DEMANDA REINVIDICATORIA

SEÑOR@ JUEZ __________DISTRITO CIVIL DE________________.

Soy,__________________ (nombre del abogado), (escribir generales de ley del abogado), identificado(a) con

cédula de identidad número ________________ y carne de la CSJ Número: _______________; conforme poder

general judicial Numero __________ante el oficio del Notario _____________ a las 11:50 am, del 20/05/2019, que

adjunto al presente escrito, acredito ante Usted mi calidad de apoderado general judicial y en tal carácter

comparezco y expongo.

I.- REPRESENTACIÓN PROCESAL

En el carácter señalado digo a Usted, representar al señor ______________________,

LEGITIMACIÓN PASIVA

___________quien es mayor de edad, casado, de chinandega y de domicilio que sita: rabadilla 75 vrs oestes.

II.- ANTECEDENTES FACTICOS:

II.1.-DESCRIPCIÓN DE BIEN INMUEBLE Y ADQUISICIÒN DE DOMINIO: resulta señor juez que el señor Denis

ramón Solis Areas, es dueño en posesión y dominio ubicado de la escuela maria auxiliadora una al sur 75 varas al

oeste, en el barrio san agustin, con una área de doscientos sesenta y uno punto treinta y uno metros cuadrado

(261.30mts2), que colinda al norte con la propiedad privada de la señora ramona perez espinoza, al sur con el señor

Remberto augusto tercero juarez, al este calle publica y al oeste con el señor jose angel Carmona, dicha propiedad se

encuentra inscrita bajo el numero catastral 102111175, parcela 4389-5595-7327-3, dicha propiedad fue comprada por

el señor Denis Ramon Solis el dia veinsiete de noviembre del año mil novecientos noventa bajo escritura pública

número 7996683,7496684.

II.2.-PERDIDA DE LA POSESIÓN DE BIEN INMUEBLE: Resulta señor juez que a la entrada en vigencia de la ley de

la reforma urbana y agraria, la propiedad antes descrita se encontraba en posesión bajo la figura de arriendo del bien

inmueble por el señor Ricardo Téllez, en la fecha que comprende del veinticinco de noviembre del año mil novecientos

noventa y cinco en dicha fecha el señor solis se encontraba fuera del país en asuntos de negocio, lo cual eso fue un

periodo de tres años, este tiempo el señor tellez lo aprovecho para solicitar el dominio de la propiedad descrita

alegando que el señor Solis, tenia mas de dos años de estar fuera del país y el no conocía de su paradero y dicha

propiedad de encontraba bajo su posesión por mas de cinco años.

II.3 DAÑOS CAUSADOS A LA PROPIEDAD: (describir daños en caso que los hubiera y cuantificarlos, para solicitar

los daños y perjuicios, si los hubiera)

II.4 SOLICITUD DE REIVINDICACIÓN DEL BIEN INMUEBLE Y RESTITUCIÓN DE LA POSESIÓN: Solicito que el

bien antes descrito le sea reivindicado a mi representado, ya que la forma que el señor tellez lo obtuvo fue de forma

ilícita y violento un contrato de arriendo existente y vigente en su momento

III.-FUNDAMENTOS DE DERECHOS DE LA ACCION REIVINDICATORIA.

III.1.-LEGISLACION POSITIVA: Señor Juez fundamento mis pretensiones en los siguientes artículos de ley:

Articulo 52 cn que establece que los ciudadadanos tienen derechos de hacer peticiones y denunciar anomalías, a los

poderes del estado en forma individual

Artículo 27 Cn que establece “Todas las personas son iguales ante la ley y tienen derecho a igual protección...”

Artículo 44 Cn que establece “Se garantiza el derecho de propiedad privada de los bienes muebles e inmuebles y de

los instrumentos y medios de producción…”

Artículo 17 DUDH
1. Toda persona tiene derecho a la propiedad, individual y colectivamente.
2. Nadie será privado arbitrariamente de su propiedad.

Artículo 615 C que establece “La propiedad es el derecho de gozar y disponer de una cosa, sin más limitaciones que

las establecidas por las leyes.El propietario tiene acción contra el tenedor y el poseedor de la cosa para reivindicarla.”

Artículo 1,434 C que establece “La acción de reivindicación nace del dominio que cada uno tiene de cosas particulares,

y en virtud de ella, el propietario que ha perdido la posesión, la reclama y la reivindica, contra aquel que se encuentre en

posesión de ellas”

Artículo 1,435 C que establece “Las cosas particulares de que se tiene dominio, sean muebles o raíces, pueden ser

objeto de la acción de reivindicación y lo mismo las cosas que por su carácter representativo se consideran como

muebles o inmuebles.”

Artículo 2509 C. establece “Todo aquel que por dolo, falta, negligencia o imprudencia o por un hecho malicioso causa

a otro un daño, está obligado a repararlo junto con los perjuicios”.

Artículo 1865 C establece “La indemnización de daños y perjuicios comprende no sólo el valor de la perdida que haya

sufrido, sino también el de la ganancia que haya dejado de obtener el acreedor”…

Artículo 29 CPCN que establece “Corresponde a los juzgados de Distrito Civiles el conocimiento en primera instancia

de:… 2) Las materias señaladas para el ámbito del proceso ordinario que dispone este Código y aquellas de

cuantía inestimable; y…”

Artículo 391CPCN que establece “Se conocerán y decidirán por los trámites del proceso ordinario, cualquiera que sea

su cuantía, las demandas en materia de:..9) Reivindicatorias de bienes inmuebles;…”

XXXXX (Cualquier otra norma que desee el defensor)

III.2 - JURISPRUDENCIA: (si la hubiera agregarla).

IV.- MEDIDA CAUTELAR:

De conformidad con lo establecido en los artículos 337 343 y 377 CPCN solicito a su autoridad se decrete la medida

cautelar: (describir la medida cautelar y motivar presupuestos legalmente exigidos para su adopción)

V.-DEMANDA Y PETICION:

De todo lo antes relacionado y con fundamento en lo establecido en los artículos 86, 91, 420 y 421 CPCN y con

expresas instrucciones de mí representado DEMANDO a RICARDO TELLEZ, de generales antes expresadas

conACCIÓN REINVIDICATORIA Y SUBSIDIARIA DE DAÑOS Y PERJUICIOS en la VIA ORDINARIA pido a vuestra

autoridad:

I.- Que admita la demanda por llenar los requisitos establecidos en la Ley 902.

II.- De conformidad con lo establecido en el artículo 426 CPCN emplace a RICARDO TELLEZ para que en el término de

ley conteste demanda.

III.- Que en caso no personarse la parte demandada de conformidad con lo establecido en el artículo 434 CPCN se le

declare rebelde y se continúe con el proceso.-

IV- Que una vez demostradas mis pretensiones se dicte sentencia declarando ha lugar a la acción Reivindicatoria,

declarando restituido el bien (datos del bien)

V.- Se ordene al demandado RICARDO TELLEZ que restituya la posesión material a mi representado es las misma

condiciones desde que fue poseedor de forma inmediata.-

VI.- Condene al pago de daños y perjuicios que me ha causado el incumplimiento del contrato por parte del

demandado, cuantificando el monto en la suma de CIENTO CINCUENTA MIL CORDOBAS NETOS.

VI OFRECIMIENTO DE MEDIOS DE PRUEBAS

Con fundamento en los artículos 420, 252, 253 CPCN demuestro los extremos de mi demanda con los siguientes

medios probatorios:

VI. 1. PRUEBAS DOCUMENTALES:

1) ESCRITURA PÚBLICA DE ARRIENDO. DEMOSTRARE QUE LA PROPIEDAD SE ENCONTRABA EN

ARRIENDO

2) ESCRITURA DE POSESION Y DOMINIO DEL BIEN INMUEBLES EN FAVOR DEL SEÑOR DENIS SOLIS.
VI. 2. INTERROGATORIO DE PARTES: de conformidad con el artículo 254 CPCN solicito que audiencia probatoria si

cite a RICARDO TELLEZ a fin de que depongo sobre los hechos XXX(describir que hechos debe deponer), medio de

prueba con el cual acreditaré (describir que hecho se pretende acreditar)

VI. 3. PRUEBA TESTIFICAL: Pido señor (a) juez se cite a declarar en calidad de testigos a los señores: (DEJAR

ABIERTO POR EL NUMERO DE TESTIGOS)

1.- XXX(nombre del testigo), mayor de edad, XXX, XXX, identificada con cédula de identidad Número XXX

identificada con cédula de identidad Número XXX y con domicilio que sita: XXX. Testigo con el cual acreditare

(relacionar que hecho se pretende acreditar).

VI. 4. PRUEBA PERICIAL JUDICIAL:de conformidad con lo establecido en los artículos 309 y 318 CPCN solicito a su

autoridad en el nombramiento de perito judicial calígrafo, la que deberá recaer XXX(describir sobre que recaerá la

prueba pericial, ubicación de la cosa a ser objeto de pericia). Con la prueba pericial pretendo acredita XXX(describir

lo que hechos que se pretende demostrar)

VI. 5. RECONOCIMIENTO JUDICIAL: de conformidad con lo establecido en los artículos 328 CPCN solicito a su

autoridad se realice reconocimiento judicial,el que deberá realizarse en (ubicar lugar, dirección donde se realizará el

reconocimiento) prueba con la que acredita (describir lo que hechos que se pretende demostrar)

(opcional dependiendo de la estrategia de caso)Pido a su autoridad que de conformidad con lo establecido en

el artículo 330 y 331 CPCN que se practiquen conjuntamente la prueba testifical, reconocimiento judicial y

prueba testifical.

VII ANEXOS:

De conformidad con el artículo 421 CPCN acompaño los siguientes anexos junto con mi demanda:

1. Constancia de no acuerdo en el trámite de mediación que se llevó a efecto (describir hora y fecha )

2. Cédula de Identidad de mi representado de XXX (nombre del demandante)

3. (describir todos los documentos que se anexen)

Pido se le notifique al demandado en la dirección que sita:XXXXX

Señalo como medio para recibir notificaciones: XXX

XXXX, xxx de xxx del año XXX.-

Firma Abogado
ESCRITO SUBSANANDO LA DEMANDA

N° EXP:_________________

Asunto: Subsanación de Demanda

SEÑOR@JUEZ ________________DISTRITOCIVIL DE____________________.

Soy, XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, de generales consignadas en auto, ante usted comparezco y pido.

I.- IDENTIFICACIÓN DE LA CAUSA:

Me refiero al proceso XXXXXXXXXXXXXXXX que con acción XXXXXXXXXXXXXX se encuentra incoado en su

juzgado bajo el número de expediente XXXXXXXXXXXXXXXXX siendo mi representad@

XXXXXXXXXXXXXXXXXX, proceso dirigido en contra de XXXXXXXXXXXXXXXX.

II.- DE LA NOTIFICACIÓN:

Señor@ Juez, en fecha _______________de __________ del corriente año, a las _______ de la _________ del

año dos mil diecisiete, su autoridad de conformidad con lo establecido en el arto. 424 CPCN libró auto ordenando la

subsanación de demanda presentada en fecha___________________ ,para tal efecto digo;

III.- SUBSANACIÓN DE DEMANDA

De conformidad con el arto. 424 CPCN comparezco a subsanar (decir si son omisiones o defectos y mencionarlos)

los cuales se debende leer (relacionar de manera correcta la subsanación realizada)

IV.- PETICCIONES

Pido se tengo subsanada la demanda en el sentido antes relacionado y se dicte auto de admisión de demanda,

emplazando a la parte demanda para que conteste lo que tenga a bien.-

Tengo señalado lugar para oír notificaciones.-

Firma:

ESCRITO DE APLIACION DE DEMANDA

N° EXP:_________________

Asunto: Ampliación de Demanda

SEÑOR@JUEZ ________________DISTRITOCIVIL DE____________________.

Soy,XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, de generales consignadas en auto, ante usted comparezco y pido.

I.- IDENTIFICACIÓN DE LA CAUSA:

Me refiero al procesoXXXXXXXXXXXXXXXX que con acción XXXXXXXXXXXXXX se encuentra incoado en su

juzgado bajo el número de expediente XXXXXXXXXXXXXXXXX siendo mi

representad@XXXXXXXXXXXXXXXXXX, proceso dirigido en contra deXXXXXXXXXXXXXXXX.

II.- DE LA NOTIFICACIÓN DE AUTO DE ADMISION DE DEMANDA:

Señor@ Juez, en fecha _______________de __________ del corriente año, a las _______ de la _________ del

año dos mil diecisiete, su autoridad de conformidad con lo establecido en el arto. 426 y 427 CPCN libró auto

admitiendo la demanda y emplazó a la parte demandada XXXXXXXXXXXXXXXXXX, para contestar demanda,

siendo que aún no se ha presentado escrito de contestación de demanda, de conformidad con el arto. 423 CPCN

tengo a bien AMPLIAR DEMANDA, para tal efecto digo;

III.- AMPLIACION DE DEMANDA

III. 1 (describir y enumerar uno a uno los hechos facticos y en qué sentido se amplía la demanda, si es por

acumulación de pretensiones o para dirigir la demanda a otros demandado, bajo la misma estructura de la

demanda).

IV.- FUNDAMENTACIÓN JURIDICA

XXX(copiar la norma jurídica si existiere en que amplía la demando con acumulación de pretensiones)

V.- PETICCIONES

XXX( realizar peticiones extra)

VI.- MEDIO DE PRUEBA

XXX(si existen nuevos medios de prueba establecerlos)

Tengo señalado lugar para oír notificaciones.

xxxxxxxxxxxxx, ___del mes de________del año XXXXXXX.-

Firma: