Entre, MESBELY ROSANGEL CORONEL MENDEZ, venezolana, mayor de edad, soltera,

titular de la Cédula de Identidad Nº V-14.997.549, de este domicilio, quien en lo adelante y

para todos los efectos del presente contrato se denominará LA ARRENDADORA; por una

parte y por la otra Sociedad Mercantil AUTOPARTES FULL BROTHERS, C.A., Rif. J-

501738122, empresa debidamente inscrita por ante el Registro Mercantil Segundo de la

Circunscripción Judicial del Estado Carabobo, bajo el Nº 3, Tomo 100-A RM315, en fecha

Nueve (09) de Diciembre de Dos Mil Veintidós (2022, representada en este acto por el

ciudadano EDUARDO ANTONIO GONZALEZ HERRERA, venezolano, mayor de edad,

soltero, titular de la Cédula de Identidad Nº V- 15.007.689, de este domicilio, quien es en lo

sucesivo y para los efectos se denominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido celebrar el

presente contrato de arrendamiento, sujeto a las cláusulas que a continuación se especifican:

PRIMERA: LA ARRENDADORA, da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO y este la

recibe con tal carácter, un local comercial de veintiún metros cuadrado (21,00 m2) identificado

con el Nº L-3, ubicado en la Parroquia Candelaria, Calle 90 (Peña) Número Cívico 108-23,
Valencia del Estado Carabobo, de su propiedad. SEGUNDA: A los fines de la fijación del

canon de arrendamiento, las partes de mutuo acuerdo han establecido un canon de

arrendamiento temporal de DOSCIENTOS DOLARES AMERICANOS ($ 200), los cuales

serán pagados los primeros Cinco (5) días de cada mes, en caso de que exista algún retraso se

cobrará el diez por ciento (10%) sobre el monto del alquiler por cada día de atraso. El mismo

se hace tomando en cuenta el método del cálculo previsto en el Numeral 1 del Artículo 32 de la

Ley de Regulación de Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial (canon fijo). El valor

del inmueble establecido anteriormente ha sido determinado por las partes solo como un valor

referencial, hasta tanto la Superintendencia Nacional para la Defensa de los Derechos

Socioeconómicos (SUNDDE) establezca la metodología de avaluó a aplicar, prevista en el

Artículo 31 de la citada Ley. El pago lo hará EL ARRENDATARIO puntualmente por

mensualidades por adelantadas a LA ARRENDADORA. En caso que de mutuo acuerdo

decidieren continuar con la relación arrendaticia, el canon de arrendamiento será objeto

de revisión de conformidad con lo establecido en el Artículo 33, Ordinal 1 de de la Ley de

Regulación de Arrendamientos Inmobiliario para uso comercial. TERCERA: La duración del

presente contrato de arrendamiento es de Doce (12) MESES FIJOS, contado a partir del
Primero (1º) de Enero de Dos Mil Veintidós (2022) hasta el Primero (1º) de Enero de Dos Mil

Veintitrés (2023), no prorrogables a menos que ambas partes acuerden prorrogar con

anticipación de por lo menos treinta (30) días a su vencimiento. A los efectos de solicitud de

prórroga se considerará válida la misma hecha por escrito. CUARTA: EL ARRENDATARIO

declara que recibe dicho local en perfecto estado y se compromete a entregarlo en las mismas

condiciones. QUINTA: EL ARRENDATARIO entrega a LA ARRENDADORA la cantidad

de SEISCINETOS DOLARES AMERICANOS ($ 600) por concepto de tres (3) meses de

depósito a razón de los cuales le serán devueltos previa entrega de los inmuebles, solventes

todos los servicios y en las mismas condiciones de pintura y mantenimiento en general.

SEXTA: Serán por cuenta de EL ARRENDATARIO todas aquellas reparaciones menores

cuyo monto no exceda de dos (02) cánones de arrendamiento y las que se hicieren mayores por

la inadecuada o inoportuna ejecución de las mismas, así como las de cualquier valor que se

causen por acto u omisiones intencionales o no de EL ARRENDATARIO. SÉPTIMA: La

falta de pago de dos (2) o más mensualidades, así como el incumplimiento de cualquier otra de
las cláusulas a que antes se ha hecho mención, dará derecho a LA ARRENDADORA a dar por

resuelto de pleno derecho, el presente contrato de arrendamiento y como consecuencia de ello

EL ARRENDATARIO deberá pagar a título de Cláusula Penal todas las mensualidades del

término contractual correspondiente para el momento del incumplimiento sin ninguna

responsabilidad, ni garantía por parte de LA ARRENDADORA. OCTAVA: EL

ARRENDATARIO, se obliga expresamente: a) No subarrendar, ceder, ni traspasar en forma

alguna el presente contrato, sin la autorización escrita por parte de LA ARRENDADORA; b)

No realizar ningún tipo de modificación en lo que se refiere a la estructura del inmueble

arrendado, sin previo permiso (escrito) de LA ARRENDADORA. NOVENA: Para todos los

efectos legales del presente contrato se elige como domicilio

especial a la Ciudad de Valencia, Estado Carabobo. En Valencia a la fecha de su

presenta.

LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO

MESBELY R. CORONEL M. EDUARDO A. GONZALEZ

H.

C.I. V-14.997.549 C.I. V-15.007.689