Señor

JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE MADRID - CUNDINAMARCA

E. S. D.

REF: 2019 -- EJECUTIVO HIPOTECARIO DEL FONDO DE EMPLEADOS

JARDINES DE LOS ANDES – FONDEANDES- contra MARISOL HERRERA
MANRIQUE.

ESTRELLA ISABEL DELGADO ZABALA, abogada en ejercicio, mayor de edad y

domiciliada en la ciudad de Bogotá , identificada como aparece al pie de mi
correspondiente firma, obrando en mi condición de apoderada del FONDO DE
EMPLEADOS JARDINES DE LOS ANDES – FONDEANDES-, entidad legalmente
constituida con Nit Número 860049030-3, carácter que acredita con el certificado
expedido por la cámara de Comercio de Facatativá ; con domicilio en el Municipio de
Madrid Cundinamarca y el cual se encuentra representado legalmente por la Gerente señora
EDITH GARCIA PINZON , mayor de edad, domiciliado en el municipio de Madrid
Cundinamarca e identificado con la cédula de ciudadanía número 51.900.084, por medio
del presente escrito me permito formular ante su Despacho DEMANDA EJECUTIVA
HIPOTECARIA DE MINIMA CUANTIA, en contra de la señora MARISOL
HERRERA MANRIQUE, persona mayor de edad, identificada con la cédula de
Ciudadanía No. 20.739.281, con domicilio principal en el municipio de Madrid -
Cundinamarca, para que se libre a favor de mi mandante y en contra de la demandante,
mandamiento de pago por los siguientes:

HECHOS

PRIMERO: La aquí demandada señora MARISOL HERRERA MANRIQUE, aceptó

incondicionalmente e indivisiblemente a pagar al FONDO DE EMPLEADOS JARDINES
DE LOS ANDES – FONDEANDES- , la suma de dinero contenida en la Hipoteca abierta
sin límite de cuantía constituida mediante escritura pública No. 0265 del 16 de Marzo de
2012 de la Notaría única de Madrid, la cual recae sobre el bien inmueble ubicado en la
ANTES CARRERA 20 # 6-50 CASA 4 BLOQUE 9 (23) PRIMERA ETAPA.
CONJUNTO RESIDENCIAL PUNTO MADRID HOY CALLE 3C # 18 A – 52 BLOQUE
23 CASA 4 DE LA I ETAPA CONJUNTO RESIDENCIAL PUNTO MADRID del
Municipio de Madrid y cuyos linderos especiales se encuentran señalados en la escritura
pública ya mencionada.
SEGUNDO: Posteriormente la deudora MARISOL HERRERA MANRIQUE, contrajo
obligación mediante pagare No. 1 del 3 de Diciembre del 2017 con mi poderdante por el
valor de CINCO MILLONES QUINIENTOS VEINTINUEVE NUEVE MIL
SETECIENTOS CUARENTA Y NUEVE PESOS MONEDA CORRIENTE
($5.529.749 M/CTE).

TERCERO: Es de resaltar que en la CLÁUSULA SEGUNDA de la referida escritura

de hipoteca, la deudora aceptó que dicha hipoteca no solo respaldaría el valor inicialmente
prestado, sino que esta respaldaría cualquier otra obligación adquirida hacia futuro a
cualquier título, por lo tanto la obligación adquirida mediante la suscripción del Pagaré
Número 01 del 3 de Diciembre del 2017, es legalmente ejecutable.

CUARTO: La aquí demandada, entró en mora del pago de su obligaciones el 4 de

Diciembre del 2017, adeudando actualmente la suma de CINCO MILLONES
QUINIENTOS VEINTINUEVE NUEVE MIL SETECIENTOS CUARENTA Y
NUEVE PESOS MONEDA CORRIENTE ($5.529.749 M/CTE).

QUINTO: A su vez en la carta de instrucciones suscrita por la aquí demandada autorizó a

mi poderdante que cobrara las obligaciones en un solo monto, por lo cual mi poderdante
ejerce su derecho de cobro en una sola cuota.

SEXTO: La señora MARISOL HERRERA MANRIQUE, a la fecha hizo caso omiso al

cumplimiento de las obligaciones en mora, deduciéndose la existencia de una obligación
actual, clara, expresa, y exigible.

PRETENSIONES

I. Se sirva seguir con el mandamiento de pago y en consecuencia ordenar por sentencia la

venta en pública subasta el 50 % del inmueble ANTES CARRERA 20 # 6-50 CASA 4
BLOQUE 9 (23) PRIMERA ETAPA. CONJUNTO RESIDENCIAL PUNTO MADRID
HOY CALLE 3C # 18 A – 52 BLOQUE 23 CASA 4 DE LA I ETAPA CONJUNTO
RESIDENCIAL PUNTO MADRID del Municipio de Madrid y de propiedad de la aquí
demandada señora MARISOL HERRERA MANRIQUE, para que con el producto de la
venta se pague a mi mandante con prelación respectiva, las siguientes sumas:

PRIMERO: Por la suma de CINCO MILLONES QUINIENTOS VEINTINUEVE

NUEVE MIL SETECIENTOS CUARENTA Y NUEVE PESOS MONEDA
CORRIENTE ($5.529.749 M/CTE), por concepto de capital en mora contenida en el
pagaré Número 01 del 3 de Diciembre del 2017.
SEGUNDO: Por los intereses moratorios de la anterior suma establecidos por la
superintendencia financiera, en lo máximo legal establecido por la ley desde que la aquí
demandada entró en mora esto es desde el 4 de Diciembre de 2017 y hasta el momento
que se verifique el pago total de la obligación.

TERCERO: Simultáneamente con el mandamiento ejecutivo decrétese el embargo y

posterior secuestro del 50% del bien inmueble hipotecado, ubicado en la ANTES
CARRERA 20 # 6-50 CASA 4 BLOQUE 9 (23) PRIMERA ETAPA. CONJUNTO
RESIDENCIAL PUNTO MADRID HOY CALLE 3C # 18 A – 52 BLOQUE 23 CASA 4
DE LA I ETAPA CONJUNTO RESIDENCIAL PUNTO MADRID del Municipio de
Madrid, en consecuencia, ofíciese al registrador de instrumentos públicos de Bogotá zona
Sur, con el fin de que inscriba el embargo en el folio de matrícula inmobiliaria Nº 50C-
1641645 y expida a mi costa certificado de tradición y libertad que contenga el registro de
la medida.

CUARTO: Solicito, desde ahora, para mi mandante la adjudicación del inmueble

hipotecado hasta concurrencia del capital en mora y acelerado, intereses y gastos, en el
evento de quedar desiertas la primera y segunda licitación.

QUINTO: Se condene a la demandada al pago de las costas y gastos del proceso.

DERECHO

Fundamento esta demanda en las disposiciones contenidas en el Título Único Proceso

Ejecutivo Capítulo I del Código General del Proceso.

CUANTIA Y COMPETENCIA

De acuerdo con el artículo 17 del Código General del Proceso en cuanto al lugar de
cumplimiento de la obligación, la naturaleza del asunto, la calidad de las partes y la cuantía
que estimo aproximadamente la suma de CINCO MILLONES QUINIENTOS
VEINTINUEVE NUEVE MIL SETECIENTOS CUARENTA Y NUEVE PESOS
MONEDA CORRIENTE ($5.529.749 M/CTE)

PRUEBAS
Presento con esta demanda, para que se tengan como pruebas, los siguientes documentos:

1. Escritura pública 0265 del 16 de Marzo del año 2012.

 2. Original pagaré número 01 del 3 de diciembre del 2017.
3. Carta de instrucciones suscrita por la aquí demandada de fecha 3 de Diciembre de
2017.

4. Certificado expedido por la Cámara de Comercio de Bogotá, sobre existencia y

representación legal.
5. Certificado de tradición y libertad del inmueble citado.

ANEXOS
Además de las pruebas documentales mencionadas, anexo poder debidamente conferido y a
su vez acompaño copia de esta demanda para el archivo del Juzgado; copias de la
demanda y de sus anexos, para los traslados correspondientes.

NOTIFICACIONES

PARTE DEMANDADA: La señora MARISOL HERRERA MANRIQUE, recibirá

notificaciones en la CALLE 3C # 18 A – 52 BLOQUE 23 CASA 4 DE LA I ETAPA
CONJUNTO RESIDENCIAL PUNTO MADRID

Mi poderdante manifiesta bajo la gravedad del juramento que desconoce el correo

electrónico de la aquí demandada.

PARTE DEMANDANTE: EL FONDO DE EMPLEADOS JARDINES DE LOS

ANDES – FONDEANDES, podrá recibir notificaciones por intermedio de su representante
legal Señora EDITH GARCIA PINZON o por quien haga sus veces, en el km 25
carretera occidente vía Bogotá - Faca, correo electrónico: vilmar@jarandes.com

LA SUSCRITA: Recibiré las notificaciones en la secretaría de su Despacho o en mi

oficina de abogado situada en la calle 18 No. 8 – 92 oficina 502 de la ciudad Bogotá D. C.,
teléfono 3365042, correo electrónico: delgadolopez.abogadas@gmail.com

Del señor Juez,

Atentamente

ESTRELLA ISABEL DELGADO ZABALA

C. C. No. 52.856.128 de Bogotá.
T. P. No. 124.967 del C. S. de la J.