PRIMER MEMORIAL:

CURSO PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL lll

Lic. MARIO LAPARRA.
REALIZADO EL 1 DE FEBRERO DE 2022
ESTUDIANTE: EDVIN EDUARDO TACAM TZUL. NUMERO DE CARNTE: 165315
SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL DEPARTAMENTO DE
QUETZALTENGO
Juan Rodrigo González Mendoza de cuarenta años de edad, casado
guatemalteco, de este domicilio, maestro de educación primaria, señalo como
lugar para recibir notificaciones la oficina del abogado que me auxilia, ubicada
en la séptima avenida dos guion y uno zona cuatro, edificio el ángel oficina
doscientos uno segundo nivel de esta ciudad, actuó en mi calidad de
ACREEDOR de la escritura número ocho, autorizada en esta ciudad de
Quetzaltenango, de fecha dos de enero del año dos mil veinte, por la Notaria
María Fernanda Ramos Amézquita, el cual se encuentra debidamente inscrito
en el registro de poderes con el numero quinientos mil cuatrocientos dos, folio
sesenta del libro veintiuno. Acorde bajo mi propia dirección y procuración y
voluntad celebrar un contrato con la señora proporcionó a la señora Claudia
Elizabeth Calderón de León un crédito, por la cantidad de cien mil quetzales con
cierta clausulas en contrato ya mencionado. ANTE USTED respetuosamente
comparezco a plantear EJECUCION EN LA VIA DE APREMIO en contra de la
señora CLAUIDIA ELIZABETH CALDERON DE LEON quien puede ser notificada
en la tercera calle cuatro guiones veinticinco, zona uno de esta ciudad con base a
los siguiente.
HECHOS:
a) De conformidad con la escritura publica la escritura número ocho,
autorizada en esta ciudad de Quetzaltenango, de fecha dos de enero del
año dos mil veinte, por la Notaria María Fernanda Ramos Amézquita,
celebramos dicho contrato constitución de garantía hipotecaria, con la
señora CLAUIDIA ELIZABETH CALDERON DE LEON, por la suma de cien
mil quetzales en los términos que más adelante se indican.
b) a) el plazo del crédito fue de veinticuatro meses a contar de la fecha del
instrumento, b) la parte deudora reconoció pagar un interés del 18% anual,
intereses pagaderos en forma mensual y el capital al vencimiento de la
obligación; c) en garantía al cumplimiento de la obligación contraída, la
deudora constituyó a favor de su acreedor, primera, única y especial
hipoteca, en primer lugar, sobre la finca número 100,612, folio 345, del libro
68 “E” del departamento de Quetzaltenango, que consiste en la casa de
habitación ubicada en el municipio de La Esperanza, departamento de
Quetzaltenango, lugar donde el deudor reside.
c) El deudor ha efectuados los pagos de los intereses devengados estando
cubiertos hasta el mes de enero del año dos mil veintiuno, dejado de pagar
los intereses devengados desde el mes de febrero del presente año a la
fecha, como tampoco ha pagado el capital mutuado.
d) No obstante, los múltiples requerimientos a la deudora, que proporcione los
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Lic. MARIO LAPARRA.
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intereses devengados por lo cual esta representación honorable juzgador
desde la fecha ya mencionada en la literal anterio dejo de pagar asta la
fecha actual da como resultado la cantidad de treinta y seis mil quetzales
exactos, esto es en concepto de intereses devengados y lo estipulado en
la escritura número ocho, autorizada en esta ciudad de Quetzaltenango, de
fecha dos de enero del año dos mil veinte, por la Notaria María Fernanda
Ramos Amézquita. Y el capital que es de cien mil quetzales por aver
finalizado el plazo estipulado.
e) En tal virtud y en vista de que por motivo la parte demandada ha
incumplido con las obligaciones en el contrato que sirve de titulo ejecutivo
ala presente ejecución, acudo a esta vía con el objeto de reclamar los
intereses para mi representado la cantidad de treinta y seis mil exactos y
el capital de cien miel como se estipulo por el plazo ya vencido así como
gastos y costas judiciales que corresponde a esta deuda hasta su efectiva
cancelación la que de acuerdo con los términos del contrato y lo
establecido en el código procesal civil y mercantil es procedente cobrar en
la vía de apremio.

FUNDAMENTO
Establecen en los artículos 822,824,880 código civil la hipoteca es un derecho real
que grava un inmueble para garantizar el cumplimiento de una obligación. Procede
la ejecución en la vía de apremio sobre los bienes sobre que se impone cualquier
sea su poseedor sin que el deudor quede obligado personalmente, procede la
ejecución en la vía de apremio cuan se funde en título que acredita la
constitución de cedulas hipotecarias artículos 294 numeral 3 y 297 del código
procesal civil y mercantil.
PRUEBA.
A) DOCUMENTOS. Acompaño los siguientes.
Fotocopia legalizada del testimonio de la escritura número ocho autorizadas en
esta ciudad de Quetzaltenango, de fecha dos de enero del año dos mil veinte,
por la Notaria María Fernanda Ramos Amézquita,
Certificado extendido en el registro general de la propiedad.
PETICION
Que se de tramite el presente escrito y documentos adjuntados mandando que
con los mismos forme el expediente correspondiente
Que se tenga presentada la presente ejecución en la vía de apremio por la
cantidad de treinta y seis mil y cien mil quetzales, que el señor CLAUIDIA
ELIZABETH CALDERON DE LEON, debe a mi representado.
CITA DE LEYES.
Fundo mi petición en los artículos siguientes 822, 823, 824, 830, 835, 841, 842,
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Lic. MARIO LAPARRA.
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ESTUDIANTE: EDVIN EDUARDO TACAM TZUL. NUMERO DE CARNTE: 165315
846, 848, 849, 850, 860, 865, del código civil, 25, 26, 27, 28, 29, 31, 44, 45, 50,
51, 61, 62, 63, 64, 65, 67, 68, 81, 86, 106, 107, 110, 128, 177, 178, 186, 294,
297, 298, 308, 312, 313, 314, 335, 318, del código procesal civil y mercantil,
171, 172, 173, 174, 175, 176, 188, 190, ley del organismo judicial
Acompaño el presente escrito y documentos adjunto con tres copias
Quetzaltengo 1 de febrero de dos mil veintidós.

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