JUICIO SUMARIO DE DESAHUCIO NUEVO.

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DEL DEPARTAMENTO DE

IZABAL.
AMANDA LUCRECIA ROSALES DUARTE de 30 años de edad, casada, comerciante, guatemalteca,
de este domicilio y vecindad, respetuosamente comparezco ante usted y para el efecto
EXPONGO:
I) DEL AUXILIO PROFESIONAL actúo bajo la dirección procuración y auxilio de la abogada
Erlin Yessenia Vásquez Cardona.
II) DEL LUGAR PARA RECIBIR NOTIFICACIONES señalo como lugar para recibir
notificaciones del bufete profesional, el bufete profesional ubicada en catorce calle
entre octava y novena avenida del municipio de puerto Barrios, departamento de
Izabal.
III) DEL OBJETO DE MI COMPARECENCIA en la calidad con que actúo comparezco en la
VÍA SUMARIA JUICIO DE DESAUCIO, en contra de la señora FLOR DE MARIA
CHINCHILLA SOTO, quien puede ser notificada en Colonia Piedras Negras, casa color
verde, frente al campo de futbol de la Aldea Santo Tomas de Castilla, del municipio de
Puerto Barrios, departamento de Izabal. Con base en los siguientes,
HECHOS
I) Tal como lo acredito de la fotocopia autenticada del primer testimonio de la
escritura pública numero cuarenta y uno autorizada en esta ciudad con fecha
diecisiete de julio de dos mil veintiuno por el notario ROBERTO SAUL LOPEZ
PEREZ. Por medio de la cual realicé Compraventa De Derechos De Posesión
De Bien Inmueble, ubicado en Colonia Piedras Negras, Aldea Santo Tomas de
Castilla, del municipio de Puerto Barrios, departamento de Izabal, al señor
David Cabrera Rodas. En dicho terreno se encuentra construida una casa de
habitación con paredes de block, techo de lamina de zinc, piso cerámico,
debidamente circulada con paredes de block con servicio de energía
eléctrica y agua potable. Dicho terreno se encuentra inscrito a mi nombre en
El Registro De Información Catastral, según plano catastral donde aparecen
las medidas colindancia y área superficial, de igual manera está inscrito en la
municipalidad, en el departamento de Impuesto Único Sobre Inmuebles (ISR).
II) Es el caso señor juez que a la hoy demandada, el anterior dueño le dio
permiso para que viviera en dicha casa desde hace aproximadamente un año,
y resulta que la demandada le solicitó que le permitiera vivir un tiempo
mientras ella encontraba otra casa, pero es el caso que no quiere cancelar la
renta ni quiere desalojar la casa, habiendolo solicitado en varias ocasiones de
forma extrajudicial, negándose hasta la fecha a desalojar mi propiedad,
apropiándose ilegalmente de ella sin contar con documentos que le amparen
ser la dueña.
III) En virtud de lo antes manifestado y demostrando que soy legitima poseedora
del bien inmueble, solicito se lleve a cabo el siguiente proceso, de acuerdo a la
Ley y se resuelva en su momento procesal oportuno el lanzamiento de la
demandada de dicho inmueble.

FUNDAMENTO DE DERECHO
“Se garantiza la propiedad privada como derecho inherente a la persona humana. Toda persona
puede disponer libremente de sus bienes de acuerdo con la ley.

El estado garantiza el ejercicio de este derecho y deberá crear las condiciones que faciliten al
propietario el uso y disfrute de sus bienes, de manera que se alcance el progreso individual y el
desarrollo nacional en beneficio de los guatemaltecos. Articulo 39 de la Cosntitución Politica de la
República

La Propiedad es el derecho de gozar y disponer de los bienes dentro de los limites y con la
observancia de las obligaciones que establecen las leyes. Articulo 464 del código civil.

Se tramitan en juicio sumario: 1ro. Los asuntos de arrendamiento y desocupación. Articulo 229 del
cpcym

“La demanda de desocupacion puede ser entablada por el propietario, por el que ha entregado un
bien inmueble a otro con la obligación de destituirselo o por los que comprueben tener derecho
del bien inmueble por cualquier titulo legitimo; y se da en contra de todo sin pretenedor o del
intruso o en contra del que recibió el inmueble sujeto a la obligación antes dicha”. Articulo 237 del
CPCYM

“Vencidos los términos fijados para la desocupación sin haberse esta efectuado el juez ordenara el
lanzamiento a costa del arrendatario” ARTICULO 241 del CPCYM.

PRUEBAS:

Ofescon probar los extremos de mi demanda con los siguientes medios de convicción:

I) DECLARACION DE LAS PARTES: que deberá prestar la señora FLOR DE MARIA

CHINCHILLA SOTO, en forma personal y no por medio de apoderado, en la audiencia
que para efecto señale el señor juez, con base al pliego de posiciones que en plica
acompaño a la presente demanda, la cual queda bajo el resguardo de la secretaria de
ese juzgado para su momento procesal oportuno.}
II) DOCUMENTOS: consistentes en : a. fotocopia autenticada del primer testimonio de la
escritura numero cuarenta y uno de fecha diecisiete de julio de dos mil veintiuno,
autorizada en esta ciudad por el notario Roberto Saul Lopez Perez; b. fotocopia simple
del plano catastral extendido por el registro de información catastral de fecha
dieciocho de octubre de dos mil veintiuno. C. fotocopia simple del recibo de pago de
impuesto único sobre inmuebles extendido por la municipalidad de puerto barrios
Izabal, con fecha veintiocho de enero de dos mil veintidós. D. fotocopia simple de dos
facturas de cobro de servicio de agua potable numero cien, extendida a nombre de
David Barillas Rodas y factura electrónica numero ciento veinticinco de servicio de
energía eléctrica de la empresa municipal de Puerto Barrios a mi nombre.
III) PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS que de los hechos probados se deriven.

PETICIÓN DE TRAMITE:

I) Se admite para su tramite el presente memorial documentos adjuntos y se forme el

expediente respectivo.
II) Se tome nota del profesional que me auxilia
IV) Se tenga por señalado del lugar para recibir notificaciones
V) Se tenga por interpuesta la demanda de desahucio en la via sumaria en contra de la
señora FLOR DE MARIA CHINCHILLA SOTO
VI) Se notifique a la parte demandada por esta única vez, en el lugar señalado
apercibiéndole que tiene que señalar lugar para recibir notificaciones dentro del
perímetro de este juzgado de lo contrario se le notificará por los estrados del tribunal.
VII) Se tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados en el apartado
respectivo
VIII) Que en su oportunidad procesal, por existir echos controvertidos, se abra a prueba el
presente proceso por el termino que establece la ley.

DE FONDO:

1. Que agotado el procedimiento legal se edite sentencia, declarando con lugar la presente
demanda de juicio sumario de desahucio incoada en contra de la señora FLOR DE MARIA
CHINCHILLA SOTO y en consecuencia se ordene su lanzamiento.
2. Se condene al pago de las cosytas procesales a la demandada

CITA DE LEYES:

Me baso en los artículos citados y los siguientes: 1,2,12,28,39,203 de l CONSTITUCION

POLITICA DE LA REPUBLICA DE GUATEMALA, 464, 465 466, 467, 468 471, 1880, 1886, 1887,
1888, 1893, 1928, 1929 YN 1930 DEL CODIGO CIVIL, 17, 25-29, 44, 51, 61, 62, 63, 66, 67, 71,
72, 75, 116, 120, 229, 230, 231, 232, 233, 234, 235, DEL CODIGO PROCESAL CIVIL Y
MERCANTIL, 16, 48, 141, 142, 143 DE LA LEY DEL ORGANISMO JUDICIAL.

Acompaño tres copias del presente memorial documentos adjuntos y plica.

Puerto Barrios diecinueve de febrero de dos mil veintidós.

FIRMA DEL CLIENTE FIRMA DEL ABOGADO

(TIMBRE FORENSE Q1.00 POR HOJA)