36 POBLACIÓN: Santiago

EJIDO: Santiago

MUNICIPIO: Abasolo

ESTADO: Nuevo León

Expediente: 2542654/15

Asunto: Escrito inicial de demanda

Fecha: 15/julio/ 2021

C. MAGISTRADO DEL TRIBUNAL UNITARIO AGRARIO

CORRESPONDIENTE AL DISTRITO JUDICIAL NUMERO
VEINTITRES, NUEVO LEON.
PRESENTE:

C. JOSE LOPEZ RAMOS, por mi propio derecho, en calidad de

ejidatario, personalidad que acredito en términos del certificado parcelario
expedido a mi nombre con número 3654, bajo el folio 19FA000025570, señalando
como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones y documentos de
carácter personal la lista y boletín judicial de este H. Tribunal, autorizando para los
efectos señalados al LICENCIADO EN DERECHO CESAR DANIEL LOPEZ
GUZMAN. con cedula profesional numero 132255 expedida a su favor por la
Dirección General de Profesiones, ante usted comparezco y expongo:
Que por medio del presente ocurso y en acción agraria de prescripción
positiva vengo a demandar de HUGO SANCHEZ MARQUES, misma figura que ha
operado en mi favor respecto de la parcela ubicada en Calle limones, MZ.12 Lt.40,
Colonia Santiago, Abasolo, Estado de NUEVO LEON.

En tal orden de ideas manifiesto que el demandado tiene como

domicilio para efecto de ser emplazado el ubicado en Calle limones, MZ.12 Lt.45,
Texcoco, Estado de México.

De dicha persona reclamo las siguientes:

PRETENCIONES

I. La declaración judicial que me señale como propietario absoluto del bien

inmueble ubicado en Rancho Nuevo, numero veintitrés (23), Pueblo Nuevo,
municipio de Abasolo, Estado de nuevo León.
II. Como consecuencia de lo anterior, se ordene la inscripción de la
sentencia en la que se me reconozca como propietario del bien antes señalado en
el Registro Agrario Nacional, de tal suerte que sean cancelados los antecedentes
registrales que aparecen a nombre del hoy demandado RODIGO SANCHEZ
LOPEZ.
III.- El pago de gastos y costas que origine el presente litigio.
El presente escrito se fundamenta en los siguientes hechos y preceptos de
derecho:
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HECHOS

I. La parcela ubicada en Rancho Nuevo, numero veintitrés (23), Pueblo

Nuevo, municipio de Abasolo, Estado de NUEVO LEON, que perteneció al C.
RODIGO SANCHEZ LOPEZ, tiene una superficie total de dos (2) hectáreas y las
siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE:10000 (DIEZ MIL) METROS Y COLINDA CON LA PARCELA

NUMERO 5 (CINCO)
AL SUR: 2000 (DOS MIL) METROS Y COLINDA CON LA PARCELA
NUMERO 7 (SIETE)
AL ORIENTE: 2000 (DOS MIL) METROS Y COLINDA CON LA CALLE
RANCHO NUEVO
AL PONIENTE: 6000 (SEIS MIL) METROS Y COLINDA CON LA CALLE
NUEVO EJIDO

II. El día veintitrés (23) de junio de 2020 (dos mil veinte) celebre contrato de
cesión de derechos con el C. RODRIGO SANCHEZ LOPEZ, respecto del
inmueble que ahora es objeto del presente litigio.
El contrato de cesión de derechos descrito previamente, consta en escritura
pública, misma que se anexa al presente escrito.

III.- Una vez que obtuve la posesión del inmueble multicitado, me di a la

tarea de cuidar dicha parcela de manera pública, pacífica y continua.

PRUEBAS

I.- DOCUMENTALES PÚBLICAS. Consistente en el contrato de cesión de

derechos, de fecha veintitrés (23) de junio de dos mil veinte (2020), celebrado por
el C. RODRIGO SANCHEZ LOPEZ y por mi ante la fe del Notario Público Numero
veinticuatro (24) del Estado de nuevo león, mismo documento que consta en la
escritura pública Numero 3335.
Esta prueba la relaciono con el hecho contemplado en el numeral dos (II)
del presente escrito de demanda.

II.- CONFESIONAL. Consistente en las posiciones que deberá absolver

personalmente el C. RODRIGO SANCHEZ LOPEZ al tenor del pliego que las
contiene, las cuales en sobre cerrado se anexan al presente escrito, mismas que
se le articularan en la audiencia que para tal efecto se señale, solicitando sean
apercibidos en los términos de ley.
Esta prueba la relaciono con todos y cada uno de los hechos de mi escrito
de demanda.

III.- TESTIMONIAL. Consistente en el resultado del cuestionario que en

forma personal y directa será formulado el día y hora que se señale para el
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desahogo de este medio de convicción, la cual estará a cargo de la C. ROSA

HERRERA GARCIA, quien tiene su domicilio en la calle Rancho nuevo, número
treinta y tres (33), colonia Pueblo Nuevo, municipio de Abasolo, Estado de nuevo
León, persona que me comprometo a presentar el día y hora que se señale para la
audiencia de desahogo de esta probanza. Para tal efecto acompaño al presente,
el interrogatorio mediante el cual se desahogará dicho medio de convicción.

IV.- PERICIAL. Consistente en el dictamen ofrecido por el perito en

grafoscopía, C. ENRIQUE PEREZ GARCIA, mismo que señala como domicilio las
listas de publicación y el boletín judicial de este H. Tribunal, cargo que acredita por
medio de credencial con número 34078 expedida por el Instituto de técnicas y
artes forenses A.C., con una experiencia de diez años ejerciendo funciones como
perito en la materia especificada.

Prueba que versara en los puntos del siguiente:

CUESTIONARIO
Que diga el perito:

I.- ¿La firma contenida en el contrato de cesión de derechos corresponde de puño

y letra a la hoy parte actora? Si

II.- ¿La firma que aparece al calce del contrato de cesión de derechos
corresponde a la parte demandada? Si

III.- ¿La letra plasmada al calce del contrato de cesión de derechos proviene del
puño y letra de la parte demandada? Si

IV.- ¿Cuál fue la técnica y método empleado para dar respuesta a las preguntas
planteadas anteriormente? Si

V.- ¿Cuál es la conclusión correspondiente al dictamen emitido?

Si
Prueba que relaciono con todos y cada uno de los hechos contemplados en este
escrito de demanda.
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DERECHO
I. Es aplicable en cuanto al fondo del presente litigio el articulo cuarenta y
ocho (48) de la Ley Agraria.
II. En cuanto al procedimiento del presente asunto, son aplicables los
artículos ciento sesenta y tres (163), ciento setenta y ocho (178) y demás relativos
de la Ley Agraria Y del Código Federal de Procedimientos Civiles de aplicación
supletoria.
III. Este tribunal es competente para conocer del presente juicio, conforme a
los artículos 1°, 18 y demás relativos aplicables de la Ley Orgánica de los
Tribunales Agrarios.

Por lo anteriormente expuesto y fundado:

A usted C. Magistrado, pido se sirva:

PRIMERO. - Tenerme por presentado en los términos de este escrito.

SEGUNDO. - Admitir a trámite la presente demanda y emplazar al demandado en

el domicilio señalado anteriormente en el presente ocurso.

TERCERO. - Señalar fecha para la celebración de la audiencia correspondiente en

los términos que señala el Artículo 170 de la Ley Agraria.

CUARTO. - Tener como autorizados de mi parte y reconocerlos expresamente a

los profesionistas que se relacionan en el proemio del presente escrito.

QUINTO. - Previos los tramites del juicio, emitir el fallo que conforme a derecho
proceda y en su oportunidad, ordenar la ejecución del mismo.

PROTESTO LO NECESARIO

Abogado patrono
Lic. Cesar Daniel Lopez Guzmán.
Ced. Prof. 1807933