Sociología Jurídica

REGLA DE LA OBJETIVIDAD
DERECHO CIVIL
Código Civil
Artículo 2531. Prescripción extraordinaria de cosas comerciables

El dominio de cosas comerciables, que no ha sido adquirido por la prescripción ordinaria,

puede serlo por la extraordinaria, bajo las reglas que van a expresarse:
1a. Para la prescripción extraordinaria no es necesario título alguno.
2a. Se presume en ella de derecho la buena fe sin embargo de la falta de un título
adquisitivo de dominio.
3a. Pero la existencia de un título de mera tenencia, hará presumir mala fe, y no dará lugar a
la prescripción, a menos de concurrir estas dos circunstancias:
1a.) Que el que se pretende dueño no pueda probar que en los últimos diez (10) años se
haya reconocido expresa o tácitamente su dominio por el que alega la prescripción.

2a.) Que el que alegue la prescripción pruebe haber poseído sin violencia clandestinidad, ni
interrupción por el mismo espacio de tiempo.

Al hacer referencia de este articulo del código civil Colombiano y aplicándole la regla de
objetividad aunque una persona de buena fe haya adquirido una propiedad por ausencia del
dueño y quiera apropiarse de ella, no podrá porque este no justifica el como lo hizo si no la
acción del mismo, entonces a este se le incurrirá un proceso y una posible pena aunque su
acto fuera de buena fe. La regla de la objetividad si aplica ya que esta no justifica la acción
pero si el hecho.

Código Civil
Artículo 1995. Derecho de retención del arrendatario.
En todos los casos en que se debe indemnización al arrendatario, no podrá ser éste expelido
o privado de la cosa arrendada, sin que previamente se le pague o se le asegure el importe
por el arrendador.
Pero no se extiende esta regla al caso de extinción involuntaria del derecho del arrendador
sobre la cosa arrendada.
DE LAS OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO EN EL ARRENDAMIENTO DE
COSAS

Referente al artículo 1995 del código civil este habla del derecho de retención del
arrendatario, al aplicarle la regla de objetividad, un ejemplo de esta podría ser cuando una
persona adquiere un vivienda en unas condiciones no tan optimas o dignas y el dueño de
este inmueble le pide que haga las modificaciones necesarias que él se hará cargo al final
del contrato, cuando este contrato de arrendamiento se termina el dueño no quiere hacerse
cargo de este gasto, el arrendatario tiene el derecho y la ley lo ampara de retener el
inmueble hasta que el dueño le responda por los gastos. La regla de objetividad no aplica,
pero si aplicara el arrendatario no le pagaría las modificaciones ya que la regla dela
objetividad es clara ya que dice que sin importar la acción lo que importa es el hecho y se
deben estudiar los fenómenos sociales desde afuera.