SR. NOTARIO PÚBLICO DE AREQUIPA, DR. HUGO JULIO CABALLERO LAURA.

SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS, UNA EN LA QUE CONSTE EL

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE PREDIO URBANO, QUE CELEBRAN, DE UNA PARTE, COMO

VENDEDORA, PATRICIA VERONICA ARGANDOÑA SALCEDO, CON DNI Nº 29649486,

SOLTERA, DE OCUPACIÓN COMERCIANTE, CON DOMICILIO UBICADO EN PROGRAMA HABITACIONAL ALTO

CAYMA III, DEAN VALDIVIA, MANZANA N-12, LOTE 2, DISTRITO DE CAYMA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO

DE AREQUIPA, A QUIEN SE LE DENOMINARÁ COMO LA VENDEDORA; Y DE LA OTRA PARTE, DOÑA ROCIO

YNGA FLORES, CON DNI Nº 44948983, SOLTERA, DE OCUPACIÓN COMERCIANTE, CON DOMICILIO

UBICADO EN CALLE JOSE BERNARDO ALCEDO 107, URBANIZACIÓN 13 DE ENERO, DISTRITO DE JOSE

LUIS BUSTAMENTE Y RIVERO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA, A QUIEN SE LE DENOMINARÁ

COMO LA COMPRADORA.

PRIMERA.- LA VENDEDORA ES PROPIETARIA DEL PREDIO URBANO UBICADO EN PROGRAMA

HABITACIONAL ALTO CAYMA III, DEAN VALDIVIA, MANZANA N-12, LOTE 2, DISTRITO DE CAYMA,

PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE AREQUIPA , INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA Nº P06108083

DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE AREQUIPA, ES DE RECALCAR QUE LA

DESCRIPCIÓN EN CUANTO A LOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DEL PREDIO SE ENCUENTRAN

CONTENIDAS EN LA PARTIDA REGISTRAL ANTERIORMENTE REFERIDA.

SEGUNDA.- SOBRE EL PREDIO MENCIONADO EN LA CLÁUSULA ANTERIOR, NO EXISTE CARGA Y/O

GRAVAMEN QUE SE ENCUENTRE INSCRITO, NO OBSTANTE LA PARTE VENDEDORA SE OBLIGA AL

SANEAMIENTO POR EVICCIÓN REGULADO POR NUESTRO CÓDIGO CIVIL, AL SER NORMA IMPERATIVA DE

OBLIGATORIO CUMPLIMIENTO.

TERCERA.- MEDIANTE EL PRESENTE CONTRATO, LA VENDEDORA TRANSFIERE EN VENTA REAL Y

ENAJENACIÓN PERPETUA AL COMPRADOR, EL PREDIO DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA,

COMPRENDIENDO EN LA VENTA, LOS USOS, AIRES, COSTUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS Y TODO

CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA.

CUARTA.- EL PRECIO DE VENTA CONVENIDO ES DE S/. 30.000.00 (TREINTA MIL Y 00/100

SOLES), MONTO QUE HA SIDO CANCELADO A LA FIRMA DE LA PRESENTE MINUTA, MANIFESTANDO LA

PARTE VENDEDORA HABER RECIBIDO EN SU TOTALIDAD EL PRECIO DE VENTA SEÑALADO CON

ANTERIORIDAD, NO DEBIENDO EXIGIRSE NINGÚN MEDIO DE PAGO.

QUINTA.- LA PRESENTE TRANSFERENCIA DE PREDIO URBANO SE ENCUENTRA AFECTA AL PAGO DEL

IMPUESTO A LA RENTA, DEBIDO A QUE EL BIEN INMUEBLE FUE ADQUIRIDO A TRAVÉS DE UNA

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO, QUE SE ENCUENTRA INSCRITA EN EL ASIENTO 00008 DE LA

PARTIDA ELECTRÓNICA Nº P06108083 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LA OFICINA REGISTRAL DE

AREQUIPA.

SEXTA.- LA PRESENTE TRANSFERENCIA DE PREDIO URBANO NO SE ENCUENTRA AFECTA AL PAGO DEL

IMPUESTO DE ALCABALA, DEBIDO A QUE LA TRANSFERENCIA NO SOBREPASA EL VALOR DE LAS DIEZ

UNIDADES IMPOSITIVAS TRIBUTARIAS.

SEPTIMA.- LAS PARTES CONTRATANTES DEJAN CONSTANCIA EXPRESA QUE EL PRESENTE CONTRATO

HA SIDO CELEBRADO CON SU FIRME EXPRESIÓN DE VOLUNTAD, NO HABIENDO MEDIADO ERROR, DOLO,

VIOLENCIA, INTIMIDACIÓN NI NINGUNA CAUSAL DE NULIDAD Y ANULABILIDAD QUE PUDIERA INVALIDAR

EL PRESENTE NEGOCIO JURÍDICO.

OCTAVA.- ANTE LA EXISTENCIA DE UNA CONTROVERSIA QUE GENERE LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE

CONTRATO, LAS PARTES SE SOMETEN A LA COMPETENCIA Y JURISDICCIÓN DE LOS JUECES DE

AREQUIPA.

AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LO QUE SEA DE LEY, Y EMITA LOS PARTES PERTINENTES PARA LOS

REGISTROS PÚBLICOS PARA LA CORRESPONDIENTE INSCRIPCIÓN DE LA TRANSFERENCIA DE DOMINIO

EN EL REGISTRO DE PREDIOS.

AREQUIPA, 15 DE MARZO DE
2018.