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SEÑOR
JUEZ DE PEQUEÑAS CAUSAS Y COMPETENCIAS MULTIPLES DE BOGOTÁ, D.C.

(REPARTO)
Ciudad.
Ref.: PROCESO EJECUTIVO HIPOTECARIO DE MINIMA

CUANTIA.
De: BANCO DAVIVIENDA S.A.
Contra: DANIEL HERNANDO GOMEZ HERNANDEZ
SANDRA LILIANA GOMEZ HERNANDEZ
ANGIE CAROLINA ECHEVERRI VARGAS, mayor de edad, domiciliada en

Bogotá D.C., identificada con la cedula de ciudadanía numero 52.971.122
expedida en Bogotá, Abogada en ejercicio, portadora de la Tarjeta
Profesional No. 278.128 del C.S. de la J., obrando de calidad de apoderada
judicial del BANCO DAVIVIENDA S.A, identificado con Nit. 860.034.313-7,
conforme al poder otorgado por el Señor LUIS FERNANDO OLIVOS
HERNANDEZ identificado con cedula de ciudadanía 17.089.808 de Bogotá,
en su calidad de representante legal como consta en el certificado de
existencia y representación legal expedido por la superintendencia
financiera y/o con el certificado de existencia y representación legal
expedido por la cámara de comercio que adjunto, comedidamente me
dirijo a su Despacho para formular demanda de ejecución en contra de los
señores DANIEL HERNANDO GOMEZ HERNANDEZ, mayor de edad,
domiciliado en la ciudad de Bogotá e identificado con la cédula de
ciudadanía número 80.247.439 expedida en Bogotá y SANDRA LILIANA
GOMEZ HERNANDEZ, mayor de edad, domiciliada en la ciudad de Bogotá e
identificada con la cédula de ciudadanía número 52.637.595 expedida en
Bogotá, para que previos los trámites del PROCESO EJECUTIVO CON TITULO
HIPOTECARIO, se proceda a atender las siguientes:
PRETENSIONES:
PRIMERA: Librar mandamiento de pago a favor de mi representado BANCO

DAVIVIENDA S.A, identificado con Nit 860.034.313-7, conforme al poder
otorgado y en contra de DANIEL HERNANDO GOMEZ HERNANDEZ y SANDRA
LILIANA GOMEZ HERNANDEZ, por las siguientes sumas de dinero:
A) Por la suma de TREINTA Y DOS MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE

($32.000.000.), por concepto de capital insoluto y acelerado de la
Hipoteca constituida mediante escritura pública número 549 de fecha
25 de MARZO de 2010, otorgada en la Notaría 61 de Bogotá, D.C.
B) Por los intereses de mora a la tasa máxima legal vigente que autorice
la Superintendencia Bancaria sobre el anterior capital insoluto, desde
el momento en que se hizo exigible la obligación, es decir, 05 de enero
de 2023 y hasta cuando se efectúe el pago total de la misma.
SEGUNDA: Que se condene a la parte demandada a los costos y costas del

proceso.
TERCERA: Si notificada la demanda los demandados no cancelaren lo

ordenado, dictar la providencia respectiva que decrete la pública subasta
del inmueble dado en garantía real por los aquí demandados DANIEL
HERNANDO GOMEZ HERNANDEZ y SANDRA LILIANA GOMEZ HERNANDEZ,
cuya descripción, cabida y linderos se encuentran ampliamente detallados
en la mencionada escritura pública de hipoteca que se adjunta y en
consecuencia se tienen por reproducidos en la presente demanda.
HECHOS:
1. Los demandados se constituyeron en deudores del BANCO

DAVIVIENDA S.A., por la suma de OCHENTA Y CINCO MILLONES
CUATROCIENTOS NOVENTA Y CINCO PESOS MONEDA CORRIENTE
($85.495.000) a título de mutuo con intereses y para garantizar el
cumplimiento de las obligaciones contraídas con el contrato de mutuo,
constituyeron HIPOTECA DE PRIMER GRADO, en favor del BANCO
DAVIVIENDA S.A, según consta en la escritura pública número 549 del
25 de marzo de 2010, otorgada en la Notaría 61 de Bogotá,
debidamente registrada al folio de matrícula inmobiliaria No. 50C -
294523, de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá -
Zona Centro.
2. La hipoteca se constituyó sobre el siguiente inmueble:
Apartamento 1236, torre 10 y el uso exclusivo del parqueadero

número 282 que hacen parte del proyecto urbanistico denominado
AGRUPACION DE VIVIENDA SANTA RITA DE ALSACIA P.H. ubicado en
la CALLE 12C # 71b-40 de esta ciudad de Bogotá, D.C., cuyos
linderos, cabida y demás especificaciones se encuentran
ampliamente detallados en la mencionada escritura pública de
hipoteca que se adjunta y en consecuencia se tienen por
reproducidos en la presente demanda.
A este inmueble le corresponde el folio de matricula inmobiliaria 50C -
294523 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá -
Zona Centro.
3. Los deudores se obligaron a pagar la suma de OCHENTA Y CINCO

MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL PESOS MONEDA
CORRIENTE ($85.495.000) expresada, al vencimiento del término de
ciento ochenta meses (180) meses, y los intereses durante el plazo por
mensualidades vencidas a la tasa del 1.65%, todo contado a partir de
la fecha de la escritura.
4. Conforme a la cláusula octava de contrato de hipoteca se pactó

clausula aceleratoria en caso de los deudores entrar en mora en
cualquiera de sus obligaciones.
5. Los deudores acá demandados entraron en mora a partir del mes de

enero de 2023, por lo que se hace exigible el cobro ejecutivo de la
totalidad del saldo a la fecha de presentación de esta demanda que
asciende a la suma de TREINTA Y DOS MILLONES DE PESOS MCTE.
($32.000.000).
6. Los dineros que hayan sido pagados con posterioridad a la fecha de

vencimiento de la obligación hipotecaria, esto es, después del 06 de
enero de 2023 se deberán imputar a la liquidación final del crédito en
la forma establecida en el art. 1653 del C.C.
7. No obstante haber sido requeridos para el pago total de la obligación,

los demandados se encontraban en mora en las sumas establecidas en
las pretensiones, salvo los abonos que se prueben durante el proceso.
8. Los demandados son los actuales poseedores y propietarios inscritos del

inmueble gravado.
9. Es una obligación clara, expresa, actualmente exigible y presta mérito

ejecutivo para adelantar el presente proceso.
10. Tengo poder para actuar.
DERECHO:
Fundamento mis pretensiones en los Arts. 1602 y 2432 y s.s. del C.C.; Art 468
C.G.P ; y demás normas concordantes.
PRUEBAS:
1. Primera Copia que presta mérito ejecutivo de la escritura pública No.

549 de fecha 25 de marzo de 2010, otorgada en la Notaría 61 de
Bogotá, cuyo original manifiesto que reposa en los archivos del
suscrito apoderado y estoy presto a exhibirlo al despacho en caso
de requerimiento.
2. Certificado existencia y representación del BANCO DAVIVIENDAS.A.
3. Certificado de libertad del folio de matrícula inmobiliaria No. 50C -
294267.
COMPETENCIA Y CUANTÍA:
Es Usted competente en razón de la cuantía, la vecindad de las partes y la

naturaleza de la acción.
ANEXOS:
Los documentos enunciados en el acápite de pruebas y poder para actuar.
PETICION ESPECIAL – MEDIDA CAUTELAR CON EL CARÁCTER DE PREVIA:
Como quiera que se acredita la propiedad del bien hipotecado en cabeza

de la parte demandada y la norma especial del Art. 468 del C.G.P lo ordena,
le solicito simultáneamente con el mandamiento de pago se decrete como
medida cautelar, el embargo y secuestro del inmueble gravado, y disponer
lo pertinente para su práctica inmediata.
NOTIFICACIONES:
Al demandante BANCO DAVIVIENDA S.A. podrá notificarse de conformidad

al Art. 8 de la ley 2213 de 2022, en el siguiente correo electrónico:
notificacionesjudiciales@bancodavivienda.com.co
Al demandado DANIEL HERNANDO GOMEZ HERNANDEZ podrá notificarse de
conformidad al Art. 8 de la ley 2213 de 2022, en el siguiente correo
electrónico: danielorozco191@gmail.com.
A la demandada SANDRA LILIANA GOMEZ HERNANDEZ podrá notificarse de

conformidad al Art. 8 de la ley 2213 de 2022, en el siguiente correo
electrónico: sandragomez@gmail.com
Los correos electrónicos de los demandados se obtuvieron del formulario de

solicitud del crédito de los demandados y de igual forma esta información
reposa en la base de datos actualizada del BANCO DAVIVIENDA S.A.
A la suscrita podrá notificarse de conformidad al Art. 8 de la ley 2213 de 2022,

en el siguiente correo electrónico carolinabody.ce@gmail.com
Del señor juez con altísimo respeto,
ANGIE CAROLINA ECHEVERRI

T.P No. 278.128 del C.S.J
C.C 52.971.122 de Bogotá
SEÑOR
JUEZ DE PEQUEÑAS CAUSAS Y COMPETENCIA MULTIPLESS DE BOGOTÁ, D.C.
(REPARTO)
Ciudad.
Ref.: PROCESO EJECUTIVO HIPOTECARIO DE MINIMA CUANTIA.

De: BANCO DAVIVIENDA S.A.
Contra: DANIEL HERNANDO GOMEZ HERNANDEZ
LUIS FERNANDO OLIVOS HERNANDEZ, mayor de edad, vecino y residente en la

ciudad de Bogotá D.C., identificado como aparece al pie de mi firma, actuando
en calidad de representante legal del BANCO DAVIVIENDA S.A., identificada con
Nit. 860.034.313-7, conforme consta en el certificado de existencia y representación
legal de la cámara de comercio de Bogotá adjunto, comedidamente manifiesto
al señor Juez que confiero poder especial, amplio y suficiente a la Abogada ANGIE
CAROLINA ECHEVERRI VARGAS, mayor de edad, domiciliada en Bogotá D.C.,
identificada con la cedula de ciudadanía numero 52.971.122 expedida en Bogotá,
Abogada en ejercicio, portadora de la Tarjeta Profesional No. 278.128 del C.S. de
la J. para que en nombre y representación de la sociedad que represento inicie,
tramite y lleve hasta su culminación la demanda EJECUTIVA HIPOTECARIA DE
MINIMA CUANTIA en contra de DANIEL HERNANDO GOMEZ HERNANDEZ, mayor de
edad, domiciliado en la ciudad de Bogotá e identificado con la cédula de
ciudadanía número 80.247.439 expedida en Bogotá y SANDRA LILIANA GOMEZ
HERNANDEZ, mayor de edad, domiciliada en la ciudad de Bogotá e identificada
con la cédula de ciudadanía número 52.637.595 expedida en Bogotá por
concepto de las obligaciones insolutas respecto del contrato de mutuo
garantizado con hipoteca contenidos en la escritura pública número 549 de fecha
25 de MARZO de 2010, otorgada en la Notaría 61 de Bogotá, D.C.
Mi apoderado queda ampliamente facultado para conciliar, recibir, desistir,

sustituir, reasumir, transigir, renunciar, interponer recursos y las demás facultades que
sean necesarias conforme al Art. 77 del C.G.P.
Recibiré notificaciones en mi dirección de correo electrónico

notificacionesjudiciales@bancodavivienda.com.co y mi apoderado las recibirá en
carolinabody.ce@gmail.com que corresponde al inscrito en el Registro Nacional de
Abogados.
Del señor Juez,
BANCO DAVIVIENDA S.A

NIT. . 860.034.313-7
LUIS FERNANDO OLIVOS HERNANDEZ
REPRESENTANTE LEGAL
C.C. No. 17.089.808 de Bogotá
20/1/22 11:15 Correo: Carlos Zuluaga - Outlook
Re: PODER JUDICIALPROCESO

PARA PROCESO DE SUCESION
EJECUTIVO JUDICIAL
HIPOTECARIO DE MENOR CUANTIA
andres manrique <andresmanrique260191@gmail.com>

notificacionesjudiciales@bancodavivienda.com.co
Jue
vie 20/01/2022
14/04/2023 11:14 AM
Para: carolinabody.ce@gmail.com
Carlos Zuluaga <carloszuluaga.abogado@hotmail.com>
Manifiesto que confiero el poder cuyo texto se transcribe en el presente correo y que igualmente obra
en el archivo adjunto
Cordialmente
LUIS FERNANDO OLIVOS HERNANDEZ

Andrés Manrique
Banco Davivienda
Enviado desde mi iPhone
El 20 ene 2022, a las 10:54, Carlos Zuluaga <carloszuluaga.abogado@hotmail.com>

escribió:
Buenas tardes Dr,

Andrés,
Olivos de acuerdo a su solicitud le pongo en conocimiento el poder
para su proceso, tenga la bondad lo revisa y si está de acuerdo contestarme por
este mismo medio que me otorga el poder por favor. Quedo atento.
SEÑOR
Nota: Igualmente encontrará el poder en archivo adjunto a este correo.
JUEZ DE PEQUEÑAS CAUSAS Y COMPETENCIA MULTIPLESS DE BOGOTÁ, D.C. (REPARTO)

Ciudad.
***
Ref.: PROCESO EJECUTIVO HIPOTECARIO DE MINIMA CUANTIA.
De: • BANCO DAVIVIENDA S.A.
SEÑOR
Contra:•DANIEL HERNANDO GOMEZ HERNANDEZ
JUEZ DE FAMILIA DE BOGOTÁ, D.C. (REPARTO)
E. S. D.

LUIS FERNANDO OLIVOS HERNANDEZ, mayor de edad, vecino y residente en la ciudad de Bogotá D.C., identificado como aparece al pie de mi firma,
en calidad de representante legal del BANCO DAVIVIENDA S.A., identificada con Nit. 860.034.313-7, conforme consta en el certificado de
actuando
de la cámara de comercio de Bogotá adjunto, comedidamente manifiesto al señor Juez que confiero poder especial,
existencia y representación legal
amplio y suficiente a la Abogada ANGIE CAROLINA ECHEVERRI VARGAS, mayor de edad, domiciliada en Bogotá D.C., identificada con la cedula de
REF. SUCESIÓN INTESTADA DEL CAUSANTE LUIS FELIPE
ciudadanía numero 52.971.122 expedida en Bogotá, Abogada en ejercicio, portadora de la Tarjeta Profesional No. 278.128 del C.S. de la J. para que en
nombre y representación de MANRIQUE
la sociedad que represento BULLA.
inicie, tramite y lleve hasta su culminación la demanda EJECUTIVA HIPOTECARIA DE MINIMA
CUANTIA en contra de DANIEL C.C. 79.371.398 DE BOGOTÁ
HERNANDO GOMEZ HERNANDEZ, mayor de edad, domiciliado en la ciudad de Bogotá e identificado con la cédula de
ciudadanía número 80.247.439 expedida en Bogotá y SANDRA LILIANA GOMEZ HERNANDEZ, mayor de edad, domiciliada en la ciudad de Bogotá e

identificada con la cédula de ciudadanía número 52.637.595 expedida en Bogotá por concepto de las obligaciones insolutas respecto del contrato de
mutuo garantizado con hipoteca contenidos en la escritura pública número 549 de fecha 25 de MARZO de 2010, otorgada en la Notaría 61 de Bogotá,
D.C.

ANDRES
Mi apoderado FELIPE
queda ampliamente MANRIQUE
facultado para conciliar, recibir,ARENAS,
desistir, sustituir,mayor de edad,
reasumir, transigir, renunciar, vecino y residente
interponer recursos y las demás
en la ciudad de Bogotá, D.C., identificado como aparece al pie de mi firma,
facultades que sean necesarias conforme al Art. 77 del C.G.P.
ennotificaciones
Recibiré calidad dedirección
en mi cesionario de derechos
de correo electrónico gananciales e hijo yymipor
notificacionesjudiciales@bancodavivienda.com.co tanto
apoderado heredero
las recibirá en
del señor LUIS FELIPE MANRIQUE BULLA, manifiesto a Usted, que otorgo
carolinabody.ce@gmail.com que corresponde al inscrito en el Registro Nacional de Abogados.
poder especial, amplio y suficiente al abogado CARLOS ADAN ZULUAGA

Del señor Juez,
https://outlook.live.com/mail/0/inbox/id/AQMkADAwATY3ZmYAZS1hY2UwLTlkN2QtMDACLTAwCgBGAAADEOEOC5Yft0ioQMvbDds5RAcA1aXlYr1R… 1/3
BANCO DAVIVIENDA S.A
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111\:V l'; NT I e ~G(¡ (2 'l) DE MARZO _DEL AÑO
DOS MIL DIEZ (201 d) DE lA NOTARfA SESEN fA y UNA

(61) DEL CiRCULO DE BOGOTÁ. D.e. -----------------------
FORMULARIO DE CALIFICACiÓN PARA LA

L
OFICINA DE
,
REGrSTRO
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M ATRí CULA INM OB ILI ARIA: 50C 294523
50C-175 6582 ~------------------------------------------------
CÉDULA CATASTRAL: 006512060701 012036. -.:::.:------------------------------------------
UBICACiÓN URBANO (X) RURAL /'" /'
INMUEBLE: APARTAMENTO DOCE TREINTA Y SEIS - 1'ORRE DIEZ
,/ / "
(1236-T10) y EL USO EXCLUSIVO DEL PARQUEADERO NUMERO
DOSCIENTOS OCHENTA y DOS (282), QUE HACE(N) PARTE DEL
PROYECTO URBANíSTICO DENOMINADO AGRUPACiÓN DE
V IVI EN D A SA NTA RITA D E A L SA C lA' ----------------------------------------------
DIRÉCCION: CALLE 3'0CE C (12C) NÚMERO SETENTA Y UNO B
C U A R E N T A (71 B - 4 o). -------------------------------------------------------------------
VEREDA MUNICIPIO DEPARTAMENTO
BOGOTA CUNDINAMARCA
CÓDIGO NATURALEZA JURrDICA DEL CUANTíA
CONTRATO
0125 COMPRAVENTÁ $122.137.000
0204 HIPOTECA ABIERTA SIN LIMITE DE CUANTíA
0304 AFECTACiÓN A VIVIENDA FAMILIAR: - NO -
t ~
t ~ VENDEDOM1
~ \~ IDENTIFICACiÓN:
~
i ; MARVAL S.A. NIT. 890.205.645-0
COMPRADORES: / IDENTIFICACiÓN:
DANIEL HERNANDO
BIBIANA ISABEL TORRESGOMEZ HERNANDEZ
CARCAMO / .- 80247439
C.C. 52.819.125/~
SANDRA
CAMILO LILIANAOSaRIO
ERNESTO GOMEZ 0 52637595
HERNANDEZ
RAMIREZ e.e. 80.250.355 ./
ACREEDOR:
BANCO DAVIVIENDA S.A. NIT. 860.034.313-7 ~
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e resentac\on. ue gira baJO " ' '.,
PR\MERA. R P . \ de la sociedad q f cuitada mediante
do gene, a d b' damente a
d apodera T 890,205.645 ..0 e I I n los términos
S A con N\ . te Lega e
MARVAL · .. d
por e\ Representan , . ntos setenta Y
d r general otorga o " número mil qUlnle
. \a Escritura pub\Ica mil nueve (2009).
~tab\ecldoS en 'd Marzo de dos ,,' I
'1 571) del veintisiete (27) e ramanga. inSCrita en a
uno , . (3) de Buca
en \a Notaría Tercera " " docume'ntos que se
o t or g ada. 3) 'd e a b r i\ d e 2 OO9 , , _
Cá mara de e omere loe \ t res ~~ \ resen t e 'esc r ¡tu r a, ---------------
\izaclon con a p . '
entregan para su protoco ," ," '. ,. " d d denominada
. ., E' . stencia.- Que la. sO~le .a '
SEGUNDA.- constlt~clOn y.. ~I en la ciudad .. de Bup<\ramanga,
MARVAL S.A., esta domiciliada " , - 00055054-
. 5 O matrícula nume~o 05-0 "" ,-
identificada con Nlt 890.205.64 - Y .' , .
. . d '1 vecientos noventa y. seis
04 del dieciocho (18) de Junio e mi no ,
MARIN VALENCIA
(1.996). (sociedad antes denominada corno . "
LIMITADA - MARVAL LTDA.) fue constituida mediante escritura publica
número dos mil doscientos setenta y uno (2.271) del veinticuatrq (24)
de Diciembre de mil novecientos setenta y seis, (1.976) otorgada en la
Notaría Cuarta (4) del círculo de Bucar arnanqa. inscrita el! Ia Cámara
de Comercio de Bucaramanga el trece (13) de enero de mil novecientos
setenta y siete (1.977) en el Libro noveno (9),. reforma~a, en varias
oportunidades tal como lo acredita con e\ certificado de existencia y
representación legal expedido por la Cámara de Corner cio de Bogotá.
documento vigente que se protocoliza con \a presente escritura. ----- _
TERCERA.- Objeto.- Que MARVAL S.A., quien en adelante se

denominará LA SOCIEDAD VENDEDORA, transfiere a título de venta
en favor de DANIEL
BIBIANA HERNANDO
ISABEL TORRES
HERNANDEZCARCAMO, mayor(es) de edad,
vecíno(a.s) de Bogotá D.C .. identificado(a,s) con la(s)' cédu\a(s) de
ciudadanía número(s) 52.819.125 expe didars) en la ciudad de Bogotá
80247439
D,C., de estado civil Soltera, sin unión marital de hecho, y CAMILO
ERNESTO OSaRIO RAMIREZ, mayor(es) de edad. vecino(a,s) de
SANDRA LILIANA GOMEZ
Bogotá D.C., identificado(a,s) con la(s) cédula(s) de ciudadanía
I I
número(s) 80.250.355 expedida(s) en la ciud adrd e Bo qo tá D.C,. de

52637595
estado civil soltero. sin unión marital de hecho. quien(es) en adelante
-s e denominará(n) EL(LA,LOS) COMPRAOo.R(A,ES). el derecho de
dominio y la posesión regular que tiene sobre lats) unidad(es)
privada(s) que luego se deseribe(n) y que forma(n) parte del lote

~ 31 1
, \\111111111111\\111111111111\1
7 700004 744827 correspondiente al proyecto urbanístico
el nominado AGRUPACiÓN DE VIVIENDA SANTA
RITA DE ALSACIA. ubi (do en la ubicado en la
Cnlle Doc e (12 C) número setenta y uno B
cuar 'ntr (7'18 40) w de la ciudad de Bogotá.
identificado con la Matrfcula Inmobiliaria 50Cw
1571555 de la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de Bogotá D,C. y cédula catastral
006512060700000000, sobre ,~I cual se leva nta el proyecto
arquitectónico denominado AGRUPACiÓN DE VIVIENDA SANTA RITA
DE ALSACIA, cuya cabida y linderos son los siguientes: -----------------------
El Superlote siete (7) tiene un área de NUEVE MIL OCHOCIENTOS
SEIS METROS CUADRADOS CON DOS MIL SETECIENTOS
CINCUENTA CENTfMETROS CUADRADOS (9.806.2750 M2) Y de sus
linderos son los siguientes: Partiendo del mojón 9B localizado en la
esquina noróriental del .superlote No. 7 se sigue en Iínea quebrad~ y en
dirección sureste en una longitud de noventa y tres punto quinientos
seis metros (93,506 m.), hasta el mojón 12B pasando por los mojones
1OB Y 11B. lindando en todo este tramo con la zona de preservación y
manejo No. 2 (B". Etapa). Continuando del mojón 128 se sigue en línea
mixta y en dirección suroeste en una longitud total ~e ciento siete
punto doscientos cincuenta y un metros (107,251 m.) hasta el mojón
158 pasando por el mojón 138, lindando en todo este tramo con la
carrera 1 y la calle 3, hoy carrera setenta y uno 8 (71 B) Y calle doce e
(12C). Continuando del mojón 158 se sigue en línea recta y en
dirección noroeste en una longitud total de ochenta y nueve punto
quinientos erietros (89,500 m.) hasta el mojón 168. lindando en todo
este tramo con la calle 3, hoy calle doce C (12C). Continuando del
mojón 16B se sigue en línea recta y en dirección noreste en una
Ion gitu d de cient o cin co met ros (1 05" OOO m.) hast a eI mo] n 9 B P unt o ó
de partida y encierra este alinderamiento, lindando en todo este tramo

con eI supe rlo t e No. 5. ----------.:.--------------------------------------------:--------------.------
T10): Tiene su acceso por la

y uno B cuarenta (71 8 - 40)
PAPEL DE USO EXCLUSIVO DEL PROTOCOLONOTARIAL . NO TIENE COSTO PARA EL USUARIO

F
SETENTA Y UN METROS CUADRADO'S OCHENTA y SE'IS CENTÉ,
SIMAS DE METRO CUADRADO (71,86 M2). Su ÁREA P~,I~ADA
CONSTRUIDA es de SESENTA y CUATRO METROS CUAD~~DOS
CINCUENTA y SEIS CENTÉSIMAS DE METRO CUADRA'pO (64;56
M2). Sus lindero. y rn did as aproximadas, con muros, ducto syfa-
chad s comunes de por medio son: LINDEROS INTERIORES: Par-
ti ndo del punto uno (1) al punto dos (2) en línea recta de' tres
In tros noventa centímetros, (3,90 m.) limita con el apa,rtame~to
doce treinta y siete (1237) de la misma torre. Del punto dos (2) al
punto tres (3) en línea quebrada y en distancias sucesivas de cua-
tro metros setenta centimetros (4,70 rn.). tres metros cincuenta y

dos centímetros (3,52 rn.): un metro cincuenta y siete centímetros
(1.57 rn.): sesenta y siete centímetros (0,67 m.), doce centímetros
(0.12 rn.): cincuenta y cinco centlmetros (0,55 rn.). un !T,),,~tro trein-

ta y tres centímetros (1,33 m.), tres metros diez c e ntirnetr o s (3,10
" I
rn.). dos metros veinticinco centímetros (2,25 m.), dos metros

, "
ochenta y dos centímetros (2,82 rn.): cinco centímetros (0,05 rn.):
doce centímetros (0,12 m.) . dos metros setenta y siete centíme-

tros (2,77 m.), dos metros cincuenta centímetros (2,50 m.), tres
metros diez centímetros (3,10 m.), un metro sete~ta (1,70 m.).

cuarenta y cinco centímetros (0.45 m.), doce centímetros (0,12
rn.): cuarenta centímetros (0,40 m.), un metro setenta y nueve
centímetros (1,79 m.), cincuenta y cinco centímetros '(0,55 m.) y
ochenta y seis centímetros (0,86 m.) limita por es~e costado parte
con va e í o ha c i a z o n a e o m ú n del a m i s m a a 9 r up a ció n y par t e e o n el
balcón del mismo apartamento. Del punto tres (3) al punto euat(~
( 4) e n I í n e a re c t a d e e u a t r o m e t r o s ve i n ti s i e te ce n t (ni e t r o s ( 4 , 2 7
m . ) I i mi t a con va cío h a e i a z o n a c o m ú n del a m i s m a ag r u p a ció n .
Del punto cuatro (4) al punto cinco (5) en línea que b r ad a y en dis-
tan c i a s s u c e s i vas d e t r e s m e t r o s c i n c u e n t a e e'n t í m e t r o s ( 3 . 5 O m.).
setenta y ocho centímetros (0,78 m .:), doce centímetros' (0,12 m.),
setenta y ocho centímetros (0,78 rn.): un metro sesenta y cinco

centímetros (1,65 m.). un metro cuarenta y ocho centímetros (1,48
.rn.): un metro setenta y siete centímetros (1,77 rn.).. un metro
; /' treinta y nueve centímetros (1,39 m.), doce centímetros (0,12 rn.),
:',:J; d, n c o' ce n t í m e t r o s (O, O5 rn.): u n m e t r o c in c u e n t a y c in c o ce n tí m e-
...._i . !rl?s (1,55 rn.) . doce centímetros (0,12 m.), un metro cincuenta y
, : ¿ i n e o e e n tí m e t r o s (1,55 rn.): oc h e n t a y oc ho ce n t í m e t r o s (0,88 rn.) ,
t,':' .
":'1 nqventa centímetros (0,90 m.), treinta y dos centímetros (0,32 rn.):
~ - un metro. treinta y cinco. centímetros (1,35 m.) . un metro treinta y

,\\\11\ \\\\ 1\\\\\\ \\\ \\ \\\ \\\ \\
,7 700004 744834
.--N(=._lu ~__Ll~~g
d o s ce n U In e t r o s (1. 32m.
_--¡
) .' d o ee, ee n.Um e t r o s
(0.12 111.). un metro treinta y dos centímetros
('.32 111.) Y un metro setenta y un centímetros
(1.71 111.), un metro setenta y cuatro centíme-
tros (1.74 m.): doce centímetros (0,12 m.), un
metro ochenta y seis centímetros (1,86 m.),
cincuenta y un centimetros (0,51 m), un metro
cuarenta y ocho centímetros (1.48 m.) y dos metros un centímetro
(2,01 m.) limita parte con e l, apartamento doce treinta y cinco
(1235) de la misma torre, parte con vacío hacia el patio del apar-
tamento cero ciento treinta y seis (0136) y parte con zona común
de la misma torre. Del punto cinco (5) al punto uno (1), c e rr arido
la poligonal en línea quebrada y en distancias sucesivas de tres
metros (3,00 m.), sesenta centímetros (0,60 m.), treinta y cuatro
centímetros (0,34 m.) y un metro noventa y siete centímetros
(1.,97 m.) limita con zona común de la misma torre. LINDEROS
EXTERIORES: (ÁREA PRlyADA CONSTRUIDA) BALCÓN: Partien-
do del punto seis (6) al punto siete (7) en línea recta de setenta y
ocho centímetros (0,78 m.), limita con vacío hacia zona común de
ra m i s m a a g r u p a ció n. Del p u nt o s i e te (7) a I p u nt o o c h o (8) e n I í -
nea recta de tres metros (3,00 m.) limita con vacío hacia zona co-
mún de la misma agrupación. Del punto ocho (8) al punto nueve
(9) en línea recta de setenta y ocho centímetros (0,78 m.) , limita
con vacío hacia zona común de la misma agrupación. Del punto
nueve (9) al punto seis (6), cerrando la poligonal, en línea recta
tres metros (3,00 m.) limita con el interior del mismo apartamento.
LI N O E R O S~,~,
V E RTIC A L E S: NA O IR: eon Ia pi a ca c o m ú n q u e los e -
par a del o n c e av o pis o del a mi s m a t o r r e.. e E N IT: e o n I a c u b i e rt a
eo m ú n q u e d a a I ai r,e. DE P E N OE N e IA S: S a la,. c o m e d o r. b a Ic n , ó
c o c i n a- r~ p a s, e st u dio, .aIeo b a p r i n ei p a I con b a ño, a Ic o b a u 11 o (1).

alcoba dos, (2) y baño alcobas. PARÁGRA~O 1.- La diferencia en-
tre el ÁREA TOTAL CONSTRUIDA Y el ÁREA PRIVADA eONSTRUI.,
DA c o r r e s pon d e a I Á ~ E~ e O M Ú N q u e i n c I u y e los d u c t o s. m u r o s af~~~¿1
de f a eh a da. m u ro s di v i s o r i o s en t r e a par t a m e nt o s o en t r e e I a par - ~;'~ ~~ ,;
t a m e nt o y .z o n a s co m u n e s y los m u ro s e s t r u c t u r a Ie s q u e s e e n- ' fr-f -_~~.~ ..:
cue ntran al interior del apartamento, los cuales por formar parte ~~~~
del a e st ru c t u ra del a e d i f i ca ció n ti e n e n Ia cal ida d d e b ie n e s eo - \i. . S f
m unes e s en ci al e s y no se p u e de n mod i fi c a r ni dem 01 e r pa re i a I o~;;'.""""'¡·.!!"-~-
totalmente pues ~e pone en peligro .Ia solidez y estabilidad de la t
con s t r ti c ció n. PAR Á G.RA F O 2. - No o b s tan t e l·a m e n ció n del a s á re _ "'-
PAPEL DE USO EXCLUSIVO DEL PROTOCOLO NOTARIAL . NO TIENE COSTO PARA EL USUARIO

as :. ~
---.
--6-
d de SUS linderos,
---------------'~
' '~~ ~~
éstas Son d\)fr ~~
la longltu . "~~
ar t a m e n t o Y c i e r t o s . E n tal e al, d d c.I ~'\
as d e I a P cuerpOs , . "," I
se determinan como f turos adquirentes~ POr \
madas Y . dominio a los u . ~
hará su transferencia de . que pueda resul~ar:':;entrelas
cua\quier eventual diferencia, I das no dará'_lugar a
tanto I y las aqul dec ara, .
cabidas y linderos rea e s __--------------------------------- \
I artes.----
reclamo por ninguna de as P USO EXCLUSIVO DEL PAR-
E LE ASIGNA EL .
A ESTE INMUEBLE S Y DOS (282). 'A est~(os) In-
SClENTOS OCHENTA ' ..'
QUEO NÚMERO DO . d M trícula Inmoblll~na
d ( ) e\(los) follo(s) e a
mueble(s) le(s) corres pon en., . dad horizontal
I oeficiente de coprople
número(s): SOC-17S6582 y e C • t I _
'd Propiedad Honzon a .
establecido en el reglamento e VAL S A
, ... , Q la sociedad MAR . .,
CUARTA.- Titulas de Adqulslclon. ue, . .
. . ' ., bre el lote mencionado,
adquirió el derecho de dominiO Y posesion so
la FIDUCIARIA DE
por haberlo adquirido a título de compraventa a '~:'
OCCI DENTE S.A. como vocera del fideicomiso d'enominado
FIDUCIARIA DE OCCIDENTE _ FIDEICOMISO DE GARANTíA N° 4-1109
según consta en la escritura pública número cuatro mil ,setecientos
dieciocho (4.718) del dos (2) de abril de dos mil siete (2.007) otorgada
en la notaría veintinueve (29) del círculo de Bogotá D.C.~ registrada en
el folio de matrícula inmobiliaria número SOC-1S71555 de la Oficina de
Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá D.C. y. la edificaciÓn por
haberla construido a sus expensas sobre el predio ya ~itado.-----------------
QUINTA.- P~ecio y' Forma de Pago.- Que el precio de, esta
compraventa lo han acordado las partes en la suma total de: CIENTO
VEINTlDÓS MILLONES CIENTO TREINTA Y SIETE MIL PESOS
($122.137.000.00) MONEDA CORRIENTE, que EL (LA,LOS)
VENDEDOR (A, ES) se obligan a pagar de la siguiente manera a LA
S O C I E DAD V E NOEDO RA; ----------------------------------------------------------------------
..1. Como cuota inicial la suma de TREINTA Y SEIS MILLONES
SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL PESOS M/CTE ($36.642.000)
que la SOCIEDAD VENDEDORA declara recibidos a entera satisfacción.
2. EI saIdo del valor del in m ueble, es de cir Ia sum a de O e H ENTA y
'CINCO MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA y CINCO MIL PESOS
M/CTE ($85.495.000) que LOS COMPRADORES cancelarán con el
"producto del préstamo aprobado por el BANCO DAVIVIENDA S.A. Y
) r
I que será garantizado mediante la constitución de una Hipoteca Abierta
si n Li mi te de Cu a ntí a a favo r de dicha e nti d ad .--------------------------------
SEXTA., Régimen de Propiedad Horizontal. EL PROYECTO
URBANíSTICO DENOMINADO AGRUPACiÓN DE VIVIENDA SANTA
RITA DE ALSACIA - PROPIEDAD 'HORIZONTAL, del cual forma(n)

\
\"
\\11\' 1\\ I 111\\\\ \\1\l\\\111\\ .,

7 700004 744841 uniumJ( s) prlvadats) que en este
ontrnto e v nd (n), Iu om tido al Régimen de
ropi dad Horiz nt: I de onformidad con la Ley
7 de DO', .ontcnldo n la -scritura Pública
núm ro do mil tsclcnto och nta y cuatro
( . >811) d Iccha veintlséi (26) d mayo de dos
mi I IHI cv (2009) otorgad a en I Nota rf a Cua renta
r rc u Io de Bo g o tá. D. C. --------------------------------------------------
~dici nalmcntc con esta escritura
":
se protocolizó Licencia de
onstrucción Le No. 08-1-0275 expedida el treinta (30) de julio de dos
mil ocho (2008) por la Curadur la Urbana No. 1- Bogotá D.C.------------------
SEPTIMA.- Sometimiento al Régimen.- Que EL(LA,LOS)
COMPRADOR(A,ES) y sus causahabientes quedan sometidos a dicho
Régimen Jurídico Especial de Propiedad Horizontal y deben cumplir
fielmente el Reglamento de Administración y sus modificaciones.----------
OCTAVA.- Dominio y Libertad.- Que LA SOCIEDAD VENDEDORA
garantiza que el(los) inmueble(s) que vende es(son) de su exclusiva
propiedad. que lo(s) ha poseído materialmente hasta hoy, que no lo(s)
ha enajenado con anterioridad y que su dominio está libre de medidas
cautelares. gravámenes y de limitaciones. excepción hecha de la que
es inherente al Régimen de Propiedad Horizontal a que se encuentra(n)
s o m e ti do (s). ----------------~-------------------------------------------------------------------
PARAGRAFO.- Todos los inmuebles que forman parte del PROYECTO
R1TA DE ALSACIA - PROPIEDAD HORIZONTAL, se encuentran
afectados con SERVIDUMBRE DE ENERGIA ELECTRICA. a favor de
C O OE N SA S .A . E. S . P. ----------------------------------------------------------------------------
NOVENA.- Saneamiento.- Que LA SOCIEDAD VENDEDORA
responderá por la evicción y por los vicios ocultos que eventualmente
lleguen a presentarse en el (los) inmueble(s) objeto de esta
compraventa. en los casos en que la ley les obligue. ------~----------------------
PARAGRAFO.- LA, SOCIEDAD VENDEDORA no responderá por
ninguna modificación que r.ealice(n) EL(LA,LOS) COMPRADOR(A,E~~t 1, ~El
en las unidades privadas ni en los bienes comunes. Las repar aciones ,
~.
de los daños causados., que por esta razón deban realizarse. correrál~~ ..(~~~
por cuenta exclusiva de EL(LA,LOS) COMPRADOR(A,ES). ----------------- ~~. ' -r~
DECIMA.- Entrega.- Que LA SOCIEDAD VENDEDORA ha entregara ~;gt,.;,:::'
inmueble al inmueble a EL(LA,LOS) COMPRADOR(A,ES), median ~~7 • .'"-; ..
acta suscrita por las partes donde consta el estado de el(lo}~ .

inmueble(s) recibido(s) e'l dla veintiséis (26) de abril del año dos mil
PAPEL DE USO EXCLUSIVO DEL PROTOCOLO NOTARIAL . NO TIENE COSTO PARA EL USUARIO

".. ~
BplazoS para las observaCiD~~c~ ~<::}
, I procedimientos y 'o de entrega,------~------_ ~'\~ ~~.:,
iez (2010); os , I acta e inventan , I ' ,~
ncLlentréln e
stablecidos en e
"ón _ LA S
OCIEDAD VENDED,<?RA raUlr r
".., ~
q
IMERA,- Rad Icacl, 'Vigilancia Y . Co ntr o] cje. ~
DECIMA PR ',' de InspecCión, , " \ .
D" cción Dlstlltal mentacion pertinente parCj
ante la Ile I Hábitat la docu
. . d la secretaria de ' , ( ) comprendido(s) el (los)
.víenda e e .' d n que esta n .
I plan de VIVlen a e f midad con lo prescrito
desarrol Iar e raventa de con or .
o bl ( ) obJ'eto de esta comp Decreto Reglamentario
mmu e e s 62 del 2005 y su
en el artIculo 71 de la ley 9 , , 400020080270 de fecha
6 bajo el Numero .
2 1 8 O del 29 de j u nio del 2 O O , . o h (2 O O 8 ). --------------- ..---------
. del año dos mil oc o
primero (1) de septiembre '. . I Que LA SOCIEDAD
o uestos Dlstrata es.
DECIMA SEGUNDA.- Pago Imp . uestos de predial y
, declarado los Imp ,.
VENDEDORA ha pagado y . bl ( ) que se enajena(n)
f t el(los) inrnue e s ,
complementarios que a ec en limiento a lo
. - fi s cal, dan d o c u m P <.~
correspondientes al presente ano, O" • buci s
9a de 1989' las contri ucrorie
establecido en el Artículo 116 de la Ley l' ,. ,
'd afectar 'los 'bienes, así

por valo~ización que eventualmente pue an . .
, I ión directa o Indirecta con
como cualquier otro impuesto que tenga, re ac ,
el(los) inmueble(s) que se .transflere . ()n en ve nta y que se decreten. '
causen o liquiden con posterioridad al día de .hoy, quedan de cargo

excl usivo de EL(lA, LOS) CO M PRADO R(A, ES). -------------------------------------
PARAGRAFO: lA SOCIEDAD VENDEDORA radicó ante el
, ,
Departamento Administrativo de Catastro Distrital los documentos

necesarios para obtener el desenglobe catastral de el (los)' inmueble(s)
q u e s e e n a j e na (n) .--------------------------~-----~-":'------------------------:-----------------------
DECIMA TERCERA.- Pago Servicios públicos.- Que el inmueble
vendido cuenta con todas las obras de urbanismo exigidas tales como
redes de agua. alcantarillado, luz. gas natural, vías, así como zonas
verdes, también se hará la respectiva acometida interna de teléfono.
Los valores correspondientes a la instalación y, matrículas definitivas de
los servicios públicos de agua, y gas natural serán' de cargo de la
Sociedad Vendedora. De acuerdo a la I~,y 142 Y 143 de 1994, el cobro
por conexión de energía eléctrica> será cancelada por EL(LOS)
~ j
..',e O M P R A D O R ( E S). -------------------------------------------------
I,PARAGRAFO: Líneas Telefónicas: La infraestructura de la red para el
_
.. servicio que presta TELMEX. (TELEVISION, INTERNET, TELEFONIA)

A o
del Proyecto "AGRUPACION DE VIVIENDA SANTA RITA DE ALSACIA",

ha sido construida por TELMEX, en calidad de operador de
Telecomunicaciones autorizado, En ccn s e cuen cia, esta empresa, o
quien represente sus derechos. es la única que puede operar, mantener
y administrar la citada infraestructura, para la 'correcta prestación del

\
q
\
\
____
(]) 1 9_
./11111111111111111111111111111
7 700004 744tl"O
,/ ualqui r tlna 16n dif rente o
lItlli n Ión por t r r as de dich
i 11r I ~l t r ti tur ( le b r {, s r ( II t o ri z d él Pr v i él m e n te
P I T = LM : X . 1:" 1;, e v !n tu al i ti a ti de que un
prop] tnrlo el \~ o 011'lllH el suministro del
,vi lo lel tónico por otra rnpr sa O proveedor
d este servicio público, la Constructora deja

r ist tr tubería o ducto para que la copropiedad disponga como
t' SU uso por parte de otr os joperadore s y norme a este respecto
niendo en cuenta lo dispuesto para tal fin por las empresas
suministradores de este servicio. Los copropietarios interesados en
solicitar este servicio por parte de otros operadores deberán correr con
todos los gastos que cause esta instalación tanto en las zonas
comunes como al interior de su unidad privada. y deberá dejar las
zonas comunes en perfecto estado como las encontró antes de iniciar
las obras de acometidas etc .. informando previamente al administrador

del a a g ru p a ció n. -----------------------------~---------------------------------------------------
DECIMA CU,ARTA. Derechos Notariales y de Registro: Los qastos,
impuestos y recaudos liquidados notarialmente que se ocasionen por el

otorgamiento de la escritura de compraventa que de cumplimiento al
presente contrato,' serán asumidos por ambas partes. en ,iguales

proporciones. cincuenta po~ ciento (50%) LA VENDEDORA Y cincuenta
por ciento (50%) EL(LA)(LOS) COMPRADOR(A)(ES). Los gastos.
impuestos y recaudos liquidados notarialmente por ocasión de la
Hipoteca al igual que el impuesto de registro y los derechos de registro
que se causen por la escritura de compraventa que perfeccione el
presente contrato serán asumidos íntegramente por EL(LA)(LOS)
C O M P RAD O R(~) (E,S) ~ -------------------------------------~-----------------------

o
DECIMA QUINTA.- Cumplimiento Promesa.- Que al otorgar la
presente escritura. pública, LA S~CIEDAD VENDEDORA y EL(LA,LOS)

COMPRADOR(A,ES) han dado estricto cumplimiento a la promesa de
c o m p ra ven t a s u s e r ita por l a s par t e s .-------------------~----:-------------------------7-'"'-
Presente(s) el (los)
DANIEL señortes):
BIBIANA ~AlfEL
HERNANDOTORRE~ GOMEZ CARCA~O r' ~~
HERNANDEZ
CAMILO LILIANA
SANDRA ERNESTOGOMEZ OSORIO RAMIREZ, de las condiciones civi.les y~ :
HERNANDEZ ~t""
m d, ca d a S" .rna n itesto (a ro n): ------------------------------------------------------ .,~ r3~-
, '¡,o_ ;¡;' ,
a) Que acepta(n) la venta de el(los) inmueble(s) determinado(s) en ~~!,,'!:L

\\:;U ~. ~... '
punto tercero anterior. en las condiciones estipuladas en esta es.critura~~:~,~ "
elílos) cual(es) declara(n) tener recibido(s) materialmente a su enter :;~~:~ .
satisfacción, así como los, bienes comunes esenciales para el, uso ¡~~("
goce .de su inmueble prjv~9~?; ---b) Que ha(n) examinado
PAPEL DE USO EXCLUSIVO DEL PROTOCOLONOTARIAL. NO TIENE COSTO PARA EL USUARIO

i '.l, ,
:1:0 común, del PROYEC-r

bienes de u~o , r.1
las áreas y GRUPAC10N DE VIVI¡;.N~.~,.,SAN1~
s mente A
uida d o ENOMINADO HORIZONTAL. lo mismo ,~u.e los
R BANI 5TICO D _ pR OPl EDA o . .u n lo; ----~-:.,----'----------
DE ALSAC\A otado dicho conJ. ,.....
\TA . d que está d I aClones de , voluntao
ccesonos e tes dec ar
quipos'} a ta(n) las restan de LA SOCIEDAD
" ua\m nte acep resentante
e) Q u e 9 . por el re P _-----------------
e sta e sen tu r a ------------------,
m'.'t, ns JI -----------------, ------ d' . is t r a ció n del
ENDEDORA: ------------------------) I Reglamento de A mi n , ACI Ó N
) acepta(n e DO AGRUP
d) Que conoce(n y ( TICO DENOMINA .
eTO URBANIS HORIZONTAL
mencionado PROYE
, ACtA _ PROPIEDAD ".
DE VIVIENDA SANTA R\TA DE ALS \' f Imente sus di'sPosiclones. --
, (n) a cump Ir le t d
y en consecuencia se obliga n d c\inaciones de volun a
) las restantes e .'
e) Que igualmente acepta ( n . d LA SOCIEDAD
, 'or \a representante e .
emitidas en esta escritura P , ---------------
------------------------------------------- ,~~
VEND EDORA. ----------------------- ren u nci an a tod~: co ndi ci ó n
En este estado manifiestan las partes que
re so Iutori a de riv adad e este co ntra to. ----------------------------------------,----------
LA SOCIEDAD
DECIMA SEXTA: Entrega zonas comunes,:.
, ',' , de 200'-
VENDEDORA entregará conforme al Articulo 24 de la ley 675 Y
al Reglamento de Propiedad Horizontal del' PROYECTO URBANISTICO
DENOMINADO AGRUPACiÓN DE VIVIENDA SANTA RlTA DE ALSACIA
_ PROPIEDAD HORIZONTAL con cada unidad los bienes comunes
esenciales para el uso y goce de los bienes privados. ----_:_--:----~---
PARÁGRAFO: Los bienes comunes de uso y goce. 'general del
PROYECTO URBANíSTICO DENOMINADO 'AGRUPACiÓN DE
VIVIENDA SANTA RITA DE ALSACIA- PROP\EDAD HORiZONTAL se
entregarán a la persona o personas designadas por la asamblea
general o en su defecto al administrador definitivo. -------------._------------- _
INDAGACiÓN SOBRE AFECTACiÓN A VIVIENDA FAMIUÁR
A EL COMPRADOR. En cumplimiento a lo señalado en el Artículo 6° de
la Ley 258 de 1.996, sobre la Afectación a Vivienda Familiar, el Notario
indagó a EL COMPRADOR, previas las advertencias legales sobre los
siguientes puntos: si tiene vigente la 'sociedad' conyugal, matrimonio, o
unión marital de hecho por mas de dos (2) años, y si posee otro bien
inmueble Afectado a Vivienda Familiar. quien respondio BAJ O LA
·GRAVEDAD DEL JURAMENTO: 1,- Que su estado civil es el indicado
al inicio de este contrato, que no posee otro inmueble afectado a
vivienda familiar y que el que adquiere NO lo somete a dicha afectación
por se r ad q ui ri d o en co m u ni d ad. ----------------~~------------------------------
SECCiÓN PRIMERA: CONSTITUCION HIPOTECA ABIERTA SIN UMITE DE
CUANTIA A FAVOR DEL BANCO DAVIVIENDA S.A. -----------------------------------------
¿I~ru!~~~~~~~ ~~~e~~~~e
TORRES CARCAMO~
~~iom~~r~e~~~ro~n) ~BIB~IAN~A~IS~AB~EL
mayor(es) 'de edad,
DANIEL HERNANDO GOMEZ H
vecino(a,s) de Bogotá D.C., identificado(a,s), co~
80247439
Ia ( s) e é I~( s);!Y
de ci udad a n r a n úm e ro (s)
52.819.125 cxpedida(s) en la ciudad de Bogotá
D.C., de estado civil Soltera, sin t:nión rnaritaj-de
hecho, y CAMILO
ERNESTO OSQRIO RAMIREZ,
mayor(es) de edad, vecino(a, s) de 80g otá D. e" jP.€nli fi cado(a, s) con
la (s) cédula(s) de ciudadanía núrnerots) 52637595
80.250.355 expedida(s) en la
ciudad de Bogotá D.C., de estado civil soltero, sin unión marital de
hecho, quien(es) en este acto obra(n) en su propio nombre y quien(es) en el texto
de esta escritura se denominará(n) individual o conjuntamente (Los) Hlpotecanteís)
y manifc stó(a ron) :-----------------------------------------------------------------------~----------------
Primero: Que constituye(n) Hipoteca Abierta sin Límite de Cuantía a favor del
BANCO DAVIVIENDA S.A., establecimiento de crédito con domicilio en Bogotá D.C.,
quien en adelante para 'los efectos de este instrumento se denominará El Acreedor,
- '
sobre el(los) siguiente(s) inmueble(s)~PAR.TAMENTO DOCE TREINTA Y

SEIS - TORRE DIEZ (1236-T10) y EL USO EXCLUSIVO DEL
PARQUEAOERO NÚMERO D'OSCIENTOS OCHENTA y DOS (282), QUE
HACE(N) PARTE DEL PROYECTO URBANíSTICO DENOMIN~DO
AGRUPACIÓN O'E ViVIENDA SANTA RITA DE ALSACIA, ,UBICADO EN
LA CALLE DOCE e (12C) NÚMERO SETENTA Y UNO B CUARENTA
(718~40) DE LA CIUDAD DE BOGOTA, D.C., cuyos linderos, cabida y demás
elementos de identificación se encuentran consignados en la cláusula TERCERA del
contrato de compraventa elevado por este mismo instrumento' y que antecede al
'presente 'co~trato de hipoteca, inmueble (s) al(os) cual(es) le~/'corresponde(n)
'el(los) folio(s):. dé matrícula inmobiliaria número(s) 50C-1756582 y la(s) cédula(s)
50 C 294523
catastr:aI(es) 00651206070 1012036. ---------------------------------~----------------------------
Parágrafo Primero: No obstante la mención de áreas, cabida y linderos la hipoteca
e
recae sobre cu rpo cíe rto.'--~--------~-~---------------------------~------------'---------------------
Parágra~o ,Segund'o: Régimen de Propiedad Horizontal: EL PROYECTO
RITA DE 'ALSACIA - PROPIEDAq HORIZONTAL, del cual forma(n)
parte la (s) unidad(es) privada(s) que en este contrato se vende(n), f
fi;~~r~~¡:¡~,
sometido al Régimen de Propiedad Horizontal de conformidad con
Ley 675, de 2001, contenido en la Escritura Pública número dos
seiscie~tos ochenta ~ cuatro (2.684) de fecha veintiséis (26) de ma
I
de dos mil nueve (2~09) otorgad~ en la Notaría Cuarenta y siete (U!>l""~lI~n
del C í rc u I o de Bog otá, D. C. --------------------------- -------------------- ""':.L.::.-"'~L _ __.
Adicionalmente con esta escritura se protocolizó Licencia,
PAPEL DE USO EXCLUSIVO DEL PROTOCOLO NOTARIAL. NO TIENE COSTO PARA EL USUARIO
, , de juíi~ de ~os
onstrucción LC No. 08-1-0275 expedida el treinta (30) , ' _
nil ocho (2008) por la Curadurla Urbana No. 1· Bogotá D. C',,:~"'7s~'" del
e un o: Que EI(Los) Hipotecante(s) en su condición de constituyente:efect6
actúa(n) par~ el", ' ..
ravarnen hipotecario contenido en esta escritura . . que eHa
lid . Y declaraciones.
01 anamente razón por la cua' todas las cláusulas
---------
ontiene 10(5) obligan n tal carácter d~ solidaridad. ---'------------------------------ )
. t umento fue(ron
ercero: Que 1(105) inmueble(s) que se hipoteca(n) por este rns r . I
.. . . a eSCritura ta
adquiridots) por compra hecha a MARVAL S.A., mediante esta mism
como consta en la primera parte de este instrumento.-----------------------------------------
" . .',..' de vivienda
Cuarto: Que con la presente hipoteca se garantiza el crédito hipotecario '
individual a largo plazo aprobado por El Acreedor a EI(Los) Hipotec~nte(s) por ,la
suma de OCHENTA y CINCO MILLONES CUATROCIENTOS NOVENTA Y CINCO
MIL ($85.495.000) PESOS MONEDA CORRIENTE, así como Y bajo la ~onsjder~ción
de que esta hipoteca es abierta y sin límite de cuantía, la misma g~~antiZq' ,a ,El
Acreedor no solamente el crédito hipotecario indicado en ésta cláusula y sus
intereses remuneratorios y moratorios y los ajustes por variaciÓn de la UVR cuando
el crédito este denominado en esta unidad, sino también toda clase de obligaciones
expresadas en moneda legal o en UVR o en cualquier otra unidad que la sustitoya.
debidamente aprobadas por la ~utoridad competente ya causadas ~/~ que se causen
en el futuro a cargo de EI(Los) Hipotecante(s) conjunta, separada o individualm.ente
y sin ninguna limitación. respecto a la cuantía de las obligaciones ga~antiz~d~s, su~
intereses, costas, gastos y honorarios de abogado, bien ~ean directas o indirectas y
por cualquier concepto, adquiridas en su propio nombre o con otr~. u otras firmas.
conjunta o separadamente, ya se trate de préstamos" descuentos y/o endosos o
cesión de instrumentos negociables o de créditos de otro orden. de garantías
bancarias. de avales. de cartas de crédito, de sobregiros en cuenta corriente o" de
cualquier otro género de obligaciones, ya consten en pagarés, letras de cambio.
cheques, certificados, notas débito o en cualquier otro documento comercial o civil,
girado. aceptado, endosado, cedido o firmado por EI(Los) Hipotecantats) individual
o conjuntamente con otra u otras personas o entidades y bien se hayan girado,
endosado, cedido o aceptado a favor de El Acreedor directamente o a favor de un
tercero que "los hubiere negociado. endosado o cedido a El Acreedor o qu~ los
neqociare. endosare o cediere en el futuro,' por cualquier concepto, esto es, por valor
; recibido, por valor en qarantla, por dación en pago entre otros y aún sin la
a·
! . e- fjn'tervención o contra la voluntad de EI(Los} Hipotecante(s). Esta hipoteca garantiia
t las obligaciones en la forma y condiciones que consten en los documentos
,: correspondientes y no se extingue por el solo hecho de prorrogarse, cambiarse o
',: renovarse las citadas obligaciones, continuando" vigente hasta la cancelación total de
\-:., .
, ;~Ias mismas.------------------------------------------------------------------------------------------------
• I
"Quinto: Que para efectos exclusivos de determinar los derechos notariales y de

IIIIIIII~IIIIIIIIIIIII~
1111/
¡~ . O 1,) l.3
l~~,
7 700004 74437 1('( istro ;) qu ' lit y, lu~rlr, (; (jj~l 1, suma el l rminada en la
-Il u: lIkl nntcrlor, valor que .orre pond en peros
01 nublnnos íll monto el ,1 r "dilo Ilipül mio de vivi nU;J
I Plol> ulo pOI -1 1\ r idor n ·1(Lo ) Hlpotecanteís). P ra
'1 'f'\ lo con sto lnstnnncnto so proto ollza l' r spcctiva
';)1 lil de 11' b, Ión del r 'dilo hipotecarlo cxp dida por EL
I
Acreedor, in que esto irnpliqu modificación alquna del

\'H. t r d hi¡
'1 t ca abierta sin ttmitc de cuantía que tiene la presente qarantía.
Pará rafa: En cumplimiento de lo ordenado por el artículo 58 de la Ley 788 eJe2002
, s I para los efectos tributarios a que haya lugar, EI(Los) Hipotecante(s)
certifica(n) que a la fecha no ha(n) recibido desembolsos efectivos de créditos que
estén garantizados con la presente hipoteca distintos o adicionales al crédito
hipotecario de vivienda individual a largo plazo a que se hace referencia en este
in stru m e n to. --- ---------- ---------------------------- ------ ---------------- ------ -------- ------------------
Sexto: Que declara(n) además: (a) que la presente hipoteca comprende sus
anexidades, mejoras, construcciones, frutos y dependencias y se extiende a todos
los aumentos que reciba, así como las pensiones
"
e 'indemnizaciones conforme a I'as
.
leyes: (b) que ,el(los) inmueble(s) que por este instrumento hipoteca(n), es(son) de
su exclusiva propiedad, (o(s) posee(n) real y materialmente y lo(s) garantiza(n)
libre(s) de todo gravamen, limitación al dominio, demandas civiles o circunstancia
que lo(s) ponga(n) fuera del comercio o li~ite(n) su negociabilidad. En todo caso
EI(Los) Hipotecante(s) saldrá(n) al saneamiento en los casos de ley; (c) que serán
· .
de su cargo los gastos e impuestos que cause este gravamen, los gastos de
escrituración, los de su cancelación, las costas de cobro de cualquier obligación que
con este instrumento se garantice si hubiere lugar a ello; (d) que se compromete(n)
a entregar a El Acreedor la primera copia de esta escritura de hipoteca y un folio de

matrícula inrtl,obiliariá expedido por la respectiva Oficina de Reqistro de Instrumentos
Públicos correspondiente al (los) inrnuebleís) hipotecado(s) en que conste la
inscripción del 'gravamen a satisfacción de El Acreedor, en un término máximo de

, '
noventa (90) días hábiles contados a partir de la firma' de la presente escritura: (e)
que en caso de 'pérdida, 'destrucción, deterioro o sustracción de la primera copia de
esta escritura, EI(Los) Hipotecanteís) desde ahora confiere(n). poder especial.
amplio 'y suficiente a El Acreedor para que a través de su representante legal
directamente o, a través de apoderado especial debidamente constituido para ~~I.. -
efecto, :solicite 'en nombre de EI(Los) Hipotecante(s) la expedición de una cop~, ~~ _
sustitutiva 'con la constancia de' que presta igual mérito ejecutivo para exigir ~~ ~ ~
~~
cumplimiento de las obligaciones que en ella consten, todo de conformidad con Qí1~ "
!j!
\¡lll~\ '
dispuesto por' el artículo 81 del Decreto 960 de 1970 o la norma que lo modifiqu
~~:~:~:~;-~~~-~~~:-::~~-:~-;:~-~~~-~~-~:-
- -=1;
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__--~--------------J~
hi t r • ) ado(s) a favor de El Acreedor asl corno el
,
plicables sobre el(los) blen(es IpO ec ' ,
. nuerí d EI(Los) Hlpotec,mte(s) me (nos) obligo(amos) a c?,~.tr~~,~~ 'con
nesgo de muet e " ,,
una campan
..ra
de seguros escogida libremente por mi(nuestra) parte, :'.-?'S se~~ros
. ',
a
, , t por el término de la obllgac,lon
ml(nuestro) cargo los cuales estaran viqen es ,;,.',.. '.
respectiva. En virtud d lo anterior, me(nos) obligo(amos) a pagar las pnmas de
d' .onales al pago de la cuota
sequros corr spondientes las cua Ies son a I~I , .,
, •. E de mora de mi(nuestra) obliqación de
corr spondient. ara 'afo gnmero. n caso .'
pago de las primas de seguros, faculto(amos) a El Acreedor para que r~alice el
pago de las primas correspondientes. En tal evento acepto(amos~ expresamente que

dicho valor me(nos) sea cargado por El Acreedor obligándome(nos) a reembolsar el
pago correspondiente a su favor. Si al momento de hacer el pago de u~a cualquiera

de las cuotas mensuales en la fecha respectiva, he(mos) incumplido la obligación de
pago de alguna de las primas de seguros. el valor pagado de dicha cuota se
imputará primero a la solución de tal(es) prima(s). Parágrafo segundo:.~?in perjuicio
de lo -anterior El 'Acreedor está facultado para contra'tar y pagar po/"mi(nuestra)
cuenta - las primas de los seguros a mi(nuestro) carqo en caso de que no lo
haga(mos) directamente en los términos de esta cláusula. En este evento me(nos)
obligo(amos) expresamente al pago de las primas de seguros correspondientes en
favor del E I Acreed o r.----------------------------------------------------------------------------------
Octavo: Que El Hipotecante autoriza a El Acreedor. para acelerar o exigir
anticipadamente cualquier obligación a su cargo, sin necesidad de requerimiento
. ,
judicial o extrajudicial alguno. además de los eventos previstos. en los respectivos

títulos de deuda. en' cualquiera de ¡os siguientes casos:------------------- ..------------------
. -
a) ~uando incurra(mos) en mora en el pago de. a!g~na .de las obligaciones a

mi(nuestro) cargo en favor de El Acreedor derivadas del crédito hipotecario de
• , • . I •
vivienda individual a largo plazo aprobado. por _El Acreedor a EI(Los)

Hipote ca nte (s). ------------------------,----------------::-----------:-----:---~-----------------------
. . " ,
b) Cuando incurra(mos) en mora en el pago de cualquier otra.obligación de crédito

a mi(nuestro) cargo en favor de El Acreedor. -----------:----------------------------------
c) Cuando solicite o sea(mos) admitido(s) a cualquier trámite .concursal, oferta de
cesión de bienes, situación de insolvencia o cualquier otra alteración de orden
;,'
patrimonial que h,aga prever el incumplimiento dei pago del crédito, en la forma
establecida en la I~y.------------------------------------------------~-------~---------------------
Cuando haya inexactitud o, falsedad de los documentos presentados a El
Acreedor para obtener la aprobación y/o el desembolso del crédito hipotecario
." de vivienda individual a largo plazo.-----------------------------------------------------------
Cuando el(los) inmueble(s) hipotecado(s) para .gar~ntizar el crédito fuere(n)
embargado(s) total o parcialmente por terceros en ejercicio de cualquier acción
I legal.---------------------- ------------- ----------------------------------------------------------------

111111 111111111111111111111111
l q-- ----- ----,
7 700004 744 {
"1(10) lnrnu bl (s) hlpot do(s) para
~}c Ianli íll r ~dilo ;l(n) najcnz dots) o
"il al ~ doís) ,..,,((n) ob] "t d ualqui r gr v m n
tl 1.J1( I (lIdl,l, sin ,1 (JII~I intlrntcnto xprcso y scrito
de -1 A r dor. --~-••_-_._.------------------------.-------------
uando xista pérdida o d l rioro dc(lo ) bicn(c )
inmueble(s) hipotec do(s} como qarantía d I
n, ClJ lquicra que sea la causa, de manera tal que a juicio de El
Acreedor no sea garantra sufi~i~nte para la seguridad de la deuda y sus
ccesorios.------------------------------------------------------,--------------------------------
h Cuando EI(Los) Hipotecante(s) no de(n) al(los) crédito(s) otorgado(s) por El
Acreedor la destinación para la cual fue(ron) concedido(s).-------------------~------
i) Cuando (i) no contrate(mos) los seguros tanto de incendio y terremoto como de
vida que deben expedirse a favor de El Acreedor para arnparar.Ios riesgos
sobre el(los) bien(es) hipotecado(s) así como el riesgo de muerte de EI(Los)
Hipotecante(s); (ii) se produzca la terminación de los mismos.por falta de .paqo
de las primas o no los rnantenqaímos) vigentes por cualquier otra .causa o (iii)
no reernbolsetrnos) las sumas pagadas por El Acreedor derivadas de .estos
conceptos en los eventos en que El Acreedor
• • J
haya ejercido la facultad de
•
contratar y/o pagar por mitnuestra) cuenta el valor de las primas de los seguros
a q ue estoy (amos) obIigado(s).--------------------------------~-------------------------:-
j) Cuando incumpla(mos) la' obligación de presentar la primera copia de la
escritura pública de hipoteca que g~ra~tic~ el crédito ,hipotecario,_debidamente
inscrita en la Oficina, de Registro de Instrumentos Públicos correspondiente
junto con el folio de matrícula inmobiliaria en el que conste dicha inscripción,
dentro ~e los noventa (90) d~as hábiles contados a partir de la fecha de
oto rga míe nto.------------------------------------~----~~--------------- --------'--------------------'
k) Cuando incumpla(mos) la obligación de presentar el(los) folio(s) de matrícula
inmobiliaria en el (los) que conste(n) la cancélación(es) del(los) gravamen(es)
hipotecariots) vigent~(s) a favor de terceros o en general cualquier otro
gravamen o limitación que, recaiga(n) sobre el(los) inmueble(s) dado(s) en
garantía, dentro de los noventa (90) días siguientes a aquél en que se efectúe
el,desembolso del crédito garantizado con la(s) hipoteca(s), si es del caso.-------

1) CUando IIegare(mos) a, ser (i) vinculado(s) por parte de las autoridades
competentes a cualquier tipo de investigación por delitos de narcotráfic ~ < toQ
.I::l <
terrorismo, secuestro, lavado de activos, (ii) incluido(s) en listas para el contr 'l:.) #~~
. ( ~.
'ge lavado de activos administradas por cualquier autoridad nacional :'! ,~~O-" ~
" '~~ ,,% ~
extranjera, tales como la Oficina de Control de Activos en el Exterior (OFAC) d J;" "', ~~.
,, lo \'.., "...
Departamento del Tesoro de los Estados Unidos de América o (iii i~ '0 (0,;:,':;:
,-
cond~nado(s) por parte de las autoridades competentes en cualquier tipo ,d :;~i
,.:(,~'.
I\IH~1UU-''II'
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. , hecho punibl~. ---------,
, " n de cualquier ' I
proceso judicial relacionado con la comlSIO. ', del (105) bien(es) hi'p'oy:~~pd.o(s)
m) Cuando se decrete por el Estado la exproplaclon ,
sal a través de la cual
, .' de la Vla proce ,., .,',
por cualquier causa o motivo sin perJuICIO , (amos) a la Entidad·
. . . evento autOriZO ," '
se adelante dicho procedimiento, En este Iquier 'razón. para
, título Y por cua ' "/,'
Pública adquirente o beneficiaria a cualqUier . d nización hasta
. I lar de la In em
entreg r directamente él El Acreedor e va .,' , ue hiciere El
la IIqUldaClan q
concurrencia del total adeudado, de acuerdo con _
A e re e d o r --------------------------------------------------------------------------
..--------~
. "d n la presente escntura a
n) Cuando incumpla(mos) cualquier obligación contenl a e , ,
. id individual conjunta o
cargo de El (Los) Hipotecante(s), adquirí a '
separa damente , -------------------------------------------------:..------------------~-------------
o) Cuando incurra(mos) en otra causal establecida normas en la ley, sus
go de , .' I
reglamentarias, o disposiciones de autoridad competente para eXigir e pa
las obligaciones a cargo de EI(Los) Hipotecante(s), amparadas cQ~~la presente
h ip otec el.---------------.:. -------------------------------------------- ----------------._-----~---------
Noveno: Que la hipoteca aquí constituida estará vigente mientras El Acreedor no la
cancele y mientras exista a su favor y a cargo de EI(Los) Hipotecante(s) cualquier
obIigaci n pendiente pago.---------------------------------------------------------..:.-----------------
ó
Décimo: Que, la presente hipoteca no modifica, altera, extingue, ni nova las

garantías reales y/o personales que con antelación se 'hubieren otorqado a favor de
El Acreedor para caucionar obligaciones a cargo de las personas cuyas deudas se
garantiza n con esta hipoteca, --------------------------------------------------:----------------------
Decimoprimero: Que EI(Los) Hipotecantets) acepta(n) desde ahora con todas las
consecuencias señaladas en la ley y sin necesidad de notificación alguna, la cesión,
endoso o traspaso que El Acreedor realice a un tercero de la garantía hipotecaria
otorgada en desarrollo del presente instrumento, de los créditos 'y obligaciones a
sargo de EI(Los) Hipotecante(s) amparados por la garantía hipotecaria y de los
contratos que celebre en relación con la administración del inmueble objeto de la
garantía hipotecaria, en cuyo caso adicionalmente, dicho tercero adquirirá
automáticamente y sin necesidad de cesión adicional alguna, el carácter de
beneficiario a título oneroso de las pólizas de seguro tanto de incendio y terremoto
como de vida que se expidan a favor de El Acreedor para amparar los riesgos sobre
el(los) bien(es) hipotecad o(s). -----------------------------------------..:--------------'----~----------_
Decimosegundo: El Acreedor desafectará el inmueble gravado con hipoteca en
, ¡,mayor extensión, cuando sea el caso, de conformidad con lo dispuesto en el numeral
~1 de la Circular Externa No. 085 de 2000 de la Superintendencia Bancaria o la
. r.,horma que la modifique o sustituya, siempre y cuando el constructor haya cancelado
, i '1a' El Acreedor la prorrata correspondiente y EI(Los) Hipotecante(s) haya cumplido
l' \_
todas las obligaciones para con el El Acreedor. exigidas y necesarias para el
, ": perfeccionamiento del crédito, ,incluyendo pero sin limitarse a la firma del pagaré,

\
\J:_¡ \
\
\
-Jlº
71Itl~~~~~IIIJlll!I~~llll ge-stos cqalcs y
_OJ'JIL.___~~ l~"(~~~_-~
seguros, entre otros.-----------------------------
Oocl oterco o: Que en ninqún CélSO por razón de la
constitución de la presente hipoteca el El Acreedor estará

obllqado con EI(Los) Hlpotecanteís) a la entrega de
sumas de dinero en desarrollo de contratos de mutuo, ni a
la promesa o compromiso de celebrar con éste ningún tipo
de contrato o a desembolsar recursos a favor de EI(Los)
Hipotecante(s). En desarrollo de lo anterior EI(Los) Hipotecante(s) reconoce(n)
expresamente el derecho del El Acreedor para celebrar a su discreción cualquier
, "
tipo de contrato con EI(Los) Hipotecante(s) o realizar' cualquier desembolso de
recursos en desarrollo de contratos de mutuo o cualquier otra clase de contrato, sin
que en ningún caso haya lugar a considerar q~e las obligaciones que asuma El
Acreedor en los términos mencionados, tienen por origen o están fundamentadas
. . i
en el otorgamiento de la.presente escritura pública de hipoteca.----------------------------

Decimocuarto: De conformidad con lo dispuesto por el artículo 24 de la Ley 546 de
1999, en caso de que el crédito hipotecario de vivienda individual a largo plazo
aprobado por El Acreedor a EI(Los) Hipotecantets) sea .cedido a otra entidad
financiera a petición de EI(Los) Hipotecanteís). El Acreedor autorizará la cesión
del crédito y ésta garantía dentro de los términos allí señalados, una vez EI(Los)
Hipotecante(s) cumpla(n) con las condiciones y requisitos establecidos en dicha
norma para el perfeccionamiento de la cesión del crédito hipotecario.--------------------
, ,
Decimoquinto: Declaro(amos) que tengo(emos) pleno conocimiento de la facultad

de constituir patrimonio de familia inembargable sobre el inmueble, financiado en el
evento de que' con el crédito hipotecario amparado con la presente garantía
hipotecaria, El Acreedor memos) esté financiando más del cincuenta por ciento
(50%) del valor comercial del inmueble, gravamen que estará vigente hasta el día en
que el saldoíde la obligación a (rnijmuestro) cargo represente menos del veinte por
,----
ciento (20%) del valor comercial del inmueble.--------------------~------------------------------
. . ' .' ,,'
Presente LUIS FE'RNANDO OLIVOS HERNANDEZ. mayor de edad. domiciliado en

. .'
Bogotá, D.C., identificado con la cédula de ciudadanía número 17.089.808 expedida

, !
,----.
en Boq otá, y' ma nifestó: --------'------------------------------------------------------------------------

Primero: Que para los efectos del presente instrumento obra en nombre y
: \ t
representación en su condición de apoderado especial del BANCO DAVIVIENDA

-5.A. (para todos los efectos El Acreedor). según se acredita con el certificado de ~~.~. ~
. ' -
;,("
existencia y representación legal expedido por la Superintendencia Financiera y/o' J~-~:
con el certificado de exis't~ncia y representación legal expedido por la Cámara de '.~~~ ~~
, '. '
Comercio y poder especial debidamente conferido para el efecto contenido en la ~ " r:.~
~E~"
escritura publica numero tres mil ochocientos ochenta y ocho (3.888) de quince (~5)? ~~.~ •
de Mayo del año dos mil siete (2007) de la notaria Setenta y Uno (71) del circulo de ~: 'I/!'ff~:, ~
Bogotá, D.C., documentos que presenta para su protocolización con el presente ~;t~
\~
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"~'~ (' ~t ,.,:': "
I I! , .
• 1, 1',
..---
__ -------------:1:8 _-------------------.---
11S tru In 1110 ,••••••••••••••••••••• :.:~ •••••••• --_ •••• - _·_-:··-·-~·-·--:·~~~~:-~:·ra
EI Aere e,d? r. la \
-e undo: Que n la condt Ion ntes menClonac a ...': : ..
, t ..'(1 s en
escritura "a la present~
arantla hipol caria y d más d claraclones con en! a ~,,' .-
a r d aqu I por n ntr: r n todo él su cntera satí5facci6n.----------..,-~,~-~-~~-----~.~--
, PRESENTADA ;-:'--r.-~~~------
.. .......
.............. HASTA AQUI LA MINUTA '
96 modificada por la ley
-u R S. n cumplimiento de la ley 258 d e 1.9
003 el Notarlo indago a LOS DEUDORES de las condiciones c~viles antes
, . . 'fi ten si el inmueble se
ndicadas, que bajo la gravedad del Juramento manl les , .
ncuentra sometido a la afectación de vivienda familiar, quienes manifiestan NO
haberlo sometido a dich a limitad ó n.-----------------------------------------------------------------
Se protocolizan los siguientes comprobantes fiscales de pago de los impuestos de el
(los) inmueble(s) objeto de este contrato. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ---------------
1.- FORMULARIO ÚNICO DEL IMPUESTO PREDIAL UNIFICADO.- AÑO
GRAVABLE 2.010. FORMULARIO No. 10101 0000596481. PR~:?ENTADO
CON PAGO EN BANCO BBVA. EL 16 DE MARZO DE 2010.
AUTOADHESIVO : 13790010076392. DIRECCiÓN: CLL 12C No. 71 B-
40 TO 10 APT 1236. CEDULA CATASTRAL : 006512060701012036.
MATRICULA INMOBILIARIA: 50C-01756582. AUTOAVALUO
$12.425.000.--- 2.- ALCALDíA MAYOR DE BOGOTA, D.C.- INSTITUTO DE
DESARROLLO URBANO.- CERTIFICADO DE ESTADO DE CUENTA PARA
TRAMITE NOTARIAL.- No. 0619877. FECHA: 16-MAR-2010. HACE
CONSTAR QUE El PREDIO: Cl 12C 71B 40 TO 10 AP 1236. CON CEDUlA
CATASTRAL: 006512060701012036. MATRICULA INMOBILIARIA: 50-
1756582. NO TIENE A LA FECHA DEUDA EXIGIBLE PENDIENTE POR
CONCEPTO DE CONTRIBUCiÓN DE VALORIZACiÓN. VALIDO HASTA El:
15 DE ABRIL DE 2010. FIRMADO FUNCIONARIO RESPONSABLE: MYRIAM
RO D R IG U EZ G O NZA LE Z. -- -------------------- ------------------ ----- ---- -------------
NOTA: EL NOTARIO DEJA CONSTANCIA QUE lOS DERECHOS NOTARIALES DE
ESTA HIPOTECA SE LIQUIDAN CON BASE EN LA CARTA DE, CREDITO POR
VALOR DE $85.495.000 QUE SE PROTOCOLIZA. -----------------------------------------
PAZ Y SALVO ADMINISTRACiÓN: Se protocoliza paz y salvo de
administración DE MARVAL S.A., en la que certifica que el inmueble se
encuentra a paz y salvo por concepto d~ cuotas de administración hasta el
mes de Marzo de 2010. Firma MARIA CAROLlNEA SERRANO FOERO.
Di rectora D pta. de Trámite s y ca rte ra. ---------------------------------------------------
:<Seadvirtió a los otorgantes de esta scritur de leer la totalidad de su texto, a fin de
s » verificar la exactitud de todos los datos en ella consignados, con el fin de aclarar
r 1 '
modificar o corregir lo pertinente antes de firmarla, la firma de la misma demuestra su
aprobación total; en consecuencia, el notario no asume ninguna responsabilidad por
errores o inexactitudes establecidas con posterioridad a la firma de los otorgantes y

\
/' 11111111111111111111 \ 1111111111111\ 11111111111\ \1111 \111111\11 \111111\
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E EXISTENCIA Y REPRESENTnCION LEG~L bE SOCo ANONIMA DE:
t-I\R AL .A.
EL ~E ,RETARIO DE LA CAMARA DE COMERCIO DE~~UCARAMANGA, CON FUNDAMBNTO
EN LA~ t-~TRtCULAS E INSCRIPCIONES DEL REGISTRO MERCANTIL
EN ,-1UNIODE ESTE AÑO SE ELEGrr~Á LA JUNTA DIRECTIVA DE LA CAMARA DE COMERCIO., I

LAS INSCRIPCIONES DE CANDIDATOS DEBEN HACERSE EN LA PRU1ERA QUINCENA DE MAYO. I
PARA INFORMACIÓN DE'l'ALLADA,DIRIGIRSEA LA SEDE PRINCIPAL O COMUNICARSE AL I
SIGUIEtnE TELÉFONO: 6527000 EXTENSIONES: 220, 221 O 223. I
-------------------------------------------------------------------------------~
NOMBRE:
~1ARVAL S. A.
NrT : 890205645-0 '
Et1AIL:
CONSTITUCION: QUE POR ESCRIT. PUBLICA No '2271 DE 1976/12/24 NOTARIADE04

INSCRITA EN ESTA CAMARA.DE COMERCIO EL 1977/01/13 EN EL FOLIO O DEL LIBRO 9,
TOt10 O SE CONSTITUYO LA SOCIEDAD DENOMINADA '"MARIN VALENCIA LIMITADA MARVAL
LTOF." .-
C E R T i F I C A
QUE POR ESCRITURA' PUBLICA NO. 1598, NOTARIA 4 DE BUCARAMANGA DEL 11-05-81,
INSCRITA EL 26-05-'87 LA SOGIEDAD TRASLADO SU DOMICILIO
I PRINCIPAL DE LA eIU
C 4(
DJl.DDE BUCARAMANGA' A LA CIUDAD .DE SANTAFE DE BOGOTA D.C.

C E R T I F I C A
QUE POR, ESCRITURA PUBLICA NO. 1432, NOTARIA 4 DE BUCARAMANGA DEL
.[.:- :INSCRITA EL 29-06-88, LA SOCIEDAD TRASLADO SU DOMICILIO PRINCIPAL DE
'·',L •. ..:,'.
v,1)E~SANTAFE DE BOGOTA D.C. A LA CIUDAD DE BUCARAMANGA.
, !~.:~.' :.-
:. , "'0':'.'
- "_:". ~~:.:.~'
..
e E R T I F 1 e A
-'<, 'QUE-, POR ESCRITURA PUBLICA NOS. 677 y 372, NOTARIA
.: *** CONTINUA 'H*
,:•. "

CERTIFICADO NACIONAL.
-:
Cl\Ml\RA O , caM' ReIO DE BUCAR]\J~ANGA
HORA: 11:O 3. -J'

.... ) j
~\\I Hl\: 2 Oio / O / 01
~ 1022 . PAGINA: 2_
OPERACION: 03C150..)0 . . 'k*'k***·k**·)d-k·k-Jd(-k** k .
... ~.* ***** *** *****************k** .

IEDAD TRASLADO SU<DOMICILIO PRI
k.
'-9\, INSCRIT~S EL 01-03-91, LA SOG ' :

UDAD DE SANTAFE DE BOGOTA D.C.
LA CIUDAD E 13UCl\.RAMANG1\A LA CI
T I F 1 e A : 20-12-95,
4 DE .BUCARAMANGA DEL
R ESCRITURA PUBLIC~ NO. 4522, NOTARIA
LIMITADA .MARVAL LTDA,' SE
RITA L 27-12-95, Ll\ SOCIED~D "MARIN VAL ENCIA
TRANSF RMO AL TIPO DE LAS ANONIMAS y EN ADELANTE SE DENOMINARA: "MARVAL S. A. "
D MIC LIO PRINCIPAL EN LA ~IUDAD DE SAN'l'AFE·. QE . BOGOTA D. C. y ··SEESCINDE
~NDO ORIGEN A LA SOCIEDAD: URBANIZADORA MARIN VALENCIA S.A. '
e E R T 1 F 1 C· A .
E POR ESRITU~~ PUBLICA NO. 1.733, NOTARIA DE BUCARAMANGA DEL .23705-96,
4
IN CRITA EL 18-06-96 LA SOCIEDAQ TRASLADU su DOMIC.14l.Q
.'
PRINCIPAL DE LA CIUDAD
E SANTAFE DE BOGOTA ~. 1¡j~P:ií';QE~~§fA.m;i~B~:;o(iift:t%í~,
It}:~fo~tt'f~
,~\·.n, .;,",¿ C E R T I F Ir,' C"'"A ..."t ..~! ... t_~
~,·~:,·.E~~. ~';:-:'~!~-
~
/~,.~·i(t!\~1. .
Q S POR ESCRITURA NO. 3;~;·:5.i,~~,.;
.,DEL 24-12-,1 DE LA NOTA~¡:A:;~4f{.: DEL A,~úL CIRCULO DE
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BUCAR."!\MANGA, INSCRITA EL 29'..!T,~·f':-:l(:.?9:98f CON·S.~A

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LA ·':r.US:'l.ON),P.Ott'ABSORCION
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DOCUMENTOS:
DOCUMENTO NUMERO .~";FECH'A:··';··' EN.'tJ DAD
• ~~6
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•
c:nJDÁD INSCRIPC •
1534 1982/08/30 NOTARIA 04 BUCARAMANGA 1982/08/31
44 1987/01/15 NOTARIA 04 BUCl\RAMANGA 1987/01/29
;,
OOCUlIllENTO :..
1598 1987/05/11 NOTARIA 04 BUCARAMANG A. 1987/05/26
1432 1988/05/11 NOTARIA 04 BUCA.RAMANGA. 1988/06/28
813 1989/03/02 NOTARIA 04 BUCARAMANGA 1989/03/10'
" ! 4'343 1989/10/25 NOTARIA O~ BUCA.RAMANGA 1989/10/31
ESCRIT. PUBLICA
1990/06/07 NOTARIA 04 BUCARl\MANGA 1990/09/10
PUBLICA
1990/08/21 NOTARIA 04 BUCARAHANGA 1990/09/10
PUBLICA
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PRRACION: 03C150301022 PA INA: 3

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1/0 / NOTl\RIA 04 BUCARl\MJ\NGA 1991/03/01

E R URLt 1\
1 91/08/01 NOTARIA 04 BUCl\RAMl\NGl\ 1991/08/15
PU LICA
1991/12/31 NOTARIA 04 BUCl\RAMl\NGA 1992/02/18
t:' RIT. UBLIC1\
1992/11/11 NOTARIA 04 BUCARAMJ\NGA 1992/11/18
~ CRIT. PUBLICA
36-10 1994/08/04 NOTARIA 04 BUCARAMANGA 1994/08/05
ESCRIT.
1799
ESCRIT.
5103
ESCRITo
4522
ESCRITo
1733
ESCRIT.
3345
ESCP.IT. PUBLICA
4255
ESCRIT. PUBLICA
ESCRIT. PUBLICA
ESCRIT o PUBLICA
4868 2001/1Z-~06 NOTARIA 03 BUCARAMANCA 2001/12/10
'-. '
ESCRIT. PUBLICA
3593 200'3/07/28 NOTARIA 'Ó3 BUCARAMANGA 2003/08/05
ESCRIT. PUBLICA
,,~::"
. 5199 2004/09/21 NOT'ARIA 03 BUCARAMANGA, 2004/10/08
·':::-.ESCRIT.
PUBLICA
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2005/12/07 NOTARIA 03 BUCARAMANGA 2005/12/07
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,ESCP.IT. PUBLICA
*** CONTINUA ***
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NACION~L
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DE BUCARAMANGT\
DE C OMBRCIO.
r 2010/03/01
HORA: 11-:03:"
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2005/12/07
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1< ~ ... -A 1< .... ~; * j; * -A' *, * * -le ... * 03 BUCARl\MANG1\
2005/11/21 NOTARlh
6511 2006/06/14
ESCRIT. PUBLICA BUCARAMANGA
2006/06/09 NOTARIA 03
3259
PUBLICA 2006/11/21
ESCRIT. BUCARAM1\NGA
2006/11/14 NOTARIA 03
6887
ESCRIT. PUBLICA 2008/12/30
BUC1\RAMANGA
6967 2008/12/22 NOrrARIA 03
ESCRIT. PUBLICA 2009/04/03,

BUCARAMANGA
1571 2009/03/27 NOTARIA 03
ESCRIT. PUBLICA ." 200~!~~/~0.

6251 2009/12/24 NOTARI)\ .~0._3,::". BUC1\RA~.~~GA. , ....!.~-,;(.-,._,,-h:.:<', \.
1;,::, ¿'i '~~'

T 1 F 1;~~~~ 12/24" '-<'e "1¿¡5?é~,
VIGENCIA ES: DESDE EL 1~~6:~12/24 HASTA EL{?iR~?5/ . ;?:;{~~~}-{i
-·::~;~:\f.i\.f<-~
R. T I."-F Ik~tt ,.; , :DE '~F'E':,~;~~~~~"/11 / 200 6, ANTES CI
OBJETO S'OCI"L'
c.
QUE POR ESC8.rTURl\i';,~·:i:l;>OB'LICA·;J'19;;
• . « ,.:.,,",.' "....
, •• ,-,
6887.,.,,::.\:~\._~_,S.iL' . .
-i ES RA lCES
\ t» ." NYE'f,¿ie;l-;.DE CAPli:rAt~ EN LJ},.~,A'O,QtJiE..~·J,C,J.0N

TADA, CON;:>TA. . .. A) LA 1 .•..~.;..;;~~.ii,:
":"~¡"~~':"';\ .,.",
URBANOS Y RURALES, CONSTR(j~.e.fóNES y NEGOC·W.~::::
~!::t:~~{~. ,/-é.:'" .-;~.'~"-:;'~::,;:::vy:.·:.
DE' FINCA RA;r~.~~~~,,:G
.
DE ·BIEN· ~
ENERAL
,
ACCIONES
EN SOCIEDADES, BONOS, DE~~·S~.~s,. OTROS PAPE~i.~l: DE INVERSION ~~:~~~~~TIDADES PUBLICAS

O PRIVADAS DAR '{ RECIBIfi:r·D.-I~BRO EN MUT_{JO,
.....tvc
':..~~.":.~.!.:~.,.;~_ ....J' . '.: ~.I,.:'
:~;~~:?RA.
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HIPOTE~~H~3 .../-(?~t\VA?-,.
"Ó; ', j .... •..:-=.•••
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_ ~' •• ! ..
COt1PRAR '[ EN
GENERAL ADQUIRIR O ENAJENAR_.·A~:~';~:ÓU~LQtj'IER
~:,É}N:JLOtOS'~:HIENES ANTERIORMENTE DESCRI
TOS O SIMILARES. B) LA SOCIEDAD PODRA DÚ5lCARSE A LAS ACTIVIDADES DE URBAN! ZA
CION, CONSTRUCCION DE VIVIENDA', CENTROS COMERCIALES Y DE NEGOCIOS, ENAJENACION
DE LOS MISMOS, CONSTITUCION '{ OTORGAMIENTO DE CREDITO y DEMAS ACTIVIDADES RELA
ClONADAS .CON LA VENTA DE INMUEBLES DESTINADOS A VIVIENDA, CENTROS COM~RCIALES
y DE NEGOCIOS, REGULADAS POR LA LEY 67 DE 1.989 y EL DECRETO 2610. DE 1979 y DE
MAS NORMAS QUE ADICIONAN '{ REFORMAN ESTAS-~CTIVIDADE~. C) SER INVERSIqNISTAS EN
LAS ACTIVIDADES DE AGRICULTURA Y GANADERIA. D) CELEBRAR TODO TIPO DE CONTRATOS
DE OBRA PUBLICA, CONSULTORIA, PRESTACION PE SERVICIOS, CONCESION y EN FIN CUAL
, QUIER DE LAS REGULADAS POR EL ESTATUTO DE CONTRATACION LEY 80 DE 1993 Y LOS ES
TATUTOS DE LAS ENTIDADES ESTATALES y DE SERVICIOS PUBLICOS QUE SE REGULEN POR
NORl1AS PROPIAS. SIN LIMITACION ALGUNA. E) PARTICIPAR Y ASOCIARSE COMO PERSONA
QURID~CA EN CONSORCIOS, UNIONES. TEMPORALES CON EMPRESAS PUBLICAS Y PRIVADA O
Cy~LQUIER ASOCIACION PERtvlITIDA POR LA LEY, EN LICITACIONES PUBLICAS O PRIVADAS
DE'. ORDEN INTERNACIONAL, NACIONAL, DEPARTAMENTAL O MUNICIPAL. F) ,PARA EL
DESARRO
LLO DEL OBJETO SOCIAL LA SOCIEDAD PODRA REALIZAR LOS SIGUIENTES ACTOS O
CONTRA
*** CONTINUA *'k*

1111111111111111111 1111111111111111111111111111111111111111111111 1111
• ~ o u o 7 134 •
01*
Cf\Mf\HJ\ ur: (,OMI':HCTO rm no 'M J\MANGA
Fl,:('II/\: 7,() t(l/OJ/Ol f 10RJ\ : I 1. : o] :] 9
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, "" I " " , A ~, ~'I , A .' .Ir ~ .. ); • ,. '" ~ l '" 1- .. .. )- * * ,j, Ir Ir j, k .. Ir le k ". k Ir
N. cousrnnc "tON, m:r nMI\, I\OrCTON I1P: F.nrrrCJ\CJO~lE~, ENl\JENA

, ('\ ,( 1,( EN I y ;Hl\Vl\ ~lONF.S DE: Loe t-HSMOS y 08 1.05 n rF',~lr:;.¡ rN~1UF:flLE:c ~IECESA
[ Hl\ ,L D' 5A1\11. ¡,LO DE U OO,TETO SOCIAL. 2. J\DQUISICJON, P rG~IORl\CION y E~~A
1\ N DE n TENES MUEnJ.ES DE CUALQUIfo:R CLASE. 3. INGRESJ\R COMO C' CIO A OTRAS
A EFECTO DE D1\H CUMPLIMIENTO 1\ SU OBJETO SOCIAL E I EMPRESAS QUE TEN
FINES SIMILARES O COMPLEMENTARIOS.~. LJ\ J\DQUISICION DEL DERECHO A TODA CLA
:E E CONCESIONES, PRIVILEGIOS y PATENTES QUE PUEDAN SER UTILES AL MEJOR DESARRO
L O DEL NEGOCIO Y LA ENAJENACION DE LOS QUE ESTIME CONVENIENTE. 5. TOt1AR y DAR
DINERO EN MUTUO CON ° SIN GARJ\NTIA DE LOS BIENES SOCI1\LES, Y DAR, ENDOSAR,ADQUI
RIR, ACEPTAR, PROTESTAR. CANCELAR, AVALAR y PAGAR LE,TRAS DE CAMBIO, CHEQUES, PA
G.l1.RES O CUALQUIER OTRO E:~:~~~f~~P'h~~,?MER~P.~Y E~~?i~~~,rf.·~,;~;:.ELEBRAR EL CONTRATO CO

MERCIAL DE CAMBIO EN ,~~~~;sus:.ttr1)~~.:
~1$E,~ElBRKRTCffi~'f~t4~~ DE OPERA~IONES CON
ENTI DADES BANCARIAS ~!~~CREDITO. 7. l\~~$iAR OBLIGAC~ONe~~~ TERCEROS, SIEMPRE
QUE LA JUNTA DIRECTIVAt:..;.~~ UNANIMIDAD... lORICE EXPR~~~f.NTE. 8. CELEBRA,R TODA
~,¡;¡,:{! 'i.lq~~ . ' '4'" , ~. ""''!'~I~!?;r,
CLASE
COMPA ~l'l rx.»
•
DE
•
CONTRATOS
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DrR§ti'Dl\~Iin:lm:B;~:#-~EL,
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","~':~f}'J~'
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Z~i~¡~-:' :l·'l.."a·tt;.1~
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ACtIONES·<~;-i~~
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VALOR NOMINAL
CP.PITAL AUTORIZADO 000. OQP:.(}~0~a,~!',~
.:::~rl~·ir.,;"$5. 10. OQ,0',¡;"OOO $5'00,;,
~O
• ~~t ~~~i.·!!"~l'"-v'"'~~_..;;:~ ·trtt-t.f~.:;:~ -"'4'.~~,~.-,~>(.!. ..:;.~~~-::.~.tr:,)t
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CAPITAL SUSCRITO .' : ··~~;:!.~~·;'{Ó·(')·a~':'bOO. o;orü'·~' "'~,~s':"á~:~i:a·~()7Óó'·. 000 $500,00

: . . ~¡~~~~~
CAPITAL PAG1\DO $5.000.000.000 10.000."000 $500,00
C' E R t 1 F 1 C A
REPRESENTACION LEGAL: LA SOCIEDAD'TENDRA ' COMO REPRESENTANTE LEGAL EL' PRESIDEN'
TE y' EL ~ERENTE GENERAL, CON LAS' MISMAS FACULTADES Y ATRIBUCIOÑES ESTABLECIDAS
EN ESTOS ESTATUTOS Y PODRAN' ACTUAR" EN eJEltCICIO DE SUS CARGOS DE MANERA SEPARA
DA. LOS REPRESENTANTES LEGALES TENDRAN' LA ADMINISTRACION y GESTION DE LOS N'EGO
CIOS !:>üCrÁLES CON' 'SUJEÓON A LA' LEY, A LOS ESTATUTOS SOCIALES, LOS' REGLAMENTOS
Y RESOLUCIONES 'DE (~4A'ASAMBLEA ,y. DE LA' JUNTA DI~ECTIVA. EL' PRESIDENTE Y EL GE
RENTE GENEHAL' TENDRAN ÚN 'SUPLENTE QUIEN LOS REÚ1PLAZARA' CON LAS MISM.l\S FACULTA
DES Y' ATRIBUCIONES EN CASO DE' FALTAR, ABSOLUTA,' 'TEMPORAL, OCASIONAL Ó ACCIDEN
T¡'.Lf-1ENTE.
:j- '. C E R T 1 F 1 C, A
; \~-.~;:.~
¡
!'"
~'QBE POR
t ,"
ESCRIT.' PUBLICA No '6967 'DE' 2008i12/22 DE NOTARIA 0'3 INSCRITA EN
, "~,Al~RA DE 'COMERCIO EL 2008/12/30 BAJO EL No 78429 DEL LIBRO 9, CONSTA:
. 'CARGO NOM~RE!:O-
*** CONTINUA'***

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.
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NACIONA'~o
CERTIFICADO
COMERCIO DE BUCAP-AMANGA , .
CAMARA DE
HORA: 11:03:39
FECHA: 2010/03/01
PAGINA: 6
OPERACION: ,03C159301022 _ *******************
. . ** * ** * * * * * * * * * 'k *.*, * 'k,= * «, * '" .
.)<
************************** ~
I\RIN VAl.ENCIA RAFAEL AUGUSTO ~'::~
PRESIDENTE Mn
DOC. lDENT. C.C. 13832694
GERENTE GENERAL MARlN VALENC~A SERGIO
DOC. IDENT. C.C. 91214675
SUPLENTE DlAZ ARDILA LUZ MINTA
DOC. lDENT. C.C. 3788~536
C E R T 1 F ¡C A
FACULTADES DEL REPRESENTANTE LEGAL: QUE POR ESCRITURA PUBLICA. NO. 6887 DE FECHA
14/11/2006, ANTES CITADA, CONSTA:" ... EN DESARROLLO DE LO CONTEMPLADO EN LOS AR'
TICULOS 99 y 196 DEL CODIGO DE CO~ERCIO, SON FUNCIQNES y FACULTADES DEL REPRE
SENTANTE LEGAL LAS PROPIAS P~ ....S.U..,C,~RGO EN·..,'·.:
..);:SPECIA;L ....L?\S. S~GUIENTES: l.·. REPRESEN
TAR A LA SOCIEDAD JUDIc;Jl\~~:;-b:~ ~G·~·jUbI.Cl~~~ENTE" ~\N4é':'L~'S¿l,\SgpADOS, ANTE TERCE
··F· .... ¡t·¡ 1·; '.~' ,'.' -.
ROS Y ANTE TODA CLASE D,~·~.;~,yTORID,ADES JUDIgf\~}ES y ADMINIST~A'F~S, FUNCIONARIOS
PERSONAS JURIDICAS O N~TÚRALES, ETC. 2.' ~t:G-~CUTAR LOS ACUERbO!S1 y RESOLUCIONES DE
~~:·r:J~~~;:;{r-l~ .,i,.···· ¿<:'~I.~1'· ","':\1.l·::'I::J:"'~"
0(0:". : •
LA ASAMBLEA GENERAL DE ACC:IdN:¡:S~'tb.S

. J..'4·./~.\¡:"\j.·"'''
Y 'DE :!i~):
.i..A)JUNTjC.llIR~G¡,I.VA';··
j? 3. EJECUTAR LOS .J .0:.• :,. "" .\J..~ ...... ,
AC
TOS Y CELEBRAR LOS CONTRAr.oStl.QU1!f!\¡,T.JJ~NDAN..;~A'!LLENAR .. LOS~::r':nJES DE. LA SOC IEDAD . y EL
OBJETO SOCIAL. EN EJERCliP:~:9:";:b;~';'E'S'~~"'~ACULl~p P~~~":':" ~NA·~~.~~~,ADQUIRIR, MUDAR,
GRAVAR, ~IMITAR EN CUALQy·I.~R FORMA. y A CUl\~QUIER TITULO LO$'::'~;B'XENES MUEBLES E IN
t-mEBLES DE. LA SOC,IEDAD,' 'T~~N~IGIR, COMPRO~~;'ER,: CONCIL~AR,:<;:~'~E'SISTIR, NOVAR, RE
. .~ .~ -v •,;."f. " .... ,.'. ~..... " ._, ... _. • :': . ... ; ~.: t : '....
CIBIR E INTERPONER ACCIONES'::',y'~ RÉCURSOS DE.~.,CUALQUIEE(.GENERO
. . ~", .
DE· TODOS LOS NEGO
eros O ASUNTOS DE CUALQUIER UIDOLE QUE TENGA PENDIENTE LA SOCIEDAD; C.ONTRAER
OBLIGACIONES CON GARANTlA PERSONAL, PRENDARIA O HIPOTECARIA, DAR O RECIBIR DINE
RO EN MUTUO, HACER DEPOSITOS BANCARIOS, CELEBRAR EL CONTRATO COMERCIAL DE .CAM
BIO EN TODAS SUS MANIFESTACIONES, FIR~~R TODA .CLASE DE TITULOS VALORES y NEGO
crxa ESTA CLASE DE INSTRUMENTOS, FIRMARLOS, ACEPTARLOS, PROTESTARLOS, ENDOSARLOS
PAGARLOS, DESCARGARLOS, TENERLOS O CANCELARLOS;.COMPARECER EN J~ICI?S EN QUE SE
DISCUTE EL DOMINIO DE LOS BIENES SOCIALES DE CUALQUIER CLASE; FORMAR NUEVAS SO
CIEDADES O ENTRAR A FORMAR PARTE DE OTRAS YA EXISTENTES. 4. CONSTITUIR LOS APO
_ DERADOS JUDICIALES y EXTRAJUDICIALES QUE JUZGUE NECESARIO PARf\ .,LA ADECUADA RE
1·,0,
-PRESENTACION DE LA SOCIEDAD,DELEGANDOLES LAS FACULTADES QUE ESTIME CONVENIENTE,
DE AQUELLAS QUE EL MISMO GOZA. 5. PRESENTAR A LA JUNTA DIRECTIVA EN FORMA ANUAL
:!
, WN INFORME DEL DESARROLLO DEL OBJETO SOCIAL ACOMPA~ADO.DE ANEXOS FINANCIEROS y
i~
• GOMERCIALES. 6. PRESENTAR EN ASOCIO CON LA JUNTA DIRECTIVA LOS INFORMES y DOCU
QUE TRATA EL CODIGO D~ COME:P.CIO. 7. DES.I.GNAR, PROMOVER Y REMOVER EL
LA SOCIEDAD SIEMPRE y CUANDO ELLO, NO DEPENDA DE OTRO ORGANO SOCIAL
*** CONTINUA ***

11111111111111111111 11111111111111111111111111111111111111111111111111
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*01* * 9 U O B 7 1 3 S *
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CER1'J F~~'~D~\,.t1\~JOl'l'J' ~l;
Cl\M1\Rl\ DE COME[\CIO OC BUCl\Hl\t1ANGA
FEC!l1\: 2 O 10 I O 101 HORA: 11: 03: 39
'OPERl\CION: 03C150301022 PAGINA: 7

~. 1; * """.,¡,. '". ". ~ * ,¡, '* * "'..,. "**** -10,. * * *'* * * ."* * * * * * * * * ".."
.,1- k ·k ." ." ." ./< 'Ir ·A· 1< * ·k "k Ir 'Ir * * 'Ir .,. * 'Ir .)( 'Ior * * .)(*
Y. SE~ALAR EL GENERO DE SUS LABORES, REMUNERACIONES, ETC., y HACER I~S DESPIDOS
DI::L CASO, 8, CONVOCAR A L1\ JUNTA DIRECTIVl\ y A LA l\Sl\MDLE/\ GENERl\L DE f"CCIONIS
TAS 1\ SUS REUNIONES DE CUl\LQUIER Cl\RACTEB, .. 9. DELEGAR DETERMINADAS FUNCIO lES
PROPIAS DE SU CARGO DENTRO DE LOS LIMITES SEÑALADOS EN ESTOS ESTATUTOS. 10. CUI
DAR LA ·RECAUDACION E INVERSION DE LOS FONDOS DE LA SOCIEDAD. 11. VELAR POR QUE
TODOS LOS EMPLEADOS DE LA SOCIEDAD CUMPLAN ESTRICTAMENTE SUS DEBERES y PONER EN
CONOCIHIENTO DE LA ASAMBLEA GENERAL DE ACCIONISTAS O DE LA JUNTA DIRECTIVA LAS
IRREGULARIDADES O FALTAS QUE 'OCURRAN SOBRE ESTE PARTICULAR. 12. TODAS LAS DEMAS
FUNCIONES .NO ATRIBUIDAS A LA JUNTA DIRECTIVA U OTRO ORGANO S OCIAL QUE TENGAN
CON LA DIRECCION DE LA EMPRESA SOCIAL Y TODAS LAS DEMAS QUE LE DELEGUE LA LEY,
LA
QUE POR ESCRITURA
ASAMBLEA
Y EL GERENTE GENERAL, ,~t~~~'MO

EL EJERCICIO" DE SU CA~~f~~!.
. i
POR
NO.
TRATO A REALI ZAR, CELEBRA~~~;Ei~ffig.{¡)T:A-¡:{""

.
-~
GENERAL
.
DE
6J.~1$~~~~~~§~€iTAÓ~~~ONSIT~rb~4~~~~GRAFO:
."'<l~~~:t4':..\'~·
ACCIOt}.\Ii-SWAS
SU SUP~EJ~~~
~~
LA ,<;,Y1:
.~.:&~...R T I F i!..1Li/CSA ". "."ir, ••-,r, ,.

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TIENEN '~:-~W~~A
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JUNTA.
LA ..~~~;m,~~LEZA
" .sl~;l(f"',~J;:¡!-1-;~~.~I::~~~
DIRECTIVA."
EL PRESIDENTE
LIMITACION
DEL ACTO O CON
PARA
,"
QUE POR ESCRITURA PUBLf1~~~·.i'l"·375, 'NbTP.~.~~~CyA~~A DEL 'n~~tl.~9. DE BUCARAMANGA

DE FECHA 05-02-96, IN§~'~fA " .... ~,>..-.
EL 23-02-96:*rr~bNSTA:
L""'!i.·"
CONFIERE~~e6ER
.. J .......
GENERAL, AM-
PLIO y SUFIc'rENTE'A'SEi~~~it1ARIN VALEtJ.c~~~~ª.G,; 91.214;61:5~f~·p.~· LAS SIGUIENTÉS
:4tit~71:-r-...j:i.tt..... ,
::I..... ; _ .:...;l·._...·' f~.~~ lw'; ~'\!:-".~~. ~ .. ' ..._::',.
-,~· ..t~.(:.:.;·.
JI_TRIBUC'IONES: 1- PARA ADMLi{:1;.:'~~~~'i:rliOS Bw~mS D~~'\Lh:i):P;~pERDANTE EN LA FORMA
QUE ESTIME CONVENIENTE Y PUDIENDO CEL¿~1{ÁR TODAS LAS OPERACIONES RELACIONA
DAS CON .ESTA· FACULTAD, 2- PARA ENAJENAR"O ADQUIRIR, A clJALQUIER TITULO, BIE
NES RAICES' O MUEBLES, .PARA GRAVARLOS CON HIPOTECA o' PRENDA Y PARA LIMITAR SU
Dor1INIO, . PUDIENDO 'DEFINIR PRECIOS, FORMAS DE PAGO Y GARANTIAS QUE DEBAN CONS
TITUIRSE ETC" 3-. PARA DAR O RECIBIR DINERO EN MUTUO, . PUDIENDO ESTIPULAR EN"
CADA CONTRATO LAS CONDICIONES Y GA~~NTIAS DE LA RESPECTIVA OPERACION, SEGUN
LO ESTIME ACORDE'CON LAS CONVENIENCiAS DE LA PODERDANTE', 4- PARA PAGAR LAS
OBLIG.l\CIONES DE' LQS. MANDANTES, CON ATRIBUCIONES 'PARA CELEBRAR CON" LOS ACREDO
;<~( 1
RES LOS CONVENIOS QUE JOZGUE ADECUADOS. 5- PARA EXIGIR Y RENDIR CUENTAS,
APROBARLAS, IMPROBARLAS,· RECHAZARLAS, 'RECIBIR O PAGAR SALDOS Y EXPEDIR U OB-
TENER' "FINIQUITOS. 6 .... PARA COBRAR Y RECIBIR' LAS CANTIDADES DE DINERO Y . OTROS
\.:: BTEtJES QUE' SE DEBAN AL PODERDANTE Y OTRAS ESPECIES DISTINTAS DE' LAS PACTA-
:¡;·..:.tl~~S;EN LOS RESPECTIVOS CONTRATos, 'REMf\'Í'~~' r':'\BIENES POR CUENTA DE LAS ACREEN
·,telAS
":,,,.:":.:1
: .... 4·
y DILIGENCIAR CUANTO' FUERE CONDUNCENTE A SALDAR ESTAS. 7- PARA"REPRESEN
: .:' TAR: AL PODERDANTE EN LAS' SOCIEDADES COMERCIALES EN QUE TE'NGAN INTERES, CON' A
*** CONTINUA ***
:r;" •••. <r, , l.·~

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....~... -._ ..-..... _.- .....- . ..--
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CERTIFICADO , NA~IONl\L
Tí' COMERCIO DE BUCAR'fJ1f\tl(;¡

CAMl\R A O I:J
HORA: 11:
rECH1\: 2010103/01
. 03C150301022 PAGHr¡"
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" SU DL30LUCION
Y ,EN O
NIcTRACION D '
'13 I ARA: AC'l'UAR EN LA ADMI .::> E INTERES INTERVENIR ,EN, ASAM
T 1- ES O PARTES D, I
L1 UI ACION, PAllA SUSCRIBIR
ACcrON' y., EN GENERAL, LLE- TILIDADES
IR DIVIDENDOS, U
LEAS O JUNTAS DE SOCIOS, RECIB 'N LAS COMPANIAS EN QUE AHORA O
OS MANDANTES E '
\AR SIEMPRE LA PERSONERIA DE L QUE SIEMPRE ESTEN ASISTIQOS. 8- PA
ULACION EN FORMA '
EN EL FUTURO TENGAN VINe " 'aTESTAR TITULOS VALORES o eRE
- 'CEDER CANCELAR, PR ' ,
R.lI. GIRAR, ORDENAR, ACEPTAR, , , DESCARGARLOS, ETC,' ,9- PARA REPRE
DITOS COMUNES y PARA TENERLOS, NEGOCIARLOS, ADMINISTRATIVAS LABO-
SENTAR AL PODERDANTE ANTE LAS'AUTORIDADES JUDICIALES, ,1
R.lI.LES y POLICIVAS EN LOS JUICIOS, ACTOS, D:ILIGENCIAS, GESTIONES .o NEGOCIOS

EN QUE DEBAN INTE~VENIR COMO,DEMANDA~TE, COMO DEMANDADO O COMO COADYUVANTE,
PUDIENDO ACTUAR DIRECTAMENTE O ~rqR, MEDIO .l?1~:~,:APODERAp9,~¡:('~~,,~,~CIALES. EN, EJER-
CICIO D~ ESTA FACULTAD' EL, M~N'b¡TÁ~'ro ;.PODM;"~TRANSAR'>/~\-bE:Sa:~~~'~~t ,INTERPONER RE
.~ , , 1'.. '\~~l';" ", e ~"~t.r.l:¡ ./ ./""I.frZt:-jJ~·
CURSOS y OBRAR COMO SEl-YeoNvENIENTE
'\ .. ..: l •.;
A LOS~~~''t.WrERESES
.:r I
QUE, REP¡;W;~~lP'~rA.
~)r' .. .,. .~.,¡........"",:,,... .,
10- PARA
RECIBIR TODA CLASE DE ~,rd~ES CUALESQUIE~QÚE.
. .,. ~ , ...; .... ~ ,. !J.~'t;:;.'~.l: .
SEA LA cusp~;~tPt.'f~tLA'
.. .,: :~ •.~¡'!t.~ ~r
~NTREGA,. -_1~,-
PARA SUSTITUIR TOTAL O PARCYALMENTEt,~,"Ü
C~1p'J...1...,!.~."'(.
• J
'Po-6E):~, RE,yQQAE:\;~~:9.ª;!lHTUCIONES'
'i/},fit.<' '!\~"t'!¡;.Jr:.:.t~·, J. <l'
y CONSTI
TUIR APODERADOS ESPECIALES .,.;),?~~~~l\~" suso~ttlR
,_, .: ...../~.-4'irjtfJ..M).:Jl.1.?: ...-.J;...
·;~.h4t!r~:
E~,,~E;g~~§~.~~~,~CION
.f.,.fl~!{../~ " -v 1".1;:. :)]".1 ,..:r......:~~I.~~~_
DE" LA PODER
DANTE LOS ACTOS O INSTRUME~TOS QUE DEBEN ,O!FJ:iRG~E\SE EN EJE.aC?lGLQ DEL MANDATO •
.~I:~~/!::~,.
:!',! . ~?"~t~~~ . ~::~~~~·Yt
13- EN GENERAL, PARA QUE~·,ASUMA-LA PERSONER,]',A'-4DE LA. PODERDAN,~·S~7.ft,EN ~0RM!\ QUE"
!'~ :)~->.': . ~..~:fj{K·., .t;.~)4:J.'tt
SIEMPRE ESTE REPRESENTANDA:,;YA, SE TRATE, DE{i:¡\,~,TOS ADMINISTAA~T:::e.WI,OSo D.ISPOSI,TI-
VOS" . - ' .',·;~X~~::?J~:!;,~;'~~~;~i~~~!,~~':::-;~x" "~~t(j:d~~~~:~'4;~~>1}t~
.. ~;~!1r'
e E R T 1 F'I C ~
QUE POR ESCRITURA PUBLICA NO. 734 DE FECHA 22-02-2.g02, OTORGADA,EN.LA NOTA
RIA TERCE~A DEL CIRCULO DE BUCARAMANGA,' INSCRITA EN ESTA C~MARA PE COMERCIO
EL 23-05-:2.002, BAJO EL NO. 24262 DEL 'LIBRO,VI, ..CONSTA: ACEPTAR, ,LAS ,GAFAN
TIAS HIPOTECARIAS, QUE SE CONST~TUYAN A FAVOR ,DE MARVAL S.A.
C E R T I F I'~'A ,.
QUE POR ESCRITURA PUBLICA NO. 544 DEL 07-02-2.003, DE, LA NOTARIA TERCERA DE BU
CARP~MANGA, INSCRITA EN ESTA CAMARA DE COMERCiq EL 21-02-2.003, BAJO EL NO.
25282 DEL'LIBRO VI, CONSTA QUE CONFIERE PODER GENERAL A LUZ M+NrA DIAZ ~RDILA,
c. C. 37.888.536, ,PARA QUE EJECUTE LOS SIGUIENTES ACTOS:' :1.,- CELEBRAR' EN Nm18RE
'y REPRESENTACION DE MARVAL S. A., URBANIZADORA MARIN VA~ENCIA S. A., PROYECTOS
I tMARVAL LTDA y CONSTRUCCIONES MARVAL L'rDA, LOS CONTRA'ros DE, ,TRABAJO DEL PERSONAL
tDE EMPLEADOS Y TRABAJADORES QUE LAS COMPANIAS,REQU~ERAN EN TODOS SOS NIVEI,ES,
~ .~ATENDIENQ9 LAS INDICACIONES ,QUE LE IMPARTAN SUS Sq~ERIO~ES A L~ REMUNE~ACION y
~ '~CLASE DE CONTRATOS. 2. - REPRESENTAR A LAS SOCIE;q~PES MARVAL S .,A., URBANIZADO
*** CONTINUA ***

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tI n tl 1\ -, 1 •
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I \'\ l '{EC1'O~ l\RVl\l. 1,1'01\ y. e NnTnUCC ro 18 ~11i\IWi\r, r,,'OI\, ANT~ r,f\s

t'lH 1S1\1\1'1Vl\' '{ J me l\LE. EN Ton LO HF.LI\ ro 11\00 CON L n ASPF.CTon
. SOC11\L D' 1 ERSON¡..T, DE EMPLF.ADOS y TRAUJ\ fAOfJHE.J DE AR
V,l. s.' .. I\RIN \1l\LENCIT\ :T\., PrOYECTOS IARVI\L LTDA y ca isrsuccto

LTD~ TRAMtTl\R SUS "ECLT\MT\CIONE~ DE TODO ORDEN Y CONVENIR LAS S LurIO
INTERE.SE COMUNE DE LAS Pl\R1'ES. J.- REPRESEtlTAR
.l\. , H8l\N17.l\UORA MARIN VALENCIA, PROYECTOS MARVAL LTOA
l\RVi\L L10]\', EN TODO LO RELl\CIONI\DO CON LA SEGURIDAD SOCIAL '{
RE.L ClONES L~ O~\ ES DE LOS' EMPLEI\DOS y TRABAJADORES ,ANTE EL 1SS, EL SENA,
E 1 Bf, ASl e MO EN LAS RECLNMACIONES QUE MARVAL S.A.; URBANIZADORA MARIN VALEN
1211-\ S.1\ .. , PROYECTOS MARVl\L L1D1\· y. CONST.¡,Wf~CIONES ~~~VAL LTDA~ QUE TENGA QUE HA
•••• ~ .~.~.- ';.J.~ ~.~ «: ·;X¡· ii.,,//-'-'"
CEPo ANTE TALES ENTIDADES.~\~~ t.\)~ ~J~:1:};",..
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QUE POR E.SCRITURA 'NO: ~iii~, DEL 2004/05t]4~ \INSCRITO EN ig~1"}CN1ARA DE COMERCIO
U 2004/05/29, Bl\JO EL "Ni:l~Í'l;,~~~¡¡t( t~tAO"{J.ll¡~~~~~~«FIERE PODER GENERAL
1\M~LIO y. SUHCIENTE'A LA D9J;.*.9.1~f..".LyZ Ml~J~;~DIAZ . ~BJt~~l~_,C.C. 37.888.536, ··PARA
QUE REPRESENTE A ·LA SOG·~~~&~~~ZY~~~'S;,. A ~iN .l'rI8~¡~f~tnE;~~~S:..ACTOS: A. -. PARA FIR
~ ~~~t 7" ~(.~~l;~;~,.i,
- ~~~~:~~ .~.
MAR 1..'1\ DECLARACION DE"E~~I:M,PUESTOSOBRE L~~NTA y COMPLEMB,N:r,ARIOS,. DECLARACION'

'r.' .-,..;:, t{l.íU~ ~'.~-l>:.:\..
ANUAL DE IMPUESTOS DE'~;~~1~\i~~I.~ Y _:.?.,Rqf..~~ \D~::,~.A~~:~~~1~~lt~·~·NSUAL DE IMPUESTOS
DE 1 DUSTRIA 'i COMERCIO ~~:;'$~~~JLA D~~~~ClONiJ1E.N-~.y,~r'DE RETENCION EN LA
FUENTE DE INDUSTRIA Y. COMERCIO; C- FIRMÁ1tttA DECLARACION BIMENSUAL DE· IMPUESTOS
SOBRE LAS VENTAS; D-·FIRMAR LA .DECLARACION MENSUAL DE RETENCION EN LA FUENTE,
DE LOS IMPUESTOS SOBRE LAS VENTAS Y DE IMPUESTO.DE·TIMBRE NACIONAL; E- tIRMAR
L1>.S DEVO~UCIONES DE It1PUESTO A· LAS 'VENTAS; ··F- . TODAS LAS DEt:1AS FACULTADES QUE SE
EXPRESAN EN EL ART. 5.74 DEL ESTATUO TRIBUTARIO; G- FIRMAR LAS SOLICITUDES DE
CREDITO CONSTRUCTOR, y H- FIRMAR LOS CONTRATOS LABORALES PARA VINCULACION DE
PERSONAS.· A LA EMPRESA CONSTRUCTORA."
-. t~-. ' C. E R. T 1 F 1 CA:
QUE PO~ ESCRITURA' .NO. 5231-, ;DEL 05/09/2006, DE LA NOTARIA TERCERA DEL... CIRCULO
DE BUCARAMANGA, INSCRITA EN ESTA CAMARA DE COMERCIO EL 07/09/2006 BAJO EL NRO.
31291 DEL· LIBRO VI, CONSTA:' CONFIERE PODER,.GENERAL, AMPLIO y SUFICIENTE A LA nQl'~.n:~~";~
"4-\"'''';'> ~
:;,!:,c10BA SANDRA VICTORIA RINCON 'PRADA, CON CEDULA DE CIUDADNIA NO. 28; 156.407, E~~~ {t",~l'~
. ).:.- .-' ~1>-i ; ,r l~
",-".,-EpDIDA: EN GIRON," 'PARA' QUE 'EN .~EIU~E.~I;..~TAC¡ON DE ';.k~ MARVAL'$ . ~. ¡ EFECTUE Lq:,-"
.J#'" .' • • I ~.:i'1~ou .•t
','1'" .:S~~~J1ENTES
,.
'A~TOS' ~'..'"
¡w.~
" ... A) SUSCRIBIR PROMESAs DE COMPRAVENTAS DE BIENES INMUEBLES I.: ;l ~"'_:-
-~.' d)~STRUIDOS O NO POR LA COMPAÑIA, PACTANDO EN ELLOS LOS CORRESPONDIENTES PRECrciS; l ¡~Jf~
. *** CONT INUA *** ~_~.J.¿

, ..
(.:
r---.----------------.-----,--·---'-~~---.----..
CERTIFICADO NACIONAL
CAMARA DE COMERCIO DE BUC!\RÁI-1ANGA
HORA: 11: 03: 39

FECHA: 2010/03/01
OPERACION: 03C150301022 PAGINA: l0.

, " *******************
*~***********~*************************************
,:') IR
ARRAS I CLAUSULAS PENALES, Y DEMAS CONDICIONES DE LAS COMPRAVENTAS ;~: B) 'SUSCRIB
ESCRITURAS PUBLICAS PARA PERFECCIONAR LOS CONTRATOS DE PROMESAS DE COMPRAVENTA;
C) ACEPTAR LAS GARANTIAS HIPOTECARIAS QUE SE CONSTITU'fAN A FAVOR'DE'LAS SOCIEDA
DES URBANIZADORA MARIN VALENCIA S. A., CONST,RUCCIONES MARVAL' LTOA', PROYECTOS MAR
VAL LTDA, MARIN VALENCIA CONSTRUCTORES S; A." MARVAL S. A. Y DESARROLLOS MARVAL S. A_
D) TRAMITAR' Y SUSCRIBIR TODA LA DOCUMENTACION NECESARIA ,PARA PERFECCIONAR ,LOS
MENCIONADOS CONTRATOS DE PROMESA DE COMPRAVENTA, ESCRITURAS' DE COMPRAVENTA Y DE
HIPOTECA; E) CARTAS'DE TRASPASOS DE LINEAS TELEFONICAS ANTE LAS EMPRESAS' PUBLI
CAS MUNICIPALES, SOLICITUDES: DE CREDITOS ANTE BANCOS y CORPORACIONES, SOLíCITU
TUDES DE PERMISOS DE VENTA ANTE LAS ENTIDADES OFICIALES, MUNICIPAL~S'O DEPARTA
MENTALES COMPETENTES; F) ,Rt-:CIB:¡R NO~IFICACIONES DE,~:"ACTOS ADMIMISTRATIVOS E
INTERPONER RECURSOS SOBRE.."L~k;~¿~i'§'M;~:~:':;ST F~8~~¡~E NE¿tih~'~~g;j;¿f\\::ELEBRAR, ' SUSCRIBIR
. "::':¡ ,
_.: , ~" :;_, :.~.. I ' ~,<Xi /~.~';,I ::.~ I
Y ACEPTAR . CONTRATOS DE :'1';'

'~p~$TRUCCION
\'~',';':';'"
'DE OBRAS": ,\."i~
t·)\~·;
CIVILES· 'H)<::'~SttSCRIBIR LAS
'1.1(:'~,cl.Y
SOLI
~.~,~?%~;~J
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CITUDES D~ ELEGIBILIDAD~;'R~:,~b,f.r.~O,YECTOS ',,9.E ~~~~fyI~:-NDA DE SOCIAL~ ,ANTE 'LA

ENTIDAD COMPETENTE _ 1) SUSÓ~;i~':X.R;'~Y,:" ACEPT~"R.f~AS¡~·E:S:GWI.Tqj~i5'\~:PÚBLICAS DE DIVIS 10
NES MATERIALES DE TERRENOS!",:~:b9t~(J'A~;!2~,~_LOBtc§;~~~~,'ÚES7~~J:.9~~i~}f,}¡bASRESPECTIVAS ACLA
! •• r,~
~"',,'.:
"0', '~'I-"I-"",,-,,.',& -I.,j,-,,~-
• .....•. 1,
RACIONES DE LAS MISMAS CUANDO SE PRESENTE~ (::J) SUSCRIBIR "(<"]\ÓEPTAR LA ESCRITURA"

PUBLICA QUE CONSTITUYE :E(~EGLAMENTO DE P'~~:'k:~EDAD HORIZONT~Lf~:E\ LAS 'RESPECTIVAS
.: ,': \ ;':I;'~" .' :... -~~+. : <1 ... : .:
ACLARACIONES' O' ADICIONES":A '.,. QU~'" ,: HAYA

.~ . '.,
LT,lGAR-¡,,:K')'ONRGAMIENTO"::DE:
•. 1," " .:,', i ' ..
,. " , ...'"..
_ " l· .
'PODER "eSPECIAL M1
PLIO Y.'SUFICIENTE A LOS ABÓC'A"6os";'::}EXTERNO( ~E LA'd~'-)~'E'Mp'R'ES'A 'CONSTRUCTORAS, Y QUE
SE ESCOJAN 'PARA EL MANEJO DE COBRO JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL, OTORGANDOLES LAS
DIFERENTES FACULTADES NECESARIAS PARA EL EJERCICIO DEL DERECHO Y EN ,AR'AS 'A LA
DEFENSA, DE LOS INTERESES DE LAS EMPRESAS 'QUE REPRESENTAN, PERO SE RESTRINGE LA
FACULTAD ·DE RECIBIR O RECAUDAR LOS DINEROS PRODUCTOS DEL TOBRO, QUE SÉ' MANTIENE
EN EL REPRESENTANTE LeGAL: L) PARA 'QUE AC~UE,EN PROCESOS DE'CUALQUIER INDOLE EN
QUE LAS SOCIEDADES URBANIZADORA MARIN VALE:r:.JCIA 'S. A. , 'CONSTRUCCIONES MARVAL LTDA
PROYECTOS MARVAL LTDA, MARIN VALENCIA CONSTRUCTORES· S . A., MARVAL , S '.A. Y DSSA
RROLLOS MARVAL S.A. FIGUREN COMO DEMANDANTES O COMO DEMANDADOS y NOTIFICARSE DE
DEMANDAS y DE SUS REFORMAS, DESCORRA LOS TRASLADOS 'f ',PRESENTE DENTRO 'DE CU~.L'
'_ :, ~ QUIER PROCESO, DE MANDAS DE RECONVENCION O CONTRADEMANDAS CON LOS REQUISITOS A
: el:" ~ ~\;UE HAYA "'LUGAR, ACTUANDO EN TALES CASOS CON TODAS LAS FACULTADES DE ESTE PODER;
I ",., .. , ~ .M) INTERVENIR EN INCIDENTES Y DILIGENCIAS t: QUERELLAS, PARA PROPOt-lER EXCEPCIONES
. : \ : " ~'y NULIDADES, INTERPONER RECURSOS; N) SOLICITAR y PRACTICAR PRUEBAS 'f ABSORVER
. ::" : INTERROGATORIOS DE PARTE, SEAN ESCRITOS O VERBALE"S; Ñ) PARA QUE RECIBA LAS
, \ : CITACIONES, PUDIENDO INCLUSO CONCURRIR A LAS AUDIENCIAS 'DE CONCILIACION, SANEA
*** CONTINUA ***

CAMT\Hl\ Dt: COMEHCIO DE' DUCl\RAMl\NGA
FECIll\: 2010/03/01 HOHA; 11:03: 39

* * 1.: . *" -A. * -A' '" -A,' *..... * * ~.* ~..-A_. -A' * * ~.* *.* -A,. * * * * .,..* * * * * * * * * * '* * 'k 'h * 'k 'Ir 'Ir * * 'Ir * * * * .Ie- * 'Ir .): * 'Ir ·k 'Ir * * * 'Ir 'Ir
MIENTO, ECISION DE EXCEPCIONES Y FIJACION DE LITIGIO QUE SE CELEBREN DENTRO DE
L S RESPECTIVOS PROCESOS Y PARA QUE EJERCITE TODOS LOS ACTOS; O) PARA ASISTIR A
i.xs AUDIENCIAS DE .CONCILIACION8S EXTRAPROG:ESALES CON FACULTADES PARA CONCILIAR,
DESISTIR, TRANSIGIR Y RECIBIR Y P) HACER DILIGENCIAS DIRECTAMENTE O A TRAVES
DE APODERADOS, PARA L~ ADECUADA TUTELA DE LOS INTERESES DE LAS SOCIEDADES URSA
TnZ.ADOR.1\ MARIN VALENCIA S.A., CONSTRUCCIONES MARVAL LTDA,PROYECTOS MARVAL LTDA,
MAFIN VALENCIA. CONSTRUCTORES' S:A;, MARVAL S.A.·Y ·DESARROLLOS MARVAL S.A., DE
CONFORr-UDAD CON LO DISPUESTO 'EN LOS ARTS. 101 Y NORMAS CONCORDANTES DEL C. P. C, n .
Q.- FIRMAR'AVALES DE LOS CREDITOS INDIVIDUALES QUE'LOS COMPRADORES DE LOS INMUE

BLES CONSTRUIDOS, POR LAS EMPRESAS 'CONSTRUCTORAS, QUE ACTUAN COMO PODERDANTES,' CON
TRAIGAN CON' ENTIDADES, FINANSI~\M,?' bESE i~~kl~PERFE~S!,q~~_,_fENTO DEL 'CREDITO ',HASTA
LA ENTREGA
RA, DE. LA PRIMERA·
, ",d#:*,,,,:-,:' !""~;>~,,,,,,
COP ;: -~ '.
"i'~""''''i~
LA ESCRITURA
...r-, \t;!f.,,~~~,,,~,
Y" ACEPTACI~~1lA~fN'iL"~RA''''S'l\:rr~\~,F~~~~~,~:,iP'(:j'R~'''P1\~!]!'~
tiDEl~VENTA " E HI POT,E'G~~\ DEBIDAMENTE ..REGIS
..,.•';:~','
~~~:~,~~~t.r ENTIDAD FINANCIE
,.. ~~~.ffi /{n~,'f:t

TRADA, CON S8, CORRESPO", '," NTE CERTIFICA.D~t?e.E '.,TRADICION y .,~XBª~TAD. " .
~~t~¡~", ,,~:~".
"~,,,"., 'l~~.'" .d&"t}J!.;.'1Y!ij1! ~.
., : .~~~&'W'Il~~1\~,~Y';;.Ef,!;F:
~~.:..:JJ:::::~;~~¡~,,,.
T· I ·'6'fJ.:A~;""?J.'fi!1fI;f:fft~t.t:~~·
-cr 1:;'~~.~~1{~('..;.~1
...
" ,
!'·
QUE POR ESCRITURA, PUSLI~,!~j~;?~1~~~2t1.~~L~~.~ F~~é 24.~,,~}A~~&z§¡.~~2,RGADA EN, LA ',NOTARIA

3 DEL CIRCULO ,DE BUCA~N~A:,INSCRITl\\Eti!l~E·~Tp¡rCAMARA.
• ~~~
ÚH:;t~(;)t:1E,1RCIO EL 31/07/2007.
..... ~.. . ~-1;~!~:( • ..,,:~/."(!'~,
•.,e,
Bl>,JO E:t, NO. ·32806 .DE ~~J¡Blfo6, CONSTA: có~~;rERE PODER GENEAAÚiAMPLIO y SUFICIEN'
TE A CESAR '~UGUSTO Go~fir~iODRIGUEZ, IDE3$~:~IGADO CON LA.;GY§iriA DE ',CIUDADANIA·
>~~~t~~~~ft;·~,!." r !:'l'~'l:"¡:~ ":.'~-J.~ ~=;,)~~.):.~l~~_..:.:'··
lo I ~ ...:,,; "'1 I "', ., ....
NUMERO' 91'.280; 360,. ,PARA, 'Qt:i&t~~i~t~EPRESENrA$~fON, DErL::E~·~;:$lJ.:d;í,E15ADMARVAL S.A .. 'UREA'

{~~'!r~ .
NIZADORA MP.RIN· VALENCIA S:A. ,Y :CONSTRUCCIONES MARVAL LIMITADA, EFECTUE LOS SI,
GUIENTES ACTOS; A) SUSCRIBIR EN REPRESENTACION DE DICHAS SOCIEDADES,' CONTRATOS
DE MANO DE OBRA' CUYO MONTO NO EXCEDA LOS 300 SALARIOS MINIMOS MENSUALES LEGA'
LES VIGE~.JT¡;;S. SI L~ OBRA. ESTA CONSTRUIDA POR ETAPAS, PARA DEFINIR EL :MONTO: MA
XH10 SE DEBEN .SUMAR LOS VALORES DEi,'LOS, CONTRATOS' POR CADA UNA ,.DE LAS' ETAPAS::
B) SUSCRIBIR EN, 'REPR.ESEN~ACION, DE DICHAS :SOCIEDADES, ,CONTRATOS' DE . TODO COSTO,
CUYO HúNTU NO EXCEDA LOS 300 SALARIOS :MINIMOS MENSUALES LEGALES' VIGENTES .. SI,'
LP. OBRA ESTA CQNS'P,RUIDA.
,.~, . POR ..ETAPAS, . PARA 'DEFINIR EL MONTO MAXIMO SE DEBEN ,SU·
M.1\R LOS VALORES, DE LOS ..CONTRATOS POR. CADA UNA DE LAS ETAPAS. C)· NOTIFICARSE EN
REPRESENTACION. DE DICHAS .SO<;;I.~DADES 'DE LOS AUTOS;,·RESOLUCIONES.; :PERMISOS,' .norr
-FICACIONES,;' LIQUIDACIONES y DEMAS, ACTOS EMITIDOS POR LA CORPORACION DE DEFENSl{ft4ti:~~~~"~
'.' ' ," ~,I'i"W'~ ....:~.I
; f~;':lJE LA MESETA DE BUCARAMANGA.' CDMB; . AREA METROPo.LITANA DE BUCARAMANG-A AMB, SECRÉ~I-;; l';::~~
¡. ~~~'~:n~:P..IAS
.
DE PL~NEACION DE CADA, UNO DE ,t&r MÚN-ICTPIOS.
,.
DE BUCARAMANGA, PIEDECUESP~íi
~"'i.'
/~~~~~~~
.!-....~Ú'
:~ FLOHIDABLANCA
; .:~., ': .:' ~:."."~.' ..
y, GIRaN, ACUEDUCTO DE BUCARAMANGA; ,FLORIDABLANCA; GIRON y. ' 'PIEDE}~~f . ./.
11:-' , J
.;{iE
;,.:/~.f-:-.;.~
-», 9U,ESTA, QUE TENGAN QUE VER CON LO,S PROYECTOS DE CONSTRUCCION DE PROPIEDAD' .DEh~:':~!~YJ.~
...{
* ** CONT INUA *'Ir * ~L'jJ}0.~~

-~-_..-.- ~-
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• ~ I
_ _-
_ ... _.- ..--
_ ---
CERTIFIC~DO NACIONAL
\ CAMARA DE COMERCIO O,
E BUCARAl\~ANG~
HORA: 11: 03: 39

\ FECHA: 2010/03/01
PAGINA: 12
OPER~CION: 03C150301022 ~******************
_ * -1< -1< -le * * -le * * * "*, * * * ,)( '1< * * * -)(* * -A- * *
-)c ')c -)c ".~ -)c
*******1'************** _ _:
DICHl\S SOCIEDl\DES.".
C E R T 1 F I
TER CA:
OTORGADA EN LA NOTARIA 01/07/2008,
QUE POR ESCRITURA PUBLICA NO. 3.597 DEL EL 04/0,7/2008, BAJO EL
INSCRITA EN ESTA CNMARA
CERA DEL CIRCULO DE BUCARAMAGA, _ y SUFICIENTE A
NO_ 34505 DEL LIBRO VI, CONSTA: CONFIERE PODER GENERAL, AMPLIO
, .O 91.280.360. PARA QUE EN REPRESENTA
CESAR AUGUSTO GOMEZ RODRIGUEZ, CON C.C. N .
S IGUIENTES' ACTOS: Al SUSCRIBIR
CION DE LA, SOCIEDAD MARVAL S.A. EFECTUE L~S
POR LA COMPA~~A, PAC
PROMESAS DE COMPRAVENTAS DE BIENES INt1UEBLES CONSTRUID' OS ,
TANDO EN ELLOS, LOS CORRESPONDIENTES PRECIOS', AP,RAS, CLAUSULAS' PENALES Y DEMr"S
CONDICIONES DE LAS COMPRAVENTAS; Bl SUSCRIBTR ESCRITURAS PUBLICAS PARA' PERFE
CCIONAR' LOS CONTRATOS DE P~QMESA$,:..:.PE",COMP\~~A,~~NTAP~,-,~';:~.9,$,~:_,I.~t:1UEBL~S' CONSTRUIDOS
., .: I":"\'~ "~"'~~""'" 4" :",.' ...
~·~~.>ji'~ __ !L. .., ....~ -,:,'.·I ....~:. ',-:.,.
POR LA SOCIEDAD
I
QUE REnERs/~~t'
:~_. ~'''o:'
LITERAD,
o
Ath~i~!;
o .l'{f·)tv.~'
ct 'PARA FIRMA~{q;ARTAS'
"'\..-;'~,::"0;.f...t
'DE TAASPASO
DE LINEAS, TELEFONICAS AÑTE'; LAS EMPRESAS MUNICIPALE¿~','i;¿'FIRMAR PQ'$MCAS CORRES PON
• !o ~'. " ~l....
'~~"'. ,,,~'.\': ..,j";..
DENCIA PARA SOLICITUDES .';'OE~:~R):.DITOS AN'~E !Jq:_S{~BA1~COS Y,'C~,B~2~e-rONES, FIRMAS SO
., ,'..~ "r}':"':"(.~- o.o .. t .... -:t'.~. .~J\.:.'.r: ".!~:r',;tI!.o _ .• ' '~i.~ '..,.::-:::"':;¿r..
LICITUDES PARA PERMISOS DE" VEN,~,t{~ANTE" LAS},H:;._N,'rIOADES),QRJ<;:TALES MUNICIPALES O DE
:(I.~'...t,/. . .1"'" ~. ,,_. ,
_." "
PARTAMENTALES. D) TRAMITA~'{~~:;KJ~W1(\~,::,,'T,,?DOr:q~~s ~.OJ~,qM-~~,l9.S}~~J:S;ESARIOS' PARA OBTE
NER LICENCIAS DE CONSTRdcdd'~'- ANTE' LAS'- Au'i6RiDÁOES cm1PET'ÉN,tE$~, E) PARA TRAMI
,., '_..... : -' ..... .: ,,,:0 ::f\~:'.:o~~
TAR y FiRMAR TODOS LOS DOdliMENTOS NECESAR1'OS} PARA, LA OBTENCtON~DE ,SERVICIOS PU

BLICOS ANTE LAS EMPRES;';:~·'~¿BL.ICAS y_ PRIV~6'A}. -o, F . - ACEPTAR{t:Lt.:'S GAR..l\NTIAS HIPO
o •• ', \.~- '.:: ~;~~.:i;;
.. ~'...I
•• '~:.: ~·.::t.>.o'
.. ,- ::h.~:!.<-...;..:.,.,;:r.•.'",.:,_:.~or:i:..':.
TECAP,IAS QUE SE CONSTITUYAN' A "PAVC:>R DE LA:~~,~.9.PEDAD""MARV'1\'CvS. A _ 'G) TRAMITAR Y
SUSCRIBIR TODA LA DOCm1ENTACION NECESARIA PARA PERFECCIONAR LOS MENCIONADOS
CONTRATOS DE PROMESA'DE COMPRAVENTA, ESCRITURAS DE COMPRAVENTA y DE HIPOTECA.
H.- RECIBIR NOTIFICACIONES DE ACTOS ADMINISTRATIVOS E INTERPONER RECURSOS SO'
BRE LOS MISMOS SI ,FUERE NECESARIO. 1.- CELEBRAR, SUSCRIBIR y_ ACEPTAR CONTRATOS
DE CONSTRUCCION DE OBRAS CIVILES. J.- SUSCRIBIR LAS SOLICITUDES DE ELEGIBILI
DAD DE PROYECTOS DE VIENDA DE INTERES SOCÍ:!'\L, ANTE LA ENTIDAD COMPETENTE. K)
OTORGAMIENTO DE PODER ESPECIAL AMPLIO Y SUFICIENTE A,LOS ABOGADOS EXTERNOS DE

LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS QUE SE ESCOJAN PARA EL·~.NEJO DE COBRO JUDICIAL O
EXTRAJUDICIAL, OTORGANDOLES LAS DIFERENTES FACULTADES NECE.SARlAS PARA EL EJER.
•. (rClO DEL DERECHO Y EN ARAS A LA DEFENSA, DE LOS INTERESES QE LAS EMPRESAS QUE
: REPRESENTAN, PERO SE' RESTRINGE LA FACULTAD DE RECIBIR O RECAUDAR LOS DINEROS
, ~,PRÓDUCTOS DEL COBRO, QUE SE MANTIENE EN EL REPRESENTANTE LEGAL: L) PARA QUE
hl,JCTUE EN PROCESOS DE CUALQUIER INDOLE EN QUE LA SOCIEDAD MARVAL, S .A. FIGURE CO
L -
!. ~9'DEMANDANTES O COMO DEMANDADO Y NOTIFICARSE' DE DEMANDAS Y DE SUS REFORMAS,
ti ;...._ DESCORRA LOS TRASL1\DOS y PRESENTE DENTRO DE CUA'LQUJ,ER PROCESO, DEMANDAS DE. RE
\ ~\1j_
* te * CONTINUA -1< -1<-1<

*01*
CIO
CO
CAMARA
DE COMERCIOD¬ 1000t\
l\Ml\HJ\ Dr~ COM sncr Dro AUCARl\MANGA
~~_#~X FE ltl\: 20JOI0 101 H fU\: 11:0 :39
OPtm" UN: () ClcO'Ol022 PAGINA: 13

&~~ A&~ tAAt •• *.*.*~*~ •• *_.kk*******k***
NTIU\ Il'~~1l\NDI\ CON lo S HEQUTStTOS 1\ QUE IIAYJ\ wr.l\R,· ACTUANDO EN
TA ~ CAS N '{' t 7\., !.J\S FJ\CUl.'l'J\DES DE ESTE PODER; M) INmRVENTR E~I INCIDEN
TES y lA I URRELL}\', PARA PROPONE~EXCEPCIONES y NULIDADES,' INTERPONER
RE ; N) LI ITAR Y PRACTICl\R PRUEBAS y l\BSORVER INTERROGATORIOS DE PARTE,
SEAN ES R T S O VERBALES; O) PARA QUE RECIBJ\ LJ\S CITACIONES, PUDIENDO INeLU
- NC RRIR A LAS AUDIENCIAS DE CONCILIJ\CION, SANEAMIENTO, DECISION DE EXCEP'
~IQNSS y FIJACI6~ DE LITIGIO QUE ~E CELEBREN D~NTRO DE LOS RESPECTIVOS PROCE
OS y PARA QUE EJERCITE TODOS' LOS ACTOS, CON FACULTADES PARA CONCILIAR, DESIS
TIR, TRANSIGIR y RECIBIR, P) PARA ASISTIR l\ LAS' AUDIENCIAS DE CONCILIACIONES
EXTR PROCESALES CON FACULTADES 'PARA CONCILIAR, DESISTIR, TRANSIGIR y RECIBIR Y
Q HACER DILIGE-NCIASDlRECTAME.N¡E O A l?1'~VES DE APODERADOS, PARA LA ADECUADA
...~l'.h
. ~r"~··~~'· ~.• ( 1 ·.':í.:I.... ~T"'·.cl:!.~;'"
TUTELA DE LOS· INTERESE§: ...:9B;~"riÑS~·~bCik:bAD~~1MARVl\t~S j.r~}J~~t~1t:CONFORMIDAD CON LO
·~9'.!tH~ -. t:W~~*,j ..' ~~3~~.~'.
DISPUESTO EN' LOS' ARTS ~~j' y NORMAS COÑ<tq~]iANTE~ DEL C. P ."~~~jJ],- FIRMAR AVALES
DE LOS "CRED'ITOS 'rNDIv~ff~,~ QUE LOS 5~0~~IDOf~S .DE LO~~t~P1:BLES. CONSTRUIDOS
. ~m,..,.,;!I.\~:;-p_.,. f..r..~","\:..p' ;".~\2.,
'lOl~}' , ,~.,~'?' :.!l;..•.~ ,
POR L..l\S· EMPRESAS CONSTRue~,,"~?-:e~gE'.e-ACTU~~,~O~O~~~I;)<.~gJ!~~:rr~~f; CONTRAIGAN CON ENTI
DADES FINAN'cIERAS,. DESE K(,~~·~ire·E~~~lONAt.Y~~i1To DE!LP~.~'6:~E.r3¡I~OHASTA LA ENTREGA y
ACEPTACIÓN A ENTERA SA;'F.~~r~~~'~:·~~~~P-A~i~~D8·~·)~·f. ~~;~~:~~itÑANCIERA, DE LA PRI
r.;;~...-:';'''' . ~~~\'''~ =s«....~':
MERA COPIA DE LA ESCRifURA:
v-~ .•. ¡.- DE VENTA'E ~~fG~ECA
(.','''1;14'''' DEBIOAME~f~~\EGISTRADA
·•.•.. 1 .... ' CON SU'
CORRESPONDIENTE "CERTIf~~~~~~~E TRADIS.r·o~!f'j.L]>~~.RTAD. SJ,:.~:~l~~R SOLICITUDES' PA
RA FADICACION, DE Docm'1ENf~~~a~t~~B.~lSo if~f.$ENTit'¡1~1k~~)it1J~·-ENTIDADES OFICIALES
)::t~~
MUNICIPALES .y /0. DEPARTAMENTALES, "T) FIRMAR ESCRITURAS DE' LOTEOS, REGLAMENTOS
DE PROPIEDAD HORIZONTAL,' CESIONES y SUS CORRESPONDIENTES .ACLARACIONES SI HUBlE
RE LUGAR A ELLO: . U';'-- 'PARA QUE PRESENTE' EN NOMBRE Y REPRESENTACIO~ 'DE' LA SOCIE '
DAD t1ARV~L ··S. A~, LiCITACIONES PUBLICAs O PR!VADAS' DE CUALQUIER TIPO DE 'CONTRA
TOP SIN'QUE EXISTA'LIMITE'OE'COANTIA ALGUNA PARA 'cONTRATAR. V) PARQUE EN·NOM
BRE y REPRESENTACION DE' LA SOCIEDAD MARVAL S·,A.; FÍRME LOS' CONTRATOS ADJUDICA'
DOS POR - LICITACION' PUBL!CA o' PRI'VADA SIN 'QUE EXISTA LIMITACION DE CUANTIA ALGU
n_~. PARA éON'TRATAR~~,' W. - PARA QUE ASUMA' REPRESENTACION DE' LA PODERDA~iTE SÚMPRE
QUE LO ESTIME CONVENIENTE DE'" MANERA QUE EN NINGUN CASO QUEDE' SIN '. RE'PRESENTA
CION EN 'NEGOCIOS 'QUE LE INTERESEN"YA SE REFIERAN A·ACTOS DISPOSITIVOS O MERA
MENTE ADMÚIISTRATIVOS.. . ·X) " FIRMAR'
•
LOS CONTRATOS' DE
•
ENCARGO FIDUCIARIO
•
DE· PREl~1i~i¡'~'
'.11\:. I'...~~," .......
s~
I
;áf NENTA, AP'ERTURA,' TERMINACION:'Y CERTIFICACIONES DE PUNTO

LAS~.:tl~· .,~ft~ DE EQlJILIBRIO ANTE
I \i~:· ~,~. '.' . , \ ~~~! I~:¡
-:"~FibuCIARIAS.· Y. - FIRMAR DECLARACIONES ¡·DE IMPUESTOS PREDIALES y . VALORIZACIO~.~;,;'.1 ~~~
. . . . ~~-;~1 7ft".
>\. J3ifPj;.
j' ~.,."
PRESENTARLOS A ·LAS ENTIDADES MUNICIPALES O DEPAR'rAMENTALES CORRESPONDIE~f.'~I'!

!,.:-
.t"'~~
••••• ~~
...-.tES': Z) FIRMAR LOS CONTRATOS' DE TRABAJO DE LOS EMPLEADOS QUE LA' COMPAÑIA R&);'! / .~~t~
.* * * CONTINUA * *'* ~L.;'J~~;~~
:: ':,." ,..
,'j' ,
...----~_....-__ -
t __ .----------
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--~ e j R'I 1 FI Cl\DO NACI01l1\1.
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Cl\lvV,t~P
DE C
llORA: 11 ' • J
2010/03/01
FECHA: PAG
. . 03C150301022********k***~~~:~
RACION. ******
OPE . * *./(* * * *'k * LE '"~r1PARTAlI SU~:
********* /( ClONES QUE ::
********* LAS INDICA ATaS. AA) REPRESE
.* * *.,. * *
1. 1< l':rENDIENDO cE DE CONTR
-;.H* SUS NIVELE~, ERACION y. CLA;.:> DMINI?TRATIVAS y JUDIeIA
UIERA E 1\OOO:ELl\CION [\ J)[\ REMUN.J LAS AUTORIDADES A DE SEGURIDAD SOCIAL DE
SUPERIORES EN t....ARVALS ro. ANTE BORALES 'f . If ca I
TAR A LA S CIEDi\O l'l • c~~ LOS ASPECTOS LA. ACIONES DE TODO, ORDEN I
LO RELACIONADO TRA"lITAR LAS RECLAM S COMUNES DE LAS PARTES

LES E TODO S A. Y L' INTERESE
L s E~1PLEAOOSDE MARVAL . JOR CONVENGAN A LOS CON LA SEGVRIDAD SOCIAL
NES QUE ME LACIONADO ENA
VENIR LAS SOLUC10 EN TODO LO RE ES ANTE ,EL 155,. S I
A MARVAL S. A. , TRABAJADOR .
813) REPRESENTAR LOS EMPLEADOS Y . TENGÁ QUE HACER A~TE TALES
y RECLN-1ACIONES LABORALES DE ES QUE HARVAL S. A. J
, RECLAMAC10N
ICBF, ASI COMOEN LA
EN 1DADES. " . . ~~,=; ,:C A ". : -")_f~' ;:~~i'¡"-~ ,.. .
",'"~S~E':R,T.~ Ft~,·;.;;. , .. NO'TAfi;IA'_~~ERCERA DEL· CIRCU
. ",' / 3/20QS- DE LA ..." "'''~i
QUE POR ESCRITURA NRO. l:~?i71" DEL 27 o ~5t;r{ COMERCIO EL 6.~f;(ij/2009, .BAJO EL
...__ ESTA CAHAAAo¡.DE ';f'<-", 'j'~
LO DE BUCARAMANGA,1NS~~f~~~ EtJ '. ;:?~~i1 DE LA PRESEl\lT.E':'jjSCRITURA. CONFIE
':..., ..., QUE POR: MEP~O' • ,__t.¡., '<':t
NRO. 1832 DEL LIBRO V, C9~~~~"~::~ ,. ~:' !i'-i.,h
',: ", • ';"' . .-" ", r;'A FAVOR; DE -'.
"";"'F'R"A·J'N-;·I:~S~O·'fi.i·:DIEGO
., \.!.;. - '"' '.
ZULUAGA PUER
RO PODER GENERAL AMPLIO' '{ SUH€1r~~,TE "¡;:<.~~~~ . Es'\:~i{""'N'.-MBRE DE LAS . CITADAS
Tn. C . C • 98.551. 556 PARA E_FB.f?:l~·,KRjJ)~IV~~~AS~i;.~Wu~~~~~m
1'I .....".1 ,!,:.\"B!.\~,~~ CL1\_SE D'E PRO
,.../"" , .. oo.". F 1 Rt1Z·',xO DA
11 ~
SOCI E DADES RELACIONADAS::~OÑ LOS SIGU1ENT,E._S~V\CTOS: . . . ·,:·t>~:l~·:- _
, ...:./ +;.~':~-"~. 1·I;A·.·:COMPANIA, TALES
MESAS DE COMPRAVENTADE,:.,~·~~NES INMUEBLES/::~~~ONSTRUIDOS POR.:~•.': ;.'.~.: ,...
COMO CASAS, APARTAMENTO~{x,)n~.p~A..~: ,~7,'. PA.~'I.QUE'.'f~C.:r.E -,A,B~~/'!'CLAUSULAS PENALE;.:>
y SUSCRIBA LAS CORRESPONDr'EN~E:S'-;'E'ScíÚTURAS::;;:P,ÜBLI¿AS;:;P-ARA' ·PERFECCIQNAR LOS .CON
TRATOS DE PR0t1ESA DE LOS INMUEBLES A QUE SE HA HECHO REFERENCIA. - PARA FIRt1!\R.
AVALES, CARTAS DE 'j:RASPASO DE LINEAS TELEFONICAS .ANTE LAS EMPRESAS PUBLICAS MU
NICIPALES, FIRMAR CORRESPONDENCIA PARA· SOLICITUDES DE CREDITOS ANTE LOS .BANCOS .
y CORPORACIONES; fIRMAR SOLICITUDES. PARA PERMISOS DE VENTA ANTE LAS ENTIDADES
OFICIALES, MUNICIPALES O DEPARTAMENTALES.-.- PARA TRAMITAR Y. FIRM.l\R .TODOS LOS
DOCUMENTOSNECESARIOS PARA OBTENER LICENCIi\S DE CON$'l'RUCCION ANTE LAS .. AUTORl DA
DES C0!'1PETEN'l'ES. - PARA TRAMITAR '{ FIRMAR TODOS LOS .DOCUMENTOS NECESARIOS PARA
LA OBTENCION DE SERVICIOS PÜBLICOS ANTE ~AS EMPRESAS PUBLICAS y. PRIVADAS. _ PA
AA FIRt1AR ESCRITURAS DE: LOTEOS, REGLAMENTOS DE PROPIEDAD ..HORIZONTAL C?N~TITU
CION DE SERVIDUMBRES; ENGLOBES; DESENGLOBES; INDENTIFIC~CION DE SA'
. LDO. y LAS
A~LAAACIONES A foSAS ESCRITURAS A EXCEPCION DE HIPOTECAS EN MAYOR EXTENSION QUE
, CONSTITUYA LA SOCIEDAD. - PARA QUE SE PRESENTE EN. NOMBRE y REPRESENTACION DE
LA SOCIEDAD, A LICITACIONES PUBLICAS o PRIVADAS DE CUALQUIER TI
~ . PO DE CONT~~TO
S[N QUE EXISTA LIMITE: DE CUANTIA ALGUNA PARA CONTRATAR. - PARA '
,., QUE EN. NOMBRE
:Y:REPRESENTACION·OE LA SOCIEDAD fIRME: LOS CONTRATOS ~DJUDICADOS
, , *** CONTINUA *** POR LICITACION
Escaneado con CamScanne

11111111111111111111 11111111111111111111111111111111111"1111111111111
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~ ~. 11, l 'I:UI "1) '*!J
Cl\Ml\Rl\DE COMERCIO DE nUCARAMANGA
~8CIl1\: 2010/03/01 HORl\: 11: 03: 39

~~~~~Ai'ii'*'**'******************************************************
\ um.i 1\ PRIVl\DA SIN QUE EXISTA LIMITACION DE CUANTIA ALGUNA PARA CONTRATAR.
_ l\ 1 TIR A LI\S J\UDIENCIl\S DE CONCILIACION ANTE JUZGADOS; NOTARIAS; CAMARAS DE
MERCTO; CENTROS DE CONCILIACION EN DONDE',.SEA CITADO CON fACULTADES PARA COM
CILIAR, DESISTIR, TRNl\SIGIR y RECIBIR. - ACTUAR EN DILIGENCIAS DIRECTAt1ENTE O
A TRAVE'S DE APODERADOS, PARA LA J\DECU1\Dl\' TUTELA DE LOS INTERESES DE LA SaCIE
DAD, DE CONFORMIJ\D CON LO DISPUESTO BN LOS ARTICULOS 101 y NORMAS CONCORDANTE S
DEL C,P.'C: - PARA QUE REPRESENTE l\ LA SOCIEDAD ANTE CUALESQUEIRA CORPORACION
o AUTORIDADES DEL ORDEN JUDICIAL D ADMIISTRATIVO BIEN SEAN NACIONALES, HUNICI
FiI,TXS' O 'DISTRITALES EN CUALESQUIERA JUICIO, ACTUACíON, ACTOS, DILIGENCIAS O
GESTIONES EN QUE LA PODERDANTE TENGA QUE INTERVENIR DIRECTA O INDIRECTAMENTE
SEi\ COHO DEMANDANTE O CO~~~~E~~~~~J:J.¡~~TE ~~~~~UAL~:~J{[Jf9~~~Nt~~S PARTES, SEA PARA

INICIAR'O SEGUIR TALES ,~a:~G;I~s:
'AeTO'ACIO~E'S, KCfOS,
ft'';J. ..''')j'·,,'')
D'T'Vl'GENG:.IAS O GESTIONES 'O
".. fl}"~l.i ¡J' "'~ít:':-~;''':'CI\
INTERPONER TODA CLASE~pl~.;itECURSOS.
PA~&~UE
,¡~r.·.).. ~W.~:....
DESISTA DE
¡·.'i'!¡:Y!!;J
JUICIOS, GESTtO ·,tf0's~\
NES O RECLAMAciONES E~~~~~, INTERVENTA E~;ti~M~RE DE LA P9-!p'~~iNTE DE LOS· RECaR
¡¡;¡'''~~~¡::7:'' .. ~~1}rf f,rl~~)!. -"j" (rfifJ.f\:--¡-:··
SOS QUE ELLA INTERPONGA 'Y(P~}~~~§lI.\R~T'ICU~~~;~ONE~¡'~'9J.ti¿~~~~BNTES QUE ~PROMUEVA.
-PARA QUE ASUMA REPRESENTMJ(0N~DEl:;4rA PO~11~DANTE ....
4~'I'EMER&'t.QUE LO ESTIME CONVE
~~~J.~ ... §t·~~kl.,a~~~ ~1.t~_{~ j:.w':I~~.;¡
;~,,!;i.J ,.......... .)t{, "i)
mENTE DE MANERA QUE EN~:~tNC;ÚN CASO 7Jt1,E6fff~IN";REPRESÓIT'K¿$ÓN:'. EN NEGOCISO QUE

LE INTERESEN YA SE RE~~~N A ACTOS DIsi¿jg~TIVOS O MERAM¿~~'~~~ ADMINISTRATIVOS ..
~.¡1:~:'" ~~'é!fl~' .i~":··~';:~:f
-PARA QUE IGUALMENTE RE!'~5E.ENTE A LI:4,soqim.qAD~_:!yDICIA~.t1~.NT;i:J~,,,,vPARA QUE APRUEBE,
DESISTA ANTE LOS ·.mZGADOS:\~¡~~l.,&;is~tEtfI'Os ~~;~RABA;fb~@f,:1)t1.f1i:§"·ENTIDADE$ DE ORDEN
. ~ .' ' ~~......
....!&~~
JUDICIAL Y LABORAL 'QUE' TENGAN RELACION CON LA ADMINISTRACION COMO CON 'SU OEJE
TO LABORAL. '-' PARA QUE ADMINISTRE LOS BIENES DE LA PODERDANTE, RECAUDE SUS 'PRO
DUCTOS Y CELEBRE CON RELACION A'ELLA"TODA CLASE DE CONTRATOS DISPOSITIVOS Y DE
SU ADHINISTRACION: -' ACEPTAR LAS GAMNTIAS' 'HIPOTECARIAS QUE' SE CONSTITUYAN" A
FAVOR DE LA SOCIEDAD. - FIRMAR LOS"CONTRATOS DE 'ENCARGO FIDUCIARIO DE PREVENTA
APERTURA,' TiúumiACION Y' CERTIFiCAcioNES DE PUNTO 'DE EQUILIBRIO ANTE' LAS" FIDU
CIARIAS ....··- 'FrRMÁR _DECLARACIONES DE IMPUESTOS PREDIALES y VALORIZACION ·PARA PRE
SENTARLOS ANTE LAi;;ENTIDAOES DISTRITALES CORRESPONDIENTES.· - SUSCRIBIR LOS CON
TRATOS DE TRABAJO DEL PERSONAL DE EMPLEADOS Y TRABAJADORES QUE L~ COMPAÑIA RE
. QUIERA' EN TODOS' SUS lÜVELES, ATENDIENDO '1AS INDICACIONES QUE LE IMPARTAN SUS
'. SUPERIORES EN RELACION A LA REMUNERACION y CLAS'E DE CONTRA;OS. - REPRESENTAR
;ir~~:.
SOCIEDAD ANTE LAS AUTORIDADES ADMINISTRATIVAS Y JUDICIALES EN TODO LO RE
i .~~;~~:?~IADO tON LOS, ASPECTOS LABO~r:.ES y~Jbf;:SEGURIDAD 'SOCIAL DEL PERSONAL, :DE
:.:/.. :P-~~~DOS y TRABAJADORES' DE LA SOCIEDAD, TRAMITAR LAS RECLAMACIONES DE TODo'
'~~dE~, y CONVENIR LAS SOLU~IONES QUE MEJOR CONVENGAN A LOS INTERESES COMUNES'
.*** CONTINUA ***
~~i '}.: 'J
-: .:~~!X ~~~:·r~::
/. :J." ~(} ~{:LD~L·
¡¡f t/~ {j~'l i.;I~.·

_" ----------_._--_-:--_._ _----- .. CERTIFICADO NACIONAL
DE BUCARA10Jl.NGA
DE COMERCIO
CAMARA
HORA: 11: O 3 : 39
FECHA: 2010/03/01
PAGINA: lE)
OPERACION:03C1503~!~~~******************•••
. 'k********'
~.*~--",**.~,*~***~.
• , " -A * *' ~* *"~"k
TODO. LO· n
+.. * *
':
*
REL1I.CIONADO c!0N LA SF.GURI
.
'}d: *'k * * * * * EN
LAS PART "'. - REPRESENT1\R 1\ LA SOCIEDAD, DOS Y ·T.RABAJ.AD~RES ANTE EL
DE LOS EMPLEA· ,
IAL Y BE L1\M1\CIONES LABORALES. QUE LA' SOCIEDAD T.ENGA QUE J.
DAD . . , . RECLAMACIONES. . .
1 El SENA, EL 1CBF, AS1 COMO EN LAS S PARA LA REPRESENTACION
I R PODER A ABOGADO . '.
HACER ANTE TALES ENTIDA~g.S. _ OTORGA SEA CITADO COMO DEMANDADO O 0E
JUDIC AL DE LA EMPRESl\ EN LOS PROC~SOS EN .LOS Q . PUBLI~AS DE ~ES I0t:J GRl\
EN LOS QUE ACTUE COMO DEMANDANTE. - FIRMl\R E.SCI\ITURAS
TUITA AL MUNICIPIO Y/O DISTRITO."
. C E R T I F 1 C A
DEL. CIRCULO DE BU
QUE POR ESCRITU~~ NRO. 6134, DEL 04/11/200Q, ~E LA NOTARIA . 3
EL 15104(2009, BAJO EL .NRO.
\ CARAMANGA, INSCRITA EN ES~A C~ARA.DE .COMERCIO
\ 35743 DEL LIBRO VI, CONSTA\ ....~q.~S.~19t~*~,~LPO&'r:,~::CO~~~~J:;~9f/;~~"?~~~.~DRA VICTORIA RIN
I
CON PRADA POR MEDIO. DE E. P,~~~.:5 I_P 6" DE ..LA ·NOr.~.fsJ~~TERCBRA, DE EUCA
:.231' ·D'E·:"SEPT:.:;~i~:~:-?
RAMANGA, INSCRITA ·AL NO:~:·3.i.~~·7DEL LIBRO
" :.~,::..~ ....,-~
6.~;;~~L
07/09/2.
tipO, ~:~;
006, \f~~FEO~
r¿J'*.~
. :.~.•
A ApICIONAR
EN LA HENCIONADA ESCRITq~:~~.9.E
... \ ... ~t.
PODER
,:'f'l ;.. .
GE~~R~Ih~)
..r;..1,:
u.~ A~TO
~l~it":~~\:j "'~'\',
~S, :-f-~~;~,,9UE ~EGUN
,....,:r:"4_\~ . "r~~
LA SE
CUENCIA DE LOS LITERALES SE·.';·~~.~~9:WJ~A'·'tOM~~Ii~TERA.¡j'h~kl~R~~.ª~RMINADQ. A.Sr • " .•.. R)
FACULTA A SANDRA VICTORIA
. ".~'~~."
"t'" •. ",...
Rnieo't:l~~,aADA,
~.,..~""'-I"
~. ~i~~~~}:~\.~~:i.:;~'
~ ....
"e-,
pm~
'1:~·!:.~~ ...
"_t ._.....
SUSCRla:¡:B.tJ~SCRITURAS
L1!.'~,~'~1;~~~~\'j~:.<~r7f~;lr:y~~,
."
•
p.UBLICAS
~.
ME
DIANTE LAS ·CUALES SE PE.~~~,~.)~IONE EL ACTO ~.;,~~~f~S'ION OBLIGji¡T~~~¡);;DE AREA~ PUBLI
CAS_" ;;~:\'~:';;'~;J>~~E
,~;,;,} F~fi 1>, ", , ,,_,., t{{</~ :;~+~~?1)'_,'. ,
QUE POR ESCRITURA NRO. 1 7 98:¡'/I.oEt:i~::-1:-3f04
/2 O.q:~;!r; DE .LA ·:.NQ:¡'.AAIN:·TERCE~.
.... ,.l·~'i" , .
DEL.
•
CIRCULO
DE B.UC1\RAMANGA, ~.NSCRITl\ EN ESTA CAMARA.DE'COMERCIO DEL.29/04/2009, B~JO EL NRO
35810 t DEL LIBRO VI, CONSTA: QUE POR EL . P~ESENTE lNSTRUM~NTO I CONFIERE PODER
GENERAL,· AMPLIO Y SUFICIENTE A FAVOR DE MARIA CA~OL¡NE SERRANO FORERO CEDULA DE
CIUDADANIA NUMERO 52 .. 437.739 EXPEDIDA EN SANTAFE ~E BOGOTA.~.C.,·. PARA' QUE E~
REPRESENTACION DE LAS SOCIEDAD~S URBANIZA~ORA MARIN 'VA~ENCIA S.A., CO~STRUC
ClONES MARVAL S.A. y MARVAL S.A. EFECTUE LOS SIGUIENTES. ACTOS: A) SUSCRIBIR
PROI-1ESAS DE COMPRAVENTAS DE BIENES INMUEBLES, CONSTRUIQOS O r.' NO . POR LA
COMPAÑIA, PACTANDO EN ELLOS, LOS. CORRESPONDIENTES 'PRECIOS ARRA C
" ' S, LAUSULAS
PENALES y DEMAS CONDICIONES DE L1\S COMPRAVENTAS. B) SUSCRIBIR ESCRITUR~.S
PUBLICAS PARA PERFECCIONAR LOS CONTRATOS DE PROMESAS DE COMPRAVENTA. C) ACEPTAR
,LAS GARANTIAS· HIPOTECARIAS QUE SE CONSTITUYAN. FAVOR. DE LAS
. SOCIEDADES
:URBANIZADORA MARIN . VALENCI1\ S. A., CONS'l'RUCCIONES MARVAL S. A, Y MARVAL
S.A.
~P-) TRAMITAR y SUSCRIBIR TODA LA DOCUMENTACION NE~ESARIA PARA PERFECCIONAR LOS
. ~MENCIONADOS CONTRATOS DE PROMESA DE COMPRAVENTA, ES.CRITURAS ,DE COMPRAVENTA y DE
E) FIRMAR CARTAS DE TR1\SPASOS DE L;IN1BAS. ortLEFONICAS ANTE LAS
*** CONTINUA .¡.¡**

C~M~R~ DE COMERCIO DE DUCARAMANGA
llORA: 11:03:39
C150301022
OPER~CION: PAGINA: 17 o
t*.~***.***~************k*****~***k*****~*************
1" ,
t. H?hE. I\S ~UU\. 1 l\ MDNICIP~LES, SOLICItUDES DE' CREbITOS ~NTE BANCOS y

COR~ R~ 1 NE, dLICITUDES DE PERMISOS DE VENTA ANTE LAS ENTIDADES OFICIALES,
u 1 1 ]\ ES O DÚARTM1ENTALES COMPETENTES'I: F) RECIBIR NOTIFICACIONES DE ACTOS
]\ MI ISTR~TIVOS'E INTERPONER RECURSOS SOBRE LOS MISMOS SI FUERE NECESARIO. G)
~EL't\BR1\, SUSCRIBIR y ~CEPTAR CONTRA'rOS DE CONSTRUCCION DE' OBRAS CIVILES. H)
USCRIBIR LAS' SOLICITUDES DE ELEGIBILIDAD DE PR~YECTOS DE VIVIENDA DE INTERES
S crAL, ANTE LA ENTIDA D COMPETENTE, 1) SUSCRIBIR Y ACEPTAR LAS ESCRITURAS
HlBLIC1\S DE DIVISIONES HATERl'ALES DE TERRENOS, LOTEO, ENGLOBES, DESENGLOBES y
LAS RESPECTIVAS ACLAR~CIONES DE LAS MISMAS'CUANDO SE PRESENTEN. J) SUSCRIBIR Y
:n.CEPT1\R" LA ESCRITURA PUBLICA QUE CONSTITUYE EL REGLAMENTO DE PROPIEDAD
HORIZONTAL Y LAS 'RESPECTIVA, ~C~NThCIONESJ','~S1 ADICIqN~,§..,~...~ QUE' HAYA LUGAR. K)
OTORG1\HIENTO' DE PODER ~~~~~~~l'A~W'tI'0 y ~k:&~IC I,mN~~~K;}t'J@§r(.,~BOGADOS EXTERNOS DE
& ~~t~~t\.~ ~~, ~rSl; ;-.' ....
~~i~.;::t:;4f';::~
LA tS) EMRPESAS CONSTR~Wl!AS y QUE SE E~~=l'\N PARA EL MAN~~~J,?E COBRO JUDICIAL
O EXTRAJUDICIAL, OTOR(}~,~:~~ES LAS DIF ...ER~~~E~ FACULTAD~~~~;;~_~hsARIAS PARA::' EL
EJERCICIO . DEL DERECHO "~~rB~~~RkS:t~~~n*'
D~~iisA\;"lDIDt;;'~0SrtS~tf.fu~~~,:SES DE
'lic.:~j~ar~It;"h"ii"" ""'~~;~ilcl.!B: .....
~~~~ l ".
LAS EMPRESAS
•
QUE REPRESENTAN'; PERO SE !\~~~~:W~~~"LA ,,~ULT~9~,>p9~~;.~~;~f.,BIR O, RECAUOl\R LOS

DINEROS' PRODUCTOS DE~,~~~):~~~·~('j~"'~~~·~Ml,\~i~~N~¡¡~tr,("'Et-l"'~W~~;~~~~~NTANTE LEGAL. lO)
t'?FA QUE ACTUE EN ~~~~fSOS DE CUAL~l~R INDOLE EN ~~~~~~ LAS SOCIEDADES

URBANI ZADORA M.?..RIN VA:D'E-NC;,IAS. A. , CQNS'1U~QCG:JONESMARVAI:í;:';!S"'~'J\.
y MARVAL S .A. ,
FIGUREN, COMO DEMANDANT~1V§ii~!PY1~rDEM*~'~A~~\/::',:IY~¡BT'ÍíR~:~®:~;ff6f'''DEMANDAS y', DE 'SUS
O ' ' ~~ ,
REFORHAS/' DESCORRA 'LOS TRASLADOS y. PRE'SENTE DENTRO DE CUALQUIER PROCESO,

DEt1ANDAS DE RECONVENCION O CÓNTRADEMANDAS CON LOS REQUISITOS A QUE HAYA LUGAR,
ACTUANDO EN TALES CASOS CON TODAS LAS FACULTADES DE ESTE PODER. M) INTERVENIR
EN INCID~NTES y DILIGENCIAS; QUERELLAS, PARA PROPONER EXCEPCIONES Y NULIDADES,
INTERPONER 'RECURSOS. 'N)' SOLICITAR y PRECTICAR PRUEBAS' Y ABSORVER
INTE,RROGATOiüós DE PARTE; SEAN ESCRITÓS O VERBALES. Ñ) PARA QUE RECIBA LAS
CITACIONES, PUDIEN,DO INCLUSO' CONCURRIR A' LAS AUDIENCIAS DE CONCILIACION/'
SANEHUENTO,. DECI~l.;ON DE.'EXCEPCIONES Y FIJACION DE LITIGIO QUE SE CELEBREN
DENTRO 'DE ~OS'RESPECTIVOS PROCESOS Y PARA QUE EJ~RCITE TODOS LOS ACTOS O) PARA
ASISTIR A LAS AUDIENCIAS DE CONCILIACIONES EXTRAPROCESALES CON FACULTADES PARA
CONCILIAR, DESISTIR, TRANSIGIR y'RECIBIR. P) HACER DILIGENCIAS DIRECTAMENTE o'~~f~~~~
(,TRAVES DE APODERADOS, PA.RA' LA ADECUADA TUTELA DE LOS INTER~SES' DE' LJ~'t~~·¿¡.~4
"1,':SÓSJED~DES U.RBANr'zADORA' MAI;UN' VALENClf'< :~S.A', •. CONSTRUCCIONES MARVAL 'S;A. f~t.1: l~~~
,,'t1A~~T\L'S.A., DE CONFORMIDT\D' CON LO' DISPUESTO EN LOS' ARTS', "iOl y 'NOR¿~ ¡.l~li;~
.. '¿ÓÑCORDANTES DEL c. P. C. Q) P'IRMAR AVALES DE LOS CREDITOS INDIVIDUALES
* * * CONTINUA * * * .
'QUE Jt l: \....;{~
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_-------- CERTIFICADO NACIONAL
DE BUCARAt1ANGA
CAMhRA DE COMERCIO
HORA: 11:03:39
FECHA: 2010/03/01
PAGINA: 18
O PERACI
•
ON: 03C150301022
* ** 'Ir o): * _k ~**************** 1\
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.....* * * ....~.* * * * * .... *·x ~ *t * *
'}.. ************** LAS EMPRESAS CON
STRUCTORAS
,,;
QUE
CONSTRUIDOS POR AS DESOE. EL
OMPRADORES DE LOS INHUEBLES r.ON ENTIDADES FINANCIER I
DERDANTES, CONTRAIGAN 'f ACEPTACION A ENTERA

ACTUAN COMO PO
J -Ó,
ENTREGA
PERFECCIONAMIENTO DE CREDITO HAs'rA LA AA' DE LA PRIMERf\. COPIA·. DE· LA
SATISFACCION POR PARTE DE LA ENTIDAD
FINANCIE , SU CORRESPONDIENTE.
MENTE REGISTRADA CON
ESCRITURA DE VENTA E HIPOTECA DEI,3IDA IR ESCRITURAS .PUBLICAS,
R) PARA $USCRIB. . .
CERTI FICADO DE TRADICION y LIBERTAD. : OBLIGATORIA .: .' DE AREAS
IONE EL ACTO DE CESION
MEDIANTE LAS CUA~ES SE PERFECC
PUBLICAS."
C E R.T 1 F 1 C A
QUE POR ESCRITURA NRO. 2096, DEL 28/04/2009,·
DE LA .NOTARIA TERCERA DEL CIRCULO
DE BUCARAMANGA, INSCRITA EN ESrA.·".9,~~RA

.,. :. MERCIO
DEi
EL
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26/05/2009,
·······'·RA-········
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CA
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NO
·BAJO
1798
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EL
DE
.'; ">/...
NRO. 35906,
. ·,,;:.···;.·f~·:"'<'·,·,
DEL LIBRO V¡., :~99~St·A:-··A'[ÚCION{·lb~l\
"'II'{
.ESCRITU :;··RY~k~~ .
AB R I L 13 DE 2 009 DE LA:~;~·N::·O·~~IARIA TERCERA ·;6&~!BÚCARAMANGA INS;Q~1:!'fA ;AL . NO.. 358.10
• • • .,.. .. :.1: ~Nr.l" .~.. ,.._.,
DEL LIBRO 6 ,
EL 29-04-2{Ó:~LDELr':;J.'::• I
PODER CON~~~rD9
(rr.!,,J.,IC
o" 6' <:
A - FAV9~.,).::.p.~J.(
..) .... !l t
MA~IA. CAROLINE
SERRANO FOBERO PROCEDE A····A'¡jlqí@;~kg~~~EN·.'LA ~:~~pONAD~·~,~~~s,~N['jUJRA PE PODER GENERAL
OTRA FACULTAD LA QUE SEGU~~N~:*~~~:GH~r.R.;,~ D~¡:;~?S ... :bIllH\{\~~:~~<~.}.~·,,·

REL.(\CIONA· COMO
LITERAL S), DETERMINA~A ...:.:·.;.ASt: S) PARA ¡;;P::Jf.MAR DECLARAC:.¡PN~:S·. DE· IMPUESTOS
:' ". • ¡ 'r ·í·~'·
: '.'
PREDIALES
CORRESPONDIENTES."
y VALORIZACION¡:PARA
. .' . .
:
PRESENTARLOS::.··',ANTE
{'i.;..1~&é~'.'; Zr'~~~
',. • ~ .. •
LAS ENTIDADES
'i; ( ••.•. ,/;,.~:J'

.. "1' 'T 'l'·¡~
DISTRITALES
QUE POR ESCRITURA NRO. 5.959, DEL 10/12/2009, DE.LA NOTARIA TERCERA DE· .BUCARA
M.Zl.NGA, INSC:;RITA EN .;ESTA. CAMARA DE COMERCIO EL 18/12/2009, BAJO EL NRO.' 36735
DEL LIBRO VI, CONSTA: CONFIERE PODER GENERAL, AMPLIO Y ·SUFICIENTE . A .. CLAUDIA
PATRICIA ·CRUZ AYALA C.C. 63.320.756, PARA QUE EN REPRESENTACION DE LA SOCIEDAD
CONSTRUCCIONES MARVAL S. A., EFECTUE LOS SIGUIENTES ACTOS: " ... A) . SUSCRIBIR EN
REPRESENTACION DE DICHAS SOCIED~DES, CONTRATOS DE .MANO ..DE OBRA CUY O .MONTO NO
EXCEDA LOS 300 SALARIOS MINIMOS MENSUALES LEGALE~VIGENTES. SI LA OBRA ESTA
CONSTRUIDA POR ETAPAS, PARA DEFINIR EL MONTO MAXIMO. SE DEBEN SUMAR LOS VALORES
DE LOS CONTRATOS POR CADA UNA DE LAS ETAPAS. B) SUSCRIBIR EN REPRESENTACION DE
DICHAS SOCIEDADE~, CONTRATOS DE TODO COSTO CUYO MONTO .NO EXCEDA LOS. 300 'SALA
RIOS MINIMOS MENSUALES LEGALES. SI LA OBRA ESTA CONSTRUIDA POR ETAPAS, PARA
,DEFINIR EL MONTO .MAXIMO SE DEBEN SUMAR LOS VALORES DE LOS CONTRATOS POR CADA
UNA DE LAS ETAPAS. C)NQTIFICARSE EN REPRESENTACION DE DICHAS SOCIEDADES DE LOS
UTOS; RESOLUCIONES; PERMISOS ¡NOTIFICACIONES; LIQU·IDACIO~ES: Y DEMAS ACTOS EMI
~ DOS POR LA CORPORACION DE DEFENSA DE LA t1ESETA OE ..BU~ARAMANGA CDMB; AREA
**-k CONTINUA ***
l,..!_--------------------------.--------- _

11111111111111111111 11111111111111111111111111111111111111111111111111
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CER'áf.'I~1..DO"';~'Ad';foNAL
CAMl\HA DE COMERCIO DE: fJUCl\RAMANGA
EECIIA: 2010/03/01 HORA: 11: 03: 39
OPE~CION: 03C150301022 PAGINA: 19

****"'**~*********~**************************.***********************
SECRETARIl\S DE PLANE.ACION BUCAHAMJ\NGA; PIEDECUESTl\; METROPOLITANl\ DE BUCARAMAN
GA AME; DE CADA UNO DE LOS MUNICIPIOS DE FLORIDADLANCA y GIRON, ACUEDUCTO DE
BUCARAMANGA; FLORIDABLl\NCA; GIRON y PIEDECIJESTA, QUE TENGAN QUE VER CON LOS
FROYECTOS DE CONSTRUCCION DE PROPIEDAD DE DICHAS SOCIEDADES. D}COMPARECER ANTE
LAS INSPECCIONES DE POLICIA y DE CONTROL URBANO Y ORNATO Y DEMAS AUTORIDADES
POLICIVA OE CAR~CtER MUNICIPAL y DEPARTAMENTAL, PARA QUE REPRESENTE A LAS
SOCIEDADES EN AQUELLAS RECLAMACIONES POR INVASION DEL ESPACIO PUBLICO·POR PAR
TE DE LAS OBRAS DE CONSTRUCCION; GENERACION DE FACTORES DE RUIDO; BASURAS· Y
DEMAS ASPECTOS QUE SIGNIFIQUEN UN MENOSCABO DEL ORDEN POR LA CONSTRUCCION DE
LOS PROYECTOS."
. - . C E R T I F ",Ie.,e A .
~ª¡~·1!E'-¡;-(t'l....~ ~;t~f'l . ,~""'J.~r'!::'!:-~:,,,
QllE POR ·ESCRITURA-·NO. ,7.~~#~~ad~96ff'·'2-O:06.(0~h.i.~, ...~dDM,2~.I1Ar¡N@/f$~*~t;,
TERCERA DEL CIRCULO
DE BUCARAMANGA,' INSCR~~I!rN ESTA CAMA • _ 'COMERCIO EL ~~~~t04/l0/08, -BAJO EL
NRO. 59943 i'" D8L' LIBR6i'~$-~"k~ONSTA: ; ESCI9.~
DE LA SOCIED~p¿;,~JRANSFIRIENDO
,~",I PARTE
~~.tit."®,... / ,1, 1''tI .. tlt'~.,,1-
DE SU 'PATRIMONIO:' A' LÍ\~l1al~')W·~l:,QN,...Q~{,:Ú't~Amili:ÉlVA c.s;_QGr~,E,I!)AQ.~.l!)ofKi¿ILIADA 'EN BUCARAMAN
·-~~_.¡g;-&~"_~I.- f¡;<t,J.,('¡ """'r~·M~r.;¡!'~'"
G.a., DENOMINADA:' INVERSí,~NE:~!~~it¿.~~S· ~i::"':PE~U~~~f'1~~~~,~ , CONSTRÚCCION ~LIM1TA
DA. INVERTAC 'LTDA . ,."" ;~"¡;t~. - '~~ , ,.;..\"f.; ~~]\::<if.n~
• .,[.~\'~ ~. ~ ~ t'~. ~~ -~~~~~
ti l' ~. C E R T 1 nill;~G A . '>~';!,:!,.~
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QUE POR ESCRITURA NO. ~,~~:j¡.''''
DEL
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2005/B~~~~
J~1 'L,..... l;¡
DE LA NOTAR)~'p~~3
'\ ....~ ·...·t~·.I..-1 ~.....
DE BUCARAMANGA,
ACLARADA POR ESCRITURA NÓ';~~6:~:~~;~~~,tiE't-
20~~~~2/Ó1'f;·~~§'A11~t*~,;'JNOTARIA TERCERA DEL
CIPCULO DE ;BUCARAMANGA, INSCRITAS EN E1S'rA CAMAR.i'\ DE 'COMERCIO ,EL 2005/12/07, BA
JO EL NRO. 64962, 'DEL LTBRO . IX, CONSTA: ESCISION DE LA SOCIEDAD, TRANSFIRIENDO
PARTE DE'SU PATRIMONIO A: MARIN PRADA INVERSIONES S. C. S. ,y ALMAR INVERSIO
NES LU11TADA.
->, "C E'R T I F 1 C A'
JUNTA DIRECTIVA: QUE' POR ACTA No 67 'DE '2.007/03/26 DE ASAMBLEA GRAL ACCIONISTAS
INSCRITA'EN ESTA CAMARA DE 'COMERCIO EL 2007/09/24 BAJO EL No 72386 ·DEL ,LIBRO 9,
CONSTA;
P R I N;C i ,p A L 'E S . -, ,,,
PRn1ER""RENG~ON . t1ARIN' VALENCIA RAFAEL AUGUSTO C.C.' 13832694
SEGUNDO RENGLON MARIN'VALENCIA ALVARO C .C • 13 8 4,7 7 4 5
,:' ;.T.Ef!.CER RENGLON,' ' ,;VALENG:IA DE MARIN. LUZ MARINA C.C. 2'8414501
P L' E N T E S,"
: :~~;{§.f~JJ:
: ,::~·.:··P.R~t~ER.HENGLON ". '. MARIN : LOZJ1: :JUAN' FELIPE, C.C. 91515971
:~. ~~6bNOO RENGLO~" , SUESCUN SIL''';IA JULIANA' C.C, 63278895
,*** CONTINUA' * **
: !r~~-;.f'·'::'~(:':~
._;.(~.. '.~~',<;
:.;: !;: ~:~~ IJ~'!

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HORA: 11: 03 : 39
FECHA: 2010/03/~1
üPERA~ION:
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03C150301022 *:0 *
. . ***********'k*-A ':~200807
***************************k* c.~. 91 .
~ GUALDRON JORGE
LOZ t\
TERCER RENGLON
C E R TI, F r, C A DE 1995/12/20' DE NOT/I_RIA
PUBLICA No 4522 .
OTROS NOMBRAMIENTOS: QUE POR ESC~Ir JO EL ,No' 15887 DEL LIBRO
EL 1995/12/27 BA, . '
04 INSCRITA EN ESTA CAMARA DE COMERCI. O
6, CONSTA: .',e .e . I 7158 64 6
TRáJILLO
REVISOR FISCAL PRINC MARIO ALFON~O RO~A S
2'007 /03/?~'.'.oE: .A$AMBLEA GRAL
OTROS NOMBRAMIENTOS: QUE POR ACTA No' 67 DE
2007/0Ú2:4.' BAJO EL, No 72384
ACCIONISTAS INSCRITA EN ESTA CAMARA DE COMERCIO ·EL
DEL LIBRO 9, CONSTA:
REVISOR FISCAL SUPLE ROJAS ARDILA 'DANIEL ALBERTO·
e.e. 91500087
C E; R T 1 F v~Gj.~,.. .,.r.3,-i...··.d~1.: : I , , '
QUE POR ESCRITURA PUBLIrA~NbJ:>~·~1ik·\)E~·FEC~;'~~~200·2/1-8'/Ói7·:~?i~~gRJTA EN ,ES,TA CAt-1ARA

jt ..\~.l~'."· • r;'i~~,J / .t'~1l~~;~I" I ,
DE COMERCIO DEL 2002/l0'/Í:l~;': BAJO EL NO. 2~~~J~i DEL LIBRO VI/~~g~~STA: CONFIERE PO
t"'~I·.;r}./. '''.~~'~~. ~,"'''':.!tl¡.~'.
DER GENERAL AMPLIO Y 'LsÚ'BICIENTE A ALV~R6'¡MAAIN VALENCI:@&;;~C.NO. 13.847.745,
, "-.,'~..~};v;':-·;,,~r·'. .,~~ ,r ,,".':;\ :;; t ..'. _ . S".; '{(rt:~(~~·l·
PARA QUE REPRESENTE A LA 's6Q:¡~'P,~R'>f:'~'~'(
TbDO~~~.~?S ACT~g§!~I~,S~J:J\T·AA~?S,
EN . QUE TENGA
INTERES, CON LAS SIGUIENT~7~~~.~~~t~~N.~:k~~~!~.~: ~~~rERAá¡j::~f.i~i;~~~~~~~TRl\~ ,LOS BIENES. DE

LA PODERDANTE EN LA FOR~d:q!JE ESTIME CONV?~·H:NTE y PUDIENElg:g,@,~.LEBRAR:':'l'ODAS LAS
:·;.~~~L:,.,:,~, ! !/;'1.~~1\' ~';;.(.:~j~~t;
OPERACIONES RELACIONADl\?YSON ESTA FACULTAí?:-:fX~EGUNDA: PARA E~'~'J:~NAR ,O·' ADQUIRIR,
~.-.~~.;"'..' h'~·,
..~..:~ :!~~H':"
..;..;' ,
A CUALQUIER TITULO, BIENE;~: MIcES o Ml!_EBLE/Si,) Pl),RA ..GRAVA~LO:SJí€'ON HIPOTECA O PREN
DA Y PARA LIMITAR SU DOMINI¿·r~~~~'G'tx[iE~6o. DE~~'~'~R,
;~::,.' ~:~ . .
~~E~iC)s~~j~s6li{Ü~S.
DE '-PAGO~ y
. . . . ·GAP.~N
,'~
TIAS QUE DEBAN CONSTITUIRSE ETC. TERCERA: PARA DAR o RECIBIR DINERO EN MUTUO PU
DIENDO' ESTIPULAR EN. CADA CONTRATO LAS CONDICIONES Y GARf\NTIAS DE LA . RESPE<;T;VA
OPERACION, SEGUN LO ESTIME ACORDE CON LAS CONVENIENCIAS DE LA PODE~DANTE. CUAR
TA: PARA ·PAGAR LAS OBLIGACIONES DE LOS MANDANTES~ CON ATRIBUCIONES PARA CELEBRAR'
CON LOS ACREEDORES LOS CONVENIOS ÓUE JUZG~E:ADECU~6o~ •. QUINTA~ PARA EXIGIR y
RENDIR CUENTAS, APROBARLAS, IMPROBARLAS,· R~ECHAZARLAS,' RECIBIR O PAGAR.'SALDOS .Y.
EXPEDIR U OBTENER FINIQUITOS. SEXTA: PARA COBRAR Y RECIBIR LAS CANTIDADES DE DI
NERO y OTROS BIENES QUE SE DEB~N AL PODERDANTE Y OTRAS ESPECIES
DISTIN'fAS DE
LAS PACTADAS EN LOS RESPECTIVOS CONTRATOS, REMATAR BIENES
POR CUENTA DE LAS
ACREENCIAS y DILI~~NCIAR CUANDO FUERE CONDUNCENTE A SALDAR,ESTAS_ SEPTJMA;. PARA
REPRESENTAR AL PODERDANTE EN LAS SOCIEDADES COMERCIALES'EN QUE TENGAN INTERES,
':CON ATRIBUCIONES PARA: ACTUAR EN LA ADMINISTRACION DE ELLAS Y EN SU
, ' ' . ',' . DISOLUCION
~ r'> O LIQUIDACION, PARA SUSCRIBIR ACCIONES O PARTES DE INTERES, INTERVENIR EN ASAM
~ ..·~LEAS O JUNTAS DE SOCIOS, RECIBIR DIVIDENDOS, U'l'I!.IDADES 'Y, EN.: GENERAL,' LLEVAR
¡
1" :\>'~IEMPRE LA PERSONERIA DE LOS MANDANT8S EN LAS COMP1\NIAS E;N QUE AHORA O EN EL
*** CONTINUA *** FU

11111111111111111111
CT\tv,T\HT\ rm .OMrmc r DP. fIUCAr{AMA IGA
Fl':CIli\: ?'OIO/O.I/OI fIOH/\.; J 1 :01 :39
OJ~R~CI0N: O'Cl~O OJ022 PAGINA: 21

~ ii~~~~~~ ~~~~~ ~~~~ ~~ ~~ Att.t*At*)t.**t**.kAkk~kkkkkkkkkkkkkk*.kkk
1'lR '1'\\ ,l\N \lN tll.l\'10N,'EN FOHMl\ our SIEMPRE ESTEN A[iTS'J'TDOS. Oe'T'AVA: PJ\f~f\ (,r
hl E i\ft, ]\t'F.P1'l\H, CEl EH, Cl\NCEI,l\H, PROTEcTl\R TTTUr.oS VAr.oHES O Cl1EDIT08 ca
tll'~ • l'i\Ri\ TENERLo S, NEGOCIARLOS, DESCARGARLOS, ETC. NOVENA: PARl\ REPRESr::UTAR
A r 1 'RDANTE AN'l'E LAS AUT IUDADE JUDICtALES, ADMINISTRATIVAS, LABORAfJES '{ PO
,ICt i\ , EN LO UICIOS, ACTOS, DILIGENCII\S, GESTIONES O NEGOCIOS EN QUE DEBAtI
1 TERVENIR C MO DEMANDANTES, COMO DEMANDADO O COMO COADYUVMrTE, PllDfENDO ACTUAP.
IRECTA ENTE o POR ~mDIO' DE APODERJ\DOS ESPECIALES. EN BJ8RCICIO DE ESTA FACllL
TAO, EL MANDATAR10 ODRA TRANSAR, DESISTIR, INTERPONER RECURSOS 'i OBRAR COMO
SEA C NVENIENTE A LOS INTEHESES QUE REPRESENTA. DECIMA: PARA RECIBIR TODA CLA
SE DE BIENES, CUALESQUIERA QUE SEA LI\ CAUSA DE LA ENTREGA. DEClMA PRIMERA: PARA
SUSTITUIR TOTAL O PARCIALMENT.~" f:.L PODE Y CONSTITllIR
APODERADOS ESPECIALES •. ~Ei~i~~,\~t·~'N[)h: DE LA
, .-\;~I:,.",. "
PODERDANTE LOS ACTOS á~Ñ'~RUMENTOS QUE ~!ANDA
l:~ ,""'y PODERDANTE
TO_ DEClMA TERCERA~ E~~~~~!AL, PARA 9U
O
EN FORM.n. QUE SIEMPRE ESTE.~~~~~~Tx1)A
DISPOSITIVOS ....
~:~~~~lr~~{d:" '
..s :¡"'C E' R T ~-,.F
.~; . \
INse 1997/02/20
PODERES: OTORGADO A Lft~~~NTA DIAZ
\~.;.)~~'~'C E R T 1 F
>l:ifJ'''''-'' 0,' .
PODERES: OTORGADO· A LUI s·~t~lHQSl~)'.;B¡fr1:· INSC 1999/06/15

C'E R T 1 F l' C A
PODERES: ·OTORGADO A 0AIME SALAZAR GOMEZ EL 1999/10/29 INSC 1999/11/03
e·E R T I F i e A'
PODERES: '.OTORGADO A GUILLERMO' A. CASTRO MENDOZA EL 2002/02/08 INSC 2002/02/15
C E R T I F 1 f:'A
PODERES: OTORGADO A LUIS CARLOS ABRIL HERNANDEZ EL 2002/02/22 INSC 2002/05/23
-c 'E R T 1r 1 C A ,I
PODERES: OTORGADO(~ LUIS CARLOS ABIÚL HERNANDEZ EL 2002/06/1i INSC 2002/07/26
. C ·E R T 1 F 1 t A
PODERES: OTORGADO A ALVARO MARIN VALENC lA . EL 2002/10/01 INSC 2002/10/15
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e E R T 1 F 1 C A
'r:,.II"_' .
¡~;~ PGDERES: OTORGADO"A LUZ MINTA DIAZ ARDILA EL 2003/02/07
'~r;'f?:'¡' 'C E' R T";!{'~>I:'c Í\'
! . , - ,. .~ I
.:.~:,;'?'p'ERES.: . OTORGADO A LUIS CARLOS' ABRIL HERNANDEZ EL 2004/05/05

"CERTIFICA
*** CONTINUA'***
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DE BUCARAt--1]\NGA
CAMARA DE COMERCIO
HORA: 11: 03 : 3 9
FECHA: 2010/03/01
PAGINA: 22
OPERACION: 03C150301022 *****************
*****'k'k'k***
"'k***'**'k*'>r***'k******* ..... e
~~~****************~* EL 2004(05/14 t~sc 2004/0J/29
P DERES: OTORG1\DO A LUZ MINTA DIAZ ARDILA ,.
C E R T 1 F 1 e A
EL 2006/09/0? INSC 2006/09/07
PODERES: OTORGADO A SANDRA VICTORIA RINCON PRADA,
C E R T 1 F 1 C A
EL. 2007/07/24 INSC 2007/07/31
PODERES: OTORGADO A CESAR AUGUSTO GOMEZ RODRIGUEZ
C E R T 1 F 1 e A
EL 2008/07/01 INSC 2008/07/04
PODERES: OTORGADO A CESAR AUGUSTO GOMEZ RODRIGUEZ
C E R T 1 F 1 e A
PODERES: OTORGADO A SERRANO FORERO MARIA CARO LINE EL 2009/ 04'/13 INSC 2009/04/29
C E R T 1 F 1 C A
PODERE~: OTORGADO p, ru,.<,: ..EL".2.009/12/10· INSC 2009/12/18
>Ti:....'~
P'?~'f.:~~':·\~ ";"\"'i' F,Ii?;~t~ /,,;!,~
'. ~~:1'9:;'~:~~:·;:~,~~I~;~W.i~}t:.:~·
. .
:':~i)E~. COMERCIO.
i"{II!
EL COMERCIANTE ES AFILYAÓ()'A LA CAMARA q~ijJJCARAMANGA DESDE:
1999/ 03/29 . ';'~~~:~W;1;¡¡:;T: ·""'¡,!j'¡¡t¿';.'!íf(~¡Jj_~~f~?

.
MATRICULJI..ESTABLECIMIENTO:,.~ : ·,:·'$3;9~9.2:i>DEL ..-·,,;.:¿¡
_~·:·Io,~'.~f;j~'..:.''':'_'I\-"l!-
199'9'~Zb
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6/ 18~~:t:,,<·/J,fS::H.tJim;.)'
!)~ ••'U.i..t:4 ...i.,,(""<~\~
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RENOVAC10N MATRICULP. ESTl;.BtÉC'IMIENTODE' COMERcr'6: 20097od127
:RV~~ :~ ~. 19-41 PISO )?Jt . ",I¡.¡'{>':'~t:{~\~!!i~

:~t-~~\~ti~~~i\'F
QUE POR ESCRITURA NO. 2.921, DEL 28-08-96, DE LA NOTARIA 4 DEL CIRCULO DE BUCA
RAMANGA, INSCRITA EN ESTA CAMARA DE COMERCIO EL 05-09-96, y ESCRITURA NO.3.345
DEL 04-10-96, DE LA NOTARIA 4 DEL CIRCULO DE BUCARAMANGA, INSCRITA EN ESTA CA-
MARA DE COMERCIO EL 09-10-96, CONSTA QUE SE AUTORIZO LA APERTURA DE LAS SUCUR-
SALES EN SANTAFE DE BOGOTA y SANTA MARTA.
CERTIFI:CA
QUE POR ESCRITURA NO. 375, DEL 25-02-1.999, DE LA NOTARIA 4 DEL CIRCULO DE BU
CJl.RAMANGA, INSCRITA EL 01-03-1.999, CONSTA LA AUTORIZACION APERTURA DE SUCUR
SAL EN LA CIUDAD DE PALMIRA, DePARTAMENTO DE VA1,LE.
C E R T I F 1 C A
QUE POR ESCRITURA NO. 95 DEL 2006/01/12, DE LA NOTARIA CUARTA DE BUCARAMANGA,
dNSCRITA EN ESTA CAMAP.l\DE COMERCIO EL 2006/01/16, BAJO EL NRO. 65453, DEL L1
~~BRO IX, CONSTA: EN VIRTUD DE LA ESCISION DE LA SOCIEDAD MARVAL S .A. SE ACLARA
ESCRITURA 6511 DEL 21/11/2005 y SE DISMINUYE EL CAPITAL SUSCRITO y PAGADO.
r ~ e E R T 1 F 1 C A
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'AMl\Rl\ l)Jo' COMf,[~CJ O cr: fJ(JCJ\HM1I\NGl\
F8CIIl\: 2010/03/01 flORA: 11 :03:39
OPERl\CION: ~3C150301022 PAGINA; .7.3
DE '[R E C1UTURl\ PUI3LICl\NO. 6007 DE rECIIl\14/11/2006, OTORGl\Dl\EN LA NOTARIA

DEL IRCULO DE BUC1\Rl\M1\NGl\,INSCRITl\
EN ESTl\ Cl\Ml\RADE COMERCIO EL 21/11/2006
l:),I\~T EL NO. 68736 OEl, LIBRO 9,CONST,.,:rUSION POR l\BSORCION DE PROYECTOS t1ARVAL
L1'01\.y PROMOTOR1\ M1\RVl\LS.A.

e E R T I F 1 e A
OIRECCION PARA RECIBIR NOTIFICACIONES JUDICIALES
eL. 35 NO. 19-41 PISO 16 BUCl\RAMANGA
NO APARECE INSCRIPCION POSTERIOR OE DOCUMENTOS QUE MODIFIQUE LO ANTES ENUNCIADO
EXPEDIDO EN BUCARAMANGA, A 2010/03/01 11:03:42 -
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• 1 ti a 'ntimi nlo y en prueba de ello lo firman Junto con e
Suscrito N t ri . . _
qUI n n ta forma lo autonza.---------------------------------
RETENCiÓN: $ O------- ~ -__-
DERECHOS: $ S58~645.oo. '.!.__ --:.._.J -----------
IVA 16% : $ i 117.054.00 .-----r------------------------------

El presente instrlJmento se extendió y firmó en las hojas de papel sellado Números:
7700004744~ln, 770000474482~, 7700004744834. 7700004744~fol
7700004744858, 7700004744865, 7700004744872, 7700004744u89
7700004744 96,
77000047449Ó2:-----------------------------
----------------------------------------------------------
LA VENDEDORA. EN-EN).W: 11$ 558.645.00", 11$117.054.00", SI VN..E.
c.e. No. 98.551.556 de Envigado - Antioquia.
EN REPRESENTACiÓN DE . MARVAL. S.A.
LOS COMPRADORES,
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No. S"L"B\o.n.:~.
DIRECCIÓN: 6\1e., <¿a \)-GC\. c.\...~
TEL:·Ll \6~:~~.
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NESTO OSORIO RAMIREZ :.('
DANIEL HERNANDO GOMEZ HERNANDEZ
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DIRECCION: Frq -4-c:.~ G~
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TEL: 3t1"1·6'UI5
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PAPEL DE USO EXCLUSIVO DEL PROTOCOLO NOTARIAL. NO TIENE COSTO PARA EL USUARIO
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NOTARIO SESENTA O (61) DEL CíRCULO, -,
NOTARIAL
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SEGUNDA 2a COPIA TOMADA DE SU ORIGINAL QUE SE EX'PIDE
EN TREINTA Y TRES (33) HOJAS - - - - -- - - - - - - - - -' - - -
CON DESTINOAL OS COMPRAOORES- pEUOORES. - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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• 1
NOTARIO SESE UNO (61) Dt;:L CIRCULO DE BOGOTA,
HOJA EN BLANCO HOJA EN BLANCO HOjA EN BLANCO

La validez de este documento podrá verificarse en la página certificados.supernotariado.gov.co
OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA

CENTRO
CERTIFICADO DE TRADICION
MATRICULA INMOBILIARIA
Certificado generado con el Pin No: 230411211475078498 Nro Matrícula: 50 C 294523
50C-1756582
Pagina 1 TURNO: 2023-243755
Impreso el 11 de Abril de 2023 a las 08:16:53 PM

"ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE
HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION"
No tiene validez sin la firma del registrador en la ultima página
CIRCULO REGISTRAL: 50C - BOGOTA ZONA CENTRO DEPTO: BOGOTA D.C. MUNICIPIO: BOGOTA D. C. VEREDA: BOGOTA D. C.
FECHA APERTURA: 01-07-2009 RADICACIÓN: 2009-62049 CON: ESCRITURA DE: 24-06-2009
CODIGO CATASTRAL: AAA0212LNMRCOD CATASTRAL ANT: SIN INFORMACION
NUPRE:
ESTADO DEL FOLIO: ACTIVO
=========================================================================
DESCRIPCION: CABIDA Y LINDEROS

Contenidos en ESCRITURA Nro 2684 de fecha 26-05-2009 en NOTARIA 47 de BOGOTA D.C. APARTAMENTO (1236-T10) TORRE 10 con area de 64.56 M2.
con coeficiente de 0.21660% (ART.11 DEL DECRETO 1711 DE JULIO 6/1984).
AREA Y COEFICIENTE
AREA - HECTAREAS: METROS CUADRADOS: CENTIMETROS CUADRADOS:
AREA PRIVADA - METROS CUADRADOS: CENTIMETROS CUADRADOS: / AREA CONSTRUIDA - METROS CUADRADOS: CENTIMETROS:
CUADRADOS
COEFICIENTE : %
COMPLEMENTACION:
QUE: MARVAL S.A ADQUIRIO POR COMPRA A FIDUCIARIA DE OCCIDENTE S.A. VOCERA DEL PATRIMONIO AUTONOMO FIDEICOMISO DE
GARANTIA POR ESCRITURA 4718 DEL 02-04-2007 NOTARIA 29 DE BOGOTA. ESTA EFECTUO DESENGLOBE POR ESCRITURA 5109 DEL 08-05-2003
NOTARIA 2 DE BOGOTA REGISTRADA EL 15-05 2003 AL FOLIO 50C-1571555.FIDUCIARIA DE OCCIDENTE S.A. ADQUIRIO LOS PREDIOS QUE
ENGLOBA ASI: PARTE A TITULO DE FIDUCIA MERCANTIL IRREVOCABLE DE GARANTIA DE AFINVAR LTDA.POR ESCRITURA 1612 DE 25-05-2000
NOTARIA 23 DE BOGOTA, REGISTRADA AL FOLIO 050-598156. ESTA ADQUIRIO POR COMPRA A INVERSIONES BAVARIA S.A. POR ESCRITURA 730
DE 2-03-81 NOTARIA 7 DE BOGOTA.ACLARADA POR ESCRITURA 7815 DE 6-08-84 NOTARIA 5 DE BOGOTA. OTRA PARTE ADQUIRIO FIDUCIARIA DE
OCCIDENTE POR CONSTITUCION DE FIDUCIA MERCANTIL IRREVOCABLE DE BIENES Y COMERCIO S.A. POR ESCRITURA 3328 DE 27-03-2003
NOTARIA 29 DE BOGOTA, REGISTRADA AL FOLIO 050-1197972.ESTA ADQUIRIO POR ESCISION DE AFINVAR LTDA. POR ESCRITURA 1527 DE 14-02-
2003 NOTARIA 29 DE BOGOTA.ESTA SOCIEDAD DESENGLOBO POR ESCRITURA 4072 DE 11-05-88 NOTARIA 5 DE BOGOTA Y ADQUIRIO COMO YA
SE EXPRESO.
SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA ZONA CENTRO ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOG
DIRECCION DEL INMUEBLE

Tipo Predio: URBANO
2) CL 12C 71B 40 TO 10 AP 1236 (DIRECCION CATASTRAL)
1) CALLE 12 C #71 B-40 APARTAMENTO (1236-T10) TORRE 10 AGRUPACION DE VIVIENDA SANTA RITA DE ALSACIA PROPIEDAD HORIZONTAL,
DETERMINACION DEL INMUEBLE:

DESTINACION ECONOMICA:
MATRICULA ABIERTA CON BASE EN LA(s) SIGUIENTE(s) (En caso de integración y otros)
50C - 1571555
ANOTACION: Nro 001 Fecha: 24-06-2009 Radicación: 2009-62049
Doc: ESCRITURA 2684 del 26-05-2009 NOTARIA 47 de BOGOTA D.C. VALOR ACTO: $
ESPECIFICACION: CONSTITUCION REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL: 0317 CONSTITUCION REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL
AGRUPACION DE VIVIENDA SANTA RITA DE ALSACIA.


CENTRO
Certificado generado con el Pin No: 230411211475078498 50C 294523
Nro Matrícula: 50C-1756582

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto)
A: MARVAL S.A.S. NIT# 8902056450 X


Doc: ESCRITURA 549 del 25-03-2010 NOTARIA 61 de BOGOTA D.C. VALOR ACTO: $122,137,000
ESPECIFICACION: COMPRAVENTA: 0125 COMPRAVENTA

DE: MARVAL S.A.S. NIT# 8902056450
DANIELRAMIREZ
A: OSORIO HERNANDO
CAMILOGOMEZ HERNANDEZ
ERNESTO CC
CC# 80.247.439
80250355 X
A: TORRES CARCAMO BIBIANA ISABEL
CC 52.637.595
CC# 52819125 X

ESPECIFICACION: HIPOTECA CON CUANTIA INDETERMINADA: 0205 HIPOTECA CON CUANTIA INDETERMINADA
DE: DANIEL
OSORIO RAMIREZ CAMILO
HERNANDO ERNESTO
GOMEZ HERNANDEZ CC# 80250355 X
cc80.247.439
DE: SANDRA LILIANABIBIANA
TORRES CARCAMO GOMEZ HERNANDEZ
ISABEL CC 52819125
CC# 52637595 X
A: BANCO DAVIVIENDA S.A. NIT# 8600343137

ESPECIFICACION: REFORMA REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL: 0331 REFORMA REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL ESC 2684
SE MODIFICA: AREA Y LINDEROS DE LOS LOCALES 1 Y 2: ART. 2,5,10,28,30,31,36 CORRESPONDIENTE A LA TABLA DE COEFICIENTES Y 37
CORRESPONDIENTE A LA PARTICIPACION DE LAS EXPENSAS COMUNES NECESARIAS
A: MARVAL S.A.S. NIT# 8902056450
NRO TOTAL DE ANOTACIONES: *4*

SALVEDADES: (Información Anterior o Corregida)

Anotación Nro: 0 Nro corrección: 1 Radicación: C2010-18696 Fecha: 17-11-2010
SE ACTUALIZA NUMERO CATASTRAL CON EL C.H.I.P., SE INCLUYE DIRECCION ACTUAL, SUMINISTRADA POR LA U.A.E.C.D., SEGUN RES. NO. 0350
DE 24/07/2007 PROFERIDA POR ESA ENTIDAD Y RES. NO. 5386 DE 14/08/2007 EXPEDIDA POR LA S.N.R.
***
***
***
***

CENTRO
Certificado generado con el Pin No: 230411211475078498 Nro Matrícula: 50C-1756582

***
=========================================================================
FIN DE ESTE DOCUMENTO
El interesado debe comunicar al registrador cualquier falla o error en el registro de los documentos
USUARIO: Realtech
TURNO: 2023-243755 FECHA: 11-04-2023

EXPEDIDO EN: BOGOTA
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El Registrador: JANETH CECILIA DIAZ CERVANTES

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SEÑOR

JUEZ DE PEQUEÑAS CAUSAS Y COMPETENCIAS MULTIPLES DE BOGOTÁ, D.C.

Ref.: PROCESO EJECUTIVO HIPOTECARIO DE MINIMA

ANGIE CAROLINA ECHEVERRI VARGAS, mayor de edad, domiciliada en

PRIMERA: Librar mandamiento de pago a favor de mi representado BANCO

A) Por la suma de TREINTA Y DOS MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE

SEGUNDA: Que se condene a la parte demandada a los costos y costas del

TERCERA: Si notificada la demanda los demandados no cancelaren lo

1. Los demandados se constituyeron en deudores del BANCO

2. La hipoteca se constituyó sobre el siguiente inmueble:

Apartamento 1236, torre 10 y el uso exclusivo del parqueadero

3. Los deudores se obligaron a pagar la suma de OCHENTA Y CINCO

4. Conforme a la cláusula octava de contrato de hipoteca se pactó

5. Los deudores acá demandados entraron en mora a partir del mes de

6. Los dineros que hayan sido pagados con posterioridad a la fecha de

7. No obstante haber sido requeridos para el pago total de la obligación,

8. Los demandados son los actuales poseedores y propietarios inscritos del

9. Es una obligación clara, expresa, actualmente exigible y presta mérito

10. Tengo poder para actuar.

1. Primera Copia que presta mérito ejecutivo de la escritura pública No.

Es Usted competente en razón de la cuantía, la vecindad de las partes y la

Los documentos enunciados en el acápite de pruebas y poder para actuar.

PETICION ESPECIAL – MEDIDA CAUTELAR CON EL CARÁCTER DE PREVIA:

Como quiera que se acredita la propiedad del bien hipotecado en cabeza

Al demandante BANCO DAVIVIENDA S.A. podrá notificarse de conformidad

A la demandada SANDRA LILIANA GOMEZ HERNANDEZ podrá notificarse de

Los correos electrónicos de los demandados se obtuvieron del formulario de

A la suscrita podrá notificarse de conformidad al Art. 8 de la ley 2213 de 2022,

Del señor juez con altísimo respeto,

ANGIE CAROLINA ECHEVERRI

Ref.: PROCESO EJECUTIVO HIPOTECARIO DE MINIMA CUANTIA.

LUIS FERNANDO OLIVOS HERNANDEZ, mayor de edad, vecino y residente en la

Mi apoderado queda ampliamente facultado para conciliar, recibir, desistir,

Recibiré notificaciones en mi dirección de correo electrónico

Del señor Juez,

BANCO DAVIVIENDA S.A

Re: PODER JUDICIALPROCESO

andres manrique <andresmanrique260191@gmail.com>

LUIS FERNANDO OLIVOS HERNANDEZ

El 20 ene 2022, a las 10:54, Carlos Zuluaga <carloszuluaga.abogado@hotmail.com>

Buenas tardes Dr,

JUEZ DE PEQUEÑAS CAUSAS Y COMPETENCIA MULTIPLESS DE BOGOTÁ, D.C. (REPARTO)

poder especial, amplio y suficiente al abogado CARLOS ADAN ZULUAGA

DOS MIL DIEZ (201 d) DE lA NOTARfA SESEN fA y UNA

FORMULARIO DE CALIFICACiÓN PARA LA

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¡-',al obr'a¡ .en calidad

,,'Jnifc l eion -s: _-- ,' Que en este , Ia raza n. SOCIal

TERCERA.- Objeto.- Que MARVAL S.A., quien en adelante se

número(s) 80.250.355 expedida(s) en la ciud adrd e Bo qo tá D.C,. de

Escaneado con CamScanner

de partida y encierra este alinderamiento, lindando en todo este tramo

T10): Tiene su acceso por la

PAPEL DE USO EXCLUSIVO DEL PROTOCOLONOTARIAL . NO TIENE COSTO PARA EL USUARIO

Escaneado con CamScanner

chad s comunes de por medio son: LINDEROS INTERIORES: Par-

In tros noventa centímetros, (3,90 m.) limita con el apa,rtame~to

tro metros setenta centimetros (4,70 rn.). tres metros cincuenta y

(1.57 rn.): sesenta y siete centímetros (0,67 m.), doce centímetros

(0.12 rn.): cincuenta y cinco centlmetros (0,55 rn.). un !T,),,~tro trein-

rn.). dos metros veinticinco centímetros (2,25 m.), dos metros

ochenta y dos centímetros (2,82 rn.): cinco centímetros (0,05 rn.):

doce centímetros (0,12 m.) . dos metros setenta y siete centíme-