JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL MUNICIPIO Y

DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO. CRISTIAN MISAEL GUTIERREZ

ROBLES, de treinta y cinco años de edad, casado, guatemalteco, administrador de
empresa, con domicilio en Quetzaltenango; actuó en mi calidad de gerente y
representante legal de la COOPERATIVA DE AHORRO Y CRÉDITO INTEGRAL
NUEVO AMANECER, RESPONSABILIDAD LIMITADA, de acuerdo al acta notarial de
nombramiento inscrito al número cuatrocientos dos, folio noventa y nueve, del libro
doscientos uno de fecha nueve de enero del año dos mil veintidós, debidamente
inscrito en el Registro de Representantes Legales de Cooperativas del Instituto
Nacional de Cooperativas, Actúo con la dirección, procuración y auxilio del abogado
HÉRNAN ISMAEL GARCÍA BATZ, señalo como lugar para recibir notificaciones la
oficina profesional ubicada en la segunda calle veinte guion uno de la zona nueve de
esta ciudad de Quetzaltenango; comparezco a promover JUICIO EJECUTIVO EN LA
VIA DE APREMIO, en contra de la señora Juana Federica Galllardo Rodas, quien
puede ser notificado en su residencia ubicada en primera calle diez guión nueve de la
zona uno de esta ciudad de Quetzaltenango; de conformidad con los siguientes:

HECHOS

I. ANTECEDENTES: con fecha cinco de septiembre de dos mil veintiuno, se

otorgó crédito mediante escritura pública número ciento cincuenta y seis
autorizada en esta ciudad de Quetzaltenango por el Notario José Fernando
Lobos Ventura, por la cantidad de ciento cincuenta mil quetzales exactos, a
un plazo de un año, contados a partir de la fecha del documento,
comprometiéndose a pagar un interés del quince por ciento anual, intereses
pagaderos mensualmente, sobre saldos, y el capital mediante doce
amortizaciones mensuales y consecutivas por la cantidad de doce mil
quinientos quetzales.
II. DEL INCUMPLIMIENTO DEL PAGO POR PARTE DEL HOY EJECUTADO: Es
el caso señor juez que la deudora ha dejado de pagar los intereses
 correspondientes a los meses de marzo y abril, del presente año, así como
las correspondientes cuotas de abono a capital de dichos meses, adeudando
la cantidad de veinticinco mil quetzales de capital, más los intereses
devengados. Ya que en el contrato, se convino que en caso de impago de
dos cuotas consecutivas de los intereses devengados o de abono a capital, la
entidad acreedora se reservaba el derecho de dar por vencido el plazo del
contrato y proceder al cobro judicial de lo adeudado por lo que se hace
necesario promover acción judicial en su contra para el cobro de lo
adeudado.
III. DE LA GARANTÍA: En garantía al incumplimiento de la obligación contraída
la deudora constituyo a favor de la COOPERATIVA DE AHORRO Y
CRÉDITO INTEGRAL NUEVO AMANECER, RESPONSABILIDAD LIMITADA,
primera, única y especial hipoteca sobre la finca de la cual es propietaria,
inscrita al número setecientos cinco (705), folio noventa y seis (96), del libro
setenta E (70 E), del departamento de Quetzaltenango, consistente en un
terreno que se encuentra ubicado en el cantón Llano de la Cruz de esta
ciudad, con la extensión y medidas laterales y colindancias que obran en su
respectiva inscripción de dominio.

IV. PRETENCIÓN PROCESAL:

I. Que previa calificación del título en que fundo mi derecho el cual acompaño y que trae
aparejada la obligación de pagar la cantidad de dinero liquida, exigible y de plazo
vencido, se despache mandamiento de ejecución ordenando se notifique la presente
ejecución de la señora Juana Federica Gallardo Rodas.

II. Señalándose audiencia para el día y hora del remate de la finca hipotecaria escrita
en el Segundo Registro de la Propiedad con número setecientos cinco (705), folio
noventa y seis (96), del libro setenta E (70 E), del departamento de Quetzaltenango,
consistente en un terreno que se encuentra ubicado en el cantón Llano de la Cruz de
esta ciudad.

III. Tomándose como base a mi elección el monto del capital que asciende a la cantidad
de VEINTICINCO MIL QUETZALES, más los intereses devengados
IV. se ordene la publicación de los edictos de ley en el Diario Oficial y otro de mayor
circulación en el país y además se anuncie la venta por edictos fijados en los estrados
del tribunal y en los lugares que corresponda.

V. Que oportunamente se fije el remate al mejor postor o en el ejecutante otorgándose

la escritura traslativa de dominio del bien hipotecado a quien corresponda a efecto de
que por cualquiera de las vías legales se me haga finalmente el pago.

FUNDAMENTO DE DERECHO

Citando como fundamento de derecho de apoyo a mi solicitud los artículos 822, 824,
830, 841, 846, 850 y 858 del Código Civil. 294, 295, 298, 313 y 315 del Código Procesal
Civil y Mercantil.

PETICIÓN:

A. Qué se admita para su trámite el presente memorial que contiene JUICIO

EJECUTIVO EN LA VIA DE APREMIO, en contra del la señora Juana Federica
Gallardo Rodas, y se tenga por acompañado el título ejecutivo adjunto.

B. Que se ordene agregar a sus antecedentes el título ejecutivo y los documentos

presentados formándose el expediente respectivo.

C. Que se tenga como mi abogado director y procurador al auxiliante y como lugar para
recibir notificaciones el antes señalado.

D. Que se le notifique al demandado en la dirección antes señalada.

E. 1. Que previa certificación del título en que fundó mi derecho el cual acompaño y que
trae la obligación de pagar cantidad de dinero liquida, exigible y del plazo vencido, se
despache mandamiento de ejecución ordenando se notifique la presente ejecución a la
señora Juana Federica Gallardo Rodas.. 2. Señalándose audiencia para el día y hora
del remate de la finca hipotecada inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad
descrita en esta demanda. 3. Tomándose como base a mi elección el monto del capital
e intereses adeudado.
F. Se ordene la publicación de los edictos que la ley indica en al diario Oficial y otro de
mayor Circulación.

G. Que oportunamente se fije remate al mejor postor otorgándose la escritura traslativa

de dominio del bien hipotecado.

H. Que en su oportunidad se practique y apruebe la liquidación correspondiente.

I. Que, si el ejecutado no otorgara la escritura traslativa de dominio dentro del término

legal de 3 días, el señor juez a quien me dirijo la otorgue de oficio proponiendo para su
autorización al notario auxiliante Hérnan Ismael García Batz.

J. Que se condene a las costas procesales ejecutados.

k. Que oportunamente y luego de agotada la tramitación legal, se dicte sentencia que

en derecho corresponda, declarando con lugar la presente demanda.

Acompaño duplicado y tres copias del presente memorial y de los documentos

adjuntos.

Quetzaltenango, cinco de mayo de dos mil veintidós.

En su auxilio, Dirección y Procuración:

F._______________________

Lic. Hérnan Isamel García Batz .

Abogado y Notario.