19:28 p.m. CPORRAS
RESUMEN DEL ESTADO DE CUENTA
DEUDA
Der Int Int
TOT TOT
Cto SubC Año Insol Reaj
Capi,
DCTO SALDO
Emi DEU PAGO
Imp. Predial IP 2020 544.24 0.00 11.00 0.00 74.13 629.37 0.00 (74.13)
Imp. Predial IP 202i 551.56 23.62 11.00 0.00 17.48 603.66 0.00 (17.48)
1,233.03 0.00 (91.61)
'rotar -=�mor: ú e3
Tot?:1 Oeuda: 1,.143 .1'?2

RECIBO ÚNICO
SERVICIO DE ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA DE HUANCAYO
RUC: 20486127920
Dirección: Paseo La Brena 539 - Huenceyc
Página: 1 - 1
Caja: A0128
l-lov: 1066293 tecv.Cejerc: 226910
Fecha/Hora: 09/11/202:111:33:03 a.m.
Contnb: Cod, 28172 - NG Doc. 08192035
ARENAS SOTO, LUIS ENRIQUE
txim.Rscal: JR JULIO C. TELLO N<l 145, EL TAMBO
Concepto: Impuesto Predial
Ar:Í.Q � f1Q.o!Q R§�i fil !!J! Total
!P 20 1 2 3 4 631.81 0.00 11 00 0.00 555.24
IP 21 1 2 3 4 606.94 2.5.00 11.00 0.00 587,56
TOTAL: 1142.8
Efectivo: 1142.80
Cheque: 0.00
TOTAL 1142.80
PAGADO: Soles
SON: UN MIL CIENTO CUARENTA Y 00S CON 80/100 Soles
Cajero- OHERRERA
Consulta de Estado de Cuenta Page I of 1

INFOSAT - Consulta cuenta corriente

SERVICIO DE ADMINISTRACION TRIBUTARIA DE HUANCA YO

CONTRIBUYENTE: CODIGO: 58615 NRO.DOCUMENTO: 07766189

QUIÑONES SOTO, CARLOS ANDRES
DOM.FISCAL: PSJ NICARAGUA F-14, EL TAMBO
FECHA EMISION: 2511012021 02:03:06 p.m. GOCHOA
RESUMEN DEL ESTADO DE CUENTA
DEUDA
Der Int TOT TOT
Cto SubC Año Insol Reaj lnt DCTO SALDO
Emi Capi. DEU PAGO
Imp. Predial IP 2020 945.04 0.00 11.00 0.00 128.71 1,084.75 0.00 (128.71) 956.04
Imp. Predial IP 2021 959.04 41.08 11.00 0.00 30.37 1,041.49 0.00 (30.37) 1,011.12
2,126.24 0.00 (159.08)
Total Favor: 0.00
Total Deuda: 1,967.16

SERVICIO DE ADMINISTRACION TRIBUTARIA DE HUANCAYO

CONTRIBUYENTE: CODIGO: 58615 NRO.DOCUMENTO: 07766189

QUIÑONES SOTO, CARLOS ANDRES
DOM.FISCAL: PSJ NICARAGUA F-14, EL TAMBO
FECHA EMISION: 25110/2021 02:03:06 p.m. GOCHOA
CONCEPTO: Imp. Predial
DEUDA
Fecha Der Int TOT TOT
Sube TipObl Año Per !ns Reaj Int DCTO SALDO Oficina
Venc Emi Capi DEU PAGO
IP Autod. 2020 1 28/02/20 236.26 0.00 11.00 0.00 40.09 287.35 0.00 (40.09) 247.26
IP Autod. 2020 2 31/07/20 236.26 0.00 0.00 0.00 34.34 270.60 0.00 (34.34) 236.26
IP Autod. 2020 3 30/09/20 236.26 0.00 0.00 0.00 29.54 265.80 0.00 (29.54) 236.26
IP Autod. 2020 4 30/11/20 236.26 0.00 0.00 0.00 24.74 261.00 0.00 (24.74) 236.26
¡p Autod. 2021 31/03/21 239.76 0.00 11.00 0.00 15.43 266.19 0.00 (15.43) 250.76
IP Autod. 2021 2 31/05/21 239.76 3.83 0.00 0.00 10.74 254.33 0.00 (10.74) 243.59
IP Autod. 2021 3 31/08/21 239.76 14.76 0.00 0.00 4.20 258.72 0.00 (4.2) 254.52
IP Autod. 2021 4 30/11/21 239.76 22.49 0.00 0.00 0.00 262.25 0.00 o 262.25
TOTAL DEUDA: 1,967.16

RECIBO ÚNICO
SERVICIO DE ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA DE HUANCAYO
RUC: 20486127920
Drrecoén: Paseo La Breña 539 • Huencej c
Página: 1•1
Caja, A0128
Mov: 1086294 Mov.CaJeru: 226911
Feth4/Hora: 09/11/202111:34:53 a.m.
Contrib: Cod. 58615 - Nº Doc. 07766189
QUIÑONES SOTO, CAR.LOS Ar�DRES
D:im.Rscal: PSJ NICARAGUA F-14, 6- TAMBO
Concepto: Impuesto Pred1al
MQ !:e..L Monto �i DE [o! Total
IP 20 l 2 3 4 1,089 01 0,00 11.00 0,00 956.04
IP 21 1 2 3 4 1,047.20 43,47 11.00 0.00 L013.51
TOTAL: 1969.55
Efectivo: 1969.55
Cheque: O.DO
TOTAL 1969.55
PAGADO: Soles
SON: UN MIL NOVECIENTOS SESENTA Y NUEVE CON 55/100
Soles
cajero- OHERRERA

http://l 0.0.0.4/Infosat/EL/estado _cuenta_ l _reporte_cuentas.aspx?contribuyente_id=S... 25/10/2021

; , IN;OSAT- Consulta cuenta corriente

SERVICIO DE ADMINISTRACION TRIBUTARIA DE HUANCAYO

CONTRIBUYENTE: CODJGO: 10002 NRO.DOCUMENTO: 09178478

CASSINELLI TABINI, LUISA MARCELA
DOM.FISCAL: JR NEMESIO RAEZ Nº 201
FECHA EMISION: 25/10/2021 02:18:55 p.m. CPORRAS
RESUMEN DEL ESTADO DE CUENTA
DEUDA
Der Int TOT TOT
Cto SubC Año Insol Reaj
Emi Capi.
lnt DCTO SALDO
DEU PAGO
Imp. Predial IP 2013 616.00 8.65 15.50 0.00 710.08 1,350.23 0.00 (710.08) 640.15
Imp. Predial IP 2014 638.24 4.40 11.58 0.00 637.07 1,291.29 0.00 (637.07) 654.22
Imp. Predial IP 2015 774.24 8.58 11.50 0.00 661.49 1,455.81 0.00 (661.49) 794 32
Imp. Predial IP 2016 781.60 2.20 11.50 0.00 547.44 1,342.74 0.00 (547.44) 795.30
Imp. Predial IP 2017 816.80 0.00 11.00 0.00 451.36 1,279.16 0.00 (451.36) 827 80
Imp. Predial IP 2018 858.56 9.48 11.00 0.00 352.59 1,231.63 0.00 (352.59) 879.04
Imp. Predial IP 2019 909.60 0.00 11.00 0.00 237.32 1,157.92 0.00 (237.32) 920.60
Imp. Predial IP 2020 944.24 0.00 11.00 0.00 128.62 1,083.86 0.00 (128.62) 955.24
Imp. Predial IP 2021 958.24 41.05 11.00 0.00 30.35 1,040.64 0.00 (30.35) 1,010.29
�
Costas CTSRP 2016 31.60 0.00 0.00 0.00 0.00 31.60 0.00 o 31.60
Costas CTSRP 2018 49.80 0.00 0.00 o.oo 0.00 49.80 0.00 o 49.SO
Costas CTSRP 2019 16.80 0.00 0.00 0.00 0.00 16.80 0.00 o 16.éiO
11,331.48 0.00 (3756.32)
Total Favor;
Total Deuda: º·ºº
7,575.16

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ZONA REGISTRAL Nº VIII - SEDE HUANCAYO Publicidad Nº 4161422

Oficina Registra! de HUANCAYO 07/09/2021 12:05:48

REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE

REGISTRO DE PREDIOS
CERTIFICADO DE BÚSQUEDA CATASTRAL

El funcionario que suscribe, CERTIFICA:

l. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
INMUEBLE: con datos proporcionados por el usuario:
ÁREA: 228.43 m2
EL PERÍMETRO: 69.11 mi
UBICACIÓN: Jr. Capirona S/N (Lote 02 Mz "F1"), distrito Huancayo, provincia Huancayo, región Junín.
11. DOCUMENTACIÓN TÉCNICA DISPONIBLE
Documentos presentados por el usuario
- Plano Perimétrico, Plano de Ubicación y Localización; y Memoria Descriptiva suscrita
por el Arq. Luis Mario Ayras Gutarra, de fecha agosto 2021, sin visación municipal.
Documentación registra! evaluada
- Base Gráfica Registra! (BGR) de la oficina Registra! de Huancayo.
- P.E. 02015423 Titulo archivado N° 1622 del 19/04/1991 (sin plano).

111.- ANÁLISIS Y CONCLUSIÓN

Conclusiones de la evaluación:

• Se ha encontrado un predio de mayor extensión inscrito en la P.E. 02015423, el cual no cuenta con planos.

• La P.E. 02015423 se independiza de la P.E. 02015420 (Fojas 476 Tomo 86).

El área, medidas perimétricas y perímetro graficado corresponde con la documentación adjuntada.

La base gráfica registra! se encuentra en constante actualización y la información que consta en el Informe
Técnico corresponde a la fecha de emisión del mismo.

IV.- OBSERVACIONES
Ninguno.
Así consta en el INFORME TECNICO N°18025-2021-Z.R.NºVIII-SEDE-HUANCAYO/UREG/CAT recepcionado
con fecha 23/11/2021.
Nº de Fojas del Certificado : *****1
Derechos Pagados : S/ 71.00 Nº Cuenta/Nº Recibo: 2021-C977-00019494-07/09/2021
Total de Derechos : S/ 71.00
Verificado y expedido por JENNY JESSICA QUIROZ PACAHUALA, ABOGADO CERTIFICADOR de la Oficina
Registra! de HUANCAYO, a las 13:21 :45 horas del 23 de Noviembre del 2021.

LOS CERTIFICADOS QUE EXTIENDEN LAS OFICINAS REGISTRALES ACREDITAN LA EXISTENCIA O INEXISTENCIA DE INSCRIPCIONES O ANOTACIONES EN EL REGISTRO
AL TIEMPO DE SU EXPEDICIÓN, ART. 140º DEL TU.O. DEL REGLAMENTO GENERAL DE LOS REGISTROS PÚBLICOS APROBADO POR RESOLUCIÓN N°
126-2012-SUNARP-SN.
La autenticidad del presente documento podrá venficarse en la página web http·//enlinea.sunarp.gob.pe/pages/acceso/frmlitulos.faces, en e! plazo de 30 días calendario contados
desde su emisión.
Página 1 de 1

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·..-- ZONA REGISTRAL Nº VIII SEDE HUANCAYO
OFICINA REGISTRAL - HUANCAYO

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ÁREA DE CATASTRO

HUANCAY01 Viernes 19 de Noviembre de 2021

INFORME TECNICO Nº 018025-2021- Z.R. Nº VIII-SEDE-HUANCAYO/UREG/CAT

A : JENNV JESSICA QUIROZ PACAHUALA

ABOGADO CERTIFICADOR

DE : LUZ PAMELA DAVILA MARAVI

ESPECIALISTA CATASTRO

ASUNTO : ACTO: BUSQUEDA CATASTRAL.

REFERENCIA : PUBLICIDAD : 04161422 - 2021

l. Documentos en estudio
1.1. Documentos presentados por el usuario
- Plano Perimétrico, Plano de Ubicación y Localización; y Memoria Descriptiva suscrita
por el Arq. Luis Mario Ayras Gutarra, de fecha agosto 2021, sin visación municipal.

1.2. Documentación registra! evaluada

- Base Gráfica Registra! (BGR) de la oficina Registra! de Huancayo.
- P.E. 02015423 Titulo archivado Nº 1622 del 19/04/1991 (sin plano).

11. Evaluación Técnica

2.1. El ámbito materia de consulta se encuentra ubicado en el Jr. Capirona S/N (Lote 02 Mz
"F1"), distrito Huancayo, provincia Huancayo, región Junín.

2.2. El polígono del ámbito materia de consulta ha sido graficado a partir del cuadro de
datos técnicos, coordenadas UTM WGS84-18S señalados en los planos presentados;
se informa que las medidas perimétricas, el perímetro como el área gráfica resultante,
corresponde con lo presentado.
2.3. El polígono del ámbito materia de consulta ha sido ubicado en la Base Gráfica Registra!
de acuerdo a su distancia a la esquina (8,85 m desde el Pasaje La Cantuta) y ubicación
en coordenadas UTM datum WGS84-18S.
2.4. De la contrastación de la Base Gráfica registra! (BGR); se informa que se ha
encontrado un predio de mayor extensión inscrito en la P.E. 02015423, según titulo
archivado NI 1622 del 19/04/1991, sin embargo, ante la inexistencia de planos en su
titulo archivado, no será posible determinar de que sea el antecedente registra! del
ámbito en consulta.
Adicionalmente se deja constancia sobre lo siguiente:

- El ámbito materia de consulta no se encuentra sobre títulos pendientes de calificación.

- El área en estudio no se encuentra sobre un Área Natural Protegida o su zona de

amortiguamiento, zona arqueológica, fajas marginales y patrimonio cultural.

Signed by DAVILA MARAVI Luz Pamela FAU 20176231506 soft

C=PE
L= El Tambo
=
S Huancayo-Junin Página 1 de 2
ou = 20176231506
O=ZONA REGISTRAL NRO. VIII - SEDE HUANCAYO
lssuer = ECEP-RENIEC CA Class 3
 ... ZONA REGISTRA L Nº VIII SEDE HUANCAVO

.. - OFICINA REGISTRAL, HUANCAYO

ÁREA DE CATASTRO
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111. Conclusiones

3.1. Conclusiones de la evaluación:

• Se ha encontrado un predio de mayor extensión inscrito en la P.E. 02015423, el
cual no cuenta con planos.
• La P.E. 02015423 se independiza de la P.E. 02015420 (Fojas 476 Tomo 86).
3.2. El área, medidas perimétricas y perímetro graficado corresponde con la documentación
adjuntada.
3.3. La base gráfica registra! se encuentra en constante actualización y la información que
consta en el Informe Técnico corresponde a la fecha de emisión del mismo.

Es cuanto informa a Usted para su conocimiento y demás fines

Atentamente,

0~
LUZ PAMELA, OAVllA MARAVI
Especialista de Catastro
Oficina Registra! De Huancavo
Zona Registral N"Vlll - Sede Huancayo

Adjunto:
Grafico complementario

Página 2 de 2
 GRÁFICO DE EVALUACIÓN TÉCNICA
479720 479740 479760
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LEYENDA

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BG0201.BGE TIT 32718
BG0201.BGE_PUBLICIDAD_32718
BG0201.BGE_TIT_24878
BG0201.BGE_PUBLICIOA0_24878
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479720 479740 479760

Sistema de coordenadas: WGS 1984 UTM Zone 18S ZONA REGISTRAL Nº VIII - SEDE HUANCAYO
OFICINA REGISTRAL DE HUANCAYO
INFORME TECNICO Nº 018025-2021
PROF. RESP. Luz Pamela Dávila Maraví
Usuario (Prof. que ha evaluado): LPDM
Fecha de evaluación: 19/11/2021

10 o 10 Metros

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SISTEMA WGS-84
ZONA: 18l
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ESQUEMA DE LOCALIZACION
ESC:1/5000
LJJ : R3-A
N=8667150 J N=8667150 ZONIFICACION
AREA DE ESTRUCTURACION URBANA : Ce • 20
o... 8.86
CUADRO DE AREAS DEPARTAMENTO : JUNIN
PROVINCIA :HUANCAYO
:5UJ 8:; ~ DESCRIPCION AREA
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N=P,llANO BE
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" SUB LOTE
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PROPIETARIA:
CUADRO NORMATIVO CUADRO DE AREAS (m2) ROSA TORRES GILES
DESCRIPCION I PERIMETROS TOTAL
PARAMETROS NORMADO PROYECTO PISOS
1 1 1 1 1 NORTE (FRENTE) 1 8.98 mi. 1 1 FIRMA Y SELLO PROF.:
usos A3 - A SUR (FONDO) 8.86 mi.
DENSIDAD NETA 250 ·5~0ha~ ESTE (IZQUIERDA) 25.72 mi.

COEFICIENTE EDIFICACION \,80 OESTE (DERECHA) 25.55ml.

1986
1 % AREA LIBRE 1 "°"' 1 1 1 1 1 1 ASUNTO:
ALTUR.A MAXIMA
FRONTAL
3 PISOS + ezotoa

1.00 - 3.00 ML.

CERTI no DE BUSQUEDA CATASTRAL
LAM INA
RETIRO MINIMO LATERAL NOEmc,,cA/Jo PLANO:
UBICACION · LOCALIZACION
POSTERIOR
ALINEAMIENTO FACHADA
NOESPECVICADO

I Al UMlrE MUNICIPAL AREA DEL TERRENO SEGUN LEVANTAMIENTO 228.43 M2. ESCALA:
INDICADA
1 FECHA:
AGOSTO - 2021
UL-01
N' ESTACiONAMIENTO PERIMETRO DEL TERRENO SEGUN LEVANTAMIENTO 69.11 ML.
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DATO DE COORDENADAS 11
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SISTEMA WGS-84
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ZONA: 18L
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CUADRO DE DATOS TECNICOS
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(/)
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ARQUITECTO
CAP.9986
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PERIMETRICO 1~
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1

PROP. DE GRACIELA
HUAYNALAYA RAMOS
PROP. DE
CARM ::N VILCAPOMA
UNCH JPAICO
IPOSESIONARIA:

UBICACION:
ROSA TORRES GILES

JR. CAPIRONA SIN' LOTE N' 02

I DSTR,
PROV,
HUANCAVO
HUANCAVO
11
LAMINA

OPTO: JUNIN
P.P-01
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 G r u p o Asesorías- Supervisiones -Licencias de Obras
- Habilitaciones Urbanas - Declaratoria de
EINMSA S.A.C. Fábrica - Ejecución de proyectos -

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'f 8fec«®H­ Independización Y Reglamento Interno

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROPIETARIA : ROSA TORRES GILES.

ASUNTO : CERTIFICADO DE BUSQUEDA CATASTRAL.

UBICACIÓN : JR. CAPIRONA S/Nº - LOTE 02 - MZ. "Fl" - HUANCAYO.

FECHA : AGOSTO DEL 2021

1. OBJETIVO:

El objetivo principal es sanear la propiedad en lo físico legal y

obtener el título de propiedad mediante la PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO,
amparados por la ley Nº 27333, Ley Nº 21157, Ley Nº 26662, del inmueble que se
describe de propiedad de ROSA TORES GILES, y su respectiva inscripción del terreno en
los registros públicos de Junín.

2. UBICACIÓN:

El inmueble materia de la presente se encuentra ubicado, en el Jr. Capirona S/Nº ·

Lote 02 de la MZ. "l l", del Distrito y Provincia de Huancayo, Departamento de Junín.

3. ANTECEDENTES:

La propietaria Doña ROSA TORRES GILES, adquiere el predio mediante un

Certificado de Adjudicación Definitiva de la ASOCIACION DE VIVIENDA "MIGUEL SOTO
VALLE" TORRE TORRE - HUANCAYO, fundado el 17 de diciembre del año 1983 - RUC.
20212022072, representada por la Junta Directiva, realizado con fecha 29 de
noviembre del año 2008.
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AROUITECT
 G r u p o Asesorías- Supervisiones -Licencias de Obras
- Habilitaciones Urbanas - Declaratoria de
EINMSJ\ S.A.C. Fábrica - Ejecución de proyectos -

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de ~d.•t.M,

4. AREAS. PERIMETROS Y LINDEROS SEGÚN COMPRA VENTA DEL LOTE Nº 02:

NORTE : Con el Jr. Capirona.

SUR : Con el terreno eriazo.

ESTE : Con prop. De la Sra. Eladia Castillón Camayo.

OESTE : Con Prop. De la Sra. Juana Tello Jara.

► Área del Lote : 234.00m2.

5. AREAS, PERIMETROS Y LINDEROS SEGÚN LEVANTAMIENTO DEL LOTE Nº 02:

NORTE (FRENTE) : Con el Jr. Capírona, en 8.98 ml.

SUR (FONDO) : Con Prop. De Graciela Huaynalaya Ramos y Carmen

Vilcapoma Unchupaico, en 8.86 mi.

ESTE (IZQUIERDA) : Con el Lote Nº 03, Prop. De Eladia Castillón Camayo. en

25.72 ml.

OESTE (DERECHA) : Con el Lote Nº 01, Prop. De Julia Hinostroza Sánchez, en

25.55 ml.

► Área del lote Nº 02 : 228.43 m2.

► Perímetro del Lote Nº 02 : 69.11 ml.

6. ZONIFICACION:
De acuerdo al Plan de desarrollo Urbano Vigente se encuentra en la Z ífícacíé
"R3-A" (RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA).
 G r u p o Asesorías- Supervisiones -Licencias de Obras
- Habilitaciones Urbanas - Declaratoria de
EINMSA S.A.C. Fábrica - Ejecución de proyectos -

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de Od.wá

7. LOCALIZACION:
El predio se localiza dentro del perímetro urbano del Distrito Y Provincia de
Huancayo.

8. EQUIPAMIENTO:
El lote materia del presente NO SE ENCUENTRA AFECTO POR NlNGUN
CONCEPTO DE EQUIPAMIENTO.

9. SERVICIO:
El predio cuenta con agua, luz y alcantarillado de servicio público.

10. SERVIDUMBRE:
Las mismas inherentes al predio comprendiendo sus entradas y salidas, aires,
usos y costumbres, mejoras y todos los derechos del inmueble.

11. SISTEMA VIAL URBANO:

El inmueble se integra según el Planeamiento Urbano mediante el Jr. Capírona,
con una sección de 7 .20 ml. como ingreso principal al lote del terreno.

HUANCAYO, AGOSTO DEL 2021.

UITECTO
el"\,--. J.:.
FOTOS DEL INMUEBLE MATERIA DE LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA
 DECLARACIÓN JURADA

Yo, VICENTE PINO AUQUI identificado con D.N.I. 20070135; con domicilio real en Jr.

Miraflores Nº 285 del Distrito y Provincia Huancayo, Departamento de Junín; DECLARO

BAJO JURAMENTO que doña ROSA TORRES GILES reside con sus hijos en el Jr.

Capirona Mz. F1 Lt. 2 de la Asociación Pro Vivienda "Miguel Soto Valle Torre -Torre" del

Distrito de Huancayo, Provincia de Huancayo, Región de Junín. Siendo dicha señora,

residente y vecina del sector indicado por más de doce años, realizo la presente

declaración de conformidad con lo dispuesto por el numeral 49.1.1 del TUO de la Ley Nº

27444 Ley del Procedimiento Administrativo General, aprobado por el D.S. 004-2019-

PCM; encontrándome plenamente informado de las sanciones penales a las que estaría

sujeto en caso de falsedad, en atención al artículo 428º del Código Penal. Declarando

estar instruido sobre las normas legales de los documentos, declaraciones y afirmaciones

que bajos los principios de veracidad, honestidad y buena fe expreso, firmo la presente e

imprimo mi huella dactilar.

En la ciudad de Huancayo, a los (12) doce días del mes de octubre del año 2022.

#.

VlCE~ QUI
D.N.1.20070135
 DECLARACIÓN JURADA

Yo, SEGUNDINA BENITO BORJA identificada con D.N.I. 80528594; con domicilio real

en Jr. Los Alamos con Jr. Los Sauces del Distrito y Provincia Huancayo; DECLARO BAJO

JURAMENTO que doña ROSA TORRES GILES reside con sus hijos en el Jr. Capirona

Mz. F1 Lt. 2 de la Asociación Pro Vivienda "Miguel Soto Valle Torre -Torre" del Distrito de

Huancayo, Provincia de Huancayo, Región de Junín. Siendo dicha señora, residente y

vecina del sector indicado por más de doce años, realizo la presente declaración de

conformidad con lo dispuesto por el numeral 49.1.1 del TUO de la Ley Nº 27444 Ley del

Procedimiento Administrativo General, aprobado por el D.S. 004-2019-PCM;

encontrándome plenamente informada de las sanciones penales a las que estaría sujeta

en caso de falsedad en atención al artículo 428º del Código Penal. Declarando estar

instruida sobre las normas legales de los documentos, declaraciones y afirmaciones que

bajos los principios de veracidad, honestidad y buena fe expreso, firmo la presente e

imprimo mi huella dactilar.

En la ciudad de Huancayo, a los (12) doce días del mes de octubre del año 2022.

SuFȒ
SEGUNDINA BENITO BORJA
D.N.I. 80528594
 DECLARACIÓN JURADA

Yo, EDUVINA CAMARENO ESPEJO identificada con DNI. 20104886; con domicilio real

en la Mz. K Lote 18 del Jr. Antares - Cooperativa de Vivienda Santa Isabel del Distrito y

Provincia de Huancayo, Departamento de Junín; DECLARO BAJO JURAMENTO que

doña ROSA TORRES GILES reside con sus hijos en el Jr. Capirona Mz. F1 Lt. 2 de la

Asociación Pro Vivienda "Miguel Soto Valle Torre -Torre" del Distrito de Huancayo,

Provincia de Huancayo, Región de Junín. Siendo dicha señora, residente y vecina del

sector indicado por más de doce años, realizo la presente declaración de conformidad con

lo dispuesto por el numeral 49.1.1 del TUO de la Ley Nº 27444 Ley del Procedimiento

Administrativo General, aprobado por el D.S. 004-2019-PCM; encontrándome plenamente

informada de las sanciones penales a las que estaría sujeta en caso de falsedad en

atención al artículo 428º del Código Penal. Declarando estar instruida sobre las normas

legales de los documentos, declaraciones y afirmaciones que bajos los principios de

veracidad, honestidad y buena fe expreso, firmo la presente e imprimo mi huella dactilar.

En la ciudad de Huancayo, a los (12) doce días del mes de octubre del año 2022.

ED~ENO ESPEJO Q
D.N.I. 20104886 f
 www.pagalo.pe
RUC: 20100030595

CONSTANCIA DE PAGO DE TASAS

NRO. TICKET: 220007652974

Datos de la operación : FECHA DE OPERACIÓN: 25/10/2022 23:30:39

ENTIDAD: PODER JUDICIAL

TASA/TRIBUTO: 09970 - Derecho de notificación judicial

Derecho de notificación judicial (R.A. N 345-CME-PJ)

CONCEPTO:

Datos del contribuyente:

TIPO DE DOCUMENTO: DNI
NRO. DE DOCUMENTO: 20025211

Otros datos :
CANTIDAD: 00001
DISTRITO JUDICIAL: DIST. JUD. DE JUNIN
DEPENDENCIA JUDICIAL: JUZGADO CIVIL - 100
NRO. EXPEDIENTE:
COSTO UNITARIO: S/ ***********4.70

IMPORTE TOTAL: S/ ***********4.70

Secuencia Fecha de Trx Cód. Cód. Hora de

de pago Operación Cajero Oficina operación
000491-1 25OCT2022 3281 9188 0987 23:30:39

Recuerda que en Págalo.pe puedes

realizar al instante el pago de trámites de
diferentes entidades públicas (Poder
Judicial, RENIEC, Migraciones, PNP, INPE,
MTC, entre otras) sin tener que ir al Banco.

Es parte de nuestro compromiso atenderlo cada día mejor; por lo tanto, de no estar conforme con las operaciones y servicios que le brindamos y desee
efectuar cualquier reclamo, puede recurrir a nuestra Red de Agencias a nivel nacional o llamar a nuestra Mesa de Consultas al 440-5305 / 442-4470, o
también a nuestra línea gratuita desde teléfonos fijos 0800-10700, donde lo atenderemos gustosamente. Adicionalmente podrá recurrir al Defensor del
Cliente Financiero, INDECOPI o a la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP si considera que su reclamo no es atendido adecuadamente. Lo
dispuesto se encuentra conforme a la LEY N° 28587 y su Reglamento SBS N° 8181-2012.

24/10/2022 23:30 1/1

 055821

ARRIOLA CASTILLO JULIO HORACIO MARTIN

23985

VALIDO HASTA EL 30/11/2022 BV B200-0089475

JUNIN JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL